環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，乙方擬租賃該園區(qū)進行環(huán)保產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃的園區(qū)范圍內(nèi)包括：__________（具體包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)僅限于從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，確保項目運營符合相關(guān)要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施正常運行。5.2乙方負責租賃范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃范圍內(nèi)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計超過__________個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃標的，或提供的租賃標的有瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)權(quán)益證明文件2.園區(qū)所有權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃用途批準文件5.保險單據(jù)6.租賃園區(qū)設(shè)施清單7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供租賃標的提供的租賃標的有瑕疵2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，一方未履行或未適當履行合同義務(wù)，即可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施維修問題：遇到園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修。若因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付違約金。3.租賃用途變更問題：乙方需改變租賃用途時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)與環(huán)保企業(yè)之間的租