2024商鋪?zhàn)赓U遞增及市場適應(yīng)性調(diào)整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U遞增及市場適應(yīng)性調(diào)整服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金遞增條款5.1遞增頻率5.2遞增幅度5.3遞增條件6.市場適應(yīng)性調(diào)整條款6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：________元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每____年可調(diào)整一次。5.租金遞增條款5.1遞增頻率：每____年遞增一次5.2遞增幅度：遞增幅度為上一年度的租金的____%5.3遞增條件：租金遞增需滿足市場行情上漲或雙方協(xié)商一致。6.市場適應(yīng)性調(diào)整條款6.1調(diào)整原因：因市場行情變化導(dǎo)致租金上漲或下跌6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情變化，調(diào)整租金至市場合理水平6.3調(diào)整頻率：根據(jù)市場行情變化，每____年調(diào)整一次7.押金及退還7.1押金金額：________元7.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為7.3押金退還時(shí)間：合同到期后____日內(nèi)退還承租方8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪用途：商鋪僅用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方需按照設(shè)備制造商的說明進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過____元。10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于出租方原因、承租方原因、不可抗力等。10.2解除程序：雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決途徑。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義：本合同中，第三方指在租賃關(guān)系中的中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高租賃關(guān)系的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。16.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，如市場行情分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.3擔(dān)保方：為承租方提供信用擔(dān)保，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。16.4評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估，為租金確定提供依據(jù)。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。17.2雙方簽署同意第三方介入的書面協(xié)議。17.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以便履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。19.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。20.2第三方對出租方、承租方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的獨(dú)立決策權(quán)。21.第三方變更和退出21.1雙方同意第三方可以因自身原因或雙方協(xié)商一致的情況下，變更或退出本合同。21.2第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決途徑，包括訴訟或仲裁。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：是本合同的核心文件，明確了租賃關(guān)系的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：用于記錄商鋪設(shè)施設(shè)備狀況，作為租賃雙方在租賃期限結(jié)束時(shí)的交接依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證明，用于記錄和證明租金支付情況。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的日期、幅度、原因等信息。附件說明：當(dāng)租金根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整時(shí)，需簽署此協(xié)議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，需簽署此協(xié)議。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：用于記錄和處理違約行為，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的途徑、期限、程序等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，需簽署此協(xié)議以明確解決爭議的方法。8.附件八：商鋪交接清單詳細(xì)要求：記錄商鋪交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，包括損壞、缺失等情況。附件說明：用于確保租賃雙方在合同終止時(shí)對商鋪狀況的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為違約，需支付4日的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞了商鋪的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價(jià)值。4.違約行為：合同解除后未騰退商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后未騰退商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方騰退，并支付____元的騰退費(fèi)用。示例說明：合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退商鋪，出租方有權(quán)要求騰退，并支付相應(yīng)的騰退費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U遞增及市場適應(yīng)性調(diào)整服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金遞增比例及時(shí)間4.3支付方式及時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.租賃用途6.1商鋪用途范圍6.2違約責(zé)任7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：租金遞增計(jì)算表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：人民幣____元/月4.2租金遞增比例及時(shí)間：根據(jù)市場行情，每____年遞增____%4.2.1第一次遞增時(shí)間：____年____月____日4.2.2第二次遞增時(shí)間：____年____月____日4.3支付方式及時(shí)間：每月____日前支付上月租金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金退還條件及流程：在租賃期滿且商鋪無任何違約情況的情況下，承租方需提前____個工作日書面通知租賃方，租賃方在收到通知后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1商鋪用途范圍：僅限于____________________6.2違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，但需保證不影響商鋪的正常使用和公共安全。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.1.2若租賃方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3若租賃方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3若承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響公共安全，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情況。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予確認(rèn)。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.3爭議提交人民法院訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2人民法院：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：租金遞增計(jì)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或聲明，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估商鋪價(jià)值等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議或聲明中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、市場價(jià)格等因素確定，一般不應(yīng)超過合同總金額的一定比例。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入的協(xié)議或聲明：合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的協(xié)議或聲明，明確第三方介入的具體條款。20.2第三方介入的變更：合同雙方在合同履行過程中如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.3第三方介入的終止：合同雙方在合同履行過程中如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或第三方協(xié)議進(jìn)行處理。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、租賃用途、維修及保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力條款、合同解除條款、爭議解決方式、合同生效及終止等。說明：本附件是合同的主要組成部分，是租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租金遞增計(jì)算表要求：清晰列出每一年度的租金遞增比例和金額，以及遞增的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于明確租金遞增的具體情況，便于租賃雙方了解租金變化。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議或聲明要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：商鋪裝修及改造方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修及改造工作，確保裝修符合雙方要求。5.附件五：商鋪驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄商鋪在租賃期內(nèi)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修質(zhì)量等。說明：本附件用于證明商鋪在租賃期內(nèi)的狀態(tài)，便于租賃雙方在合同終止時(shí)進(jìn)行評估。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于租賃雙方在合同終止時(shí)進(jìn)行結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變商鋪用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因承租方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行商鋪屋頂防水處理，導(dǎo)致屋頂漏水，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U遞增及市場適應(yīng)性調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及遞增條款3.1租賃期限3.2租賃遞增周期3.3租賃遞增幅度3.4租賃遞增方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及程序6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪裝修及改動規(guī)定7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除條件及程序11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2商鋪退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個體工商戶1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址省市區(qū)街道號商鋪2.2商鋪面積商鋪面積：平方米2.3商鋪用途商鋪用途：用于經(jīng)營行業(yè)3.租賃期限及遞增條款3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃遞增周期租賃期限分為三個周期，分別為三年、三年、三年。3.3租賃遞增幅度每個租賃周期結(jié)束后，租金遞增幅度為上期租金的10%。3.4租賃遞增方式租賃遞增方式為固定金額遞增。4.租金及支付方式4.1租金金額第一周期租金為每月元，共計(jì)元；第二周期租金為每月元，共計(jì)元；第三周期租金為每月元，共計(jì)元。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月1日至5日。4.4逾期支付違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3退還條件及程序在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于收到乙方退還保證金申請后的十個工作日內(nèi)，退還乙方保證金。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于乙方經(jīng)營約定的行業(yè)，不得從事其他經(jīng)營活動。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行任何裝修或改動。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U面積圖；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證；（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪使用規(guī)范細(xì)則。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件及程序11.1解除合同條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后天內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算（1）未到期的租金按實(shí)際占用時(shí)間結(jié)算；（2）已支付的租金不予退還；（3）逾期支付的租金應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2商鋪退還合同解除后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付甲方。12.3違約責(zé)任承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更合同的程序如下：（1）一方提出變更要求，并提供變更內(nèi)容；（2）另一方在天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同的通知送達(dá)方式為書面形式，以掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)督管理服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的具體情況2.1中介服務(wù)若第三方為中介方，其應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同。2.2咨詢服務(wù)若第三方為咨詢服務(wù)方，其應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同條款解讀等。2.3評估服務(wù)若第三方為評估服務(wù)方，其應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，包括但不限于價(jià)值評估、市場前景評估等。2.4監(jiān)督管理服務(wù)若第三方為監(jiān)督管理服務(wù)方，其應(yīng)負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對因自己過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)