2025版高端住宅項目造價控制與管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅項目造價控制與管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.服務內容和范圍3.1造價控制服務3.1.1工程量清單編制3.1.2預算編制3.1.3合同管理3.1.4驗收結算3.2管理服務3.2.1項目進度管理3.2.2質量管理3.2.3安全管理3.2.4環(huán)境保護4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務交付6.1服務成果形式6.2服務成果交付時間6.3服務成果驗收7.合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內容7.3合同變更生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：造價咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱高端住宅項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目建設內容住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.服務內容和范圍3.1造價控制服務3.1.1工程量清單編制根據(jù)甲方提供的施工圖紙，乙方需在合同約定的時間內完成工程量清單的編制工作。3.1.2預算編制乙方需根據(jù)工程量清單和市場價格，編制項目預算，并提交甲方審核。3.1.3合同管理乙方需對合同執(zhí)行過程中的造價進行監(jiān)控，確保合同價格的合理性。3.1.4驗收結算乙方需對項目完工后的工程量進行核實，并編制結算報告。3.2管理服務3.2.1項目進度管理乙方需協(xié)助甲方制定項目進度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。3.2.2質量管理乙方需對項目施工質量進行監(jiān)督，確保工程質量達到國家規(guī)定標準。3.2.3安全管理乙方需協(xié)助甲方制定項目安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.2.4環(huán)境保護乙方需協(xié)助甲方制定項目環(huán)境保護措施，并監(jiān)督執(zhí)行。4.服務期限4.1服務開始時間自合同簽訂之日起30天內4.2服務結束時間項目竣工驗收合格之日起30天內5.服務費用5.1服務費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式分三次支付，每次支付總額的1/3，分別在服務開始前、服務進行中及服務結束后支付。5.3費用支付時間每次支付的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。6.服務交付6.1服務成果形式工程量清單、預算編制文件、合同管理報告、驗收結算報告等。6.2服務成果交付時間每次服務完成后5個工作日內提交甲方。6.3服務成果驗收甲方收到服務成果后，應在3個工作日內進行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.合同變更7.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更內容合同變更內容應包括變更事項、變更原因、變更內容、變更期限等。7.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定時間完成服務內容的，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按照約定支付費用的，每逾期一天，應向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約責任解除因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密義務雙方均應采取必要措施，保護對方保密信息的秘密性。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未采取補救措施的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除生效合同解除通知送達對方后，合同即解除，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿或服務內容完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應結清各自的權利義務，并簽訂合同終止協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、預算編制文件、合同管理報告、驗收結算報告等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、加快項目進度、降低風險或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于第三方提供的服務質量、項目進度、風險評估等方面的責任。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任應與其提供的服務內容相對應，甲乙雙方應明確劃分第三方責任范圍。15.4.2第三方責任不包括甲乙雙方因自身原因導致的合同履行問題。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、服務內容、責任范圍、費用支付等事項。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內容不沖突，并作為本合同的補充部分。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并確保協(xié)議內容與本合同一致。16.2.2乙方應向第三方提供必要的項目信息和技術支持，以確保第三方能夠有效履行其職責。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展其工作，并享受相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的要求，按時、按質完成其工作。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關要求。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更內容合同變更內容應包括第三方介入的具體情況、服務內容、責任范圍、費用支付等。18.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構應參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應參照本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包括所有工程項目的數(shù)量、單位、單價和合價，需根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行計價規(guī)范編制。說明：工程量清單是項目造價控制的基礎，應確保其準確性。2.預算編制文件詳細要求：根據(jù)工程量清單和市場價格，編制項目的總預算和分部分項預算。說明：預算文件是項目成本控制的重要依據(jù)，應詳細列出各項費用。3.合同管理報告詳細要求：記錄合同執(zhí)行過程中的變更、爭議、索賠等情況，以及采取的解決措施。說明：合同管理報告有助于跟蹤合同執(zhí)行情況，確保合同條款的執(zhí)行。4.驗收結算報告詳細要求：根據(jù)實際完成工程量和合同約定，編制項目結算報告。說明：驗收結算報告是項目最終結算的依據(jù)，應確保其準確性和公正性。5.項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的控制要求。說明：項目進度計劃有助于監(jiān)控項目進度，確保項目按時完成。6.項目質量管理計劃詳細要求：明確項目質量目標、質量控制措施和質量檢驗標準。說明：質量管理計劃有助于確保項目質量達到預期標準。7.項目安全管理計劃詳細要求：制定項目安全管理制度，明確安全責任和措施。說明：安全管理計劃有助于預防安全事故，保障施工人員安全。8.項目環(huán)境保護計劃詳細要求：制定項目環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的影響。說明：環(huán)境保護計劃有助于實現(xiàn)綠色施工，保護生態(tài)環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定時間完成服務內容。責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。示例：若乙方未按期完成工程量清單編制，逾期10天，則需支付甲方5000元違約金。2.違約行為：甲方未按照約定支付費用。責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金。示例：若甲方未按期支付乙方服務費用，逾期15天，則需支付乙方7500元違約金。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的要求提供服務。責任認定標準：第三方應承擔其未履行職責所產(chǎn)生的后果，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。示例：若第三方未按時完成其工作，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024版高端住宅項目造價控制與管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金額8.合同付款方式二、服務內容1.造價控制服務2.管理咨詢服務3.技術支持服務4.溝通協(xié)調服務5.風險評估與控制6.質量控制與監(jiān)督7.進度控制與協(xié)調8.資金管理三、服務標準與要求1.服務質量標準2.服務進度要求3.服務成果要求4.服務人員資質要求5.服務團隊配置6.服務設備要求四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密義務4.雙方合作義務五、費用及支付1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用調整機制4.費用結算與支付六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任追究程序4.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十二、合同附件1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務人員名單3.附件三：服務設備清單4.附件四：費用明細表十三、其他約定1.合同附件的效力2.合同的解釋3.合同的生效4.合同的簽署5.合同的備案十四、合同附件清單1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務人員名單3.附件三：服務設備清單4.附件四：費用明細表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版高端住宅項目造價控制與管理服務合同2.合同簽訂雙方：甲方（服務需求方）：[甲方全稱]乙方（服務提供方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：確保高端住宅項目在預算范圍內完成，并提供專業(yè)管理服務7.合同金額：人民幣[金額]元8.合同付款方式：a.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內支付人民幣[金額]元b.進度款：根據(jù)項目進度支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件四c.結算款：項目完工驗收合格后支付人民幣[金額]元d.保證金：合同簽訂時支付人民幣[金額]元，項目結束后無違約行為全額退還二、服務內容1.造價控制服務：a.編制項目造價預算b.審核設計階段的造價c.監(jiān)控施工階段的造價d.分析造價偏差并提出解決方案2.管理咨詢服務：a.項目整體規(guī)劃與協(xié)調b.施工現(xiàn)場管理c.材料采購與供應商管理d.質量安全監(jiān)督3.技術支持服務：a.提供專業(yè)造價控制與管理技術支持b.指導甲方團隊進行造價控制與管理4.溝通協(xié)調服務：a.協(xié)調甲方、乙方及第三方之間的關系b.確保項目進度與質量5.風險評估與控制：a.識別項目風險b.制定風險應對措施c.監(jiān)控風險實施效果6.質量控制與監(jiān)督：a.制定質量控制標準b.監(jiān)督施工過程中的質量控制c.確保項目質量達到合同要求7.進度控制與協(xié)調：a.制定項目進度計劃b.監(jiān)控項目進度c.協(xié)調各方資源，確保項目按期完成8.資金管理：a.編制項目資金使用計劃b.監(jiān)控資金使用情況c.確保資金合理使用三、服務標準與要求1.服務質量標準：a.造價控制：確保項目造價在預算范圍內，偏差率不超過[百分比]%b.管理服務：確保項目進度、質量、安全等各方面達到合同要求2.服務進度要求：a.各項服務按合同約定的時間節(jié)點完成3.服務成果要求：a.提供完整的服務報告及建議b.確保服務成果符合甲方要求4.服務人員資質要求：a.服務人員需具備相關資質證書b.服務團隊具備豐富的項目經(jīng)驗5.服務團隊配置：a.甲方指定項目負責人b.乙方配備項目經(jīng)理及專業(yè)技術人員6.服務設備要求：a.乙方提供必要的服務設備b.確保設備性能滿足服務需求四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.按合同約定支付服務費用b.提供必要的項目資料c.配合乙方完成服務2.乙方權利與義務：a.按合同約定提供優(yōu)質服務b.配備合格的服務人員c.按時提交服務成果3.雙方保密義務：a.對項目信息及服務內容保密b.未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露4.雙方合作義務：a.甲方提供必要的支持與配合b.乙方積極履行服務職責c.共同確保項目順利進行五、費用及支付1.服務費用構成：a.人工費用b.設備使用費用c.差旅費用d.其他相關費用2.費用支付方式：a.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內支付b.進度款：根據(jù)項目進度支付c.結算款：項目完工驗收合格后支付d.保證金：合同簽訂時支付，項目結束后無違約行為全額退還3.費用調整機制：a.若市場物價波動導致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整費用4.費用結算與支付：a.乙方提交費用結算報告，甲方審核無誤后支付相應費用六、違約責任1.甲方違約責任：a.未按時支付費用，應向乙方支付[金額]元的違約金b.未按合同約定提供項目資料，導致乙方無法提供服務，乙方有權解除合同2.乙方違約責任：a.未按時完成服務，應向甲方支付[金額]元的違約金b.提供的服務不符合合同約定，乙方應承擔相應責任c.未經(jīng)甲方同意泄露項目信息，乙方應承擔相應法律責任3.違約責任追究程序：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.違約賠償標準：a.按實際損失計算，最高不超過合同金額的[百分比]%八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定九、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，變更合同內容。2.合同變更程序：變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：a.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行項目結算，清理債權債務。3.合同終止后的處理：a.乙方應提交完整的服務報告及成果文件。b.甲方應按照合同約定支付剩余服務費用。c.雙方應妥善處理項目剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。b.雙方應采取措施減輕損失。c.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。4.不可抗力證明：由乙方提供相關證明材料。十二、通知與送達1.通知方式：書面通知2.送達地址：[甲方地址]、[乙方地址]3.送達時間：自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]內4.送達證明：由乙方提供送達證明材料十三、合同附件1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務人員名單3.附件三：服務設備清單4.附件四：費用明細表十四、其他約定1.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同的解釋：本合同以中文文本為準，任何解釋均以中文文本為準。3.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同的簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（服務需求方）：[甲方全稱]授權代表（簽字）：日期：乙方（服務提供方）：[乙方全稱]授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為項目主導方，對項目的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決策權。乙方應充分尊重甲方的決策，并在甲方授權范圍內提供專業(yè)意見。2.甲方的項目變更權條款說明：甲方有權根據(jù)項目實際情況對項目設計、施工等環(huán)節(jié)進行變更。乙方應積極配合甲方進行變更，并及時調整服務內容，確保項目順利進行。3.甲方的驗收權條款說明：甲方有權對項目進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。乙方應協(xié)助甲方完成驗收工作，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題負責整改。4.甲方的支付控制權條款說明：甲方有權對乙方的服務費用進行控制，包括但不限于支付進度、支付金額等。乙方應按照甲方的要求進行費用結算，確保項目資金合理使用。5.甲方的保密權條款說明：甲方對項目信息享有保密權，乙方在提供服務過程中，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露項目信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為服務提供方，在項目實施過程中，對造價控制、管理咨詢等技術層面擁有主導權。甲方應充分尊重乙方的專業(yè)判斷，并在乙方指導下進行項目決策。2.乙方的項目調整權條款說明：乙方有權根據(jù)項目實施情況對項目設計、施工等環(huán)節(jié)提出調整建議。甲方應充分考慮乙方的建議，并在必要時進行項目調整。3.乙方的服務優(yōu)化權條款說明：乙方有權對服務內容進行優(yōu)化，以提高服務質量和效率。甲方應支持乙方的優(yōu)化工作，并確保項目成本得到有效控制。4.乙方的進度控制權條款說明：乙方有權對項目進度進行控制，確保項目按計劃完成。甲方應配合乙方的工作，并及時提供必要的支持。5.乙方的費用調整權條款說明：乙方有權根據(jù)項目實施情況，對服務費用進行合理調整。甲方應接受乙方的調整建議，并在必要時進行費用調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款說明：若項目實施過程中需要引入第三方中介機構，雙方應共同協(xié)商確定中介機構的資質、職責及費用等事項。2.第三方中介的協(xié)調權條款說明：第三方中介機構在項目實施過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。3.第三方中介的監(jiān)督權條款說明：第三方中介機構有權對項目實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于造價控制、質量監(jiān)督、進度管理等。4.第三方中介的驗收權條款說明：第三方中介機構有權對項目進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。5.第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介機構的費用由甲乙雙方按照合同約定及中介機構的服務內容進行分攤。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：服務人員名單3.附件三：服務設備清單4.附件四：費用明細表5.附件五：不可抗力事件證明6.附件六：第三方中介機構資質證明7.附件七：項目變更記錄8.附件八：項目驗收報告9.附件九：項目進度計劃10.附件十：項目費用結算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時完成服務或服務不符合約定。c.任何一方泄露項目信息。d.任何一方未履行保密義務。2.違約行為認定：a.違約行為應通過書面通知并由對方確認。b.違約行為應依據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對項目信息及服務內容負有保密責任。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同內容或履行方式產(chǎn)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在[天數(shù)]內支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停服務或解除合同。2.問題：乙方未按時完成服務或服務不符合約定。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在[天數(shù)]內完成服務或整改。如乙方仍不整改，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：項目變更頻繁。解決辦法：雙方應建立變更管理機制，對項目變更進行評估和審批，確保變更合理且不影響項目進度。五、所有應用場景：1.高端住宅項目建設階段。2.造價控制與管理服務需求。3.項目進度、質量、安全等方面的管理。4.第三方中介機構參與的項目管理。5.需要專業(yè)造價控制與管理服務的項目。全文完。2024版高端住宅項目造價控制與管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（服務方）：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求旺盛，高端住宅項目逐漸成為市場熱點。為了確保高端住宅項目的質量和成本控制，甲方委托乙方提供高端住宅項目造價控制與管理服務。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在高端住宅項目造價控制與管理服務中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）高端住宅項目：指具有較高建筑品質、設施完善、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的高端住宅項目。（2）造價控制：指在項目實施過程中，對項目成本進行有效管理，確保項目造價不超出預算。（3）管理服務：指乙方為甲方提供的高端住宅項目造價控制與管理方面的專業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供高端住宅項目造價控制與管理服務的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，為甲方提供高端住宅項目造價控制與管理服務的單位或個人。（3）合同履行時間：指本合同生效后，乙方開始為甲方提供服務的具體時間。（4）合同履行地點：指乙方為甲方提供高端住宅項目造價控制與管理服務的具體地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，提供高端住宅項目造價控制與管理服務。（2）有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。（3）有權要求乙方在合同履行過程中，及時反饋項目造價控制與管理情況。（4）按照合同約定，支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，為甲方提供高端住宅項目造價控制與管理服務。（2）確保服務質量，確保項目造價不超出預算。（3）在合同履行過程中，及時向甲方反饋項目造價控制與管理情況。（4）遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）提供專業(yè)造價咨詢；（2）對項目造價進行動態(tài)管理；（3）協(xié)助甲方進行項目成本控制；（4）提供其他相關服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費用：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，按照乙方提供的服務內容、工作量等因素計算。（2）附加服務費用：因甲方要求乙方提供超出基本服務范圍的其他服務而產(chǎn)生的費用。（3）其他相關費用：包括但不限于交通費、通訊費、資料費等。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應出具正式的付款憑證，并將付款憑證提交給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方因違約所發(fā)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償甲方因違約所發(fā)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等。（2）乙方在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素、社會因素或其他非人為因素導致的，雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。（3）其他因素：電力中斷、網(wǎng)絡故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為等。（3）其他因素：如電力中斷、網(wǎng)絡故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行。（2）合同履行期間，因一方違約導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對乙方提供的高端住宅項目造價控制與管理服務的監(jiān)督權。（2）乙方在合同履行期間，對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密享有保密權。13.2特殊權力保留（1）乙方在合同履行期間，對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密享有使用權，但不得用于任何其他項目。（2）乙方在合同履行期間，對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密享有修改權，但不得改變其核心內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供項目資料和相關文件。（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋項目造價控制與管理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于高端住宅項目造價控制與管理服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的高端住宅項目資料及文件清單。2.乙方提供的高端住宅項目造價控制與管理服務方案。3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.乙方提供的服務費用結算報告及發(fā)票。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。乙方未按時提供服務質量報告或服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或項目資料。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付乙方服務費用，經(jīng)乙