2025年度惠州個人購房合同草擬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州個人購房合同草擬本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋信息1.3付款方式及金額1.4房屋交付時間及條件1.5房屋交付地點及方式1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.7產權轉移登記手續(xù)1.8附屬設施及附屬物的歸屬1.9房屋質量保證1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同附件及補充協(xié)議1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯系方式：________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產權證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋結構：________1.3付款方式及金額1.3.1甲方同意接受乙方以________方式付款，具體付款計劃如下：1.3.1.1首付款：________元，于合同簽訂當日支付；1.3.1.2尾款：________元，于房屋交付前支付；1.3.2付款方式：________（銀行轉賬、現金等）1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：________年________月________日1.4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，且無任何拖欠費用1.5房屋交付地點及方式1.5.1房屋交付地點：________1.5.2房屋交付方式：________（自行接收、委托他人接收等）1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.6.2乙方應在房屋交付后________日內辦理房屋過戶手續(xù)；1.6.3房屋過戶手續(xù)費用由________方承擔；1.7產權轉移登記手續(xù)1.7.1乙方應在房屋交付后________日內辦理產權轉移登記手續(xù)；1.7.2產權轉移登記手續(xù)費用由________方承擔；1.8附屬設施及附屬物的歸屬1.8.1房屋內的附屬設施及附屬物，除雙方另有約定外，均隨房屋一并轉移；1.8.2乙方應在房屋交付時接收所有附屬設施及附屬物。第二條合同解除及違約責任2.1合同解除條件2.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后________日內仍未改正的，對方有權解除合同；2.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同；2.2違約責任2.2.1甲方違約責任：2.2.1.1未能按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付________元違約金；2.2.1.2未提供合法的房屋產權證明，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；2.2.2乙方違約責任：2.2.2.1未能按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付________元違約金；2.2.2.2擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條爭議解決方式3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同附件及補充協(xié)議4.1本合同附件包括但不限于：4.1.1房屋產權證復印件；4.1.2房屋測繪報告；4.1.3付款憑證；4.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同履行完畢后，本合同自行終止。第六條其他約定事項6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條合同簽訂日期7.1本合同簽訂日期：________年________月________日第八條合同履行及變更8.1本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；8.2未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容；8.3如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條房屋質量保證9.1甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質量標準；9.2房屋交付時，如存在質量問題，甲方應在________日內予以修復；9.3乙方在房屋交付后________日內發(fā)現質量問題，應及時通知甲方；9.4如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復費用及相應的賠償責任。第十條合同解除及違約責任（續(xù)）10.1因房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失；10.2任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；10.3違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決方式（續(xù)）11.1本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商，積極尋求解決方案。第十二條合同附件及補充協(xié)議（續(xù)）12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產權證復印件；12.1.3房屋測繪報告；12.1.4付款憑證；12.2附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止（續(xù)）13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同履行完畢后，本合同自行終止；13.3合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定事項（續(xù)）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同；14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入的目的明確，且符合法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，其責任限額如下：17.1.1對于中介機構，其責任限額為________元；17.1.2對于評估機構，其責任限額為________元；17.1.3對于律師事務所、公證處等其他第三方，其責任限額為________元。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括：18.1.1第三方的職責和權限；18.1.2第三方介入的具體流程和時間；18.1.3第三方介入的費用及支付方式；18.1.4第三方介入的結果和報告。第十九條第三方介入的費用及支付19.1.1中介機構費用：由甲方承擔；19.1.2評估機構費用：由甲方承擔；19.1.3律師事務所、公證處等其他第三方費用：由甲乙雙方按比例分擔。第二十條第三方責任劃分20.1第三方介入過程中，其責任如下：20.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息和報告；20.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1.1雙方應通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如因第三方介入導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行；如第三方介入導致合同無法履行，合同終止。第二十五條第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據第三方提供的信息和報告，繼續(xù)履行合同約定的義務。第二十六條第三方介入的保密條款26.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十七條第三方介入的解除權27.1如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。第二十八條第三方介入的違約責任28.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同中約定的房屋買賣的基本信息、雙方的權利和義務、付款方式、交付時間等。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結構等信息。4.付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，以證明已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：包括房屋過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。6.附屬設施及附屬物清單詳細要求和說明：列明房屋內的附屬設施及附屬物，包括但不限于家電、家具等。7.房屋質量保證書詳細要求和說明：甲方提供的房屋質量保證書，承諾房屋在交付時符合質量標準。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。9.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：與第三方達成的協(xié)議，明確第三方的職責、權限、費用等。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：雙方書面協(xié)商一致達成的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。11.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：雙方書面協(xié)商一致達成的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。12.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：雙方書面協(xié)商一致達成的合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前交付房屋，若超過約定時間未交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款。示例說明：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，若超過約定時間未支付，則構成違約。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋在交付時存在質量問題，經乙方確認。示例說明：乙方在房屋交付后發(fā)現質量問題，經確認后，甲方應承擔修復責任。4.違約行為：第三方介入過程中違反合同約定責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密等。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，如未辦理過戶手續(xù)等。示例說明：甲方未在合同約定的期限內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。全文完。2024年度惠州個人購房合同草擬1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產權及登記4.1房屋產權歸屬4.2房屋產權登記手續(xù)及費用4.3產權登記時間5.房屋配套設施及使用5.1房屋配套設施說明5.2配套設施使用規(guī)定5.3配套設施維護責任6.房屋裝修及附屬設施6.1裝修標準及要求6.2裝修費用承擔6.3裝修期間房屋安全責任7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2質量保修范圍及期限7.3質量問題處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償標準8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋所有權證書復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.2合同變更及補充13.3合同附件的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址b.賣方：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址1.2房地產基本信息a.房屋坐落：具體地址、所屬區(qū)域、小區(qū)名稱b.房屋面積：建筑面積、使用面積c.房屋結構：磚混結構、框架結構等d.房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間：2024年1月1日b.合同簽訂地點：惠州市區(qū)街道號2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣萬元整2.2付款方式：a.首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付b.尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前支付2.3付款時間節(jié)點：a.首付款支付：合同簽訂之日b.尾款支付：房屋交付前2.4逾期付款責任：a.逾期付款按每日萬分之五支付違約金b.逾期超過30日，賣方有權解除合同3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：2024年6月30日3.2房屋驗收標準及程序：a.驗收標準：符合國家相關建筑標準，無安全隱患b.驗收程序：買方在交付前對房屋進行驗收，如有問題及時提出3.3驗收不合格的處理：a.驗收不合格，賣方應在收到通知后10日內進行整改b.整改后，買方再次進行驗收，如仍不合格，賣方應承擔違約責任4.房屋產權及登記4.1房屋產權歸屬：買方4.2房屋產權登記手續(xù)及費用：a.登記手續(xù)：買方負責辦理房屋產權登記手續(xù)b.登記費用：人民幣元整4.3產權登記時間：房屋交付后30日內5.房屋配套設施及使用5.1房屋配套設施說明：a.電梯：每棟樓設有電梯b.水電氣：接入市政管網，正常使用c.供暖：集中供暖5.2配套設施使用規(guī)定：a.電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，愛護設施b.水電氣使用：合理使用，不得浪費5.3配套設施維護責任：a.電梯維護：由物業(yè)公司負責b.水電氣維護：由市政部門負責6.房屋裝修及附屬設施6.1裝修標準及要求：a.裝修標準：符合國家相關建筑標準，美觀大方b.裝修要求：不得改變房屋結構，不得損壞房屋設施6.2裝修費用承擔：買方自行承擔6.3裝修期間房屋安全責任：a.裝修期間，買方應確保房屋安全b.裝修施工期間，賣方應提供必要的配合7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準：符合國家相關建筑標準，無安全隱患7.2質量保修范圍及期限：a.保修范圍：房屋主體結構、基礎、墻面、地面等b.保修期限：自房屋交付之日起，5年內7.3質量問題處理：a.質量問題發(fā)生，買方應及時通知賣方b.賣方應在收到通知后10日內進行維修或更換c.維修或更換后，買方再次進行驗收8.違約責任8.1違約情形及責任a.買方逾期付款：按每日萬分之五支付違約金b.賣方逾期交付：按房屋總價每日萬分之五支付違約金c.賣方未按約定質量交付房屋：按房屋總價的一定比例賠償買方8.2違約金及賠償標準a.違約金：逾期支付款項或逾期交付房屋的違約金，最高不超過總價款的10%b.賠償標準：因房屋質量問題造成的損失，按實際損失賠償8.3違約爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式a.合同簽訂地為爭議解決地點b.爭議解決方式為仲裁或訴訟9.2爭議解決機構a.仲裁機構：惠州市仲裁委員會b.人民法院：惠州市人民法院9.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請10.合同生效及解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.買方支付首付款10.2合同解除條件a.賣方未按約定交付房屋b.買方未按約定支付款項c.雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序a.提出解除合同的方應書面通知對方b.收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內作出答復c.雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同附件a.房屋產權證復印件b.房屋測繪報告c.房屋買賣合同附件清單11.2房屋所有權證書復印件a.房屋所有權證書復印件11.3其他相關文件a.房屋買賣合同b.房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時間a.2024年1月1日12.2合同簽署地點a.惠州市區(qū)街道號12.3合同簽署代表a.買方代表：姓名、職務b.賣方代表：姓名、職務13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理a.合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行b.雙方協(xié)商解決13.2合同變更及補充a.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議b.合同補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議13.3合同附件的效力a.合同附件與合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行14.2合同終止程序a.合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議生效后，雙方應按約定履行合同終止后的義務14.3合同終止后的處理a.房屋產權及交付b.付款及退款c.爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：a.獲取合同雙方提供的資料和信息；b.對合同履行情況進行監(jiān)督；c.提出合理的建議和意見。5.2第三方的義務：a.保守合同雙方的商業(yè)秘密；b.按照合同約定和職責要求，公正、客觀、專業(yè)地履行職責；c.對因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關系：a.第三方應維護買方的合法權益，不得泄露買方商業(yè)秘密；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現買方存在欺詐行為，應及時通知賣方。6.2第三方與賣方的關系：a.第三方應維護賣方的合法權益，不得泄露賣方商業(yè)秘密；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現賣方存在欺詐行為，應及時通知買方。6.3第三方與合同雙方的關系：a.第三方應公正、客觀地處理合同雙方之間的爭議；b.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1買方和賣方應根據本合同約定，向第三方支付必要的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。7.2第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導致合同未能履行或造成損失的，不承擔賠償責任。7.3第三方在介入合同履行過程中，如因合同雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致合同未能履行或造成損失的，不承擔賠償責任。8.第三方介入后的合同修改8.1合同雙方可根據第三方介入的需要，對合同進行修改，修改內容需經合同雙方和第三方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。9.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并要求其糾正。9.3第三方介入合同履行過程中，如合同雙方未能履行合同義務，第三方有權要求合同一方或雙方承擔違約責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同履行過程中，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權證書復印件：提供房屋所有權證書的清晰復印件，證明賣方對房屋擁有合法產權。房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，包括房屋的建筑面積、使用面積、房屋結構等信息。房屋買賣合同附件清單：列出所有附件的名稱和數量，確保附件的完整性。2.房屋產權證復印件房屋產權證復印件：提供房屋產權證的清晰復印件，證明賣方對房屋擁有合法產權。3.其他相關文件房屋買賣合同：合同雙方簽署的房屋買賣合同正本。房屋買賣合同附件清單：列出所有附件的名稱和數量，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定逾期付款：買方未按約定時間支付款項，應按每日萬分之五支付違約金。驗收不合格拒絕接收：買方在房屋驗收中發(fā)現問題，經賣方整改后仍不合格，買方拒絕接收房屋，應承擔相應的違約責任。2.賣方違約行為及責任認定逾期交付：賣方未按約定時間交付房屋，應按每日萬分之五支付違約金。房屋質量問題：賣方提供的房屋存在質量問題，應按實際損失賠償買方。產權瑕疵：賣方提供的房屋產權存在瑕疵，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息：第三方在履行職責過程中，提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，應承擔相應的賠償責任。未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，導致合同未能履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.買方逾期付款買方應于合同約定的付款時間支付首付款，但買方未按時支付，逾期10天。買方應支付逾期付款的違約金，計算公式為：首付款×0.05%×逾期天數。2.賣方逾期交付賣方應于合同約定的交付時間交付房屋，但賣方逾期30天。賣方應支付逾期交付的違約金，計算公式為：房屋總價×0.05%×逾期天數。3.第三方提供虛假信息第三方在評估房屋過程中，故意提供虛假信息，導致買方在購房時受到誤導。第三方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款的損失。全文完。2024年度惠州個人購房合同草擬2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2術語定義1.3合同內容解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋用途3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及金額4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.質量與驗收6.1房屋質量要求6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施要求8.2配套設施要求8.3配套設施交付9.履約責任9.1當事人義務9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證書13.3其他相關文件14.合同簽署14.1當事人簽字14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.3甲方：指出賣方。1.1.4乙方：指買受方。1.2術語定義1.2.1房屋：指甲方擁有全部產權并同意出售給乙方的建筑物。1.2.2房屋總價：指甲方與乙方就房屋買賣達成的總價款。1.2.3付款方式：指甲方與乙方約定的支付房屋總價款的手段。1.2.4付款時間及金額：指甲方與乙方約定的支付房屋總價款的期限和具體金額。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：廣東省惠州市[具體地址]。2.1.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米。2.1.3房屋結構：[具體結構]。2.1.4房屋用途：住宅。2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權。2.2.2房屋使用權：甲方對該房屋擁有合法使用權。2.2.3房屋抵押狀況：該房屋無抵押、查封等限制性權利。2.3房屋用途2.3.1房屋僅用于居住用途。2.3.2未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣[具體金額]萬元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]日內支付首付款，首付款金額為房屋總價的[具體百分比]%。3.2.2尾款：乙方應在房屋交付之日起[具體天數]日內支付尾款，尾款金額為房屋總價的[具體百分比]%。3.2.3預付款：如雙方另有約定，預付款按約定執(zhí)行。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：[具體日期]。4.2合同生效條件：4.2.1雙方在合同上簽字或蓋章。4.2.2乙方支付首付款。4.2.3合同符合法律法規(guī)要求。4.3合同備案：雙方應在合同簽訂后[具體天數]日內向房產管理部門辦理合同備案。第五條房屋交付5.1交付時間：甲方應在合同簽訂后[具體天數]內將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)。5.2.2房屋符合合同約定的質量標準。5.2.3甲方已提供房屋鑰匙及必要的使用說明。5.3交付流程：甲方應將房屋交付給乙方，乙方應予以驗收。第六條質量與驗收6.1房屋質量要求：房屋應符合國家有關建筑工程質量標準。6.2驗收標準：6.2.1房屋結構安全、牢固。6.2.2房屋裝飾裝修符合合同約定。6.2.3房屋設備設施齊全、完好。6.3驗收流程：乙方在房屋交付時進行驗收，如有異議應在[具體天數]日內提出。第七條產權過戶7.1過戶時間：甲方應在房屋交付給乙方后[具體天數]內辦理完畢產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶流程：7.3.1雙方應攜帶相關證件到房產管理部門申請過戶。7.3.2房產管理部門審核通過后，乙方支付過戶費用。7.3.3房產管理部門辦理完過戶手續(xù)后，乙方取得房屋所有權證書。第八條附屬設施與配套設施8.1附屬設施要求8.1.1附屬設施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、門窗、電梯、水電等。8.1.2附屬設施應按照房屋設計標準建設，符合國家標準和規(guī)范。8.1.3附屬設施在交付時應當完好無損，能夠正常使用。8.2配套設施要求8.2.1配套設施包括但不限于：物業(yè)管理、綠化、車位、健身房等。8.2.2配套設施應滿足居住需求，并提供必要的維護和服務。8.2.3配套設施的具體內容和標準應在合同附件中詳細列出。8.3配套設施交付8.3.1配套設施應在房屋交付的同時交付給乙方使用。8.3.2如配套設施存在損壞或不符合要求，甲方應在[具體天數]內修復或更換。第九條履約責任9.1當事人義務9.1.1甲方義務：9.1.1.1按時交付房屋，確保房屋質量符合合同約定。9.1.1.2辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書。9.1.1.3按時提供相關配套設施和服務。9.1.2乙方義務：9.1.2.1按時支付房屋總價款。9.1.2.2按時驗收房屋和配套設施。9.1.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設施。9.2違約責任9.2.1甲方違約責任：9.2.1.1未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的[具體百分比]計算。9.2.1.2房屋存在質量問題，應負責修復或賠償損失。9.2.2乙方違約責任：9.2.2.1未按時支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的[具體百分比]計算。9.3違約金9.3.1違約金最高不超過房屋總價款的[具體百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數]內進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋及配套設施等。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權證書、配套設施清單等。12.3通知與送達12.3.1通知應以書面形式進行。12.3.2通知送達地址為合同中約定的地址。第十三條合同簽署13.1當事人簽字本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字或蓋章后生效。13.2簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，以及其他因合同履行需要介入的第三方。1.2第三方責任限額1.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應在合同中明確。1.3第三方責權利1.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務；2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質和條件。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方提供相關資質證明；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；3.1.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在