酒吧租賃合同法律意見(jiàn)書

酒吧租賃合同法律意見(jiàn)書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的酒吧經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害酒吧的聲譽(yù)。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.酒吧結(jié)構(gòu)和安全檢查報(bào)告5.租金支付憑證6.合同解除或終止協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除或終止合同的行為。2.甲方未按照約定提供酒吧，或提供的酒吧不符合合同約定的條件。3.乙方未按照約定支付租金的行為。4.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按照約定遷離場(chǎng)地，或?qū)?chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃酒吧并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃酒吧的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒吧租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定提供酒吧：要求甲方按照合同約定提供酒吧，如甲方不履行，可向法院提起訴訟。3.乙方擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)酒吧原狀，如乙方不履行，可向法院提起訴訟。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方不履行，可向相關(guān)部門舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有酒吧所有權(quán)，希望將酒吧租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方擁有的酒吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并支付租金。3.甲乙雙方就酒吧租賃事宜進(jìn)行