房屋共同開(kāi)發(fā)合同

房屋共同開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________房屋共同開(kāi)發(fā)合同第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目地塊位于__________，地塊面積為_(kāi)_________平方米。1.2項(xiàng)目類型為_(kāi)_________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、休閑等。1.3項(xiàng)目總投資估算為_(kāi)_________萬(wàn)元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條合作方式2.1甲方擔(dān)任項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、施工、銷售等工作。2.2乙方作為合作伙伴，參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，并按照本合同約定分享項(xiàng)目的收益。2.3甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)本合同附件《合作條款》。第三條投資及資金籌措3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資額度向項(xiàng)目投資，投資額度的具體數(shù)額為_(kāi)_________萬(wàn)元。3.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目剩余資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度合理安排資金使用。3.3甲方乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金的合理使用。第四條收益分配4.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方乙方投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例為_(kāi)_________。4.2項(xiàng)目期間產(chǎn)生的利息、租金等收益，按照甲方乙方投資比例進(jìn)行分配。4.3項(xiàng)目結(jié)束后，甲方乙方可按照投資比例分享項(xiàng)目的剩余資產(chǎn)。第五條合同的履行與終止5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行投資義務(wù)，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建等工作。5.3合同終止條件詳見(jiàn)本合同附件《合作條款》。第六條違約責(zé)任6.1甲方乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《合作條款》附件：《合作條款》1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、施工、銷售等工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.乙方按照本合同約定進(jìn)行投資，參與項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。3.甲方乙方共同參與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金的合理使用。4.項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方乙方投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例為_(kāi)_________。5.項(xiàng)目期間產(chǎn)生的利息、租金等收益，按照甲方乙方投資比例進(jìn)行分配。6.項(xiàng)目結(jié)束后，甲方乙方可按照投資比例分享項(xiàng)目的剩余資產(chǎn)。7.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)、銷售等工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。8.乙方應(yīng)按照本合同約定履行投資義務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建等工作。9.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止第三方侵犯項(xiàng)目的權(quán)益。10.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.本附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。一、附件列表：1.附件《合作條款》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：a)未按照本合同約定履行投資義務(wù)；b)未按照本合同約定履行報(bào)批、報(bào)建、施工、銷售等工作；c)未按照本合同約定分享項(xiàng)目收益；d)未按照本合同約定維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約；b)甲方乙方違反本合同附件《合作條款》的約定，視為違約；c)甲方乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)權(quán)的一方；2.乙方：指參與項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)的一方；3.項(xiàng)目地塊：指位于__________的房地產(chǎn)；4.投資額度：指乙方按照本合同約定向項(xiàng)目投資的資金數(shù)額；5.凈利潤(rùn)：指項(xiàng)目收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的利潤(rùn)；6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資金籌措困難：解決辦法：甲方乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金監(jiān)管，優(yōu)化資金使用，尋求外部融資。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行工作義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。3.政策法規(guī)變化：解決辦法：甲方乙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.項(xiàng)目權(quán)益受損：解決辦法：甲方乙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止第三方侵犯；如有侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意參與項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)的情況；2.適用于房地