農(nóng)村建房協(xié)議書

農(nóng)村建房協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)房屋，乙方具備建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在農(nóng)村建設(shè)一棟住宅樓，建設(shè)地點位于____________________。1.2建設(shè)規(guī)模及套型：住宅樓占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米，共設(shè)計有________________套住房。1.3建筑風(fēng)格及要求：甲方要求建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合農(nóng)村住宅建筑的傳統(tǒng)特點。具體要求如下：（1）建筑外觀：簡約大方，色調(diào)和諧，體現(xiàn)農(nóng)村住宅的溫馨與舒適；（2）建筑結(jié)構(gòu)：符合國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（3）室內(nèi)布局：合理劃分功能區(qū)域，滿足甲方生活、娛樂、儲藏等需求；（4）設(shè)施設(shè)備：配備齊全的給水、排水、供電、供暖等設(shè)施，滿足甲方生活需求。二、建設(shè)費用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的建設(shè)費用為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。2.3建設(shè)費用支付方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方建設(shè)費用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方建設(shè)費用的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方建設(shè)費用的剩余40%。三、建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.2工程進(jìn)度及工期延誤：乙方應(yīng)按合同約定的工期進(jìn)度完成建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成建設(shè)的，應(yīng)按照甲方實際損失的________%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付建設(shè)費用的，應(yīng)按照未支付金額的________%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.建設(shè)方案設(shè)計圖紙4.施工圖紙5.建筑材料檢測報告6.施工進(jìn)度計劃表7.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際完成日期與約定完成日期不符。2.甲方未按照約定時間支付建設(shè)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款時間與約定付款時間不符。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗收不合格。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用建筑材料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為材料檢測報告結(jié)果與約定標(biāo)準(zhǔn)不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的個人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.建設(shè)費用：指甲方支付給乙方的房屋建設(shè)所需的所有費用。4.工期：指乙方完成房屋建設(shè)的時間周期。5.工程質(zhì)量：指房屋建設(shè)過程中，房屋的結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并共同制定整改措施。2.遇到甲方付款延誤的問題，應(yīng)及時向甲方催繳，并明確違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求乙方整改，并根據(jù)實際情況追究違約責(zé)任。4.遇到合同爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的