餐飲名店街租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲名店街租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第二章餐飲名店街租賃基本情況第一條款餐飲名店街名稱第二條款餐飲名店街地址第三條款餐飲名店街面積第四條款餐飲名店街結(jié)構(gòu)第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四章租賃費(fèi)用與稅費(fèi)第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第五章租賃條件與權(quán)利義務(wù)第一條款租賃用途第二條款租賃條件第三條款雙方權(quán)利第四條款雙方義務(wù)第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件一：租賃場地平面圖第二條款附件二：租賃場地設(shè)備清單第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條款雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：____________________2.2承租方法定代表人：____________________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章餐飲名店街租賃基本情況第一條款餐飲名店街名稱1.1餐飲名店街名稱：____________________第二條款餐飲名店街地址2.1餐飲名店街地址：____________________第三條款餐飲名店街面積3.1餐飲名店街面積：____________________平方米第四條款餐飲名店街結(jié)構(gòu)4.1餐飲名店街結(jié)構(gòu)：____________________第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金金額2.1租金金額：人民幣____元整。第三條款租金支付方式3.1租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。第四章租賃費(fèi)用與稅費(fèi)第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第五章租賃條件與權(quán)利義務(wù)第一條款租賃用途1.1租賃用途：用于餐飲經(jīng)營。第二條款租賃條件2.1承租方須遵守國家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范。2.2承租方須按約定進(jìn)行裝修裝飾，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。第三條款雙方權(quán)利3.1出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。第四條款雙方義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合規(guī)定。4.2承租方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用。第六章合同變更與解除第一條款合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條款合同解除2.1.1一方嚴(yán)重違約；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1出租方違約行為：1.1.1未按約定提供租賃場地；1.1.2未履行保障租賃場地安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，指定一名代表進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1.1租賃期限屆滿；2.1.2合同解除；2.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十章其他約定第一條款不可抗力1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。第二條款合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十一章合同附件第一條款附件一：租賃場地平面圖1.1附件一為租賃場地平面圖，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：租賃場地設(shè)備清單2.1附件二為租賃場地設(shè)備清單，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)第一條款簽訂日期1.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二條款簽訂地點(diǎn)2.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款份數(shù)效力2.1本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署人1.1出租方簽署人：____________________1.2承租方簽署人：____________________第二條款簽署日期2.1出租方簽署日期：____________________2.2承租方簽署日期：____________________出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方裝修要求條款說明：本條款旨在明確甲方對租賃場地裝修的具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以確保甲方品牌形象的一致性。條款：1.1.1甲方有權(quán)對租賃場地的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改裝修方案。1.1.3甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合要求的裝修進(jìn)行整改。2.1租賃場地使用限制條款說明：本條款旨在限制乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合甲方品牌定位和經(jīng)營策略。條款：2.1.1乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)遵循甲方品牌定位和經(jīng)營策略。2.1.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與甲方品牌定位不符的經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1租金調(diào)整條款說明：本條款旨在明確租金調(diào)整的依據(jù)和方式，確保租金的合理性和透明度。條款：3.1.1租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行。3.1.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后五日內(nèi)提出異議。3.1.3如乙方對租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，允許乙方根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。條款：1.1.1乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，享有充分的經(jīng)營自主權(quán)。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。1.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.1租賃場地裝修變更條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃場地裝修過程中，對裝修方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)限。條款：2.1.1乙方在裝修過程中，如需對裝修方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.1.2乙方對裝修方案的調(diào)整，不得影響租賃場地的整體形象和功能。2.1.3甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行調(diào)整提出意見，乙方應(yīng)予以考慮。3.1租金支付靈活性條款說明：本條款旨在為乙方提供租金支付的靈活性，根據(jù)乙方經(jīng)營狀況調(diào)整支付方式。條款：3.1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、按季度或按年支付。3.1.2如乙方經(jīng)營狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可同意乙方提前支付部分租金。3.1.3乙方如因經(jīng)營困難無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的合理性和公平性。條款：1.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.1.2中介費(fèi)用應(yīng)一次性支付，不得分?jǐn)傊磷饨鹬小?.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供合法的中介服務(wù)發(fā)票。2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任，確保租賃雙方的利益。條款：2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供租賃場地相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.3中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。3.1中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)雙方在租賃過程中的商業(yè)秘密，確保信息的安全性。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方在租賃過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中獲取的任何信息，均不得用于其他商業(yè)目的。3.1.3如中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)備清單3.附件三：甲方裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：乙方經(jīng)營自主權(quán)及限制5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：租金調(diào)整記錄7.附件七：裝修變更記錄8.附件八：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行裝修或擅自更改裝修方案。違反租賃場地使用限制，從事與甲方品牌定位不符的經(jīng)營業(yè)務(wù)。未按約定進(jìn)行經(jīng)營，影響甲方品牌形象。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。人民法院應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知乙方，協(xié)商調(diào)整支付方式或提供租金支付計(jì)劃。2.問題：裝修不符合要求。解決辦法：要求乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：乙方經(jīng)營不符合約定。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同或要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲名店街租賃合同。2.商業(yè)空間租賃合同。3.辦公室租賃合同。4.工業(yè)廠房租賃合同。5.其他商業(yè)租賃合同。餐飲名店街租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐飲名店街基本情況第一條款餐飲名店街名稱第二條款餐飲名店街位置第三條款餐飲名店街面積第四條款餐飲名店街設(shè)施設(shè)備第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃期限第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款違約金及滯納金第五章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同變更及解除第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償金第四條款違約處理程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署方式第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐飲名店街基本情況第一條款餐飲名店街名稱第二條款餐飲名店街位置第三條款餐飲名店街面積第四條款餐飲名店街設(shè)施設(shè)備第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃期限第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款違約金及滯納金第五章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第四條款合同變更及解除第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償金第四條款違約處理程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署方式第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.3出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；1.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）協(xié)商確定解除合同的具體事宜；2.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后的處理3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題；3.3合同解除不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1租賃期限屆滿；9.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第二條款合同終止程序2.1出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）協(xié)商確定合同終止的具體事宜；2.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題；3.3合同終止不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容1.1餐飲名店街租賃合同附件；1.2雙方約定的其他附件。第二條款合同附件效力2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章其他約定第一條款不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。第三條款合同解釋3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)；3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和習(xí)慣進(jìn)行解釋。第四條款合同附件4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；4.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同生效第一條款合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章；1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同生效日期2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)1.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第二條款合同簽署時(shí)間2.1合同簽署時(shí)間為雙方約定的日期和時(shí)間。第三條款合同簽署方式3.1合同簽署方式為雙方親自簽署或授權(quán)代表簽署。第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)1.1合同備案機(jī)構(gòu)為雙方約定的行政管理部門。第二條款合同備案手續(xù)2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日）向合同備案機(jī)構(gòu)提交備案材料；2.2備案手續(xù)應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理。第三條款合同備案時(shí)間3.1合同備案時(shí)間為備案材料提交后的日期。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)餐飲名店街的整體運(yùn)營管理，確保街區(qū)內(nèi)環(huán)境的整潔、安全與秩序；1.2甲方應(yīng)確保街區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)消防、安全等設(shè)施的配置和維護(hù)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第二條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管2.1甲方有權(quán)對乙方在街區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營活動的合法證明文件；2.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營等。3.第三條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的支持3.1甲方應(yīng)提供必要的宣傳推廣資源，支持乙方在街區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動；3.2甲方應(yīng)定期組織街區(qū)內(nèi)商家交流活動，促進(jìn)商家之間的合作與互助；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方負(fù)責(zé)在街區(qū)內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定；1.2乙方應(yīng)保持店內(nèi)衛(wèi)生、整潔，確保食品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方應(yīng)定期對店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)營。2.第二條款：乙方對甲方提供資源的利用2.1乙方應(yīng)充分利用甲方提供的宣傳推廣資源，提高自身品牌知名度和影響力；2.3乙方應(yīng)主動向甲方反饋經(jīng)營過程中遇到的問題，尋求解決方案。3.第三條款：乙方對甲方費(fèi)用的承擔(dān)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用；3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同條款的履行；1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性；1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.第二條款：第三方中介的收費(fèi)2.1第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方約定，在合同中明確；2.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，不得過高；2.3第三方中介的收費(fèi)應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.第三條款：第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；3.3第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲名店街租賃合同附件2.第三方中介服務(wù)協(xié)議3.餐飲名店街平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.甲方宣傳推廣資源清單5.乙方經(jīng)營許可證及營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽字蓋章的合同文本7.甲方提供的宣傳推廣材料8.第三方中介提供的收費(fèi)清單9.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未保持店內(nèi)衛(wèi)生、整潔。違約認(rèn)定：甲方有權(quán)對店內(nèi)衛(wèi)生進(jìn)行檢查，如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營用途。違約認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變經(jīng)營用途，視為違約。4.違約行為：甲方未提供約定的宣傳推廣資源。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的宣傳推廣資源，如甲方未按時(shí)提供，視為違約。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)管等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.合同備案：指將合同提交給相關(guān)行政管理部門進(jìn)行登記，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或法律途徑要求乙方履行支付義務(wù)，并按合同約定收取違約金。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)衛(wèi)生問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方整改，如乙方未整改或整改不達(dá)標(biāo)，可采取警告、罰款等措施。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲名店街租賃合同適用于各類餐飲企業(yè)在餐飲名店街內(nèi)的租賃經(jīng)營。2.合同適用于甲方作為餐飲名店街的管理方，乙方作為租賃商的雙方關(guān)系。3.合同適用于第三方中介參與協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的情境。4.合同適用于合同雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的各類違約行為的處理。餐飲名店街租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件第二條款調(diào)整頻率第三條款調(diào)整方式第六章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十三章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述第三條款附件三：租賃房屋配套設(shè)施清單第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出租方）名稱第二條款甲方（出租方）地址第三條款甲方（出租方）法定代表人第四條款乙方（承租方）名稱第五條款乙方（承租方）地址第六條款乙方（承租方）法定代表人第二章合同標(biāo)的物第一條款店鋪位置：具體地址第二條款店鋪面積：平方米第三條款店鋪用途：餐飲經(jīng)營第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：年月日第二條款租賃結(jié)束日期：年月日第三條款租賃期限延長：如需延長，需提前一個(gè)月通知對方第四章租金及支付方式第一條款租金金額：人民幣元/月第二條款租金支付方式：按月支付第三條款逾期支付處理：逾期未支付租金，乙方需支付每日萬分之五的滯納金第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整第二條款調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次第三條款調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定第六章租賃押金第一條款押金金額：人民幣元第二條款押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為第三條款押金退還方式：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)予以賠償。第二條款乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成甲方損失，應(yīng)予以賠償。3.違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.雙方應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、押金等。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義：1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第三條款不可抗力證明：1.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)在收到證明材料后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：1.提出爭議的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決。3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用：1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。第二條款合同生效時(shí)間：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點(diǎn)：1.合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第十二章其他約定第一條款保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知條款：1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)對方后即生效。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述第三條款附件三：租賃房屋配套設(shè)施清單第十四章合同簽署第一條款簽署日期：年月日第二條款簽署地點(diǎn)：具體地址第三條款簽署雙方代表：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方及租賃物的利益。甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十五條款：甲方維修責(zé)任說明：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條款：甲方品牌使用權(quán)說明：甲方保留在租賃物上使用自身品牌或標(biāo)識的權(quán)利，乙方不得阻撓。甲方有權(quán)在必要時(shí)對租賃物進(jìn)行必要的改造或更新。第十七條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方打算出售租賃物，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后的十個(gè)工作日內(nèi)做出購買決定。第十八條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，確保乙方充分了解租賃物。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十九條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間擁有租賃物的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。乙方有權(quán)