2025年度智慧社區(qū)建筑工程合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建筑工程合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同背景及目的2.1智慧社區(qū)建筑工程項目概況2.2合同終止原因2.3簽訂物業(yè)管理協(xié)議的目的3.合同期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2合同生效日期3.3合同終止條件4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理項目4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.2業(yè)主責任6.3物業(yè)使用人責任7.物業(yè)使用人權(quán)益7.1物業(yè)使用人權(quán)利7.2物業(yè)使用人義務(wù)7.3物業(yè)使用人投訴處理8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全責任劃分9.3安全事故處理10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)10.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容10.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督程序11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同背景及目的2.1智慧社區(qū)建筑工程項目概況2.1.1項目名稱：智慧社區(qū)2.1.2項目地點：省市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2合同終止原因2.2.1由于甲方原因，智慧社區(qū)建筑工程項目已提前完成，現(xiàn)需終止原建筑工程合同2.3簽訂物業(yè)管理協(xié)議的目的2.3.1為確保智慧社區(qū)的正常運行和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，雙方同意簽訂本物業(yè)管理協(xié)議3.合同期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2合同生效日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同終止條件3.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域4.1.1智慧社區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)4.2物業(yè)管理項目4.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理4.2.2商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理4.2.3辦公樓物業(yè)管理4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護4.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.3.5客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標準5.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理收費標準：按建筑面積計費，每月每平方米元5.1.2商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理收費標準：按面積計費，每月每平方米元5.1.3辦公樓物業(yè)管理收費標準：按面積計費，每月每平方米元5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1業(yè)主按月支付物業(yè)管理費用5.2.2乙方每月向甲方提交物業(yè)管理費用結(jié)算單5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行6.2業(yè)主責任6.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)6.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用6.3物業(yè)使用人責任6.3.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)6.3.2物業(yè)使用人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明等設(shè)施設(shè)備8.1.2供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施設(shè)備8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2.1乙方負責對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)8.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.3.1設(shè)施設(shè)備更新改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方承擔費用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、應(yīng)急管理等9.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)9.2安全責任劃分9.2.1乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負責9.2.2業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全9.3安全事故處理9.3.1乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，減少事故損失9.3.2乙方應(yīng)及時向甲方報告安全事故情況10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)10.1.1由甲方代表和乙方代表共同成立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組10.1.2監(jiān)督小組負責對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估10.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容10.2.1服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率10.2.2物業(yè)管理費用的使用情況10.2.3設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況10.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督程序10.3.1監(jiān)督小組定期召開會議，對物業(yè)服務(wù)進行評估10.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改并報告整改結(jié)果11.合同違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的11.1.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的11.1.3乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的11.2違約責任承擔11.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準11.3.1違約金按合同約定比例計算11.3.2賠償損失按實際損失計算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜12.3合同終止后事宜12.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費用及剩余款項13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料13.3.2法院應(yīng)依法審理并作出判決14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效14.1.2通知送達地址為合同約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、設(shè)施設(shè)備清單、收費標準等14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2甲方或乙方因故無法履行部分合同義務(wù)，需要第三方代為履行。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。15.3.2甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書或服務(wù)合同中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，按照合同約定處理。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方對合同履行的監(jiān)督管理。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和報告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方對合同履行的監(jiān)督管理。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的安排，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方及業(yè)主之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的提出18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。18.1.2對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予回復(fù)。18.2合同變更的批準18.2.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)在X日內(nèi)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。18.2.2雙方不同意的，應(yīng)協(xié)商解決，直至達成一致。18.3合同變更的生效18.3.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方已完成合同約定的任務(wù)。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。19.2.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。19.3第三方介入終止后的責任19.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。19.3.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.設(shè)施設(shè)備清單列出智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌及主要技術(shù)參數(shù)。3.收費標準明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。4.安全管理制度明確安全管理制度的內(nèi)容，包括但不限于門禁管理、消防管理、應(yīng)急管理等。5.第三方授權(quán)書甲方或乙方授權(quán)第三方介入合同履行的書面文件。6.補充協(xié)議雙方就合同變更、第三方介入等事項達成的書面協(xié)議。7.結(jié)算單乙方向甲方提交的物業(yè)管理費用結(jié)算單。8.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。9.終止協(xié)議雙方就合同終止達成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。1.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拖欠物業(yè)管理費，導(dǎo)致甲方墊付。1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)的責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。1.4業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的責任認定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：業(yè)主拖欠物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方墊付。1.5甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需資源的責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供綠化所需的苗木，導(dǎo)致綠化工程延期。1.6任何一方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的責任認定：違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：因甲方未提供足夠的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故。全文完。2024年度智慧社區(qū)建筑工程合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建筑工程合同終止及后續(xù)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合同終止后，社區(qū)物業(yè)管理工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。（2）建筑工程：指在規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，對建筑物進行建設(shè)的過程。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)進行管理、維護、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指在合同約定的期限或條件滿足時，雙方協(xié)商一致或單方解除合同。（2）后續(xù)物業(yè)管理：指在智慧社區(qū)建筑工程合同終止后，乙方繼續(xù)負責社區(qū)物業(yè)管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成智慧社區(qū)建筑工程項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對社區(qū)進行物業(yè)管理，確保社區(qū)安全、舒適、便捷。（3）乙方有義務(wù)接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定，完成智慧社區(qū)建筑工程項目及后續(xù)物業(yè)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成智慧社區(qū)建筑工程項目及后續(xù)物業(yè)管理工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保社區(qū)物業(yè)管理工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建筑工程項目的建設(shè)費用；（2）后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建筑工程項目建設(shè)費用：甲方應(yīng)按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定；7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成智慧社區(qū)建筑工程項目建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程進度延誤；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及合同主體資格的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建筑工程項目的最終驗收權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的改進和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出特殊權(quán)力保留申請；（2）特殊權(quán)力保留的申請需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建筑工程項目建設(shè)和后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互配合；（2）遇有緊急事項，雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建筑工程合同終止及后續(xù)物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：乙方（蓋章）：簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建筑工程項目可行性研究報告2.智慧社區(qū)建筑工程項目設(shè)計圖紙3.智慧社區(qū)建筑工程項目施工合同4.智慧社區(qū)建筑工程項目驗收報告5.后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)方案6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付建設(shè)費用或物業(yè)管理服務(wù)費用。未按期完成項目：甲方未按合同約定的時間完成智慧社區(qū)建筑工程項目。違反保密條款：甲方泄露了合同中的保密信息。2.乙方違約：未按時完成項目：乙方未按合同約定的時間完成智慧社區(qū)建筑工程項目。未提供滿意的服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達標。違反保密條款：乙方泄露了合同中的保密信息。違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要第三方機構(gòu)或法院的判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，對合同雙方具有保密義務(wù)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.問題