2024年簡(jiǎn)化版房屋買賣合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)1.5交易日1.6過戶日第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，身份證號(hào)為__________________。1.2買受人：指乙方，擬購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人，身份證號(hào)為__________________。1.3房屋：指位于__________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。1.4產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.5交易日：指雙方約定的房屋買賣合同正式生效日期，即本合同簽字蓋章之日。1.6過戶日：指雙方約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的日期，為交易日之后的第三個(gè)工作日。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________。2.3房屋面積：__________________平方米。2.4土地使用權(quán)類型：__________________。2.5土地使用權(quán)年限：__________________。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元整，作為乙方的購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（2）首付款：乙方應(yīng)于交易日之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。（3）貸款：乙方應(yīng)自行解決購(gòu)房所需貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，乙方應(yīng)于過戶日當(dāng)天向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________________元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自交易日之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常居住使用。4.2交付條件：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢所有與房屋有關(guān)的交接手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于過戶日共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自交付之日起算，共計(jì)__________________年。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方同意，本房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，本合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的物業(yè)管理費(fèi)。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）：__________________身份證號(hào)：__________________買受人（乙方）：__________________身份證號(hào)：__________________簽訂日期：__________________第十三條：附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便乙方在必要時(shí)與第三方聯(lián)系。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同約定，提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條：第三方介入后的合同變更3.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保變更內(nèi)容公平合理。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任承擔(dān)：第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示履行服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理審查。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理質(zhì)疑。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的披露7.1信息披露：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供與第三方有關(guān)的信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2信息真實(shí)性：甲方提供的第三方信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)過程中的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)與服務(wù)相關(guān)的重要事項(xiàng)告知甲乙雙方。8.2告知內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等。第九條：甲乙方的配合義務(wù)9.1配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料等信息，確保服務(wù)順利進(jìn)行。9.2配合時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方要求的合理時(shí)間內(nèi)提供所需信息。第十條：第三方服務(wù)期限10.1服務(wù)期限：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至過戶日止。10.2服務(wù)延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限需要延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第十一條：第三方服務(wù)效果的評(píng)價(jià)11.1評(píng)價(jià)方式：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙雙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)。第十二條：合同的解除及第三方責(zé)任12.1解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同第三條至第十二條的規(guī)定仍具第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：貸款合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶申請(qǐng)書附件8：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：家具家電清單附件10：物業(yè)交割單附件11：戶口遷移證明附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件13：變更協(xié)議附件14：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件一份，須由甲方提供，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，本合同項(xiàng)下的房屋交易須以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件一份，須由甲方提供，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，本合同項(xiàng)下的房屋交易須以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。附件3：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，須清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性和有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件一份，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件一份，須包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款合同，用于約定貸款的相關(guān)條款和條件。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告原件一份，須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件7：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)書原件一份，填寫完整并加蓋公章。附件說(shuō)明：過戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的文件，本合同的交易完成后，甲乙雙方應(yīng)共同提交。附件8：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件一份，須由物業(yè)管理公司提供。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是用于約定房屋物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)條款。附件9：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單原件一份，列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：家具家電清單是用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬和狀態(tài)的文件。附件10：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單原件一份，填寫完整并加蓋公章。附件說(shuō)明：物業(yè)交割單是用于記錄物業(yè)交割過程中各項(xiàng)事宜的文件，包括物業(yè)的交接和費(fèi)用結(jié)算等。附件11：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明原件一份，由公安機(jī)關(guān)出具。附件說(shuō)明：戶口遷移證明是用于證明甲方戶口已成功遷移的文件。附件12：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議原件一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，用于約定本合同未涉及的事項(xiàng)或?qū)Ρ竞贤淖兏?。附?3：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議原件一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的變更，用于約定本合同的修改和調(diào)整。附件14：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議原件一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)