2025商業(yè)店鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于（地址）的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全及防火等工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿后，乙方向甲方支付完畢所有租金及費用，甲方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.明確租賃期限：確保雙方對租賃期限有清晰的理解和約定，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和流程。2.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，避免租金支付上的分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金條款。3.店鋪使用及管理：規(guī)定乙方使用店鋪的范圍和管理責(zé)任，以維護甲方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)限和管理責(zé)任，以及違反規(guī)定的后果。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，以避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。5.合同解除和終止條件：明確合同解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中列出違約行為的具體情形，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以確保糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等費用時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜念~外費用。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行的日常維護和修理工作。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商達成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商店、零售店、餐飲店等各類商業(yè)用途的店鋪租賃。2.辦公室租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公室空間租賃。3.倉庫租賃：適用于貨物儲存和分發(fā)的倉庫空間租賃。4.工業(yè)廠房租賃：適用于制造業(yè)和生產(chǎn)行業(yè)的工業(yè)廠房租賃。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修限制：規(guī)定乙方在店鋪內(nèi)進行裝修改造的程度和范圍。3.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間以及是否可以進行夜間經(jīng)營活動。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在店鋪外進行廣告宣傳的相關(guān)要求和限制。5.保險責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)購買的保險類型和要求。6.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前終止合同：詳細(xì)說明提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.店鋪平面圖：附上店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃面積和店鋪布局。2.物業(yè)設(shè)施清單：列出店鋪內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.租賃押金支付憑證：附件中應(yīng)包含乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支