二零二五年加油站土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.土地使用權(quán)概況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃物使用范圍及限制8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1合同依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件；1.2.2本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），甲方系加油站土地使用權(quán)人，乙方擬租賃該土地使用權(quán)用于加油站經(jīng)營(yíng)；1.2.3鑒于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.土地使用權(quán)概況3.1土地使用權(quán)證號(hào)：________3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：________3.3土地使用權(quán)面積：________平方米3.4土地使用權(quán)坐落位置：________3.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：____年4.2租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日5.租金支付方式及金額5.1租金總額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季租金，具體支付方式為_(kāi)_______。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每____年調(diào)整一次。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。7.租賃物使用范圍及限制7.1租賃物：甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。7.2使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的土地上建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加油站，不得用于其他用途。7.3限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件，不得損害甲方、第三方及公共利益的合法權(quán)益。8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，不得拖延或忽視。8.3乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除，如需改造或拆除，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方的基本信息提交甲方備案。9.3乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；12.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回土地使用權(quán)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性，以及提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入的類(lèi)型及責(zé)任16.1中介方：16.1.1中介方作為合同訂立過(guò)程中的協(xié)助者，負(fù)責(zé)提供信息、促成談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。16.1.2中介方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。16.3監(jiān)理單位：16.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的建設(shè)、改造、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3.2監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。16.4律師事務(wù)所：16.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)的____倍。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1中介方的責(zé)任限額：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。18.1.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。18.1.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額：不超過(guò)服務(wù)費(fèi)的____倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同本身負(fù)責(zé)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明文件4.土地使用權(quán)租賃合同簽訂前的談判記錄5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告6.第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告7.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議9.第三方介入的合作協(xié)議10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄說(shuō)明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，真實(shí)有效。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，法定代表人身份證明文件需提供身份證復(fù)印件。4.談判記錄需詳細(xì)記錄雙方談判內(nèi)容，并由雙方代表簽字確認(rèn)。5.評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。6.監(jiān)理報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位出具，真實(shí)有效。7.法律意見(jiàn)書(shū)需由具有資質(zhì)的第三方律師事務(wù)所出具，真實(shí)有效。8.補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)記錄雙方協(xié)商確定的額外條款。9.合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄需真實(shí)反映合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.4乙方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租規(guī)定；1.5甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)；1.6甲方違反合同約定的維修義務(wù)；1.7第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.4乙方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.6甲方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.7第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.乙方擅自將加油站用于非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方未對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5000元。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將加油站部分設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.甲方未在合同約定的日期提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。6.甲方未及時(shí)維修加油站屋頂漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。全文完。二零二四年加油站土地使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期二、合同標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)范圍三、租賃期限及使用目的3.1租賃期限3.2使用目的四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式五、押金及退還條件5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任6.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及送達(dá)10.4其他約定事項(xiàng)十一、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年加油站土地使用權(quán)租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方（甲方）：________1.3.2租賃方（乙方）：________1.4合同簽訂日期：_______二、合同標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)概述：甲方擁有的位于_________的加油站土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)范圍：包括加油站建筑及其附屬設(shè)施所占地塊三、租賃期限及使用目的3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2使用目的：乙方使用租賃土地使用權(quán)用于加油站經(jīng)營(yíng)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額為人民幣_(tái)_______元，按年支付4.2支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)五、押金及退還條件5.1押金數(shù)額：租金總額的_______%作為押金，即人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定退還土地使用權(quán)5.2.2乙方無(wú)違約行為，且租賃期滿(mǎn)時(shí)，加油站設(shè)施及場(chǎng)地完好六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任：6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)加油站設(shè)施的日常維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)加油站設(shè)施的定期保養(yǎng)6.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)保持加油站設(shè)施和場(chǎng)地的清潔、整潔6.2.2乙方應(yīng)確保加油站設(shè)施和場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)七、合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改7.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行7.2合同解除條件：7.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同7.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同7.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行7.3合同解除后的處理：7.3.1乙方應(yīng)立即退還土地使用權(quán)7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付租金、押金及違約金等事項(xiàng)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)提供土地使用權(quán)期限租金_______%的違約金。8.2.2甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)或范圍的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)證明文件等。10.3合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就，合同自行終止。十四、合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.2合同簽訂時(shí)間：_______甲方（出租方）：________乙方（租賃方）：________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________日期：_______乙方（租賃方）簽字（蓋章）：________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)加油站進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計(jì)等。說(shuō)明：甲方作為土地使用權(quán)所有人，有權(quán)確保乙方按照合同約定使用土地，并維護(hù)加油站的正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。說(shuō)明：甲方為保證加油站的整體規(guī)劃和美觀，有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)加油站的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為土地使用權(quán)所有人，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)加油站的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。1.4甲方有權(quán)在乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除后，優(yōu)先續(xù)租土地使用權(quán)。說(shuō)明：甲方作為土地使用權(quán)所有人，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以保證加油站業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主決定加油站的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品種類(lèi)和服務(wù)項(xiàng)目。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，自主決定加油站的經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。說(shuō)明：乙方為了提高加油站的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)加油站過(guò)程中，可能遇到技術(shù)難題，甲方有義務(wù)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.4乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租土地使用權(quán)。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租土地使用權(quán)，以保證業(yè)務(wù)的連續(xù)性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處罰。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的費(fèi)用支付方式為按月或按季度支付。3.3第三方中介的獨(dú)立性：3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀。3.3.2第三方中介不得與甲方或乙方存在利益沖突。3.4第三方中介的更換和終止：3.4.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在利益沖突，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方可共同決定終止第三方中介的服務(wù)。3.5第三方中介的保密義務(wù)：3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等3.第三方中介的資質(zhì)證明4.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)文件5.雙方協(xié)商確定的第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金b)乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途c)甲方未按約定提供土地使用權(quán)d)甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)或范圍e)乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)f)第三方中介未能履行職責(zé)或存在利益沖突2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)b)違約行為的認(rèn)定需由第三方中介或法院進(jìn)行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的權(quán)利人依法享有的，對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.出讓?zhuān)褐竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者。3.租賃：指出租人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租人使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)或存在利益沖突解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或終止第三方中介的服務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地使用權(quán)租賃2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)抵押4.土地使用權(quán)出租與轉(zhuǎn)租5.土地使用權(quán)合同糾紛解決全文完。二零二四年加油站土地使用權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（加油站土地使用權(quán)出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（加油站土地使用權(quán)承租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該加油站土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或者個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)。2.加油站：指依法取得經(jīng)營(yíng)許可，從事汽油、柴油等石油制品零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)使用費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)，在加油站內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在加油站內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和加油站經(jīng)營(yíng)規(guī)范。3.甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用加油站土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和加油站經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)加油站位于：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致加油站無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。4.國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照約定退還土地使用權(quán)，并清理現(xiàn)場(chǎng)。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)退還土地使用權(quán)，并清理現(xiàn)場(chǎng)。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按稅法規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方擅自改變土地用途或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的土地使用權(quán)信息。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致加油站無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)加油站土地使用權(quán)使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站土地使用權(quán)用途的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)加油站土地使用權(quán)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)加油站的土地使用權(quán)。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的活動(dòng)，共同促進(jìn)加油站的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.合同簽訂地相關(guān)政府文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供土地使用權(quán)的。b.擅自改變土地用途的。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用的。b.擅自改變土地用途或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或者個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)。2.加油站：指依法取得經(jīng)營(yíng)許可，從事汽油、柴油等石油制品零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免