2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售二手房給乙方的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售二手房給乙方的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方姓名1.5乙方身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋建筑年代2.7房屋裝修情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式具體細(xì)節(jié)4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4乙方占用房屋的時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋相關(guān)配套設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用說(shuō)明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同份數(shù)及保存9.4其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101198001011.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：110101199001012.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元501室2.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有2.6房屋建筑年代：2010年2.7房屋裝修情況：精裝修3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款3.3付款方式具體細(xì)節(jié)：3.3.1乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)3.3.2甲方賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：某銀行，賬號(hào)：0564.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元501室4.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常等4.4乙方占用房屋的時(shí)間：自房屋交付之日起，乙方有權(quán)占用房屋5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房屋相關(guān)配套設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施清單：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：乙方在占用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正的7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.2合同解除程序：7.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方7.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.2違約金金額為合同總價(jià)款的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年2月28日9.3合同份數(shù)及保存：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.4其他約定事項(xiàng)：9.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.4.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料：房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等11.合同簽訂日期2024年2月28日12.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方法定代表人）13.2乙方簽字蓋章：（乙方本人）14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3房屋維修基金繳納證明14.4水電煤繳費(fèi)證明14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，以及任何在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，確保交易順利進(jìn)行。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。15.3.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金籌措和支付。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。15.5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方作為獨(dú)立的主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款繼續(xù)有效。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充文件，證明房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的清晰復(fù)印件，需加蓋相關(guān)部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修的順利進(jìn)行。4.水電煤繳費(fèi)證明要求：提供水電煤繳費(fèi)證明的清晰復(fù)印件，需加蓋相關(guān)部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房屋水電煤費(fèi)用已結(jié)清，確保房屋使用過(guò)程中費(fèi)用的正常支付。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋狀況、權(quán)益等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的百分之一作為違約金。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間占用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間占用房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的百分之一作為違約金。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)占用房屋，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在乙方提出后30日內(nèi)負(fù)責(zé)