2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車位數(shù)2.4停車場設施三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制3.4租金拖欠處理四、智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)維護4.4系統(tǒng)升級五、安全管理5.1安全責任5.2安全措施5.3事故處理六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務標準七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件14.1停車場平面圖14.2智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單14.3物業(yè)管理服務標準合同編號2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為公司。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至2024年X月X日止。二、停車場基本情況2.1停車場位置：位于市區(qū)路號地下。2.2停車場面積：約10000平方米。2.3停車位數(shù)：共計500個。2.4停車場設施：包括照明系統(tǒng)、消防設施、出入口管理系統(tǒng)等。三、租賃條款3.1租賃期限：乙方租賃甲方停車場自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣壹佰萬元整，乙方應于每月X日前支付當月租金。3.3租金調整機制：租金在租賃期間保持不變。3.4租金拖欠處理：若乙方拖欠租金，甲方有權采取法律手段追討，并按每日千分之五收取滯納金。四、智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能：包括車輛出入管理、車位狀態(tài)監(jiān)控、車輛防盜報警等。4.2系統(tǒng)配置：由甲方負責提供并安裝，包括攝像頭、控制器、軟件等。4.3系統(tǒng)維護：由甲方負責日常維護，乙方需配合提供必要的支持。五、安全管理5.1安全責任：甲方負責停車場的整體安全，乙方負責自身車輛的安全。5.2安全措施：雙方應共同制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防、防盜等。5.3事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即啟動應急預案，并按照規(guī)定程序處理。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：包括停車場內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護等。6.2物業(yè)管理費用：包括在租賃合同中約定的物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理服務標準：按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。七、違約責任7.1違約情形：包括未按時支付租金、違反安全規(guī)定、損壞停車場設施等。7.2違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方利益受到重大損害；9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方利益受到重大損害；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3解除條件：如協(xié)議解除，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失；如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致終止。十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2.1郵寄：以掛號信方式，地址為協(xié)議雙方各自的注冊地址。12.2.2傳真：以傳真方式，確認收件人已收到傳真件。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____十四、附件14.1停車場平面圖14.2智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單14.3物業(yè)管理服務標準甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1系統(tǒng)維護與升級責任說明：在甲方為主導的情況下，甲方應承擔智能監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和升級責任，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。具體包括但不限于：定期檢查系統(tǒng)設備，確保設備正常運行；及時修復系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)連續(xù)性；根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，不定期對系統(tǒng)進行升級。1.2停車場管理責任說明：甲方作為主導方，應對停車場的整體管理負責，包括但不限于：制定停車場管理制度，確保停車場秩序；定期對停車場進行清潔和保養(yǎng)；處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。1.3租金調整權限說明：甲方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在不違反法律法規(guī)的前提下，對租金進行調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1系統(tǒng)使用權限說明：乙方作為主導方，有權使用智能監(jiān)控系統(tǒng)進行車輛管理，包括但不限于：通過系統(tǒng)查詢車位信息；對出入車輛進行監(jiān)控；分析停車數(shù)據(jù)，優(yōu)化停車場管理。2.2停車場經(jīng)營決策說明：乙方有權參與停車場的經(jīng)營決策，包括但不限于：制定停車場收費策略；決定停車場內(nèi)的經(jīng)營活動；提出停車場改進措施。2.3乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)支持說明：乙方應向甲方提供必要的停車場使用數(shù)據(jù)，以便甲方進行系統(tǒng)優(yōu)化和停車場管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等事宜，具體職責包括：對雙方進行信息核實；協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后支付。3.3中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責任說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還中介費用；支付違約金；賠償因違約給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單3.物業(yè)管理服務標準4.雙方身份證明文件5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：2.1違約行為：甲方違約行為：1.未按時提供或維護智能監(jiān)控系統(tǒng)；2.未按照約定支付租金；3.未履行停車場管理責任；4.未按約定調整租金。乙方違約行為：1.未按時支付租金；2.違反安全規(guī)定，導致安全事故；3.損壞停車場設施；4.未按約定使用智能監(jiān)控系統(tǒng)。2.2違約認定：違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.2爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.3違約責任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應承擔的法律責任。3.4法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題一：智能監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導致停車場管理不便。解決辦法：立即通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后X小時內(nèi)進行修復。4.2問題二：租金支付不及時。解決辦法：雙方應保持溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時可通過法律途徑解決。4.3問題三：停車場內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，按照規(guī)定程序處理事故，并追究相關責任。五、所有應用場景：5.1城市地下停車場租賃；5.2商業(yè)綜合體停車場租賃；5.3公共停車場租賃；5.4智能監(jiān)控系統(tǒng)應用；5.5物業(yè)管理服務。全文完。2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.地下停車場租賃3.1租賃期限3.2租賃費用3.3付款方式3.4租賃面積3.5使用范圍4.智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)維護4.3系統(tǒng)升級5.權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權使用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“地下停車場”指位于市區(qū)路的地下停車場，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準。1.1.2“智能監(jiān)控系統(tǒng)”指甲方為地下停車場配備的包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、車輛計數(shù)器等在內(nèi)的綜合管理系統(tǒng)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方地下停車場的起止時間。1.1.4“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用地下停車場的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和定義，除非上下文另有說明，均應按照本合同中的定義解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：乙方2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.2出租方信息2.2.1名稱：甲方2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號3.地下停車場租賃3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2租賃費用3.2.1租賃費用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應于每月1日前支付當月租賃費用。3.3付款方式3.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租賃費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4租賃面積3.4.1租賃面積為1000平方米，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準。3.5使用范圍3.5.1乙方僅限于在本合同約定的地下停車場內(nèi)停放自有車輛，不得用于其他商業(yè)活動。4.智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.1.1視頻監(jiān)控：覆蓋地下停車場各主要出入口、通道及重點區(qū)域，確保24小時監(jiān)控無死角。4.1.2門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)車輛出入管理，防止非法車輛進入。4.1.3車輛計數(shù)器：實時統(tǒng)計停車場內(nèi)車輛數(shù)量，方便管理。4.2系統(tǒng)維護4.2.1甲方負責智能監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方應妥善使用智能監(jiān)控系統(tǒng)，避免人為損壞。4.3系統(tǒng)升級4.3.1甲方可根據(jù)實際需要，對智能監(jiān)控系統(tǒng)進行升級，升級費用由甲方承擔。5.權利與義務5.1租賃方權利5.1.1乙方有權使用地下停車場，并享有智能監(jiān)控系統(tǒng)提供的各項功能。5.1.2乙方有權要求甲方及時解決地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)存在的問題。5.2租賃方義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用。5.2.2乙方應妥善保管地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)，避免損壞。5.3出租方權利5.3.1甲方有權對乙方使用地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的情況進行監(jiān)督。5.3.2甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變使用性質。5.4出租方義務5.4.1甲方應提供符合約定的地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)。5.4.2甲方應確保地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，及時修復故障。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.1.2乙方擅自改變使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的百分之十。6.2.2甲方未及時修復地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障的，應向乙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)材料。7.3.2爭議解決機構應依法公正地審理案件，并作出裁決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租賃費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變使用性質，嚴重影響甲方權益的。8.1.3甲方因地下停車場發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方，應于收到通知之日起十五日內(nèi)確認是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同時，應簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方均同意繼續(xù)租賃地下停車場的。9.1.2合同到期前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方應在合同到期前六十日內(nèi)完成續(xù)簽協(xié)商。9.2.2續(xù)簽后的合同應與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽的。10.1.2合同解除后，雙方無繼續(xù)履行合同的必要。10.2終止程序10.2.1合同終止后，乙方應將地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)設施恢復原狀。10.2.2雙方應辦理合同終止手續(xù)，并相互確認合同終止。11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的知識產(chǎn)權歸甲方所有。11.1.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。11.2知識產(chǎn)權使用11.2.1乙方僅獲得使用地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的權利，無權復制、轉讓或許可他人使用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。12.2保密責任12.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、技術支持等；15.2.1.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.3.2第三方在接到通知后，應在五個工作日內(nèi)確認是否接受介入邀請，并告知甲乙雙方。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方的職責包括但不限于：15.4.2.1提供專業(yè)意見或建議；15.4.2.2協(xié)調甲乙雙方的關系；15.4.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.4.2.4評估合同執(zhí)行效果。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出修改合同的建議。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使職權。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過本合同標的金額的10%。16.1.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2甲乙雙方應配合第三方進行調查、取證，以確定第三方的責任。16.3責任免除16.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務或其他非第三方原因導致的責任，第三方不承擔責任。17.第三方更換17.1如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行或不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2更換第三方應遵循本合同第15.3條的規(guī)定，并書面通知原第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場場地平面圖要求：提供清晰的場地平面圖，標注停車場出入口、通道、車位分布等信息。說明：本附件用于明確地下停車場的具體位置和面積。2.智能監(jiān)控系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能監(jiān)控系統(tǒng)的各項配置，包括視頻監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、車輛計數(shù)器等。說明：本附件用于明確智能監(jiān)控系統(tǒng)的具體功能和性能。3.租賃費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或其他付款憑證，證明乙方已支付租賃費用。說明：本附件用于證明乙方履行了支付租賃費用的義務。4.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和機構。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。說明：本附件用于明確第三方介入的合法性和具體操作流程。6.合同續(xù)簽協(xié)議要求：甲乙雙方續(xù)簽合同時簽訂的協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同條款和條件。說明：本附件用于明確合同續(xù)簽的具體內(nèi)容和效力。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方終止合同時簽訂的協(xié)議，明確合同終止的具體條件和程序。說明：本附件用于明確合同終止的合法性和具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。乙方擅自改變使用性質，嚴重影響甲方權益。甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)。甲方未及時修復地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障。2.責任認定標準：乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方擅自改變使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的百分之十。甲方未及時修復地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障的，應向乙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。3.示例說明：乙方未按時支付租賃費用：乙方于2024年2月1日未支付1月份的租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣50元（￥50.00）。乙方擅自改變使用性質：乙方將地下停車場用于非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變使用性質造成的損失。甲方未按約定提供地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)：甲方于2024年3月1日未能提供符合約定的智能監(jiān)控系統(tǒng)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元（￥1000.00）。甲方未及時修復地下停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)故障：地下停車場監(jiān)控系統(tǒng)于2024年4月1日發(fā)生故障，甲方于4月5日仍未修復，應向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣500元（￥500.00）。全文完。2024年度地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的地下停車場租賃給乙方，并由乙方負責運營管理，同時甲方為乙方提供智能監(jiān)控系統(tǒng)支持，以實現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）地下停車場：指在地下建設的用于停放機動車輛的場所。2）智能監(jiān)控系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，對地下停車場進行實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析和管理的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車場的有效期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3）違約責任：指因一方違約行為導致合同無法履行，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保地下停車場的正常運營。3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用地下停車場，并承擔相應的運營管理責任。2）乙方有權要求甲方提供智能監(jiān)控系統(tǒng)支持，并確保系統(tǒng)正常運行。3）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保地下停車場的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點地下停車場地址：_________5.3合同履行方式1）乙方負責地下停車場的運營管理，包括但不限于：收費、停車場秩序維護、設備維護等。2）甲方提供智能監(jiān)控系統(tǒng)支持，包括但不限于：實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、報警處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方單方解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜；2）一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應將地下停車場交還給甲方；2）一方解除合同，應承擔相應的違約責任；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付租金。2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。3）智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費：乙方應按照智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費標準支付使用費。4）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方應將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。3）智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費：乙方應于每月的____日前支付當月的智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費。4）其他費用：按實際發(fā)生情況，乙方應在甲方提出費用支付要求后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件1）乙方支付各項費用時，應提供支付憑證，以作為支付的有效證明。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)，以確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供地下停車場的，應向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按合同約定提供智能監(jiān)控系統(tǒng)的，應向乙方支付____%的違約金。3）甲方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費和智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費的，應向甲方支付____%的滯納金。3）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和滯納金的計算方法：按實際應付款項的____%計算。2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方不得泄露或使用對方的保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1）調節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調節(jié)。2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；2）涉及知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對地下停車場的所有權。2）甲方保留對智能監(jiān)控系統(tǒng)的所有權。13.2特殊權力保留1）甲方保留對地下停車場運營管理的監(jiān)督權。2）甲方保留對智能監(jiān)控系統(tǒng)使用的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應就地下停車場的運營管理和智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下停車場租賃及智能監(jiān)控系統(tǒng)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：_________其他相關方：（簽字/蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場租賃合同文本2.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用說明3.物業(yè)管理費收費標準4.智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費收費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供地下停車場。未按合同約定提供智能監(jiān)控系統(tǒng)。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或智能監(jiān)控系統(tǒng)使用費。違反合同約定的運營管理要求。泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.雙方應及時溝通，對違約行為進行認定。c.如有爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：