二零二五年二手房租賃居間代理服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房租賃居間代理服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.代理費用及支付8.1代理費用金額8.2代理費用支付方式8.3代理費用支付時間9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出租房屋的自然人、法人或其他組織。“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織?！按矸健敝缸鳛槌鲎夥胶统凶夥街g的中介，提供租賃居間代理服務的自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.2承租方姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.3代理方名稱：________________________聯(lián)系方式：_____________________3.房屋信息3.1房屋地址________________________3.2房屋類型________________________3.3房屋面積________________________平方米3.4房屋配套設(shè)施________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期________________________4.2租賃結(jié)束日期________________________4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前______天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣______元整。5.2租金支付方式承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月______日。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣______元整。6.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃合同約定的其他條件滿足的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還時間承租方應在租賃期滿后______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后______日內(nèi)退還押金。8.代理費用及支付8.1代理費用金額代理方提供的居間代理服務費用為人民幣______元整。8.2代理費用支付方式代理費用應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，由承租方一次性支付給代理方。8.3代理費用支付時間代理費用支付時間為簽訂本合同后的______日內(nèi)。9.違約責任9.1出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償租金損失。9.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金或損壞房屋，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、修復費用或承擔法律責任。9.3代理方違約責任若代理方未按約定提供居間代理服務，承租方有權(quán)要求代理方承擔違約責任，包括但不限于退還代理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前______天書面通知對方，并按照合同約定處理剩余租金、押金及代理費用。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余租金、押金及代理費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余租金、押金及代理費用。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同中如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修人員、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取履行職責所需的必要條件和資源。15.2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和補償。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1與甲方的關(guān)聯(lián)第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督。15.3.2與乙方的關(guān)聯(lián)第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托或合同約定，第三方應尊重乙方的權(quán)益，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責。15.3.3與代理方的關(guān)聯(lián)第三方與代理方的關(guān)系基于代理方的委托，第三方應接受代理方的協(xié)調(diào)和管理。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方或任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需第三方類型。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在______日內(nèi)予以審批，并通知申請方。16.3介入?yún)f(xié)議介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及合同約定確定。17.2責任限額約定在介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方與第三方應明確約定第三方責任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞賠償；（2）因第三方原因?qū)е碌淖赓U關(guān)系終止的賠償；（3）因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失賠償。17.3超額責任處理若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.保險18.1保險購買甲乙雙方或任何一方認為有必要時，可要求第三方購買相關(guān)保險，以降低風險。18.2保險范圍保險范圍應覆蓋第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。18.3保險理賠保險理賠按保險合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行保險理賠。19.保密19.1保密義務甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、相關(guān)資料及商業(yè)秘密負有保密義務。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.合同變更20.1變更程序如需變更本合同，甲乙雙方及第三方應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效，對本合同及各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應詳細列明租賃房屋的相關(guān)信息。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修記錄等。說明：此清單用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，作為日后責任認定的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行過程中的規(guī)范操作。4.附件四：保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此保險單作為合同履行過程中的風險保障，應確保覆蓋合同約定的風險。5.附件五：維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋及附屬設(shè)施的維修情況，便于責任追溯。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。說明：此記錄用于記錄合同履行過程中的爭議解決情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于收集合同履行過程中的相關(guān)文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方租金損失、維修費用等。示例：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方一個月租金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋等。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、修復費用等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間代理服務。責任認定：代理方應承擔違約責任，包括但不限于退還代理費用。示例：代理方未按約定提供居間代理服務，導致租賃合同無法簽訂，代理方應退還代理費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在維修房屋過程中損壞房屋，第三方應承擔維修費用。全文完。二零二四年二手房租賃居間代理服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容和范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.2甲方需求4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限和終止條件5.1服務期限5.2終止條件6.信息保密和隱私保護6.1信息保密6.2隱私保護7.履約責任和違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效和變更9.1合同生效9.2合同變更10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“二手房租賃居間代理服務協(xié)議書”是指甲方委托乙方提供二手房租賃居間代理服務，乙方接受甲方委托，按照約定為甲方提供二手房租賃居間代理服務的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托乙方提供二手房租賃居間代理服務的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供二手房租賃居間代理服務的自然人、法人或其他組織。（3）“二手房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅房屋。（4）“租賃”指甲方將二手房出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。（5）“居間代理”指乙方作為中介方，在甲方與承租人之間提供信息、聯(lián)系、談判、簽約等中介服務。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.服務內(nèi)容和范圍3.1乙方服務內(nèi)容（1）收集、整理和發(fā)布二手房租賃信息；（2）協(xié)助甲方與承租人進行談判；（3）協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）提供租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務。3.2甲方需求（1）甲方擁有的二手房基本信息；（2）甲方對租賃對象的要求；（3）甲方對租賃期限、租金等要求。4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方提供二手房租賃居間代理服務的費用為人民幣____元整。4.2支付方式甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為服務費用。4.3付款時間甲方支付服務費用的時間為：____年____月____日。5.服務期限和終止條件5.1服務期限本合同服務期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件（1）本合同服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.信息保密和隱私保護6.1信息保密雙方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隱私保護雙方應遵守國家有關(guān)個人信息保護的法律、法規(guī)，對獲取的個人信息予以保密，不得用于非法用途。7.履約責任和違約責任7.1履約責任（1）乙方應按照本合同約定，全面、及時、準確地履行服務義務；（2）甲方應按照本合同約定，配合乙方履行服務義務；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的保密義務。7.2違約責任（1）如乙方未按照本合同約定履行服務義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）如甲方未按照本合同約定履行配合義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（3）如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。9.合同生效和變更9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。11.2合同附件本合同附件如下：（1）甲方擁有的二手房詳細信息；（2）甲方與乙方簽訂的租賃合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.合同簽署和生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應立即終止履行本合同約定的義務；（3）解除合同后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。14.合同附件清單14.1附件一：甲方擁有的二手房詳細信息；14.2附件二：甲方與乙方簽訂的租賃合同；14.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）因本合同履行需要，第三方作為擔保人或保證人介入；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立履行其職責；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，向甲方和乙方提出合理建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照約定，獨立、公正地履行其職責；（2）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關(guān)報告或證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議約定，并承擔相應的義務。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議約定，并承擔相應的義務。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方在履行職責過程中，應公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧鑼Ρ竞贤M行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在合同中的權(quán)利和義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的責任劃分；（5）合同變更后的生效日期。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第8.1條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)參照本合同第8.2條“爭議解決機構(gòu)”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第5.2條“終止條件”執(zhí)行。21.2終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第13.2條“解除程序”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方擁有的二手房詳細信息要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施、租賃要求等。說明：此附件為甲方提供的信息，用于乙方進行二手房租賃居間代理服務。2.甲方與乙方簽訂的租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.第三方評估報告要求：包括房屋評估價值、市場行情分析、評估依據(jù)等。說明：此附件由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的租賃價格。4.第三方法律意見書要求：包括合同條款合法性分析、法律風險提示等。說明：此附件由第三方律師事務所出具，用于確保合同條款的合法性。5.第三方審計報告要求：包括財務狀況、經(jīng)營狀況等審計內(nèi)容。說明：此附件由第三方會計師事務所出具，用于評估甲乙雙方的財務狀況。6.第三方擔保合同要求：包括擔保人信息、擔保范圍、擔保期限等。說明：此附件由第三方擔保人簽訂，用于保證甲乙雙方的履約。7.其他與本合同有關(guān)的文件說明：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若甲方應支付人民幣10,000元，未按時支付，則應支付1,000元違約金。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失金額的____%。示例：若因甲方提供虛假信息導致乙方損失人民幣5,000元，則甲方應賠償2,500元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時提供租賃服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。示例：若乙方未按時提供租賃服務，導致甲方損失人民幣10,000元，則乙方應支付1,000元違約金。（2）泄露甲方信息：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失金額的____%。示例：若因乙方泄露甲方信息導致甲方損失人民幣5,000元，則乙方應賠償2,500元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行擔保義務：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失金額的____%。示例：若因第三方未履行擔保義務導致甲乙雙方損失人民幣5,000元，則第三方應賠償2,500元。（2）提供虛假評估或?qū)徲媹蟾妫旱谌綉袚纱嗽斐傻膿p失，并賠償甲乙雙方損失金額的____%。示例：若因第三方提供虛假評估報告導致甲乙雙方損失人民幣5,000元，則第三方應賠償2,500元。全文完。二零二四年二手房租賃居間代理服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源租賃條件4.代理服務內(nèi)容4.1信息收集與提供4.2房源推薦與匹配4.3租賃合同起草與審核4.4簽約與交房協(xié)助4.5租賃期間服務5.服務費用及支付5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.租賃合同簽訂與備案6.1合同簽訂條件6.2合同備案流程6.3合同備案責任7.房源交付與驗收7.1房源交付時間7.2房源交付條件7.3房源驗收標準8.租賃期間的權(quán)利義務8.1出租方權(quán)利義務8.2承租方權(quán)利義務8.3代理方權(quán)利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同終止與續(xù)約12.1合同終止條件12.2合同續(xù)約條件12.3續(xù)約程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租賃合同樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指同意租賃出租方房產(chǎn)并支付相應租金的自然人或法人。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，為其提供二手房租賃居間代理服務的自然人或法人。1.1.4“房源”指出租方擁有的待出租的房產(chǎn)。1.1.5“租賃合同”指出租方與承租方之間簽訂的租賃協(xié)議。1.2解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方住所：________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方住所：________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：________2.3.2代理方住所：________2.3.3代理方聯(lián)系方式：________第三條房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：________3.1.2房源面積：________平方米3.1.3房源結(jié)構(gòu)：________3.1.4房源裝修狀況：________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號：________3.2.3房源是否抵押：________3.3房源租賃條件3.3.1租金：________元/月3.3.2租賃期限：________年3.3.3押金：________元第四條代理服務內(nèi)容4.1信息收集與提供4.1.1代理方應收集出租方提供的房源信息，并及時向承租方提供。4.1.2代理方應確保提供的信息真實、準確、完整。4.2房源推薦與匹配4.2.1代理方應根據(jù)承租方需求，推薦合適的房源。4.2.2代理方應協(xié)助雙方進行房源匹配。4.3租賃合同起草與審核4.3.1代理方應起草租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.3.2代理方應協(xié)助出租方和承租方審核合同內(nèi)容。4.4簽約與交房協(xié)助4.4.1代理方應協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.4.2代理方應協(xié)助出租方和承租方辦理交房手續(xù)。4.5租賃期間服務4.5.1代理方應提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務。4.5.2代理方應協(xié)助處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛。第五條服務費用及支付5.1服務費用標準5.1.1代理方服務費用：________元/次5.1.2代理方傭金：________元/月5.2費用支付方式5.2.1出租方應支付代理方服務費用及傭金。5.2.2承租方應支付代理方傭金。5.3費用支付時間5.3.1服務費用及傭金應于簽訂租賃合同后________個工作日內(nèi)支付。第六條租賃合同簽訂與備案6.1合同簽訂條件6.1.1出租方和承租方應具備完全民事行為能力。6.1.2出租方和承租方應同意簽訂租賃合同。6.2合同備案流程6.2.1代理方應協(xié)助出租方和承租方辦理租賃合同備案手續(xù)。6.2.2代理方應確保租賃合同備案手續(xù)的合法、合規(guī)。6.3合同備案責任6.3.1出租方和承租方應承擔租賃合同備案的相關(guān)責任。第七條房源交付與驗收7.1房源交付時間7.1.1出租方應在租賃合同約定的交房時間前將房源交付給承租方。7.1.2交房時間以租賃合同約定的具體日期為準。7.2房源交付條件7.2.1房源應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。7.2.2房源應處于可居住狀態(tài)，無損壞、隱患等。7.3房源驗收標準7.3.1承租方應在交房時對房源進行驗收。7.3.2驗收標準應符合租賃合同約定的條件。第八條租賃期間的權(quán)利義務8.1出租方權(quán)利義務8.1.1出租方應保證房源的合法出租，并按約定提供房源。8.1.2出租方應按約定收取租金，不得擅自提高租金。8.1.3出租方應保證房源的安全，及時維修房屋及附屬設(shè)施。8.2承租方權(quán)利義務8.2.1承租方應按照約定使用房源，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方應按時支付租金，不得拖欠。8.2.3承租方應愛護房源及附屬設(shè)施，合理使用。8.3代理方權(quán)利義務8.3.1代理方應如實告知房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.3.2代理方應協(xié)助雙方履行合同約定的權(quán)利和義務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供房源或提高租金。9.1.2承租方未按約定支付租金或損壞房源。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的________%。第十條解除合同10.1解除合同條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除合同程序10.2.1解除合同需雙方書面同意。10.2.2解除合同后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空房源等。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。10.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同終止與續(xù)約12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2續(xù)約條件12.2.1雙方同意續(xù)約。12.3續(xù)約程序12.3.1雙方應在租賃期限屆滿前________個工作日內(nèi)達成續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租賃合同樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形2.1.1房源或租賃合同存在爭議，需要第三方進行評估、鑒定或仲裁；2.1.2出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議明確。3.2.1第三方提供的服務質(zhì)量、準確性；3.2.2第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實而導致的損失；3.2.3第三方因自身過失或故意造成的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務協(xié)議，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權(quán)在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務合法、合規(guī)；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照服務協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、高效的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定的權(quán)利和義務履行各自職責。5.3