2025小學(xué)學(xué)校物業(yè)管理合同

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對學(xué)校物業(yè)管理，包括但不限于：1.校舍及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生；3.安全保衛(wèi)工作；4.供暖、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維護(hù)管理；5.配合甲方完成學(xué)校其他相關(guān)物業(yè)管理事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校正常秩序和師生員工的財產(chǎn)安全。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方審定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，遲延支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。3.合理設(shè)定合同期限，確保合同的可執(zhí)行性和靈活性。4.合理設(shè)定物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方的合理收益和甲方的經(jīng)濟(jì)承受能力。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，降低合同履行過程中的風(fēng)險。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效性。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，乙方也提供相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證明。2.對于物業(yè)管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)問題，可通過詳細(xì)列舉和說明來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對于合同期限問題，可以根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行商議設(shè)定。4.對于物業(yè)管理費(fèi)用問題，可以通過市場調(diào)研和雙方協(xié)商來確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.對于違約責(zé)任和爭議解決方式問題，可以參考相關(guān)法律法規(guī)，制定明確的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。6.對于法律程序和時效性問題，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本、管理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑來解決爭議的過程。5.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.法律法規(guī)：是指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.小學(xué)學(xué)校物業(yè)管理方選擇過程。2.小學(xué)學(xué)校與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。3.小學(xué)學(xué)校對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.小學(xué)學(xué)校與物業(yè)管理公司解決物業(yè)管理過程中的糾紛。補(bǔ)充條款：1.甲方學(xué)校設(shè)施的特殊維護(hù)要求。2.乙方物業(yè)管理公司的應(yīng)急預(yù)案。3.甲方學(xué)校特殊活動的物業(yè)管理安排。4.乙方物業(yè)管理公司的員工培訓(xùn)計劃。5.甲方學(xué)校對乙方物業(yè)管理服務(wù)的滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制。6.乙方物業(yè)管理公司在服務(wù)期間的保險要求。附件列表：1.甲方學(xué)校的所有權(quán)和管理權(quán)證明文件。2.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.乙方物業(yè)管理公司