2025版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓投資合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4房屋使用范圍及限制3.5房屋維修責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力11.合同解除與終止通知11.1解除或終止通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知期限12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2租金及押金退還12.3合同解除或終止后的費(fèi)用13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除或終止后的違約責(zé)任13.2合同解除或終止后的賠償14.合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除或終止后的法律地位14.2合同解除或終止后的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓投資合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方1.4合同目的本合同目的為甲方將位于______的房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)基本信息甲方所擁有的房地產(chǎn)租賃權(quán)基本情況如下：房地產(chǎn)位置：______（詳細(xì)地址）租賃期限：______年（自______年______月______日起至______年______月______日止）租金：每月人民幣_(tái)_____元。2.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將房地產(chǎn)租賃權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條租賃關(guān)系3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為______年。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。3.4房屋使用范圍及限制乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.5房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)租賃權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件甲方未按時(shí)履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按時(shí)支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件租賃期限屆滿；房地產(chǎn)租賃權(quán)因法定原因被終止。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；租金及押金的退還；費(fèi)用的結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方故意隱瞞或提供虛假信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算，累計(jì)不超過______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1合同附件房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；租賃合同副本；其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止通知11.1解除或終止通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址，自送達(dá)之日起生效。11.3通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2租金及押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除或終止后的違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除或終止后的賠償合同解除或終止后，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除或終止后的法律地位合同解除或終止后，本合同的法律地位終止。14.2合同解除或終止后的法律適用本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的范疇房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估和鑒定；合同履行過程中的監(jiān)督和監(jiān)理；法律咨詢和糾紛調(diào)解；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方的義務(wù)：遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)所掌握的甲乙雙方信息保密；按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額第三方因自身過錯(cuò)造成的損失；第三方未能履行協(xié)議約定導(dǎo)致的合同履行受阻；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)上，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的變更與解除7.1第三方變更：如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方解除：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行或存在重大過錯(cuò)，可向甲乙雙方提出解除協(xié)議。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的法律適用9.1第三方在本合同履行過程中的行為，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方與其他各方簽訂的協(xié)議，適用各自協(xié)議約定的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、租賃期限、租金等基本信息。說明：此清單為合同附件，用于明確房地產(chǎn)租賃權(quán)的具體內(nèi)容。2.租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同的原件或復(fù)印件，應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：此副本為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的存在和具體內(nèi)容。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件為合同附件，用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款。說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)租賃權(quán)評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告為合同附件，用于證明房地產(chǎn)租賃權(quán)的價(jià)值。7.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于合同履行情況的監(jiān)理報(bào)告。說明：此報(bào)告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，就合同條款的合法性和有效性提出意見。說明：此意見書為合同附件，用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲轉(zhuǎn)讓造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金延遲支付造成的損失。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻的損失。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延遲辦理，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓投資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.1.2租賃權(quán)：指承租方依法對(duì)租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3轉(zhuǎn)讓：指出租方將房地產(chǎn)租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給承租方。1.1.4本合同：指本《2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓投資合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2承租方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1房地產(chǎn)位置：___________3.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米3.1.3房屋建筑面積：___________平方米3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2.2付款方式：___________3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1出租方將房地產(chǎn)租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給承租方。3.3.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月5.2支付方式：___________5.3支付日期：每月___________日前支付當(dāng)月租金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用。6.2使用限制：6.2.1承租方不得將房地產(chǎn)用于非法用途。6.2.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后___________日內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并保持其原有狀態(tài)。7.2.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的；8.1.2承租方未按約定支付租金的；8.1.3承租方違反使用范圍及限制，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)保養(yǎng)的；8.1.5雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房地產(chǎn)、結(jié)清租金等。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行通知；14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)甲乙雙方進(jìn)行承諾或承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但第三方不對(duì)甲乙雙方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入合同關(guān)系后，如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款包括但不限于：17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；17.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；18.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方要求，仍不改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同的一部分，對(duì)房屋租賃關(guān)系進(jìn)行具體約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法有效。附件說明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬情況。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，用于了解房屋的實(shí)際狀況。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本附件為租賃保證金收據(jù)，證明甲乙雙方已繳納租賃保證金。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決情況等。附件說明：本附件為合同履行情況報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方違反使用范圍及限制，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；1.4承租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)保養(yǎng)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方未按約定支付租金，逾期___________日，承租方應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3第三方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付憑證7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2租賃合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解除通知條款13.3合同續(xù)簽條款14.合同附件14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________1.3.5第三方電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________年3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：____________________4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：____________________4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：____________________第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)向出讓方提交書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)日期、申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)文件等。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式：____________________6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________6.3款項(xiàng)支付憑證：受讓方應(yīng)在支付款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提供支付憑證。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：受讓方應(yīng)在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件。8.2租賃合同復(fù)印件：受讓方應(yīng)在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提供原租賃合同的復(fù)印件。8.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照約定，在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)互相提供其他相關(guān)文件。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：9.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付____________________元違約金。9.1.2出讓方提供虛假文件或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：9.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付____________________元違約金。9.2.2受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除條件：____________________第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照約定，在合同解除后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算。12.2合同終止后的處理：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，在合同終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知條款：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.3合同續(xù)簽條款：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽合同。第十四條合同附件14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同簽訂人簽字蓋章：出讓方代表（簽字）：____________________；受讓方代表（簽字）：____________________；第三方代表（簽字）：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核、監(jiān)督執(zhí)行等途徑實(shí)現(xiàn)。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。3.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：合同雙方或任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：第