2025版物業(yè)管理公司出租代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理公司出租代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及法定代表人1.2出租代理方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期及地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及具體范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租代理服務(wù)范圍3.2出租代理服務(wù)方式及流程3.3出租代理服務(wù)費用及支付方式4.物業(yè)管理費用及收支管理4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式4.2物業(yè)管理費用支付時間及方式4.3物業(yè)管理費用收支管理及監(jiān)督5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)流程5.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費用及支付方式6.物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2消防安全管理責(zé)任6.3物業(yè)安全事件處理流程7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)及管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)時間及效力12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3出租代理方名稱：出租代理有限公司1.4出租代理方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年4月1日1.6合同簽訂地點：市區(qū)路號第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)15號樓2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1樓宇內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生2.2.2樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3樓宇內(nèi)公共安全監(jiān)控2.2.4樓宇內(nèi)公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)2.2.5樓宇內(nèi)公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1清潔衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2設(shè)施設(shè)備運行正常，故障及時維修2.3.3安全監(jiān)控?zé)o死角，確保小區(qū)安全2.3.4消防設(shè)施完好，定期檢查2.3.5照明設(shè)施正常，及時更換損壞燈具第三條出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租代理服務(wù)范圍：3.1.1為業(yè)主提供出租咨詢、房源發(fā)布、租賃合同簽訂等服務(wù)3.1.2負(fù)責(zé)租賃合同的審查、簽訂及備案3.1.3協(xié)助業(yè)主與承租人進(jìn)行租金收繳3.1.4協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛3.2出租代理服務(wù)方式及流程：3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房源信息3.2.2接待客戶咨詢，提供房源推薦3.2.3協(xié)助業(yè)主與承租人簽訂租賃合同3.2.4指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行租金收繳3.2.5跟蹤租賃合同執(zhí)行情況3.3出租代理服務(wù)費用及支付方式：3.3.1出租代理服務(wù)費為租賃總金額的3%3.3.2服務(wù)費用在租賃合同簽訂后一次性支付第四條物業(yè)管理費用及收支管理4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按建筑面積計費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.5元4.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定4.2物業(yè)管理費用支付時間及方式：4.2.1每月1日5日內(nèi)繳納上一個月物業(yè)管理費4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3物業(yè)管理費用收支管理及監(jiān)督：4.3.1物業(yè)管理公司設(shè)立專賬管理物業(yè)管理費用4.3.2定期公示物業(yè)管理費用收支情況4.3.3接受業(yè)主監(jiān)督第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：5.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)5.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)5.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)流程：5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，向物業(yè)管理公司報修5.2.2物業(yè)管理公司及時安排維修人員處理5.2.3維修完成后，物業(yè)管理公司向業(yè)主反饋維修情況5.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費用及支付方式：5.3.1公共設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)5.3.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)費用由業(yè)主自行承擔(dān)第六條物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏6.1.2加強小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保措施6.1.3定期開展安全隱患排查6.2消防安全管理責(zé)任：6.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)及檢查6.2.2加強消防安全宣傳教育6.2.3定期組織消防演練6.3物業(yè)安全事件處理流程：6.3.1發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司立即啟動應(yīng)急預(yù)案6.3.2及時報告相關(guān)部門，協(xié)助處理事故6.3.3事故處理后，物業(yè)管理公司向業(yè)主通報處理情況第八條合同變更與解除8.1合同變更條件及程序：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，需書面提出變更申請8.1.2變更內(nèi)容涉及物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等重大事項8.1.3變更內(nèi)容需經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)8.2合同解除條件及程序：8.2.1出現(xiàn)一方違約行為，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同雙方協(xié)商一致，需書面提出解除合同申請8.2.3合同解除需提前30日書面通知對方8.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及違約責(zé)任：9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租代理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)及管轄：9.3.1合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3.2合同雙方均接受該法院的管轄第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期為合同生效日期10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定的終止條件成就10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)10.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主剩余的物業(yè)管理費用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.3違約責(zé)任：11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十二號通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知，以快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)地址及方式：12.2.1物業(yè)管理公司送達(dá)地址為合同第一條所列地址12.2.2出租代理方送達(dá)地址為合同第一條所列地址12.3送達(dá)時間及效力：12.3.1書面通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)12.3.2傳真或電子郵件通知自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)第十三號合同附件及補充條款13.1合同附件：13.1.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.2本合同附件二：出租代理服務(wù)細(xì)則13.2補充條款：13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四號其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理服務(wù)、出租代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律支持、財務(wù)審計等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議中。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。14.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽損失等。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.3.2若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的全部損失。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。14.4.2甲乙雙方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)，就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。14.4.3.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；14.4.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；14.4.3.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；14.4.3.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；14.4.3.5第三方介入的期限及終止條件；14.4.3.6第三方與其他各方的關(guān)系及責(zé)任劃分；14.4.3.7違約責(zé)任及爭議解決方式。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。14.5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。14.5.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入期限屆滿或終止條件成就時，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。14.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估，并按照合同約定結(jié)清費用。14.7第三方介入的保密14.7.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。14.8第三方介入的法律適用14.8.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)按照本合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及費用收取方式等具體細(xì)節(jié)。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.出租代理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出出租代理服務(wù)的范圍、流程、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：本細(xì)則為出租代理服務(wù)的具體操作指南，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保出租代理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用及支付方式、期限及終止條件、違約責(zé)任及爭議解決方式等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，旨在明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的時間、地點、內(nèi)容、費用及處理結(jié)果等。說明：本記錄為物業(yè)管理維修及養(yǎng)護(hù)工作的記錄文件，旨在方便雙方查詢和核對。5.物業(yè)安全事件記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故、事件發(fā)生時間、地點、原因及處理結(jié)果等。說明：本記錄為物業(yè)管理安全事件的記錄文件，旨在提高安全管理水平，防范安全事故。6.出租合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。說明：本合同為出租方與承租方之間的租賃協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。7.業(yè)主委員會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會的決議內(nèi)容、表決結(jié)果及實施時間等。說明：本決議為業(yè)主委員會的決策文件，旨在反映業(yè)主意愿，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如清潔、綠化、維修等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理公司未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主因清潔不及時而產(chǎn)生的損失。2.出租代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如出租咨詢、房源發(fā)布、租賃合同簽訂等。責(zé)任認(rèn)定：出租代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租代理方未按時發(fā)布房源信息，導(dǎo)致業(yè)主錯過最佳租賃時機，出租代理方應(yīng)賠償業(yè)主因錯過租賃機會而產(chǎn)生的損失。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費、出租代理服務(wù)費等費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及相應(yīng)的違約金。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司可向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)管理公司出租代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息2.2出租方信息2.3承租方信息3.物業(yè)管理范圍3.1出租代理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.出租代理費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)租賃流程5.1出租代理流程5.2租賃合同簽訂5.3租金收取與結(jié)算6.物業(yè)租賃期限6.1租賃期限6.2續(xù)租條款6.3解約條件7.物業(yè)權(quán)屬與使用7.1物業(yè)權(quán)屬確認(rèn)7.2物業(yè)使用規(guī)定7.3物業(yè)用途限制8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2費用支付責(zé)任8.3費用調(diào)整機制9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險9.2人員責(zé)任保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出租代理服務(wù)：指甲方受乙方委托，對乙方物業(yè)進(jìn)行市場推廣、尋找承租方、簽訂租賃合同等系列服務(wù)。1.2.2物業(yè)管理：指甲方對乙方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________2.2出租方信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________2.3承租方信息丙方名稱：__________________丙方住所：__________________丙方法定代表人：__________________3.物業(yè)管理范圍3.1出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2出租廣告宣傳3.1.3潛在承租方篩選與接待3.1.4租賃合同談判與簽訂3.1.5租金收取與結(jié)算3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.3.1出租代理服務(wù)質(zhì)量3.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.出租代理費用4.1服務(wù)費用總額本合同出租代理服務(wù)費用總額為人民幣__________________元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在完成出租代理服務(wù)后，向乙方提交費用清單及發(fā)票。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的費用清單及發(fā)票后__________________日內(nèi)支付甲方出租代理服務(wù)費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在完成出租代理服務(wù)后，每月的第一個工作日向乙方提交上一個月的費用清單及發(fā)票。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的費用清單及發(fā)票后__________________日內(nèi)支付甲方出租代理服務(wù)費用。5.物業(yè)租賃流程5.1出租代理流程5.1.1甲方在接到乙方委托后，立即進(jìn)行市場調(diào)研與分析。5.1.2甲方通過多種渠道發(fā)布出租廣告，并接待潛在承租方。5.1.3甲方協(xié)助乙方與潛在承租方進(jìn)行談判，直至簽訂租賃合同。5.1.4甲方協(xié)助乙方收取租金。5.2租賃合同簽訂5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租方簽訂租賃合同。5.3租金收取與結(jié)算5.3.1租金收取：乙方應(yīng)在租賃合同約定的日期收取租金。5.3.2租金結(jié)算：乙方應(yīng)在收取租金后__________________日內(nèi)將租金支付給甲方。6.物業(yè)租賃期限6.1租賃期限本合同租賃期限為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。6.2續(xù)租條款6.2.1若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________________個月向甲方提出續(xù)租申請。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__________________日內(nèi)給予答復(fù)。6.3解約條件6.3.1任何一方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，可解除本合同。6.3.2任何一方在租賃期限內(nèi)，違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣__________________元計算。8.1.3物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的物業(yè)管理費明細(xì)表為準(zhǔn)。8.2費用支付責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費明細(xì)表所列費用，于每月的一個工作日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。8.2.2逾期支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)按每日__________________的滯納金向甲方支付滯納金。8.3費用調(diào)整機制8.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情、物價變動等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，并提前__________________日通知乙方。9.保險責(zé)任9.1物業(yè)保險9.1.1甲方應(yīng)依法對乙方物業(yè)進(jìn)行投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)保險手續(xù)，并提供必要的資料。9.2人員責(zé)任保險9.2.1甲方應(yīng)對在物業(yè)管理過程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任進(jìn)行投保。9.3財產(chǎn)保險9.3.1乙方應(yīng)自行對丙方在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行投保。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________________。10.3違約賠償10.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1若雙方同意，爭議可提交__________________仲裁委員會仲裁。11.3訴訟程序11.3.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。12.3合同解除12.3.1任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份，丙方執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決合同履行中的爭議、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同關(guān)系所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為無責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?.1.2對方收到申請后，應(yīng)在__________________日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入本合同關(guān)系的職責(zé)。3.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要資料和配合。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其介入職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方5.1.1甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同約定。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)。5.2乙方與第三方5.2.1乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同約定。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)。5.3丙方與第三方5.3.1丙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同約定。5.3.2丙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方根據(jù)本合同約定進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.第三方退出8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面提出申請。8.2甲乙雙方收到第三方退出申請后，應(yīng)在__________________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方責(zé)任9.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。10.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費的具體項目、單價和總額。說明：本表用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和總額，作為合同附件。2.出租廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、圖片、視頻等，用于市場推廣。說明：本材料用于吸引潛在承租方，作為合同附件。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金等。說明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，作為合同附件。4.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明物業(yè)權(quán)屬。說明：本文件用于確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬，作為合同附件。5.保險單詳細(xì)要求：包括保險合同、保險單等，證明已購買相關(guān)保險。說明：本文件用于證明物業(yè)已購買保險，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計算方式和金額。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計算違約金，作為合同附件。8.爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟程序等。說明：本程序用于解決合同爭議，作為合同附件。9.通知送達(dá)方式詳細(xì)要求：明確通知送達(dá)地址、方式、時間等。說明：本要求用于確保通知的有效送達(dá)，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本文件用于補充或修改合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日__________________計算。示例：若乙方逾期支付物業(yè)管理費一個月，應(yīng)支付滯納金__________________元。2.甲方未按時提供出租代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________________。示例：若甲方未按時提供出租代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金__________________元。3.丙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日__________________計算。示例：若丙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金__________________元。4.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為__________________。示例：若第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金__________________元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失__________________元。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)賠償丙方損失__________________元。全文完。2024版物業(yè)管理公司出租代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3承租方名稱及地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件3.出租標(biāo)的3.1出租物業(yè)具體位置3.2出租物業(yè)用途3.3出租物業(yè)租金3.4出租物業(yè)租金支付方式及期限4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3逾期出租的違約責(zé)任5.出租物業(yè)的交付及驗收5.1出租物業(yè)交付條件5.2出租物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.租金支付6.1租金支付方式6.2逾期支付租金的違約責(zé)任6.3租金調(diào)整7.保險7.1物業(yè)管理公司責(zé)任保險7.2出租方責(zé)任保險7.3承租方責(zé)任保險8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容8.2出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)8.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)街道號1.2出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：市區(qū)街道號1.3承租方名稱：科技有限公司1.3.1地址：市區(qū)街道號第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈2.1.1地址：市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積：5000平方米2.2.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件：市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》第三條出租標(biāo)的3.1出租物業(yè)具體位置：商務(wù)大廈第5層3.2出租物業(yè)用途：辦公3.3出租物業(yè)租金：人民幣100萬元/年3.4出租物業(yè)租金支付方式及期限：每年一付，于每年的1月1日前支付第四條出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3逾期出租的違約責(zé)任：逾期出租，每日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付租金的1%作為違約金第五條出租物業(yè)的交付及驗收5.1出租物業(yè)交付條件：出租物業(yè)達(dá)到法定竣工條件，并取得相關(guān)政府部門驗收合格證明5.2出租物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：出租物業(yè)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求5.3驗收不合格的處理：如出租物業(yè)驗收不合格，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，費用由出租方承擔(dān)第六條租金支付6.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金6.3租金調(diào)整：如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%第七條保險7.1物業(yè)管理公司責(zé)任保險：物業(yè)管理公司應(yīng)為其員工在物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外傷害購買意外傷害保險7.2出租方責(zé)任保險：出租方應(yīng)為其出租物業(yè)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于出租物業(yè)價值7.3承租方責(zé)任保險：承租方應(yīng)為其員工在辦公過程中發(fā)生的意外傷害購買意外傷害保險，并為其出租物業(yè)購買財產(chǎn)保險第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容：8.1.1維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行8.1.2確保物業(yè)的安全與秩序8.1.3提供清潔、綠化、維修等公共服務(wù)8.1.4協(xié)助處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件8.2出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)：8.2.1出租方有義務(wù)提供符合約定的出租物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.2承租方有義務(wù)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，并承擔(dān)使用過程中的責(zé)任8.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)：8.3.1物業(yè)管理費用由出租方支付，租金中包含物業(yè)管理費第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出租方未按時交付符合約定的出租物業(yè)9.1.2承租方未按時支付租金9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算9.3違約金的計算：9.3.1違約金按逾期天數(shù)和違約金比例計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對方，并說明解除原因11.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財產(chǎn)清點及交接11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、物業(yè)維護(hù)等相關(guān)事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方及物業(yè)管理公司確認(rèn)12.2合同終止條件：12.2.1出租期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保物業(yè)維護(hù)及交接順利進(jìn)行第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、租金支付憑證等第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方代表：[姓名]（簽字）14.3.2承租方代表：[姓名]（簽字）14.3.3物業(yè)管理公司代表：[姓名]（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同執(zhí)行過程中的中介方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于物業(yè)評估、租金評估、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)介入，并提交介入方案。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的10%。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約