2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2委托方信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.擔(dān)保內(nèi)容與方式4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本擔(dān)保委托合同。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“委托方”指委托開發(fā)商提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“項目”指委托方指定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“擔(dān)保金額”指開發(fā)商為委托方提供的擔(dān)保額度。1.1.6“擔(dān)保期限”指擔(dān)保合同的有效期限。1.1.7“擔(dān)保方式”指開發(fā)商提供的擔(dān)保形式，如保證、抵押等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.3開發(fā)商住所：____________________2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：____________________2.2.2委托方法定代表人：____________________2.2.3委托方住所：____________________3.項目基本信息3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.擔(dān)保內(nèi)容與方式4.1擔(dān)保金額：人民幣____________________元整。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。4.3擔(dān)保方式：____________________（如保證、抵押等）。5.付款方式與期限5.1付款方式：____________________（如分期付款、一次性付款等）。5.2付款期限：____________________（如每月、每季度等）。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.2委托方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付擔(dān)保費用。6.2合同變更6.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1開發(fā)商未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；7.1.2委托方未按照本合同約定支付擔(dān)保費用；7.2違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2委托方未支付擔(dān)保費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為擔(dān)保合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1開發(fā)商無法履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.1.2委托方未按約定支付擔(dān)保費用；9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在收到通知后____________________天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。14.合同補充條款14.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同擔(dān)保金額的____________________%。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方一致同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方同意接受本合同中約定的責(zé)任和限制。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括：15.4.1.1第三方的選定和通知；15.4.1.2第三方職責(zé)的明確；15.4.1.3第三方工作成果的驗收。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2對項目進行評估、監(jiān)理或咨詢；16.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定獲得報酬；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；18.1.2甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，確保第三方在履行職責(zé)過程中不違反法律法規(guī)和合同約定；18.1.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____________________天書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.2第三方的責(zé)任限額；20.1.3第三方的報酬和支付方式；20.1.4第三方的退出條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求和說明：本合同正本，包括所有條款、簽字蓋章頁。2.附件二：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法注冊。3.附件三：委托方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：提供委托方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法注冊。4.附件四：項目規(guī)劃許可證詳細要求和說明：提供項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項目符合規(guī)劃要求。5.附件五：項目用地批準(zhǔn)文件詳細要求和說明：提供項目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件，以證明項目用地合法。6.附件六：項目工程圖紙詳細要求和說明：提供項目工程圖紙復(fù)印件，以證明項目設(shè)計符合規(guī)范。7.附件七：擔(dān)保合同詳細要求和說明：提供擔(dān)保合同復(fù)印件，以證明擔(dān)保關(guān)系的成立。8.附件八：付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付擔(dān)保費用。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：提供爭議解決協(xié)議復(fù)印件，以證明爭議解決機制的建立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.2委托方未按照合同約定支付擔(dān)保費用；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2委托方未支付擔(dān)保費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，開發(fā)商應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償委托方損失人民幣____________________元；3.2委托方未按照合同約定支付擔(dān)保費用，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金人民幣____________________元；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償損失人民幣____________________元。全文完。2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2委托方基本信息2.擔(dān)保事項及范圍2.1擔(dān)保事項2.2擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.2擔(dān)保終止日期4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定方式4.2擔(dān)保金額調(diào)整機制5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保物類型6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用支付方式6.2擔(dān)保費用支付時間7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任7.2委托方責(zé)任8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2開發(fā)商法定代表人：_________1.1.3開發(fā)商住所地：_________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：_________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_________1.2.2委托方法定代表人：_________1.2.3委托方住所地：_________1.2.4委托方聯(lián)系電話：_________1.2.5委托方開戶銀行及賬號：_________2.擔(dān)保事項及范圍2.1擔(dān)保事項2.1.1借款人：_________2.1.2借款用途：_________2.1.3借款金額：_________（人民幣大寫：______元整）2.2擔(dān)保范圍2.2.1本合同擔(dān)保范圍為借款人因借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期：_________3.2擔(dān)保終止日期：借款到期之日4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額確定方式：本合同擔(dān)保金額為借款金額的100%。4.2擔(dān)保金額調(diào)整機制：如借款金額發(fā)生變動，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式：本合同采用保證擔(dān)保形式。5.2擔(dān)保物類型：本合同擔(dān)保物為開發(fā)商名下房地產(chǎn)項目。6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用支付方式：擔(dān)保費用由委托方支付給開發(fā)商。6.2擔(dān)保費用支付時間：擔(dān)保費用應(yīng)在擔(dān)保期限開始前支付完畢。7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任7.1.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，無條件履行擔(dān)保責(zé)任。7.1.2開發(fā)商應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性、有效性和可執(zhí)行性。7.2委托方責(zé)任7.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定，及時支付擔(dān)保費用。7.2.2委托方應(yīng)保證借款人的合法性和借款用途的合法性。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送。8.1.2郵寄通知應(yīng)以掛號信方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。8.1.3專人送達通知應(yīng)以送達人的簽字或蓋章為準(zhǔn)。8.1.4電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功且收件人確認(rèn)收到為準(zhǔn)。8.2送達地址8.2.1開發(fā)商送達地址：_________8.2.2委托方送達地址：_________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的。9.1.2委托方未按照本合同約定支付擔(dān)保費用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本合同。11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1合同附件a.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件；b.借款合同；c.其他與本合同相關(guān)的文件。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；b.合同雙方的員工或代理人；c.合同雙方的親屬或朋友。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同的；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.3任何一方根據(jù)本合同認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的。15.3第三方職責(zé)a.提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；b.對合同履行進行監(jiān)督和評估；c.在必要時提供擔(dān)保或信用保證。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：_________（人民幣大寫：______元整）。16.2責(zé)任劃分16.2.1合同雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)有明確約定的，按照約定執(zhí)行。16.2.2合同雙方未對第三方責(zé)任進行約定的，第三方責(zé)任由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同需提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方合同附件a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方責(zé)任承諾書；c.第三方費用清單。19.第三方合同生效及終止19.1第三方合同生效條件19.1.1第三方合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2第三方合同終止條件19.2.1第三方合同履行完畢；19.2.2第三方合同解除；19.2.3第三方合同因其他原因終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件要求：提供項目土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：證明開發(fā)商擁有項目的合法開發(fā)權(quán)。2.借款合同要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的借款合同。說明：明確借款人的借款金額、期限、利率等條款。3.擔(dān)保合同要求：提供開發(fā)商與借款人簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保的范圍、期限、金額等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。5.第三方責(zé)任承諾書要求：提供第三方簽署的責(zé)任承諾書。說明：承諾第三方在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)。6.第三方費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的詳細清單。說明：明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。7.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同履行過程中的所有文件完整、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。a.開發(fā)商未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；b.委托方未按合同約定支付擔(dān)保費用；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為的主觀故意或過失；d.合同雙方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：開發(fā)商未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款，違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例2：委托方未按合同約定支付擔(dān)保費用，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，違約責(zé)任由委托方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金。示例3：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)商擔(dān)保委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所地1.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.擔(dān)保委托合同概述2.1擔(dān)保委托合同名稱2.2擔(dān)保委托合同簽訂日期2.3擔(dān)保委托合同生效日期3.擔(dān)保委托合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目用途4.擔(dān)保委托合同期限4.1擔(dān)保委托合同起始日期4.2擔(dān)保委托合同終止日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保范圍6.擔(dān)保費用及支付方式6.1擔(dān)保費用總額6.2擔(dān)保費用支付方式6.3擔(dān)保費用支付時間7.費用結(jié)算及爭議解決7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3爭議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：擔(dān)保委托合同附件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：市區(qū)路號2.擔(dān)保委托合同概述2.1擔(dān)保委托合同名稱：《2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)商擔(dān)保委托合同》2.2擔(dān)保委托合同簽訂日期：2024年3月15日2.3擔(dān)保委托合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.擔(dān)保委托合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目名稱：新城3.2房地產(chǎn)項目位置：市區(qū)路3.3房地產(chǎn)項目面積：10000平方米3.4房地產(chǎn)項目用途：住宅4.擔(dān)保委托合同期限4.1擔(dān)保委托合同起始日期：2024年4月1日4.2擔(dān)保委托合同終止日期：2025年3月31日5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保金額：人民幣500萬元整5.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至擔(dān)保委托合同終止日期止5.4擔(dān)保范圍：包括但不限于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售、融資等6.擔(dān)保費用及支付方式6.1擔(dān)保費用總額：人民幣50萬元整6.2擔(dān)保費用支付方式：按季度支付，每個季度支付人民幣12.5萬元6.3擔(dān)保費用支付時間：每個季度首月20日前支付7.費用結(jié)算及爭議解決7.1費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2費用結(jié)算時間：每個季度末前10個工作日內(nèi)7.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1.1未按時支付擔(dān)保費用；9.1.2未履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3保密責(zé)任：合同雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第八條第8.2款。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序：同第八條第8.3款。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.1.1項目規(guī)劃圖12.1.2項目用地證明文件12.1.3項目開發(fā)許可文件12.2附件二：擔(dān)保委托合同附件12.2.1擔(dān)保合同12.2.2擔(dān)保人資格證明文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期：同第二條第2.3款。13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：同第二條第2.3款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或法人。1.2第三方介入目的：第三方介入合同關(guān)系的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的特殊需要。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同雙方約定的責(zé)任范圍確定。2.2第三方責(zé)任限額的約定：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入合同關(guān)系的事務(wù)范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍的約定：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍，包括其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定獲得報酬；4.1.2享有合同雙方提供的便利條件；4.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)，包括但不限于：5.1.1按照合同約定履行其職責(zé)；5.1.2維護合同雙方的合法權(quán)益；5.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；6.1.3合同雙方與第三方應(yīng)就介入事宜簽訂補