2025私人商業(yè)鋪面租賃合同

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：代表人：聯(lián)系電話：鑒于承租方愿意租賃該鋪面，并遵守本合同的條款和條件；基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章：租賃物的描述1.1租賃物：該鋪面位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。第二章：租賃期限2.1租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前，承租方有意續(xù)租的，應(yīng)提前天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三章：租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租金支付方式：承租方每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四章：租賃物的使用4.1承租方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五章：維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六章：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。6.2出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。第七章：違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。7.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為未支付租金的%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：代表人（簽字）：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，承租方有權(quán)要求調(diào)整或解除合同。解決辦法：簽訂前仔細(xì)核對(duì)租賃物的實(shí)際情況，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.租賃期限應(yīng)明確，如有續(xù)租意向，應(yīng)提前書面申請(qǐng)。解決辦法：在合同中約定明確的續(xù)租程序和期限。3.租金及支付方式應(yīng)明確，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制和通知程序。4.租賃物的使用應(yīng)符合約定的用途，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確使用限制和變更申請(qǐng)程序。5.維修責(zé)任應(yīng)明確，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任和修復(fù)時(shí)間限制。6.合同的變更和解除應(yīng)符合約定程序，如有違約，應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同中明確變更解除程序和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方負(fù)責(zé)租賃物的提供和管理。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。解釋：承租方負(fù)責(zé)按照約定使用租賃物并支付租金。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。解釋：租賃物可以是房屋、土地、設(shè)備等。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解釋：租賃期限規(guī)定了承租方可以使用租賃物的起始和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金根據(jù)租賃物的性質(zhì)、位置和使用情況等因素確定。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金用于彌補(bǔ)因違約造成的損失和inconvenience。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人商業(yè)鋪面租賃2.商業(yè)店鋪運(yùn)營(yíng)3.零售業(yè)租賃4.餐飲業(yè)租賃5.服務(wù)業(yè)租賃6.其他商業(yè)用途租賃補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。2.裝修條款：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。3.廣告條款：如承租方需在租賃物上發(fā)布廣告，應(yīng)明確廣告的內(nèi)容、形式和時(shí)間。4.保險(xiǎn)條款：承租方應(yīng)按約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：如承租方有特定的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求，應(yīng)明確營(yíng)業(yè)時(shí)間的起始和結(jié)束時(shí)間。6.轉(zhuǎn)讓條款：如承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件