高校學生公寓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高校學生公寓租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效和終止第四條款協(xié)議的修改第二章房屋租賃第一條款房屋的基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房屋修繕和維護第五條款房屋使用限制第三章租賃雙方的權(quán)利和義務第一條款承租人的權(quán)利第二條款承租人的義務第三條款出租人的權(quán)利第四條款出租人的義務第四章房屋的轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租的條件第二條款轉(zhuǎn)租的程序第三條款轉(zhuǎn)租的責任第五章房屋的退租第一條款退租的條件第二條款退租的程序第三條款退租的責任第六章房屋的押金第一條款押金的收取和退還第二條款押金的計算方法第三條款押金的保管和使用第七章違約責任第一條款違約的定義第二條款違約的責任承擔第三條款違約的處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序第九章法律適用第一條款協(xié)議的法律適用第二條款法律變更的適用第三條款法律解釋的適用第十章其他第一條款通知方式第二條款協(xié)議的附件第三條款協(xié)議的解釋第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的證明第十三章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的責任承擔第十四章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效和終止第四條款協(xié)議的修改第二章房屋租賃第一條款房屋的基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房屋修繕和維護第五條款房屋使用限制第三章租賃雙方的權(quán)利和義務第一條款承租人的權(quán)利第二條款承租人的義務第三條款出租人的權(quán)利第四條款出租人的義務第四章房屋的轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租的條件第二條款轉(zhuǎn)租的程序第三條款轉(zhuǎn)租的責任第五章房屋的退租第一條款退租的條件第二條款退租的程序第三條款退租的責任第六章房屋的押金第一條款押金的收取和退還第二條款押金的計算方法第三條款押金的保管和使用第七章違約責任第一條款違約的定義第二條款違約的責任承擔第三條款違約的處理方式第四條款逾期支付租金的責任第五條款損壞房屋的責任第六條款違反使用限制的責任第七條款未按時維修的責任第八條款未履行通知義務的責任第九條款未遵守安全規(guī)定的責任第十條款侵犯他人權(quán)益的責任第十一條款未履行保密義務的責任第十二條款未履行其他約定的責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章法律適用第一條款協(xié)議的法律適用第二條款法律變更的適用第三條款法律解釋的適用第十章其他第一條款通知方式第二條款協(xié)議的附件第三條款附件的效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的證明第十三章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的責任承擔第十四章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力_________出租人（簽字）：_________日期：_________承租人（簽字）：_________日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息條款：第一條款：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。第二條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方維修責任條款：第一條款：房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修。第二條款：因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應承擔維修責任。3.甲方租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期間，如遇政策性調(diào)價，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十日內(nèi)提出異議。4.甲方合同解除權(quán)條款：第一條款：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第二條款：如遇不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款：第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意。第二條款：乙方裝修后，如需恢復原狀，應在合同到期前完成。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。第二條款：乙方轉(zhuǎn)租時，應確保轉(zhuǎn)租方具備相應的資質(zhì)，并承擔相應的責任。3.乙方違約責任條款：第一條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。第二條款：乙方如損壞房屋設(shè)施，應承擔維修或賠償責任。4.乙方合同解除權(quán)條款：第一條款：如遇甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第二條款：如遇不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：第一條款：中介費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費在簽訂合同前一次性支付。2.中介責任條款：第一條款：中介應如實向雙方提供房屋信息，確保信息的準確性。第二條款：中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.中介保密條款：第一條款：中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。4.中介爭議解決條款：第一條款：如中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二條款：中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施清單5.乙方身份證復印件6.甲方身份證復印件7.房屋維修記錄8.房屋租賃押金收據(jù)9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月約定的日期前支付租金，未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認定：乙方在使用過程中，如因不當使用或故意損壞房屋設(shè)施，即為違約。3.違約行為：甲方未按時進行房屋修繕。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在乙方提出修繕請求后一定時間內(nèi)進行修繕，未按時修繕即為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。認定：根據(jù)合同約定，乙方需征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租人）將房屋出租給另一方（承租人）使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：甲方未按時修繕房屋。解決辦法：乙方可向甲方提出書面請求，甲方應在規(guī)定期限內(nèi)予以答復。五、所有應用場景：1.應用場景：高校學生公寓租賃。說明：本合同適用于高校學生公寓租賃，確保租賃雙方的權(quán)益。2.應用場景：商業(yè)房屋租賃。說明：本合同可適用于商業(yè)房屋租賃，保障出租人和承租人的利益。3.應用場景：個人住宅租賃。說明：本合同可適用于個人住宅租賃，規(guī)范租賃關(guān)系。高校學生公寓租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款定義和解釋第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章房屋描述第一條款房屋基本情況第二條款房屋設(shè)施與配置第三條款房屋使用限制第四章租賃期限與費用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款其他費用及支付第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責任第二條款裝修與改動第三條款緊急維修第六章房屋損壞與賠償?shù)谝粭l款損壞定義第二條款損壞報告與處理第三條款賠償責任第七章違約責任第一條款違約定義第二條款違約處理第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除后的處理第十一章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達第三條款協(xié)議附件第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件第三條款不可抗力處理第十三章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務第三條款違約責任第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同附件第二條款其他附件合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的順利進行。第三條款協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于高校學生公寓的租賃活動。第四條款定義和解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義解釋。第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章房屋描述第一條款房屋基本情況乙方租賃的房屋為甲方管理的公寓，具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條款房屋設(shè)施與配置房屋內(nèi)配備必要的家具和電器，具體清單詳見附件。第三條款房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。第四章租賃期限與費用第一條款租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租金及支付方式租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付租金。第三條款其他費用及支付水、電、燃氣等費用由乙方自行承擔，按實際使用量支付。第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責任甲方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護。第二條款裝修與改動乙方不得擅自進行房屋裝修或改動。第三條款緊急維修房屋出現(xiàn)緊急情況，乙方應及時通知甲方進行維修。第六章房屋損壞與賠償?shù)谝粭l款損壞定義房屋損壞指因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞。第二條款損壞報告與處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時報告甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復。第三條款賠償責任乙方因使用不當造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。第七章違約責任第一條款違約定義違約指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。第二條款違約處理違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可依法解決。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。第三條款爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進行。第九章合同變更與解除第一條款合同變更雙方對本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解除任何一方在履行本協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條款合同解除條件本協(xié)議解除的條件包括但不限于：乙方違反租賃合同條款、甲方未能提供符合約定的房屋等。第十章合同生效與終止第一條款合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。第三條款合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理房屋退還、費用結(jié)算等事宜。第十一章其他第一條款法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款通知與送達任何一方對本協(xié)議的修改、補充或通知，應以書面形式發(fā)送至對方，自發(fā)送之日起生效。第三條款協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害和社會事件屬于不可抗力事件。第三條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此帶來的影響。第十三章保密條款第一條款保密信息定義保密信息是指本協(xié)議中涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。第二條款保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同附件本協(xié)議附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。第二條款其他附件其他附件包括但不限于：乙方身份證明、房屋租賃登記備案證明等。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋安全檢查條款第一條款：定期檢查說明：甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全，并及時通知乙方進行檢查結(jié)果。2.修繕與維護責任條款第一條款：甲方修繕說明：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責維修，并在合理時間內(nèi)修復。3.租金調(diào)整條款第一條款：租金調(diào)整條件說明：因市場租金變動或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.房屋使用規(guī)定條款第一條款：房屋用途限制說明：乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行商業(yè)活動。5.環(huán)境保護條款第一條款：環(huán)保要求說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守環(huán)保法規(guī)，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金支付條款第一條款：提前支付說明：乙方應按照約定提前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.房屋租賃期限條款第一條款：租賃期限延長說明：乙方在租賃期限屆滿前，如需繼續(xù)租賃，應提前向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。3.房屋裝修條款第一條款：裝修審批說明：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行。4.租賃押金條款第一條款：押金退還說明：租賃期滿或乙方提前解除租賃合同時，甲方應在扣除相關(guān)費用后，無息退還押金。5.乙方違約責任條款第一條款：違約責任說明：乙方如違反租賃合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款第一條款：中介服務費用說明：乙方在簽訂租賃合同時，應向中介支付中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款第一條款：中介責任說明：中介應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同。3.中介保密條款第一條款：保密義務說明：中介對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款第一條款：爭議解決說明：中介在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款第一條款：合同解除條件說明：中介在履行合同過程中，如違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究中介的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.乙方身份證明5.房屋租賃登記備案證明6.中介服務協(xié)議（如有）7.甲方提供的房屋安全檢查報告8.乙方裝修方案（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修或改變房屋用途。3.違約行為：甲方未按時提供符合約定的房屋。認定：甲方未能提供合同中約定的房屋條件，如房屋損壞、設(shè)施設(shè)備缺失等。4.違約行為：乙方造成房屋損壞未及時修復。認定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未在甲方要求的時間內(nèi)修復。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方泄露合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知、電話等方式提醒乙方，并記錄溝通情況。如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。如甲方未履行維修義務，乙方可要求賠償。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.高校學生公寓租賃。2.房屋租賃中介服務。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃合同履行過程中的問題處理。高校學生公寓租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議簽訂的目的和依據(jù)第三條款協(xié)議的適用范圍第四條款合同的有效期第二章房源信息第一條款房屋位置及結(jié)構(gòu)第二條款房屋面積及配套設(shè)施第三條款房屋租金及支付方式第四條款押金數(shù)額及退還條件第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款代理人信息（如有）第四章租賃條款第一條款租賃期限第二條款租賃用途第三條款租賃費用第四條款房屋維修與保養(yǎng)責任第五章權(quán)利與義務第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務第六章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第四條款違約糾紛的處理第七章保險與安全保障第一條款保險責任及范圍第二條款安全保障措施第三條款應急預案與處理第八章附件與補充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補充條款第九章合同解除第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款解除合同后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)與效力第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款定義與解釋1.1“租賃方”指與出租方簽訂本協(xié)議，承租高校學生公寓的個人。1.2“出租方”指擁有高校學生公寓所有權(quán)，并出租給租賃方使用的高?；蚱涫跈?quán)單位。1.3“房屋”指出租方提供給租賃方使用的公寓房間。1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議支付給出租方的費用。1.5“押金”指租賃方在簽訂本協(xié)議時支付給出租方，作為保證履行合同義務的保證金。第二條款協(xié)議簽訂的目的和依據(jù)2.1本協(xié)議的簽訂旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議的適用范圍3.1本協(xié)議適用于出租方擁有的所有高校學生公寓的租賃行為。3.2本協(xié)議不適用于臨時住宿或非居住用途的租賃。第四條款合同的有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章房源信息第一條款房屋位置及結(jié)構(gòu)2.1房屋位于____大學____校區(qū)____棟____單元____號。2.2房屋為____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米。第二條款房屋面積及配套設(shè)施2.3房屋實際使用面積____平方米，包含____平方米的陽臺。2.4房屋內(nèi)配套設(shè)施包括____、____、____等。第三條款房屋租金及支付方式2.5房屋租金為每月____元，按月支付。2.6租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條款押金數(shù)額及退還條件2.7押金為____元，租賃期滿后，如無損壞，出租方無息退還。第三章租賃雙方第一條款租賃方信息3.1租賃方姓名：____，身份證號碼：____。3.2聯(lián)系電話：____。第二條款出租方信息3.3出租方名稱：____大學，聯(lián)系部門：____。3.4聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第三條款代理人信息（如有）3.5代理人姓名：____，身份證號碼：____。3.6代理人聯(lián)系電話：____。第四章租賃條款第一條款租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租賃用途4.2房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條款租金及支付方式4.3租金為每月____元，按月支付，支付日期為每月____日。第四條款房屋維修與保養(yǎng)責任4.4房屋的日常維修由租賃方負責，重大維修由出租方負責。第五章權(quán)利與義務第一條款租賃方權(quán)利5.1租賃方有權(quán)按協(xié)議約定使用房屋。5.2租賃方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋條件。第二條款租賃方義務5.3租賃方應按協(xié)議約定支付租金。5.4租賃方應愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款出租方權(quán)利5.5出租方有權(quán)要求租賃方按協(xié)議約定使用房屋。5.6出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。第四條款出租方義務5.7出租方應提供符合約定的房屋條件。5.8出租方應按時進行房屋維修。第六章違約責任第一條款違約行為及認定6.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等。第二條款違約責任承擔6.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算與支付6.3違約金按____元/天計算，租賃方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第四條款違約糾紛的處理6.4違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保險與安全保障第一條款保險責任及范圍7.1出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險責任及范圍詳見保險合同。第二條款安全保障措施7.2出租方應確保房屋及配套設(shè)施的安全，定期進行安全檢查。第三條款應急預案與處理7.3出租方應制定應急預案，并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠及時處理。第八章附件與補充條款第一條款附件內(nèi)容8.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃方身份證復印件等。第二條款補充條款8.2雙方可根據(jù)實際情況，在協(xié)議中增加其他補充條款，但不得與本協(xié)議的宗旨相悖。第九章合同解除第一條款解除合同的條件9.1.1出租方未按約定提供符合約定的房屋；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.4雙方協(xié)商一致。第二條款解除合同的程序9.2解除合同應提前____天通知對方，并書面確認。第三條款解除合同后的處理9.3解除合同后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理房屋、租金、押金等相關(guān)事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第三條款爭議解決期限10.3爭議應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)解決。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應提交____人民法院管轄。第十二章其他約定第一條款通知方式12.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或電子郵箱。第二條款不可抗力12.2不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第三條款合同份數(shù)與效力12.3本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二條款簽署人簽字或蓋章14.2出租方代表（簽字）：____14.3租賃方代表（簽字）：____出租方（蓋章）：租賃方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制1.1在租賃期間，如市場租金發(fā)生波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。1.2租金調(diào)整應在租賃期滿前一個月通知乙方，乙方應在收到通知后____日內(nèi)書面確認租金調(diào)整事宜。附加條款二：房屋維護責任2.2如因甲方維護不當導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款三：合同變更3.1如需變更本協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限等，甲方應在變更前____日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。附加條款四：房屋轉(zhuǎn)租限制4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：裝修要求1.1乙方如需對房屋進行裝修，應提前____個月向甲方提出申請，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。1.2裝修完成后，乙方應確保房屋恢復原狀，如需拆除裝修，乙方應承擔拆除費用。附加條款二：租金支付保障2.1乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，如逾期支付，乙方應向甲方支付____%的滯納