2025版火鍋店租賃合同及廣告宣傳合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版火鍋店租賃合同及廣告宣傳合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限2.租賃條款2.1租賃范圍2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金及退還條件2.5租金拖欠處理3.使用條款3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營規(guī)范3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全管理3.5環(huán)境保護(hù)4.廣告宣傳合作協(xié)議4.1廣告宣傳內(nèi)容4.2廣告宣傳費(fèi)用4.3廣告宣傳方式4.4廣告宣傳期限4.5廣告宣傳效果評估5.租賃物維護(hù)5.1租賃物保養(yǎng)5.2維修責(zé)任5.3損壞賠償6.不得從事的經(jīng)營活動(dòng)6.1禁止事項(xiàng)6.2違規(guī)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：廣告宣傳方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效及法律適用13.1生效條件13.2法律適用13.3爭議解決法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1租賃物：位于________________________的火鍋店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2.2租賃物面積：________________________平方米1.2.3租賃物權(quán)屬證明：________________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________________________1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限1.4.1租賃期限：自________________________至________________________1.4.2合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同第二條租賃條款2.1租賃范圍2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，用于經(jīng)營火鍋店。2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.2租金及支付方式2.2.1租金：人民幣________________________元/月2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.4押金及退還條件2.4.1押金：人民幣________________________元2.4.2退還條件：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還押金。2.5租金拖欠處理2.5.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________的滯納金。2.5.2逾期超過________________________日，甲方有權(quán)解除合同。第三條使用條款3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營火鍋店，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4安全管理3.4.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃物及經(jīng)營場所的安全。3.5環(huán)境保護(hù)3.5.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，合理處理廢水、廢氣、垃圾等。第四條廣告宣傳合作協(xié)議4.1廣告宣傳內(nèi)容4.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、健康、文明。4.2廣告宣傳費(fèi)用4.2.1廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3廣告宣傳方式4.3.1廣告宣傳方式包括但不限于：報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等。4.4廣告宣傳期限4.4.1廣告宣傳期限為________________________。4.5廣告宣傳效果評估4.5.1雙方共同評估廣告宣傳效果，如有需要可調(diào)整宣傳方案。第五條租賃物維護(hù)5.1租賃物保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2維修責(zé)任5.2.1租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。5.3損壞賠償5.3.1乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不得從事的經(jīng)營活動(dòng)6.1禁止事項(xiàng)6.1.1乙方不得在租賃范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。6.2違規(guī)處理6.2.1乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________________________內(nèi)解決爭議。第九條合同解除8.1解除條件a)乙方未按約定支付租金，逾期超過________________________日；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；c)乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在嚴(yán)重違法行為。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知乙方。8.3解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的；9.1.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第十一條合同變更與終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3終止條件10.3.1合同期滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法定解除條件成立。10.4終止程序10.4.1合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。第十二條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：廣告宣傳方案11.2.1詳細(xì)說明廣告宣傳的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等。第十三條通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1收件人簽收視為送達(dá)確認(rèn)，如簽收人拒收，應(yīng)采用公告方式送達(dá)。第十四條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：________________________13.2簽署人13.2.1甲方代表：________________________13.2.2乙方代表：________________________13.3簽署單位蓋章13.3.1甲方單位蓋章：________________________13.3.2乙方單位蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)督管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)第三方與甲乙雙方無利害關(guān)系；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方違約行為提出處理建議。2.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方介入程序3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a)第三方介入合同關(guān)系的原因和目的；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的工作方式和時(shí)間安排；d)第三方的責(zé)任和賠償；e)第三方介入合同的終止條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。a)第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因故意或重大過失，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與終止6.1第三方介入合同關(guān)系，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或終止協(xié)議。6.2第三方介入合同關(guān)系的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的法律適用8.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入合同關(guān)系的爭議解決，參照本合同第七條的規(guī)定。第九條第三方介入合同的其他約定9.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、終止和解釋，均適用中華人民共和國法律。9.3本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：廣告宣傳方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述廣告宣傳的內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤后簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入合同關(guān)系的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限等。由甲乙雙方共同簽訂，第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金繳納的日期、金額、支付方式等。由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因、日期、處理方式等。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物