2024年版城市綜合體商鋪租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版城市綜合體商鋪租約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2合同術語的解釋2.租賃物描述2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.押金與保證金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3保證金金額5.4保證金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.費用與稅項8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用8.4稅項繳納9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪的維修責任9.2商鋪的保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用的承擔10.違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.2違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“租賃物”指本合同中約定的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權。1.1.2“承租人”指與出租人簽訂本合同的當事人，即使用租賃物從事經(jīng)營活動的主體。1.1.3“出租人”指擁有租賃物所有權并出租給承租人使用的一方。1.1.4“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指由物業(yè)管理公司收取的用于維護租賃物公共區(qū)域及設施的費用。1.2合同術語的解釋1.2.1本合同中使用的術語，若合同未明確定義，應按照通常理解進行解釋。1.2.2若合同術語有歧義，應按照有利于承租人的解釋原則進行解釋。第二條租賃物描述2.1商鋪的地理位置：位于城市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中使用面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設施：商鋪為獨立店面，單層，層高為米，內(nèi)部裝修完畢，配備有獨立衛(wèi)生間、消防設施等。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃起始日期：租賃起始日期為年月日。3.3租賃終止日期：租賃終止日期為年月日。第四條租金與支付方式4.1租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元。4.2租金支付方式：承租人應于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3逾期支付的處理：若承租人逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。第五條押金與保證金5.1押金金額：本合同押金金額為人民幣萬元整。5.2押金支付方式：承租人應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付押金。5.3保證金金額：本合同保證金金額為人民幣萬元整。5.4保證金支付方式：承租人應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付保證金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度的市場平均漲幅。第七條使用范圍與限制7.1商鋪的使用范圍：承租人僅限在本商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得將商鋪用于其他用途。7.2.1法律、法規(guī)禁止的活動；7.2.2有損租賃物安全、衛(wèi)生的活動；7.2.3有損公共利益、他人合法權益的活動；7.2.4影響租賃物正常使用、損害租賃物結(jié)構(gòu)安全的活動。7.3違規(guī)使用的處理：若承租人違規(guī)使用商鋪，出租人有權要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。第八條費用與稅項8.1水電費8.1.1承租人應按實際使用情況支付水電費，費用按供水供電部門的收費標準執(zhí)行。8.1.2每月的水電費應在收到水電費結(jié)算單后日內(nèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行，費用由承租人承擔。8.2.2物業(yè)管理費應在每月的日前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。8.3其他相關費用8.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、綠化維護費等，按實際發(fā)生費用由承租人承擔。8.3.2承租人應于費用發(fā)生后的日內(nèi)支付相關費用。8.4稅項繳納8.4.1承租人應依法繳納與租賃活動相關的所有稅費。8.4.2稅費繳納證明應提交給出租人。第九條維修與保養(yǎng)9.1商鋪的維修責任9.1.1商鋪的日常維修由承租人負責，包括但不限于水電線路、門窗、地面等。9.1.2商鋪的內(nèi)部裝修及設施設備的維修責任由承租人承擔。9.2商鋪的保養(yǎng)責任9.2.1承租人應保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)。9.2.2商鋪的公共區(qū)域及設施設備的保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負責。9.3維修與保養(yǎng)費用的承擔9.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由承租人承擔。9.3.2因出租人原因造成的損壞，維修費用由出租人承擔。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.1.1承租人未按時支付租金，應按合同約定支付滯納金。10.1.2出租人未按時交付租賃物，應向承租人支付違約金。10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金按未履行合同金額的%計算。10.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應提前日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以采取郵寄、傳真或直接送達等方式。13.2送達地址13.2.1承租人的送達地址為：省市區(qū)街道號。13.3送達方式13.3.1送達方式以實際送達為準，郵寄送達以郵戳為準。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于承租人的解釋為準。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更與解除必須經(jīng)雙方書面同意。14.5合同終止后的處理14.5.1合同終止后，承租人應將租賃物完好地歸還出租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入合同關系的非合同雙方當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率和效果。15.2.2確保合同條款的公平性和合法性。15.2.3為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方具備履行其職責所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務或履行的職責承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務或履行職責獲得合同約定的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應偏袒任何一方。18.2第三方的介入不應影響合同雙方的權益。18.3第三方在介入過程中應保持中立，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務性質(zhì)確定。19.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。19.2責任限額的適用范圍19.2.1第三方責任限額適用于第三方因違約或疏忽造成的損失。19.2.2責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請20.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.1.2申請應包括第三方介入的目的、范圍、期限和費用等內(nèi)容。20.2第三方的選擇20.2.1合同雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。20.2.2第三方的選擇應確保其具備履行職責的能力和資質(zhì)。20.3第三方的職責20.3.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。20.3.2第三方應定期向合同雙方報告其工作進展和成果。20.4第三方的費用20.4.1第三方的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費等。20.4.2第三方的費用應在服務完成后由合同雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.2第三方已完成其職責，合同雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.合同簽訂日期證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本及簽訂日期的證明文件。說明：合同簽訂日期證明作為合同附件，用于證明合同生效的日期。4.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，包括支付時間、支付金額等。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。5.水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證，包括支付時間、支付金額等。說明：水電費支付憑證作為合同附件，用于證明水電費的支付情況。6.商鋪裝修及設施設備清單要求：詳細列明商鋪裝修及設施設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：商鋪裝修及設施設備清單作為合同附件，用于明確商鋪的裝修及設施設備情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若承租人應在每月的10日前支付租金，但逾期至15日才支付，則應支付5日的滯納金。2.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付物業(yè)管理費的，應按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若物業(yè)管理費應在每月的20日前支付，但逾期至25日才支付，則應支付5日的滯納金。3.違約行為：違規(guī)使用商鋪責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租人違規(guī)使用商鋪，出租人有權要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。示例說明：若承租人在商鋪內(nèi)進行違法活動，出租人有權要求承租人停止違法活動，并要求承租人承擔相應的法律責任。4.違約行為：未按時完成商鋪的維修與保養(yǎng)責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租人未按時完成商鋪的維修與保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。示例說明：若承租人未按時對商鋪進行保養(yǎng)，導致設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租人泄露了承租人的商業(yè)秘密，出租人應承擔相應的法律責任。全文完。2024年版城市綜合體商鋪租約1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時間4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費用7.4維護責任8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用費用8.3服務內(nèi)容及費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的位置商鋪地址：_______商鋪樓層：_______商鋪號：_______2.2商鋪的面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)及設施商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額租金總額：_______元3.3租金支付方式租金支付周期：_______租金支付方式：_______4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)：_______租金調(diào)整幅度：_______4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整日期：_______4.3租金支付時間租金支付日期：_______5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：_______元5.2保證金支付方式保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件保證金退還條件：_______6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：_______7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求裝修要求：_______7.2裝修審批裝修審批程序：_______7.3裝修費用裝修費用承擔：_______7.4維護責任維護責任：_______8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單附屬設施名稱：_______附屬設施數(shù)量：_______附屬設施使用說明：_______8.2附屬設施使用費用附屬設施使用費用：_______元/月8.3服務內(nèi)容及費用服務項目：_______服務費用：_______元/月9.違約責任9.1違約情形違約情形一：_______違約情形二：_______違約情形三：_______9.2違約責任承擔違約責任承擔方式：_______違約責任承擔金額：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件一：_______合同解除條件二：_______11.2合同終止條件合同終止條件一：_______合同終止條件二：_______12.通知及送達12.1通知方式通知方式：_______12.2送達地址送達地址：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：_______13.2合同修改程序合同修改程序：_______14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力定義：_______不可抗力處理：_______14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署合同簽署日期：_______合同簽署地點：_______租賃方簽字（蓋章）：_______承租方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者提供專業(yè)服務、咨詢、評估等，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有義務按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為：_______元。4.3第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，由本合同和合作協(xié)議共同約定。5.3第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方及其他相關方的責任劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對其本身的服務質(zhì)量負責。5.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務過程中，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔賠償責任。5.3.3第三方對甲乙雙方提供的服務過程中，因甲乙雙方或其他相關方的原因造成的損失，由相應責任方承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向爭議解決機構(gòu)申請解決。7.3第三方在爭議解決過程中的權利義務，按照合作協(xié)議約定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的解除程序和條件執(zhí)行。8.3第三方介入后的合同解除，不影響合作協(xié)議的效力。9.本合同與合作協(xié)議的效力9.1本合同與合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。9.2本合同與合作協(xié)議的效力，以雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本合同與合作協(xié)議的解釋，以雙方簽字（蓋章）之日起的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面圖，需標注商鋪的具體位置、面積等詳細信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積。4.裝修方案及審批文件詳細要求：提供商鋪裝修方案及相關部門的審批文件。說明：用于證明裝修方案的合法性和合規(guī)性。5.附屬設施清單及使用說明詳細要求：列出附屬設施的名稱、數(shù)量及使用說明。說明：用于明確附屬設施的使用情況。6.乙方裝修圖紙及施工方案詳細要求：提供乙方裝修圖紙及施工方案，需符合相關安全規(guī)范。說明：用于確保裝修施工的順利進行。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的副本，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的副本，需加蓋雙方公章。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。10.保證金收據(jù)及退還憑證詳細要求：提供保證金收據(jù)及退還憑證，需加蓋雙方公章。說明：用于證明保證金的繳納和退還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起超過_______天未支付租金。示例說明：若乙方應于每月_______日前支付租金，但超過_______天未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時交付商鋪責任認定標準：自合同約定的交付之日起超過_______天未交付商鋪。示例說明：若合同約定于_______日前交付商鋪，但超過_______天未交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為其他用途，則構(gòu)成違約。4.乙方未按時完成裝修5.乙方未按約定進行維護責任認定標準：未按照合同約定進行商鋪的日常維護。示例說明：若乙方未按約定對商鋪進行定期清潔和維護，則構(gòu)成違約。6.第三方未履行協(xié)議義務責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行其義務。示例說明：若第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，則構(gòu)成違約。全文完。2024年版城市綜合體商鋪租約2本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2合同標的物1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪位置1.2.3商鋪面積1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限變更1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3匯款信息1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.6商鋪使用1.6.1商鋪用途1.6.2商鋪裝修1.6.3商鋪使用限制1.7費用承擔1.7.1水電費1.7.2物業(yè)管理費1.7.3其他費用1.8違約責任1.8.1租賃方違約責任1.8.2出租方違約責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.10.3合同解除程序1.11合同附件1.11.1合同附件一1.11.2合同附件二1.11.3合同附件三1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)1.14合同簽署人第一部分：合同如下：1.1合同當事人信息1.1.1租賃方信息1.1.1.1全稱：_____________________1.1.1.2簡稱：_____________________1.1.1.3法定代表人：_____________________1.1.1.4聯(lián)系方式：_____________________1.1.2出租方信息1.1.2.1全稱：_____________________1.1.2.2簡稱：_____________________1.1.2.3法定代表人：_____________________1.1.2.4聯(lián)系方式：_____________________1.2合同標的物1.2.1商鋪名稱：_____________________1.2.2商鋪位置：_____________________1.2.3商鋪面積：_____________________1.2.4商鋪產(chǎn)權證明：_____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元/月1.4.2租金支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶1.4.3匯款信息：1.4.3.1銀行名稱：_____________________1.4.3.2賬戶名稱：_____________________1.4.3.3賬號：_____________________1.5押金1.5.1押金金額：人民幣____元1.5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方在收到租賃方提交的押金退還申請后____個工作日內(nèi)退還押金。1.6商鋪使用1.6.1商鋪用途：僅限從事_____________________1.6.2商鋪裝修：租賃方須按照出租方要求進行商鋪裝修，裝修方案需提前____個月提交出租方審批。1.6.3商鋪使用限制：租賃方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動，不得損害商鋪及相鄰業(yè)主的利益。1.7費用承擔1.7.1水電費：由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算。1.7.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理合同約定由租賃方承擔。1.7.3其他費用：_____________________1.8違約責任1.8.1租賃方違約責任：1.8.1.1未按時支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。1.8.1.2違反商鋪使用規(guī)定：承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。1.8.2出租方違約責任：1.8.2.1未按時交付商鋪：按每日租金的____%支付違約金。1.8.2.2違反合同約定：承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。1.9.2爭議解決機構(gòu)：______________________仲裁委員會1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同解除條件：_____________________1.10.3合同解除程序：_____________________1.11合同附件1.11.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權證明復印件1.11.2合同附件二：商鋪裝修方案1.11.3合同附件三：物業(yè)管理合同1.12合同簽署日期：____年____月____日1.13合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。1.14合同簽署人1.14.1租賃方代表：_____________________1.14.2出租方代表：_____________________1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。1.9.2爭議解決機構(gòu)：______________________仲裁委員會1.10合同生效與解除1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同解除條件：1.10.2.1出租方原因解除：出租方因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因需要解除合同，應提前____個月書面通知租賃方，并退還已收租金和押金。1.10.2.2租賃方原因解除：租賃方因自身原因需要解除合同，應提前____個月書面通知出租方，并支付違約金。1.10.2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。1.11合同附件1.11.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權證明復印件1.11.2合同附件二：商鋪裝修方案1.11.3合同附件三：物業(yè)管理合同1.12合同簽署日期：____年____月____日1.13合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。1.14合同簽署人1.14.1租賃方代表：_____________________1.14.2出租方代表：_____________________1.14.3雙方簽字蓋章1.14.3.1租賃方簽字蓋章：_____________________1.14.3.2出租方簽字蓋章：_____________________1.14.4證人1.14.4.1證人姓名：_____________________1.14.4.2證人單位：_____________________1.14.4.3證人簽字：_____________________1.15附則1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.15.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念及范圍1.15.1.1第三方概念：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系的獨立第三方。1.15.1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。1.15.2第三方介入的同意及程序1.15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署三方協(xié)議。1.15.2.2三方協(xié)議應明確第三方的責任、權利及義務，以及甲乙雙方的權利和義務。1.15.3第三方的責任限額1.15.3.1第三方責任限額：三方協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償責任、違約責任等。1.15.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。1.15.4第三方的權利和義務1.15.4.1第三方的權利：1.15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；1.15.4.1.2根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督；1.15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。1.15.4.2第三方的義務：1.15.4.2.1嚴格按照合同約定履行職責；1.15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.15.4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方與甲方的劃分：1.15.5.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量及效果負責；1.15.5.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量及效果不承擔責任。1.15.5.2第三方與乙方的劃分：1.15.5.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量及效果負責；1.15.5.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量及效果不承擔責任。1.15.5.3第三方與甲乙雙方共同責任：1.15.5.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應責任；1.15.5.3.2若甲乙雙方共同違反合同約定，導致第三方利益受損，甲乙雙方應共同承擔責任。1.15.6第三