買賣車庫合同

買賣車庫合同合同編號：__________甲方（車庫出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（車庫購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“車庫”，指位于__________（具體地址）的地下車庫。1.1.2本合同所稱“出賣方”，指甲方。1.1.3本合同所稱“購買方”，指乙方。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關于車庫買賣的權利義務關系，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章車庫基本情況2.1車庫面積車庫總面積為__________平方米，具體劃分為__________個車位。2.2車庫產(chǎn)權甲方確認車庫產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛。乙方購買車庫后，車庫產(chǎn)權歸乙方所有。2.3車庫現(xiàn)狀甲方承諾車庫現(xiàn)狀與乙方實地查看時一致，不存在任何質量問題。第三章買賣價格及支付方式3.1買賣價格乙方同意購買車庫的價格為人民幣___元整（大寫：___元整，小寫：___元）。3.2支付方式3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，向甲方支付購車庫定金人民幣___元整。3.2.2乙方應于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，將剩余購車庫款項支付給甲方。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格支付購車庫款項。4.1.2甲方應保證車庫產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件交付車庫。4.2.2乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購車庫款項。4.2.3乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理車庫過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定交付車庫，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購車庫款項的___%。5.1.2如甲方未能保證車庫產(chǎn)權清晰，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付購車庫款項的___%作為違約金。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定支付購車庫款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購車庫款項的___%。5.2.2如乙方未及時辦理車庫過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購車庫款項的___%。第六章車庫交付及驗收6.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。6.2交付條件6.2.1車庫應保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，無任何新增瑕疵或損害。6.2.2甲方應提供車庫鑰匙、產(chǎn)權證明等相關交付文件。6.3驗收6.3.1乙方應在車庫交付后___個工作日內(nèi)進行驗收。6.3.2如乙方對車庫有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后___個工作日內(nèi)進行核實并采取補救措施。第七章質量保證7.1質量標準甲方保證車庫符合國家和地方的相關質量標準。7.2質量保修7.2.1甲方為車庫提供___年的質量保修服務，自交付之日起計算。7.2.2保修期內(nèi)，如車庫出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應負責修復或更換。7.3保修范圍7.3.1保修范圍包括車庫主體結構、防水層、電氣設施等。7.3.2保修不包括車庫內(nèi)部裝飾、設施設備等。第八章車庫使用及管理8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應按照車庫的規(guī)劃用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途。8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)堆放雜物或進行違規(guī)操作。8.2管理責任8.2.1乙方負責車庫內(nèi)部的管理和維護。8.2.2乙方應按照甲方的要求，配合進行車庫的定期檢查和維護。第九章稅費及附加費用9.1稅費9.1.1乙方應承擔本合同項下因車庫買賣所產(chǎn)生的一切稅費。9.1.2甲方應提供乙方所需的相關稅務文件，以協(xié)助乙方辦理稅務手續(xù)。9.2附加費用9.2.1乙方應承擔車庫過戶過程中產(chǎn)生的所有附加費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等。9.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔應由甲方承擔的相關費用。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2若本合同項下發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律進行解釋。第十一章車庫的維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1車庫在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，由甲方負責維修。11.1.2保修期結束后，車庫的維修責任由乙方承擔。11.2保養(yǎng)要求11.2.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊，定期對車庫進行保養(yǎng)。11.2.2乙方應保持車庫的清潔和良好狀態(tài)，避免因不當使用導致車庫損壞。第十二章車庫的轉租與轉讓12.1轉租12.1.1乙方在征得甲方同意的情況下，可以將車庫轉租給第三方。12.1.2轉租合同應與原合同內(nèi)容相符合，并不得違反原合同的約定。12.2轉讓12.2.1乙方在征得甲方同意的情況下，可以將車庫轉讓給第三方。12.2.2轉讓合同應與原合同內(nèi)容相符合，并不得違反原合同的約定。第十三章不可抗力13.1定義本合同所稱“不可抗力”，指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在___個工作日內(nèi)提供相關證明。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十五章其他條款15.1通知15.1.1本合同項下的任何通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知在送達指定地址后視為已送達。15.2合同副本本合同一式