2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)分析服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)分析服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估2.2市場(chǎng)分析2.3報(bào)告編制3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.報(bào)告提交5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告提交方式6.報(bào)告內(nèi)容6.1抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果6.2市場(chǎng)分析結(jié)果6.3報(bào)告格式要求7.質(zhì)量保證7.1評(píng)估準(zhǔn)確性7.2分析準(zhǔn)確性7.3報(bào)告質(zhì)量8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義抵押貸款房產(chǎn)：指借款人為了獲得貸款而抵押給貸款機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)。評(píng)估：指對(duì)抵押貸款房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算。市場(chǎng)分析：指對(duì)抵押貸款房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)等。報(bào)告：指根據(jù)評(píng)估和市場(chǎng)分析結(jié)果編制的書(shū)面文件。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)提供抵押貸款房產(chǎn)的相關(guān)資料，乙方將對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.2市場(chǎng)分析乙方將對(duì)抵押貸款房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入分析，包括但不限于供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等，并將分析結(jié)果納入報(bào)告。2.3報(bào)告編制乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估和市場(chǎng)分析結(jié)果，編制詳細(xì)、準(zhǔn)確的報(bào)告，包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析結(jié)論、建議等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%；其余支付：在乙方完成評(píng)估和市場(chǎng)分析后，甲方應(yīng)支付剩余的____%。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條報(bào)告提交5.1報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告。5.2報(bào)告提交方式乙方應(yīng)以電子文檔形式將報(bào)告提交給甲方，同時(shí)提供紙質(zhì)報(bào)告一份。第六條報(bào)告內(nèi)容6.1抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告應(yīng)包括抵押貸款房產(chǎn)的估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.2市場(chǎng)分析結(jié)果報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容、分析結(jié)論、對(duì)抵押貸款房產(chǎn)的影響等。6.3報(bào)告格式要求報(bào)告應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)格式編制，包括封面、目錄、、附件等。第七條質(zhì)量保證7.1評(píng)估準(zhǔn)確性乙方保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2分析準(zhǔn)確性乙方保證市場(chǎng)分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，如因分析錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3報(bào)告質(zhì)量乙方保證報(bào)告的質(zhì)量，包括內(nèi)容的完整性、邏輯的嚴(yán)密性、格式的規(guī)范性等。第八條保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下，乙方接觸到的甲方任何業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)或其他機(jī)密信息均構(gòu)成保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日起____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并向另一方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值的賠償金。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同變更10.1變更程序任何一方提議變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更通知變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。10.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除生效時(shí)間解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。第十二條合同終止12.1終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。12.3終止生效時(shí)間合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2范圍提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。拒絕介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由提出介入的一方承擔(dān)。17.3權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.3賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償因自身原因給甲乙雙方造成的損失。19.第三方的權(quán)利19.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何形式的干預(yù)。19.2信息保密第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何機(jī)密信息。20.第三方的義務(wù)20.1誠(chéng)信履行第三方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.2及時(shí)溝通第三方應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.3風(fēng)險(xiǎn)提示第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向雙方提示。21.第三方的變更與退出21.1變更第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。21.2退出第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行清算和交接。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析的范圍、分析依據(jù)、分析結(jié)論、對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響等。說(shuō)明：市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)由具備市場(chǎng)分析能力的機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由收款方出具，作為付款依據(jù)。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知對(duì)象等。說(shuō)明：通知函應(yīng)由發(fā)送方出具，作為通知依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告；評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確；未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行合同義務(wù)；泄露保密信息；違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期提交評(píng)估報(bào)告造成的損失。示例二：乙方提供的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)，導(dǎo)致甲方在貸款過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)分析服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.1評(píng)估目的2.1.2評(píng)估范圍2.1.3評(píng)估方法2.1.4評(píng)估報(bào)告要求2.2市場(chǎng)分析服務(wù)2.2.1分析目的2.2.2分析范圍2.2.3分析方法2.2.4分析報(bào)告要求第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)交付5.1評(píng)估報(bào)告交付5.2市場(chǎng)分析報(bào)告交付5.3報(bào)告交付方式第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議12.2市場(chǎng)分析服務(wù)協(xié)議12.3服務(wù)費(fèi)用清單12.4合同簽署證明第十三條合同修改13.1修改方式13.2修改生效條件第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.1評(píng)估目的為甲方提供關(guān)于抵押貸款房產(chǎn)的評(píng)估服務(wù)。2.1.2評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的區(qū)位、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。2.1.3評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估。2.1.4評(píng)估報(bào)告要求報(bào)告需包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。2.2市場(chǎng)分析服務(wù)2.2.1分析目的為甲方提供抵押貸款房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)分析。2.2.2分析范圍包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需關(guān)系、政策影響等。2.2.3分析方法采用數(shù)據(jù)分析、實(shí)地調(diào)研、政策研究等方法。2.2.4分析報(bào)告要求報(bào)告需包括分析依據(jù)、分析方法、分析結(jié)果、分析結(jié)論等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：___________3.2服務(wù)結(jié)束日期：___________第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式：（1）支付比例：___________%（2）支付時(shí)間：服務(wù)開(kāi)始后___________日內(nèi)支付第五條服務(wù)交付5.1評(píng)估報(bào)告交付乙方在服務(wù)結(jié)束后___________日內(nèi)向甲方交付評(píng)估報(bào)告。5.2市場(chǎng)分析報(bào)告交付乙方在服務(wù)結(jié)束后___________日內(nèi)向甲方交付市場(chǎng)分析報(bào)告。5.3報(bào)告交付方式：（1）電子版：通過(guò)電子郵件發(fā)送（2）紙質(zhì)版：郵寄至甲方指定地址第六條合同變更及解除6.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。（2）未按約定提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。（2）評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告存在虛假信息或嚴(yán)重錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地：___________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議12.2市場(chǎng)分析服務(wù)協(xié)議12.3服務(wù)費(fèi)用清單12.4合同簽署證明第十三條合同修改13.1修改方式任何一方要求修改合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2修改生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除14.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的第三方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或分析服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更或解除；（4）其他經(jīng)甲方和乙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對(duì)第三方的指示、監(jiān)督和協(xié)助應(yīng)合理、合法，不得強(qiáng)迫第三方違背其專(zhuān)業(yè)判斷；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同其他相關(guān)方的原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。7.2合同變更后，原合同條款與本條款沖突的部分，以本條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理相關(guān)事宜，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他11.1本附加說(shuō)明條款為本合同不可分割的組成部分。11.2本附加說(shuō)明條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含評(píng)估目的、范圍、方法、報(bào)告要求、費(fèi)用、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的具體條款。2.市場(chǎng)分析服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含分析目的、范圍、方法、報(bào)告要求、費(fèi)用、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確市場(chǎng)分析服務(wù)的具體條款。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付比例、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此清單為本合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等內(nèi)容。說(shuō)明：此證明為本合同附件，用于證明合同的有效簽署。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方定義、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按約定支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲報(bào)告造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方或雙方解除合同，未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方解除合同后，未及時(shí)退還乙方已支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息。全文完。2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)分析服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.1評(píng)估方法2.1.2評(píng)估時(shí)間2.1.3評(píng)估報(bào)告2.2市場(chǎng)分析2.2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2.2市場(chǎng)分析報(bào)告2.2.3市場(chǎng)分析報(bào)告提交時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1評(píng)估報(bào)告6.2市場(chǎng)分析報(bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)13.2市場(chǎng)分析委托書(shū)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方名稱(chēng)：_______________________1.1.2甲方地址：_______________________1.1.3乙方名稱(chēng)：_______________________1.1.4乙方地址：_______________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.1.2評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。房產(chǎn)基本情況；評(píng)估依據(jù)；評(píng)估過(guò)程；評(píng)估結(jié)果；評(píng)估結(jié)論。2.2市場(chǎng)分析2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方將根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。市場(chǎng)概況；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)；對(duì)甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估和市場(chǎng)的復(fù)雜程度，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，市場(chǎng)分析費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用的50%；評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用的剩余50%；市場(chǎng)分析報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付市場(chǎng)分析費(fèi)用的全部。4.服務(wù)期限及進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告提交完畢之日止。4.2進(jìn)度安排：第____個(gè)工作日：雙方簽訂合同；第____個(gè)工作日：甲方提供所需資料；第____個(gè)工作日：乙方完成市場(chǎng)調(diào)研；第____個(gè)工作日：乙方提交評(píng)估報(bào)告；第____個(gè)工作日：乙方提交市場(chǎng)分析報(bào)告。5.保密條款合同內(nèi)容；雙方業(yè)務(wù)信息；評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告。5.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。5.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得使用該報(bào)告的權(quán)利。6.2市場(chǎng)分析報(bào)告：市場(chǎng)分析報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得使用該報(bào)告的權(quán)利。7.違約責(zé)任7.1違約情形：如一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同終止合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因違約而解除；合同因不可抗力而終止。乙方應(yīng)向甲方提交已完成的服務(wù)報(bào)告；雙方應(yīng)進(jìn)行賬目核對(duì)，結(jié)清所有未了事宜；雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)、市場(chǎng)分析委托書(shū)等。12.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配：本合同正本一份，由甲方保留；副本____份，由雙方各保留____份。14.合同簽署14.1簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署人：甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。評(píng)估和市場(chǎng)的復(fù)雜程度超出甲乙雙方的能力范圍；甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)第三方提供咨詢或服務(wù)；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%，超過(guò)此限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于提供所需資料、獲取必要信息、參與相關(guān)會(huì)議等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)。第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審批同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?0.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付