二零二五年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.商鋪使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪設施維護5.4.商鋪轉租6.商鋪轉讓及變更6.1.商鋪轉讓6.2.商鋪變更7.商鋪租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.商鋪租賃稅費8.1.稅費承擔方8.2.稅費繳納方式9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)13.3.附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪設施：2.4.1空調設備2.4.2照明設備2.4.3水電設施2.4.4衛(wèi)生設施2.4.5通訊設備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金支付日為_______日。3.3.2承租方應于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：在租賃期間，如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，商鋪無欠費，且設施設備無損壞。4.2.2承租方需提前_______天通知出租方。4.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在_______個工作日內退還押金。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于_______。5.2商鋪裝修：5.2.1承租方不得擅自改變商鋪結構及外觀。5.2.2裝修需符合政府相關法律法規(guī)及出租方要求。5.3商鋪設施維護：5.3.1承租方負責商鋪內設施的日常維護。5.3.2如設施損壞，承租方需承擔維修責任。5.4商鋪轉租：5.4.1承租方需事先征得出租方書面同意方可轉租。5.4.2轉租方應遵守本合同各項條款。第六條商鋪租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，商鋪無欠費，且設施設備無損壞。6.2.2承租方需提前_______天通知出租方。6.3保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在_______個工作日內退還保證金。第七條商鋪租賃稅費7.1稅費承擔方：_______7.2稅費繳納方式：7.2.1承租方應按照國家稅法規(guī)定，自行繳納稅費。7.2.2承租方應將繳納稅費的憑證提交給出租方。第八條商鋪租賃稅費8.1稅費承擔方：承租方應承擔商鋪租賃過程中產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、增值稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納方式：8.2.1承租方應按照稅務機關的要求，按時足額繳納相關稅費。8.2.2承租方應在每個納稅申報期內，向出租方提供稅務申報材料及繳納憑證的復印件。8.2.3若因承租方未按時足額繳納稅費導致出租方遭受損失，承租方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或押金。9.1.2承租方違反商鋪用途，擅自改變商鋪結構或用途。9.1.3承租方損壞商鋪設施設備，未按約定進行修復或賠償。9.1.4承租方未按約定進行商鋪裝修，或裝修不符合要求。9.1.5承租方未按約定轉租商鋪。9.2違約責任承擔：9.2.1出租方有權要求承租方立即改正違約行為，并承擔由此產生的合理費用。9.2.2若承租方拒絕改正或造成出租方損失的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內未予改正。10.1.2出租方因國家政策調整、商鋪被征用等不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。10.2.2出租方提前_______日書面通知承租方解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)13.3附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入：指在執(zhí)行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入具有相應資質和專業(yè)能力的第三方機構或個人，以協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：指在租賃關系中提供中介服務，促成租賃關系成立的第三方機構或個人。16.2專業(yè)服務機構：指提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務的第三方機構或個人。16.3爭議解決機構：指在合同履行過程中，負責調解或仲裁合同爭議的第三方機構或個人。第十七條第三方介入的引入17.1雙方可在合同中約定引入第三方介入的具體情況，包括介入的類型、職責、權限和費用等。17.2引入第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色和責任。第十八條第三方介入的職責和權利18.1第三方介入的職責：18.1.1中介方：協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，提供市場信息、租賃政策咨詢等。18.1.2專業(yè)服務機構：提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務。18.1.3爭議解決機構：負責調解或仲裁合同爭議。18.2第三方介入的權利：18.2.1中介方：有權收取中介服務費用。18.2.2專業(yè)服務機構：有權根據(jù)服務內容收取服務費用。18.2.3爭議解決機構：有權根據(jù)爭議解決結果收取費用。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若合同未約定費用，則第三方介入的費用由提出方承擔。第二十條第三方介入的責任限額20.1第三方介入的責任限額：20.1.1中介方：對因自身過失導致租賃關系未成立或不合法，應承擔相應的法律責任。20.1.2專業(yè)服務機構：對因自身過失導致服務結果不符合約定，應承擔相應的法律責任。20.1.3爭議解決機構：對因自身過失導致爭議解決結果不公，應承擔相應的法律責任。20.2第三方介入的責任限額可在合同中約定，或由雙方另行協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的爭議處理21.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由第三方介入方自行解決。21.2若第三方介入方無法解決爭議，任何一方均可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，將爭議提交至爭議解決機構。第二十二條第三方介入的合同變更22.1在第三方介入過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第二十三條第三方介入的合同解除23.1若第三方介入方違反合同約定，任何一方均可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，解除與第三方介入方的合作關系。第二十四條第三方介入的合同終止24.1在第三方介入過程中，若合同終止，第三方介入方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)。第二十五條第三方介入的其他事項25.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有類型的第三方介入。25.2若本合同中關于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、稅費承擔、違約責任、合同解除及終止等條款。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)說明：用于證明承租方已支付押金，包含商鋪名稱、押金金額、支付日期、雙方簽字等。3.附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)說明：用于證明承租方已支付保證金，包含商鋪名稱、保證金金額、支付日期、雙方簽字等。4.附件四：商鋪裝修方案說明：如承租方需進行裝修，應提供裝修方案，包括裝修內容、時間、費用等。5.附件五：商鋪設施清單說明：詳細列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。6.附件六：稅費繳納憑證說明：承租方應提供繳納房產稅、增值稅、個人所得稅等稅費的憑證復印件。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列明第三方介入的類型、職責、權限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.違約行為：承租方違反商鋪用途，擅自改變商鋪結構或用途。責任認定：承租方需恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方損壞商鋪設施設備，未按約定進行修復或賠償。責任認定：承租方應承擔修復費用，并賠償因損壞造成的損失。4.違約行為：承租方未按約定進行商鋪裝修，或裝修不符合要求。責任認定：承租方應按照約定進行裝修，否則出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。5.違約行為：承租方未按約定轉租商鋪。責任認定：承租方需立即停止轉租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：出租方未按時交付商鋪或提供相關設施。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。7.違約行為：出租方未按約定退還押金或保證金。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按押金或保證金的_______%計算。8.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除協(xié)議。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：假設承租方未按時支付租金，按照合同約定，每日滯納金為租金的0.5%。若租金為1000元，則每日滯納金為5元。若承租方逾期支付30天，則應支付的滯納金為150元。出租方有權要求承租方支付租金及滯納金。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.租賃物信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，如雙方均無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)約期限為___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月___________日前支付。4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4欠租處理：4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付欠款總額的___________%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施無損壞、無欠費。5.2.2承租方需結清所有欠款及費用。5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿或合同解除后___________日內，向出租方提出退還押金申請。5.3.2出租方在收到申請后___________日內，將押金退還至承租方指定賬戶。6.租賃費用及其他費用6.1水電費：按實際使用量由承租方支付，費用每月___________日前支付。6.2物業(yè)管理費：每月人民幣___________元整，于每月___________日前支付。6.3其他相關費用：___________（如有）7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內進行___________（具體經(jīng)營范圍）。7.2商鋪裝修及改造：7.2.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，須事先取得出租方書面同意。7.2.2裝修或改造后的商鋪應符合出租方要求，不得改變商鋪的結構和用途。7.3商鋪使用限制：7.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。7.3.2承租方不得在商鋪內從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2出租方對商鋪進行必要的維修，如因出租方責任導致商鋪損壞，出租方應負責修復或賠償。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改動或損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞時，應及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方違反合同約定，逾期支付租金超過___________日。9.1.2承租方未按約定用途使用商鋪，或從事違法活動。9.1.3出租方因故需要收回商鋪，提前___________日通知承租方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付___________的違約金。10.1.2出租方未履行維修義務，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付___________的違約金。10.2.2承租方擅自改動商鋪結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知條款12.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：商鋪租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1對合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同附件清單14.2.1附件一：商鋪租賃清單14.2.2附件二：押金收據(jù)14.2.3附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人、機構或組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同中提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關系的第三方。15.2.2評估方：指對本合同租賃物進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同租金總額的___________%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2.2第三方責任承擔方式：16.2.2.1第三方直接向受損方支付賠償金。16.2.2.2第三方支付賠償金后，甲乙雙方可向第三方追償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期效果。17.2第三方介入同意17.2.1對方同意第三方介入的，應在收到申請后___________日內，以書面形式回復。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方利益，不參與甲乙雙方的權利義務分配。18.1.2第三方不得以甲方名義對乙方進行任何承諾或要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅代表乙方利益，不參與甲乙雙方的權利義務分配。18.2.2第三方不得以乙方名義對甲方進行任何承諾或要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.2第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包含商鋪的詳細描述、面積、結構、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。3.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式、支付人信息等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.商鋪裝修及改造方案詳細要求：包含裝修或改造的具體內容、設計圖紙、費用預算等信息。說明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確裝修或改造的范圍和標準。5.不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、地點、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、類型、權利義務等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金5天，應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.擅自改動商鋪結構或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動商鋪結構或用途。責任認定：承租方應恢復原狀或賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪隔斷，應恢復原狀或賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意轉租商鋪違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉租給第三方。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉租給第三方，應支付違約金人民幣___________元。4.違反商鋪使用規(guī)范違約行為：承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括恢復原狀或賠償出租方損失。示例：承租方在商鋪內從事違法活動，應承擔相應法律責任。5.未按時支付相關費用違約行為：承租方未按約定時間支付水電費、物業(yè)管理費等費用。責任認定：承租方應支付逾期費用及滯納金。示例：承租方逾期支付水電費3天，應支付逾期費用的1%作為滯納金。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰款6.租賃費用及稅費6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3稅費7.租賃用途7.1租賃用途描述7.2禁止用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.損壞賠償9.1損壞賠償金額9.2損壞賠償方式10.轉租與轉借10.1轉租允許與否10.2轉借允許與否11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的個人或單位。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的個人或單位。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至結束日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應支付給出租方的費用。1.1.7“物業(yè)管理費”指商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內，由承租方支付給物業(yè)管理公司的費用。1.1.8“水電費”指商鋪使用過程中產生的電費和自來水費。1.1.9“稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由承租方繳納的稅費。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，層高[具體層高]米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修、設備等。3.2租賃物地址3.2.1租賃物地址：[具體地址]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付罰款：如承租方逾期支付租金，應按每日[逾期支付罰款比例]的比例向出租方支付滯納金。6.租賃費用及稅費6.1水電費用：承租方應按照實際使用量支付水電費，每月[具體日期]前向水電供應商繳納。6.2物業(yè)管理費：承租方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，每月[具體日期]前支付。6.3稅費：承租方應按照國家相關法律法規(guī)繳納稅費，具體稅費由承租方自行承擔。7.租賃用途7.1租賃用途描述：承租方租賃商鋪用于[具體用途描述]，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。7.2.1任何非法活動；7.2.2危害公共安全、公共秩序、公共衛(wèi)生；7.2.3侵犯他人合法權益；7.2.4其他違反法律法規(guī)的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.2出租方負責租賃物主體結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。8.1.3出租方應于租賃物出現(xiàn)重大安全隱患時及時進行維修。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.2承租方負責租賃物日常的維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、空調等。8.2.3承租方應于租賃物出現(xiàn)損壞時及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。9.損壞賠償9.1損壞賠償金額9.1.1承租方因使用不當或故意損壞租賃物，應賠償出租方實際發(fā)生的維修費用。9.1.2維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。9.2損壞賠償方式9.2.1承租方應在接到出租方通知后[具體時間]內支付賠償費用。9.2.2如承租方逾期支付賠償費用，應按照每日[逾期支付賠償費用比例]的比例向出租方支付滯納金。10.轉租與轉借10.1轉租允許與否10.1.1出租方同意承租方在取得出租方書面同意后，可以將租賃物轉租給第三方。10.1.2承租方轉租時，應確保轉租合同中的條款不違反本合同約定。10.2轉借允許與否10.2.1出租方同意承租方在取得出租方書面同意后，可以將租賃物轉借給第三方使用。10.2.2承租方轉借時，應確保轉借合同中的條款不違反本合同約定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方當事人同意變更本合同條款的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；11.2.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；11.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任12.1承租方違約責任12.1.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金。12.1.2承租方違反租賃用途，應承擔相應的法律責任。12.2出租方違約責任12.2.1出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金。12.2.2出租方違反合同約定，導致合同解除的，應賠償承租方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為租賃物所在地的人民法院。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交租賃物所在地的人民法院管轄。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方當事人同意在本合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助履行合同或解決合同相關事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方當事人應書面通知對方，并共同邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方當事人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)本合同約定，邀請第三方提供中介、咨詢等服務。16.1.2甲方向第三方支付的費用，應計入租賃費用，由乙方承擔。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可根據(jù)本合同約定，邀請第三方提供擔保、評估等服務。16.2.2乙方向第三方支付的費用，應計入租賃費用，由甲方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務而產生的責任，其責任限額由雙方當事人與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過雙方當事人約定的最高限額。17.1.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，第三方應按照甲方委托事項履行職責。18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，第三方應按照乙方委托事項履行職責。18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。18.3第三方與雙方當事人的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔相應責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方按各自過錯比例承擔相應責任。19.第三方的權利和義務19.1第三方的權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務19.2.1第三方應按照約定履行職責，確保合同履行。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及設施清單要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內部結構、設備等，并附上詳細的設施清單。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明租金已支付，作為合同履行過程中的重要憑證。3.附件三：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為合同履行過程中的重要憑證。4.附件四：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明水電費已繳納，作為合同履行過程中的重要憑證。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修費用等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃物；1.2未按約定支付租金；1.3違反租賃用途；1.4未按約定進行維修。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定進行維修；2.3違反租賃用途；2.4未按約定轉租或轉借。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1未按約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按約定支付租金：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3違反租賃用途：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4未按約定進行維修：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.2.1未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未按約定進行維修：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3違反租賃用途：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4未按約定轉租或轉借：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方要求甲方賠償因停業(yè)造成的損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.欠租處理5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.2.調整頻率5.3.調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.商鋪轉讓及轉租9.1.轉讓條件9.2.轉讓程序9.3.轉租條件9.4.轉租程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪所在樓層：_______2.1.3.商鋪面積：_______平方米2.2.商鋪結構2.2.1.商鋪類型：_______2.2.2.商鋪內部布局：_______2.3.商鋪設施2.3.1.照明設施：_______2.3.2.供暖設施：_______2.3.3.供水供電設施：_______2.4.商鋪現(xiàn)狀2.4.1.商鋪現(xiàn)狀描述：_______2.4.2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長條件：_______3.3.2.租賃期限延長程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）4.4.欠租處理4.4.1.欠租超過_______天，出租方有權解除合同。4.4.2.欠租處理方式：_______5.租金調整5.1.調整依據(jù)：_______5.2.調整頻率：_______5.3.調整方式：_______6.押金及退還6.1.押金金額：_______元6.2.押金退還條件6.2.1.合同期滿無欠款及違約行為。6.2.2.承租方需提前_______天提出退還押金申請。6.3.押金退還方式：_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）8.使用范圍及限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅限于在商鋪內從事_______行業(yè)。8.1.2.承租方不得將商鋪用于倉儲、堆放物品或作為住所。8.1.3.承租方不得改變商鋪的結構、外觀或用途。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在商鋪內進行任何違法活動。8.2.2.承租方不得在商鋪內從事影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。8.2.3.承租方不得在商鋪內進行噪音污染。9.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方責任9.1.1.出租方負責商鋪主體結構、屋頂、外墻的維修。9.1.2.出租方負責商鋪內公共設施的維修和更換。8.2.承租方責任9.2.1.承租方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2.承租方負責商鋪內部設施的更換或維修。10.商鋪轉讓及轉租9.1.轉讓條件10.1.1.承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得轉讓租賃權。9.2.轉讓程序10.2.1.承租方欲轉讓租賃權，需提前_______天書面通知出租方。10.2.2.出租方在收到通知后_______天內給予答復。9.3.轉租條件10.3.1.承租方不得將商鋪轉租給第三方。10.3.2.若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權解除合同。11.合同解除及終止9.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿。10.1.2.出租方或承租方違約。10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件10.2.1.合同解除。10.2.2.承租方提前終止租賃。12.違約責任9.1.承租方違約責任10.1.1.承租方逾期支付租金，每日應支付_______%的違約金。10.1.2.承租方違反使用限制，應承擔相應的法律責任。9.2.出租方違約責任10.2.1.出租方未按約定提供商鋪或設施，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決9.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及解除9.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同簽訂后_______天內，承租方支付首期租金及押金。9.2.合同解除條件10.2.1.合同約定的解除條件成立。10.2.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的約定16.1.中介方16.1.1.中介方在本合同中作為介紹方，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。16.1.2.中介方不承擔本合同項下的任何直接責任，但應保證其提供的合同信息真實、準確、完整。16.1.3.中介方有權從出租方或承租方處收取中介服務費。16.2.擔保方16.2.1.擔保方為本合同提供擔保，確保承租方按約定履行支付租金義務。16.2.2.擔保方應具備相應的擔保能力，并簽訂書面擔保合同。16.2.3.擔保方在承租方違約時，應按照擔保合同約定履行擔保責任。16.3.評估機構16.3.1.評估機構對本合同涉及的商鋪進行評估，提供評估報告。16.3.2.評估機構應具備相應的資質和獨立性，確保評估結果的公正、客觀。16.3.3.評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.監(jiān)管機構16.4.1.監(jiān)管機構對本合同的履行進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。16.4.2.監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責時，應遵守相關法律法規(guī)。16.4.3.監(jiān)管機構對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應及時向雙方通報。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。17.3.第三方責任限額在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與合同主體的權利和義務。18.2.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.3.第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條款和程序。19.2.甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂時，應告知第三方介入的相關信息。19.3.第三方在介入過程中，應按照合同約定履行其職責。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.第三方介入的變更或解除，應在合同中明確約定。20.3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入的費用21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2.第三方介入的費用在合同中明確約定。21.3.第三方介入的費用應在本合同履行過程中支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1.詳細列明商鋪的基本信息，包括位置、面積、結構、設施等。1.2.合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.3.商鋪的權屬證明文件，如房產證、租賃證等。1.4.商鋪的裝修圖紙和設施清單。1.5.租金支付憑證。1.6.押金收據(jù)。1.7.乙方裝修改造方案及圖紙。2.商鋪評估報告2.1.由具備資質的評估機構出具，詳細評估商鋪的價值和狀況。2.2.包括商鋪的市場價值、周邊環(huán)境、租賃潛力等內容。3.擔保合同3.1.明確擔保方對乙方的擔保責任和范圍。3.2.包括擔保金額、擔保期限、擔保方式等。4.中介服務協(xié)議4.1.明確中介方的服務內容、收費標準、服務期限等。4.2.包括中介方的權利和義務。5.商鋪裝修改造協(xié)議5.1.明確乙方裝修改造的范圍、標準、費用等。5.2.包括裝修改造的圖紙和施工方案。6.爭議解決協(xié)議6.1.明確爭議解決的方式和程序。6.2.包括仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。1.2.責任認定：乙方應支付每日_______%的違約金，逾期超過_______天，出租方有權解除合同。2.商鋪使用不當2.1.違約行為：乙方違反合同約定，將商鋪用于非法活動或改變商鋪用途。2.2.責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.商鋪損壞3.1.違約行為：乙方在使用商鋪過程中，造成商鋪損壞。3.2.責任認定：乙方應承擔修復或賠償責任。4.逾期退還押金4.1.違約行為：乙方在租賃期滿后，未按約定退還押金。4.2.責任認定：乙方應支付每日_______%的違約金，逾期超過_______天，出租方有權解除合同。5.合同解除5.1.違約行為：一方未履行合同約定，導致合同解除。5.2.責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃期內未按約定支付租金，超過一個月，出租方有權解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起每日1%的違約金，以及因解除合同而產生的其他費用。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標的物2.1商鋪地址及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃期間費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1商鋪裝修11.2違規(guī)經(jīng)營11.3商鋪轉讓12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：________2.2.2不得用于：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件及方式5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。5.2.2乙方需提前____天書面通知甲方退還押金。6.租賃期間費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。6.1.2乙方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，甲方有權從押金中扣除。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準繳納。6.2.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權從押金中扣除。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于：網(wǎng)絡費、燃氣費等，由乙方自行承擔。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。7.1.2合同變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。7.3.2雙方應在接到解除通知之日起____日內，辦理合同解除手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日租金____%的違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。8.1.3甲方擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。8.2.3乙方造成商鋪損壞，應負責修復或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權在爭議發(fā)生后____日內向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2甲方將商鋪交付乙方使用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.其他約定事項11.1商鋪裝修11.1.1乙方在租賃期間可以對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意。11.1.2乙方在租賃期滿時，應將商鋪恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔修復費用。11.2違規(guī)經(jīng)營11.2.1乙方不得在商鋪內從事違法經(jīng)營活動。11.2.2乙方不得在商鋪內進行任何可能危及他人或商鋪安全的活動。11.3商鋪轉讓11.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓商鋪或轉租給他人。11.3.2乙方如需轉讓商鋪，應提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣________元。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定而產生的損失。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，代表甲乙雙方行使部分權利。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。18.第三方義務18.1第三方義務范圍18.1.1第三方應遵守本合同約定，履行相應的義務。18.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息和服務。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因和目的。19.1.2甲乙雙方應在收到申請后____日內，書面回復第三方是否同意介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.2.2協(xié)議內容應與本合同約定一致，并補充相關條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方介入后，其責任應由第三方承擔，甲乙雙方不承擔第三方因自身原因造成的損失。20.1.2第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.2權利劃分20.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，行使甲乙雙方授權的權利。20.2.2第三方行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益。20.3爭議解決20.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請21.1.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2合同變更程序21.2.1第三方提出合同變更申請后，甲乙雙方應在____日內回復。21.2.2合同變更內容經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，應以書面形式確認。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序22.2.1解除合同前，甲乙雙方應書面通知第三方。22.2.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰標明商鋪的面積、結構布局、出入口位置等詳細信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結構，便于雙方了解商鋪實際情況。2.合同附件清單詳細要求：清單應列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和頁碼。說明：附件清單是合同附件，用于確保所有合同附件完整無缺，便于雙方查閱。3.甲方身份證明文件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說明：甲方身份證明文件是合同附件，用于證明甲方合法身份，便于合同履行。4.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件。說明：乙方身份證明文件是合同附件，用于證明乙方合法身份，便于合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、權利、義務和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的原因、內容、生效時間和雙方的權利義務。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況，便于雙方履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付每日租金____%的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應支付違約金并賠償乙方因延誤開業(yè)而產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪結構或用途、造成商鋪損壞等。責任認定：乙方應向甲方支付每日租金____%的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，并要求乙方賠償因違約產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因未能履行協(xié)議約定或造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定時間提供維修服務，導致商鋪損壞，第三方應承擔維修費用。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同：商業(yè)街商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租金調整機制5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用與管理7.1使用規(guī)則7.2管理責任7.3維修責任8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除通知10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)商業(yè)街號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：用于商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方均愿意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為違約金。5.租金調整機制5.1調整依據(jù)：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率調整5.2調整頻率：每年調整一次，于每年1月1日生效5.3調整通知：出租方應于調整前一個月書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后15日內退還押金至承租方指定賬戶。7.商鋪使用與管理7.1使用規(guī)則：承租方應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結構和用途7.2管理責任：出租方負責商鋪的公共設施維護和管理，承租方負責商鋪內部設施的維護和管理7.3維修責任：商鋪的日常維修責任由承租方承擔，重大維修由雙方協(xié)商解決。8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1承租方責任：承租方應保持商鋪的整潔和完好，對商鋪的設施和設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。8.2出租方責任：出租方負責商鋪的公共區(qū)域和共用設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、電梯、消防設施等。9.合同變更與解除9.1變更條件：任何合同內容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.1出租方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定；9.2.2承租方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式提前30日送達對方。10.違約責任10.1承租方違約：如承租方未按時支付租金，除支付違約金外，還應承擔出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約：如出租方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同爭議的解決應在市區(qū)人民法院進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因導致合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2.1直接送達；13.2.2郵寄；13.2.3傳真；13.2.4電子郵件。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商鋪租賃合同的簽訂與履行過程中的中介服務；1.2.2商鋪租賃期間的設施設備監(jiān)理與維護；1.2.3商鋪租賃期間的財務審計與評估；1.