2024五人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024五人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方一名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2投資方二名稱(chēng)、地址、法定代表人1.3投資方三名稱(chēng)、地址、法定代表人1.4投資方四名稱(chēng)、地址、法定代表人1.5投資方五名稱(chēng)、地址、法定代表人2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理制度7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集與管理7.2資金使用審批7.3資金審計(jì)8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資方出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方一名稱(chēng)：X有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：1.2投資方二名稱(chēng)：YYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：X省X市X區(qū)YYY路X號(hào)法定代表人：1.3投資方三名稱(chēng)：ZZZ投資管理有限公司地址：X省X市X區(qū)ZZZ路X號(hào)法定代表人：1.4投資方四名稱(chēng)：AAAA資產(chǎn)管理有限公司地址：X省X市X區(qū)AAAA路X號(hào)法定代表人：趙六1.5投資方五名稱(chēng)：BBBB投資基金管理有限公司地址：X省X市X區(qū)BBBB路X號(hào)法定代表人：錢(qián)七第二條投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：X省X市X區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)配套2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣5000萬(wàn)元第三條投資比例及出資方式3.1投資比例：投資方一20%，投資方二20%，投資方三20%，投資方四20%，投資方五20%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，各投資方應(yīng)按約定比例將出資款足額匯入指定賬戶(hù)第四條投資收益分配4.1收益分配比例：按實(shí)際投資比例進(jìn)行分配4.2收益分配方式：年度收益按比例直接分配給各投資方4.3收益分配時(shí)間：每年次月10日前第五條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：各投資方共同成立風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，收益共享5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)整、資金鏈斷裂等第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：包括項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)監(jiān)管、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等6.3運(yùn)營(yíng)管理制度：制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，明確各部門(mén)職責(zé)及工作流程第七條項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集與管理：設(shè)立項(xiàng)目資金專(zhuān)用賬戶(hù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌集與管理7.2資金使用審批：項(xiàng)目資金使用需經(jīng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部審批，并報(bào)各投資方備案7.3資金審計(jì)：每年進(jìn)行一次資金審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性第八條項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1投資方一致同意項(xiàng)目達(dá)到退出條件8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)盈利8.1.3項(xiàng)目所在地區(qū)政策變動(dòng)，影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.2退出程序8.2.1投資方提出退出申請(qǐng)8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部評(píng)估退出可行性8.2.3投資方召開(kāi)會(huì)議，表決退出方案8.2.4實(shí)施退出方案，包括資產(chǎn)清算、收益分配等8.3退出收益分配8.3.1退出收益按投資比例分配8.3.2退出過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各投資方按比例承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地為X市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交答辯9.3.2仲裁庭在收到答辯后15日內(nèi)安排開(kāi)庭9.3.3仲裁庭在開(kāi)庭后30日內(nèi)作出仲裁裁決第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定出資10.1.2違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度10.1.3未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用10.3違約責(zé)任追究10.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)積極配合追究違約責(zé)任第十一條合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1各投資方簽署合同11.1.2各投資方出資到位11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)各投資方一致同意11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2投資方一致同意解除合同11.4合同終止條件11.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束11.4.2投資方一致同意終止合同第十二條合同附件12.1附件一：投資方出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1各投資方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址為各投資方在合同中載明的地址13.3合同簽署日期13.3.1本合同自各投資方簽署之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式五份，各投資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自各投資方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指合同雙方根據(jù)合同約定，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及項(xiàng)目投資決策、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等核心業(yè)務(wù)的，責(zé)任限額為該項(xiàng)目投資總額的5%；2.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、資金管理等方面的，責(zé)任限額為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的5%；2.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.1.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；3.1.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.1.4第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方與投資方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定執(zhí)行；4.1.2第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部之間的責(zé)任劃分，按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度及本合同約定執(zhí)行；4.1.3第三方與項(xiàng)目資金管理部之間的責(zé)任劃分，按照項(xiàng)目資金管理制度及本合同約定執(zhí)行；4.1.4第三方與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理部之間的責(zé)任劃分，按照項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度及本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方介入期間，如合同雙方或第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行后續(xù)工作處理。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同調(diào)整需經(jīng)合同雙方及第三方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方出資證明要求：證明各投資方按照合同約定出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或出資證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明各投資方已按約定比例出資，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目投資背景、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.附件四：項(xiàng)目資金管理制度要求：明確項(xiàng)目資金籌集、使用、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用。5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未出資部分的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：投資方二未按約定出資100萬(wàn)元，應(yīng)向投資方一支付100萬(wàn)元利息，并支付違約金。2.違約行為：違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部違反規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤一個(gè)月，應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：投資方三未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受500萬(wàn)元損失，應(yīng)賠償投資方一相應(yīng)的損失。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：投資方四泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例：投資方五未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同一方未能及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024五人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.投資主體2.1投資人名單2.2投資人資格3.投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資分配5.投資權(quán)益5.1投資權(quán)益比例5.2投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.3投資權(quán)益變更6.投資義務(wù)6.1投資義務(wù)內(nèi)容6.2投資義務(wù)履行6.3違約責(zé)任7.管理與決策7.1管理機(jī)構(gòu)7.2決策程序7.3決策權(quán)限8.收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資人”指參與本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目共同投資的五方當(dāng)事人。1.1.2“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“投資金額”指本合同約定的各投資人的出資總額。1.1.4“投資權(quán)益”指各投資人在項(xiàng)目中的出資比例及其權(quán)益。1.2解釋方式1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)以合同為準(zhǔn)。1.2.2除非上下文另有含義，否則本合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)采用通常的用法。2.投資主體2.1投資人名單甲：乙：丙：?。黑w六戊：錢(qián)七2.2投資人資格各投資人應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的投資資格。3.投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)具體項(xiàng)目地點(diǎn)以政府規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等用途。4.投資金額4.1投資金額各投資人投資金額如下：甲：1000萬(wàn)元乙：1000萬(wàn)元丙：1000萬(wàn)元?。?000萬(wàn)元戊：1000萬(wàn)元4.2投資方式各投資人以貨幣形式進(jìn)行投資。4.3投資分配投資分配比例與各投資人投資金額成正比。5.投資權(quán)益5.1投資權(quán)益比例各投資人的投資權(quán)益比例為：甲：20%乙：20%丙：20%?。?0%戊：20%5.2投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓投資人如需轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益，應(yīng)書(shū)面通知其他投資人，并取得其他投資人書(shū)面同意。5.3投資權(quán)益變更投資權(quán)益變更需經(jīng)所有投資人書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.投資義務(wù)6.1投資義務(wù)內(nèi)容各投資人應(yīng)按約定的投資金額和時(shí)間完成投資。6.2投資義務(wù)履行投資人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式履行投資義務(wù)。6.3違約責(zé)任如投資人未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他投資人因此遭受的損失。7.管理與決策7.1管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。7.2決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策程序如下：7.2.1提案：任何一方投資人可向項(xiàng)目管理委員會(huì)提出書(shū)面提案。7.2.2討論與表決：項(xiàng)目管理委員會(huì)就提案進(jìn)行討論，并以書(shū)面形式進(jìn)行表決。7.2.3決定：表決結(jié)果為多數(shù)人同意，提案通過(guò)。7.3決策權(quán)限項(xiàng)目管理委員會(huì)具有下列決策權(quán)限：7.3.1制定項(xiàng)目管理制度；7.3.2決定項(xiàng)目資金的使用；7.3.3決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向；7.3.4決定項(xiàng)目的收益分配。8.收益分配8.1收益分配方式收益分配采用按投資權(quán)益比例分配的方式。8.2收益分配比例收益分配比例與各投資人的投資權(quán)益比例一致。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后三十日內(nèi)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各投資人應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式各投資人按投資權(quán)益比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)所有投資人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3解除條件合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址各投資人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為項(xiàng)目所在地。14.其他約定14.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人（甲、乙、丙、丁、戊）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人與第三方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人一致同意。15.4.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)就第三方的報(bào)告或意見(jiàn)進(jìn)行充分討論，并做出合理決策。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和決策。17.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定，包括但不限于甲、乙、丙、丁、戊和第三方。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方責(zé)任界定由合同雙方當(dāng)事人共同確定，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人和第三方一致同意。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在合同中明確約定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，合同雙方可解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列明各投資人的出資金額、權(quán)益比例、投資方式等。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，需所有投資人簽字確認(rèn)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。