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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫購置與長期租賃及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.購置車庫基本情況2.1購置車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2購置車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3購置車庫的配套設(shè)施3.購置車庫的價格及支付方式3.1購置車庫的總價格3.2購置車庫的分期付款方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.長期租賃車庫的基本情況4.1長期租賃車庫的起始日期和終止日期4.2長期租賃車庫的租金4.3租金支付方式及違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任6.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.購置車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程8.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及承擔(dān)方9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:車庫購置合同13.2附件二:長期租賃合同13.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:1.1.2出租方地址:1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:1.2.2承租方地址:1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱:1.3.2物業(yè)管理方地址:1.3.3物業(yè)管理方法定代表人:1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話:2.購置車庫基本情況2.1購置車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1購置車庫的具體位置:2.1.2購置車庫的建筑面積:2.1.3購置車庫的結(jié)構(gòu)類型:2.2購置車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1產(chǎn)權(quán)登記證明文件:2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件:2.3購置車庫的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單:2.3.2配套設(shè)施使用說明:3.購置車庫的價格及支付方式3.1購置車庫的總價格:3.2購置車庫的分期付款方式:3.2.1首付款金額及支付時間:3.2.2剩余款項(xiàng)分期支付計(jì)劃:3.3付款時間及違約責(zé)任:3.3.1每期付款時間:3.3.2違約責(zé)任及賠償金額:4.長期租賃車庫的基本情況4.1長期租賃車庫的起始日期和終止日期:4.1.1起始日期:4.1.2終止日期:4.2長期租賃車庫的租金:4.2.1每月租金金額:4.2.2租金調(diào)整機(jī)制:4.3租金支付方式及違約責(zé)任:4.3.1每月租金支付時間:4.3.2違約責(zé)任及賠償金額:5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:5.1.1服務(wù)項(xiàng)目清單:5.1.2服務(wù)質(zhì)量要求:5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:5.2.1服務(wù)費(fèi)用總額:5.2.2費(fèi)用支付方式:5.3費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任:5.3.1每期費(fèi)用支付時間:5.3.2違約責(zé)任及賠償金額:6.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利:6.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:6.1.2對車庫進(jìn)行日常管理:6.2物業(yè)管理方的義務(wù):6.2.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù):6.2.2維護(hù)車庫的安全和秩序:7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利:7.1.1使用車庫:7.1.2享有合同約定的權(quán)利:7.2承租方的義務(wù):7.2.1按時支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:7.2.2遵守車庫使用規(guī)定:8.購置車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程8.1.1過戶時間:8.1.2過戶流程:8.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及承擔(dān)方8.2.1過戶稅費(fèi)清單:8.2.2費(fèi)用承擔(dān)方:9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1變更條件:9.1.2變更程序:9.2合同解除的條件及程序9.2.1解除條件:9.2.2解除程序:10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時交付車庫:10.1.2違約賠償金額:10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金:10.2.2違約賠償金額:10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3.1未提供約定的物業(yè)管理服務(wù):10.3.2違約賠償金額:11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑:11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu):11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決流程:11.2.2爭議解決時限:12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署日期:12.1.2合同生效日期:12.2合同終止條件12.2.1合同終止原因:12.2.2合同終止程序:13.合同附件13.1附件一:車庫購置合同13.1.1合同附件內(nèi)容:13.1.2附件簽署日期:13.2附件二:長期租賃合同13.2.1合同附件內(nèi)容:13.2.2附件簽署日期:13.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)合同13.3.1合同附件內(nèi)容:13.3.2附件簽署日期:14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期:14.2合同份數(shù):14.3合同效力:14.3.1合同生效范圍:14.3.2合同解釋原則:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定,介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方參與本合同的履行;15.2.2為了實(shí)現(xiàn)合同目的,根據(jù)合同約定,第三方需提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);15.3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中,因其過錯造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下債務(wù)的賠償金額,不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額;16.2.2若第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,則其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下債務(wù)的50%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的配合;17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù);17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方作為獨(dú)立的合同主體,其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方;17.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議;17.3.3第三方不參與甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù);18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求;18.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式;18.1.4第三方的責(zé)任范圍及賠償限額。18.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明:18.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件;18.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件;18.2.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍,并要求第三方在合同中承諾履行相應(yīng)的義務(wù);18.2.4甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù),并約定違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);19.2第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);19.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同完成合同約定的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:車庫購置合同詳細(xì)要求:包含車庫購置的具體條款、價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程等。說明:本附件為車庫購置的主要合同文件,需雙方簽字蓋章。2.附件二:長期租賃合同詳細(xì)要求:包含租賃車庫的起始日期、終止日期、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明:本附件為長期租賃車庫的正式協(xié)議,需雙方簽字蓋章。3.附件三:物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明:本附件為物業(yè)管理服務(wù)的正式協(xié)議,需雙方簽字蓋章。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:本附件為第三方介入的正式協(xié)議,需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五:車庫產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求:包含車庫產(chǎn)權(quán)過戶的時間、費(fèi)用、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明:本附件為車庫產(chǎn)權(quán)過戶的官方證明文件。6.附件六:租金支付憑證詳細(xì)要求:包含租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明:本附件為租金支付的證明文件。7.附件七:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明:本附件為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的證明文件。8.附件八:違約責(zé)任證明詳細(xì)要求:包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說明:本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的證明文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出租方違約行為:未按時交付車庫;未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù);違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約行為:未按時支付租金;違反車庫使用規(guī)定;違反合同約定的其他行為。1.3物業(yè)管理方違約行為:未提供約定的物業(yè)管理服務(wù);違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)實(shí)際情況,違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明:3.1出租方未按時交付車庫,給承租方造成損失,出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的租金損失。3.2承租方未按時支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù),承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版車庫購置與長期租賃及物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購置方1.2出租方1.3物業(yè)管理方2.購置車庫的基本信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫配套設(shè)施3.購置價格及付款方式3.1購置價格3.2付款期限3.3付款方式4.長期租賃的基本信息4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.2保安巡邏5.3維修保養(yǎng)5.4管理費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)繳納及結(jié)算6.1繳納方式6.2繳納時間6.3結(jié)算方式7.車庫使用及維護(hù)規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.車庫租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1車庫購置合同12.2長期租賃合同12.3物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1購置方購置方名稱:___________購置方法定代表人:___________購置方住所地:___________購置方聯(lián)系方式:___________1.2出租方出租方名稱:___________出租方法定代表人:___________出租方住所地:___________出租方聯(lián)系方式:___________1.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱:___________物業(yè)管理方法定代表人:___________物業(yè)管理方住所地:___________物業(yè)管理方聯(lián)系方式:___________2.購置車庫的基本信息2.1車庫位置車庫所在地:___________車庫詳細(xì)地址:___________2.2車庫面積車庫總面積:___________平方米2.3車庫結(jié)構(gòu)車庫結(jié)構(gòu)類型:___________2.4車庫配套設(shè)施配套設(shè)施清單:___________3.購置價格及付款方式3.1購置價格購置總價款:___________元3.2付款期限付款期限:___________3.3付款方式付款方式:___________4.長期租賃的基本信息4.1租賃期限租賃期限:___________4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額:___________元/月4.3租金支付方式支付方式:___________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容:___________5.2保安巡邏保安巡邏服務(wù)內(nèi)容:___________5.3維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容:___________5.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):___________6.物業(yè)管理費(fèi)繳納及結(jié)算6.1繳納方式繳納方式:___________6.2繳納時間繳納時間:___________6.3結(jié)算方式結(jié)算方式:___________7.車庫使用及維護(hù)規(guī)定7.1使用范圍使用范圍:___________7.2使用限制使用限制:___________7.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任:___________8.車庫租賃合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致;8.1.2出現(xiàn)不可抗力;8.1.3合同約定的變更條件。8.2變更程序8.2.1提出變更申請;8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容;8.2.3簽訂變更協(xié)議;8.2.4協(xié)議生效。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致;8.3.2出現(xiàn)不可抗力;8.3.3合同約定的解除條件。8.4解除程序8.4.1提出解除申請;8.4.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容;8.4.3簽訂解除協(xié)議;8.4.4協(xié)議生效。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1未按時繳納租金的違約責(zé)任;9.1.2未按約定使用車庫的違約責(zé)任;9.1.3未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任;9.1.4其他違約行為的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商;9.2.2仲裁;9.2.3訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決;9.3.2仲裁申請;9.3.3訴訟起訴。10.合同生效及終止10.1生效條件合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2生效日期生效日期:___________10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿;10.3.2合同約定的終止條件;10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序10.4.1提出終止申請;10.4.2雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容;10.4.3簽訂終止協(xié)議;10.4.4協(xié)議生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)及時通知對方。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于:車庫購置合同、長期租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等。12.合同附件12.1車庫購置合同車庫購置合同詳見附件一。12.2長期租賃合同長期租賃合同詳見附件二。12.3物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期:___________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn):___________13.3簽署人購置方代表簽字:___________出租方代表簽字:___________物業(yè)管理方代表簽字:___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。14.2保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定,導(dǎo)致合同一方損失的,其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%;b)如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%;c)第三方責(zé)任超出上述限額的部分,由合同雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1合同一方如需引入第三方,應(yīng)提前______天書面通知另一方,并說明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予書面回復(fù),同意或提出異議。如雙方對引入第三方存在異議,應(yīng)協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立履行其職責(zé),并要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定,第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行交易。15.5.2合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé),不得對第三方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。16.增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行保密。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,由合同雙方根據(jù)合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,合同雙方可協(xié)商一致終止合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的其他約定19.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫購置合同要求:詳細(xì)記載車庫購置的各方信息、車庫的基本情況、購置價格、付款方式等。說明:本附件是合同的核心部分,明確了車庫購置的具體條款。2.長期租賃合同要求:詳細(xì)記載車庫租賃的期限、租金、支付方式、使用范圍等。說明:本附件明確了車庫租賃的具體條款,保障了雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求:詳細(xì)記載物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用、繳納方式等。說明:本附件明確了物業(yè)管理的具體條款,確保了車庫的正常使用和管理。4.不可抗力證明要求:證明事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因等。說明:本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生,以減輕或免除合同雙方的責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)記載爭議解決的方式、程序等。說明:本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方合作協(xié)議要求:詳細(xì)記載第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明:本附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。7.附件清單要求:羅列所有附件的名稱和內(nèi)容。說明:本附件作為合同的組成部分,確保合同內(nèi)容的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定:逾期未繳納租金的,應(yīng)按合同約定支付滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。示例:甲方逾期10天未繳納租金,應(yīng)支付每日租金的_____%作為滯納金。未按約定使用車庫責(zé)任認(rèn)定:違反車庫使用規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例:甲方擅自改變車庫用途,造成乙方損失的,應(yīng)賠償損失金額。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定:逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)按合同約定支付滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。示例:乙方逾期15天未繳納物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)支付每日物業(yè)管理費(fèi)的_____%作為滯納金。其他違約行為責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定或法律法規(guī),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版車庫購置與長期租賃及物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.購置與租賃條款3.1購置價格與支付方式3.2租賃期限與租金3.3租金支付方式與時間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算與支付4.3物業(yè)管理合同變更5.車庫使用規(guī)范5.1使用范圍與限制5.2車輛停放規(guī)范5.3禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1車庫維修責(zé)任6.2車輛維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語“車庫”指本合同中出租方擁有的,位于[具體地址]的停車設(shè)施?!俺凶夥健敝概c本合同簽訂的,使用車庫的[承租方全名]?!拔飿I(yè)管理”指對車庫及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全管理等服務(wù)。1.2通用定義“本合同”指本《2024版車庫購置與長期租賃及物業(yè)管理合同》?!拔飿I(yè)管理費(fèi)”指根據(jù)本合同約定,由承租方支付給出租方的用于車庫物業(yè)管理費(fèi)用的總和?!败囕v”指承租方在車庫內(nèi)停放的任何類型的機(jī)動車輛。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方全名:[出租方全名]注冊地址:[出租方注冊地址]聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全名:[承租方全名]注冊地址:[承租方注冊地址]聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]第三條購置與租賃條款3.1購置價格與支付方式車庫購置價格為人民幣[購置價格]元,支付方式如下:首付款:人民幣[首付款金額]元,于簽訂本合同之日支付。尾款:人民幣[尾款金額]元,于車庫交付使用之日支付。3.2租賃期限與租金租賃期限為[租賃期限]年,自[開始日期]至[結(jié)束日期]。租金為每月人民幣[租金金額]元,每月[支付日期]前支付。3.3租金支付方式與時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:車庫的日常清潔與維護(hù)安全監(jiān)控與巡查應(yīng)急事件處理停車場管理4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)按年度計(jì)算,每年人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元,于每年[支付日期]前支付。4.3物業(yè)管理合同變更物業(yè)管理合同如有變更,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條車庫使用規(guī)范5.1使用范圍與限制車庫僅用于停放車輛,不得用于其他用途。5.2車輛停放規(guī)范車輛須按照指定的停車位停放。不得占用消防通道或應(yīng)急出口。不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3禁止事項(xiàng)禁止在車庫內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。禁止在車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1車庫維修責(zé)任車庫的日常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2車輛維修責(zé)任車輛在使用過程中的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任車庫的保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān),車輛保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車庫使用權(quán)前,應(yīng)提前[通知期限]天向出租方發(fā)出書面通知。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi),每逾期一日應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未能按合同約定提供車庫或物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失,雙方應(yīng)協(xié)商確定具體數(shù)額。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。第九條解除合同9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后[寬限期]內(nèi)未予改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并應(yīng)明確說明解除合同的原因。9.3解除合同的后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù),并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序若協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱],按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為[法院名稱],雙方均接受該法院的管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或根據(jù)法律規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。13.2合同附件[附件文件1名稱][附件文件2名稱][附件文件3名稱]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中,因履行合同需要,由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定,參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)活動。第三方對因其提供服務(wù)或完成活動而產(chǎn)生的任何損失或損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,對本合同進(jìn)行必要的變更,以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字(或蓋章)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額,即第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。6.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素綜合確定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)
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