二零二五年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還5.房產(chǎn)使用5.1.房產(chǎn)用途5.2.房產(chǎn)使用限制5.3.房產(chǎn)維護責(zé)任6.房產(chǎn)交付與接收6.1.房產(chǎn)交付時間6.2.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.房產(chǎn)驗收程序7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1.房產(chǎn)維修責(zé)任7.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.廣告發(fā)布事項8.1.廣告發(fā)布內(nèi)容8.2.廣告發(fā)布位置8.3.廣告發(fā)布期限8.4.廣告發(fā)布費用9.違約責(zé)任9.1.租賃違約責(zé)任9.2.廣告發(fā)布違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：個體工商戶1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：商業(yè)房產(chǎn)2.2.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3.房產(chǎn)面積：150平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：商鋪3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元整3.3.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金3.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得低于原租金水平4.租金押金4.1.押金金額：人民幣20,000元整4.2.押金退還：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗收房產(chǎn)無損壞，承租方可向出租方申請退還押金5.房產(chǎn)使用5.1.房產(chǎn)用途：僅限商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動5.2.房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途5.3.房產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的安全問題由出租方負責(zé)6.房產(chǎn)交付與接收6.1.房產(chǎn)交付時間：2024年1月1日6.2.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上注明，并由出租方負責(zé)修復(fù)6.3.房產(chǎn)驗收程序：驗收前，承租方應(yīng)向出租方提供合法的營業(yè)執(zhí)照，驗收后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1.房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由承租方負責(zé)維修，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的安全問題由出租方負責(zé)7.2.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等8.廣告發(fā)布事項8.1.廣告發(fā)布內(nèi)容：廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益8.2.廣告發(fā)布位置：廣告可發(fā)布于房產(chǎn)的明顯位置，包括但不限于門頭、櫥窗等8.3.廣告發(fā)布期限：廣告發(fā)布期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止8.4.廣告發(fā)布費用：廣告發(fā)布費用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1.租賃違約責(zé)任：9.1.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算9.1.2.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3.承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金9.2.廣告發(fā)布違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按約定發(fā)布廣告的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按廣告發(fā)布費用的一倍計算9.2.2.承租方發(fā)布違法廣告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止11.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1.不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租金支付憑證等13.合同簽署13.1.簽署時間：2024年1月1日13.2.簽署地點：市區(qū)街道號13.3.簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)照片14.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3.租金支付憑證14.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的條件：15.2.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.2.3.第三方同意遵守本合同的約定。15.3.第三方的責(zé)任：15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.3.第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；16.2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；16.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；17.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；18.1.3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)瑕疵造成的損失。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；18.2.3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)瑕疵造成的損失。19.第三方介入的變更與解除19.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或變更合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.2.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。21.第三方的保密義務(wù)21.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；21.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方的獨立性22.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響；22.2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)獨立作出判斷，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，用于記錄房產(chǎn)的交付和接收狀態(tài)。3.租金支付憑證：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.驗收單：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收單，記錄房產(chǎn)的交付和接收情況。6.違約通知：甲乙雙方發(fā)出的違約通知，用于告知對方違約行為。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件詳細要求和說明：附件應(yīng)當(dāng)真實、合法、完整，能夠作為合同履行的依據(jù)。附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)或個人出具，并加蓋公章或簽字。附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致，并由甲乙雙方分別保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定發(fā)布廣告：承租方未按約定發(fā)布廣告或發(fā)布違法廣告。逾期交付房產(chǎn)：出租方未按約定時間交付房產(chǎn)。未按時進行房產(chǎn)維修：出租方未按約定時間進行房產(chǎn)維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若出租方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的1%計算。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)維護責(zé)任7.3房產(chǎn)裝修規(guī)定7.4房產(chǎn)使用時間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還方式10.廣告發(fā)布事項10.1廣告發(fā)布內(nèi)容10.2廣告發(fā)布位置10.3廣告發(fā)布時間10.4廣告發(fā)布費用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：商業(yè)用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更約定，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當(dāng)調(diào)整]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10,000元]4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3付款時間：[付款時間，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]4.4逾期付款處理：[逾期付款處理方式，如：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的1%支付滯納金]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如：市場租金上漲超過一定比例時]5.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式，如：按市場租金上漲比例調(diào)整租金]5.3調(diào)整時間：[租金調(diào)整時間，如：每年1月1日調(diào)整一次]6.房產(chǎn)押金6.1押金金額：[押金金額，如：人民幣5,000元]6.2押金支付方式：[押金支付方式，如：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬]6.3押金退還條件：[押金退還條件，如：租賃期滿且無違約行為]6.4押金退還方式：[押金退還方式，如：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還]7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)用途限制：[房產(chǎn)用途限制，如：僅限于商業(yè)活動使用]7.2房產(chǎn)維護責(zé)任：[房產(chǎn)維護責(zé)任，如：租賃期間保持房產(chǎn)原狀，不得擅自改動結(jié)構(gòu)]7.3房產(chǎn)裝修規(guī)定：[房產(chǎn)裝修規(guī)定，如：如需裝修，需征得出租方同意并承擔(dān)所有費用]7.4房產(chǎn)使用時間：[房產(chǎn)使用時間，如：每日營業(yè)時間不少于8小時]8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：[甲方承擔(dān)的維修責(zé)任，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓地面、門窗等維修責(zé)任]8.2乙方維修責(zé)任：[乙方承擔(dān)的維修責(zé)任，如：室內(nèi)水電線路、照明設(shè)備、空調(diào)、衛(wèi)生潔具等維修責(zé)任]8.3維修費用承擔(dān)：[維修費用承擔(dān)方式，如：日常小修小補由乙方承擔(dān)，大修由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，鑒定結(jié)果為準(zhǔn)]9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額：[保證金金額，如：人民幣10,000元]9.2保證金支付方式：[保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]9.3保證金退還條件：[保證金退還條件，如：租賃期滿且無違約行為，且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞]9.4保證金退還方式：[保證金退還方式，如：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶]10.廣告發(fā)布事項10.1廣告發(fā)布內(nèi)容：[廣告發(fā)布內(nèi)容要求，如：廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得含有虛假宣傳]10.2廣告發(fā)布位置：[廣告發(fā)布位置，如：房屋外墻指定區(qū)域]10.3廣告發(fā)布時間：[廣告發(fā)布時間，如：租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致的時間段]10.4廣告發(fā)布費用：[廣告發(fā)布費用，如：廣告發(fā)布費用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定]11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任，如：未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]11.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任，如：未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任]11.3違約金：[違約金金額，如：違約金為應(yīng)付款項的1%，最高不超過人民幣10,000元]12.合同解除12.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同]12.2合同解除程序：[合同解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議]12.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理，如：解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金]13.爭議解決13.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[地名]仲裁委員會仲裁]13.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)，如：[地名]仲裁委員會]13.3爭議解決費用：[爭議解決費用，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]14.其他約定事項14.1合同生效：[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.3合同附件：[合同附件，如：房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.2需要對房產(chǎn)進行評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)；15.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣[金額]。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并及時匯報工作進展。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲方委托的任務(wù)，對甲方不承擔(dān)任何超出職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于執(zhí)行乙方委托的任務(wù)，對乙方不承擔(dān)任何超出職責(zé)范圍的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由委托方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。19.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、交通費、通訊費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入任務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明租賃房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的金額、支付方式、收據(jù)編號等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金已實際支付。3.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄租賃期間內(nèi)進行的維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：作為合同附件，用于證明維修責(zé)任的履行情況。4.廣告發(fā)布協(xié)議詳細要求：明確廣告發(fā)布的內(nèi)容、位置、時間、費用等事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范廣告發(fā)布行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定付款時間未支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定使用房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若乙方將房產(chǎn)用于非法活動，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未能妥善維護房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能妥善維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。示例說明：若乙方未能及時修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未按時退還押金，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期滿后未在10個工作日內(nèi)退還押金，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個體工商戶商業(yè)房產(chǎn)租賃及廣告發(fā)布合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.廣告發(fā)布內(nèi)容8.1廣告內(nèi)容8.2廣告形式8.3廣告發(fā)布時間9.廣告發(fā)布費用9.1費用金額9.2費用支付方式9.3付款時間9.4逾期付款10.廣告發(fā)布維護10.1廣告維護責(zé)任10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地：_____________________1.2出租方1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長方式及期限另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月__日。4.4逾期付款：逾期付款每日按應(yīng)付款項的__%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因政府相關(guān)政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后租金為原租金的__%。5.3調(diào)整時間：每年__月__日。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日前。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的用途及條件，無損壞、滲漏等情況。6.3驗收程序：租賃方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租方，雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)維護責(zé)任：7.2.1租賃方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)；7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.2.3租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。第八條廣告發(fā)布內(nèi)容8.1廣告內(nèi)容：租賃方在房產(chǎn)處發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等信息。8.2廣告形式：廣告形式包括但不限于橫幅、海報、燈箱等，具體形式由雙方協(xié)商確定。8.3廣告發(fā)布時間：廣告發(fā)布時間自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第九條廣告發(fā)布費用9.1費用金額：廣告發(fā)布費用總額為人民幣____元整。9.2費用支付方式：廣告發(fā)布費用分批支付，具體支付方式及時間由雙方另行約定。9.3付款時間：首次支付于合同生效后__日內(nèi)，后續(xù)支付按廣告發(fā)布進度及雙方約定的時間進行。9.4逾期付款：逾期付款每日按應(yīng)付款項的__%支付滯納金。第十條廣告發(fā)布維護10.1廣告維護責(zé)任：廣告維護責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括廣告的日常維護、更換及修復(fù)等。10.2違約責(zé)任：如因租賃方原因?qū)е聫V告損壞或無法正常展示，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營；11.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：依法按照民事訴訟程序進行。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解釋。14.4合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托第三方進行房產(chǎn)評估，以確定房產(chǎn)價值。2.1.2中介服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供租賃信息的發(fā)布、尋找租賃方等服務(wù)。2.1.3咨詢服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托第三方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進行。2.1.5保險服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)，以降低風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等原因，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的__倍。3.1.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等原因，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其提供的擔(dān)保金額或保險金額。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、第三方的基本信息及雙方協(xié)商確定的條款。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同中其他方的權(quán)利和義務(wù)無關(guān)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其提出的任何不合理要求。5.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入事項的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入事項的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成