2025版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4房地產(chǎn)1.5傭金1.6結(jié)算1.7支付2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.傭金結(jié)算與支付條款3.1傭金計算方式3.2傭金結(jié)算時間3.3傭金支付方式3.4傭金支付期限3.5傭金支付條件4.傭金結(jié)算與支付流程4.1傭金結(jié)算申請4.2傭金結(jié)算審核4.3傭金支付4.4傭金支付確認5.傭金結(jié)算與支付爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同附件13.1傭金結(jié)算與支付協(xié)議附件一13.2傭金結(jié)算與支付協(xié)議附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方或乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)提供方，所涉及的住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等不動產(chǎn)。1.1.2“傭金”指乙方在促成房地產(chǎn)交易成功后，按照約定比例向甲方支付的費用。1.1.3“結(jié)算”指乙方按照合同約定，在交易完成后向甲方提交傭金結(jié)算申請。1.1.4“支付”指甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后，按照約定時間和方式向乙方支付傭金。1.2甲方1.2.1甲方全稱：_______1.2.2甲方住所：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.3乙方1.3.1乙方全稱：_______1.3.2乙方住所：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：_______1.4房地產(chǎn)1.4.1房地產(chǎn)類型：_______1.4.2房地產(chǎn)所在地：_______1.4.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_______1.5傭金1.5.1傭金比例為成交總價的_______%1.5.2傭金金額以人民幣計價1.6結(jié)算1.6.1乙方應(yīng)在交易合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請。1.7支付1.7.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后的_______個工作日內(nèi)支付傭金。1.7.2甲方支付傭金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.傭金結(jié)算與支付條款3.1傭金計算方式3.1.1傭金計算公式：成交總價×傭金比例3.1.2傭金計算結(jié)果以人民幣元為單位。3.2傭金結(jié)算時間3.2.1乙方應(yīng)在交易合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)提交傭金結(jié)算申請。3.3傭金支付方式3.3.1甲方支付傭金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4傭金支付期限3.4.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后的_______個工作日內(nèi)支付傭金。3.5傭金支付條件3.5.1交易合同已生效。3.5.2交易已完成且雙方無爭議。4.傭金結(jié)算與支付流程4.1傭金結(jié)算申請4.1.1乙方應(yīng)在交易合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請。4.2傭金結(jié)算審核4.2.1甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成審核。4.3傭金支付4.3.1甲方在審核通過后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付傭金。4.4傭金支付確認4.4.1乙方在收到傭金后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)送支付確認函。5.傭金結(jié)算與支付爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限5.2.1爭議解決期限為_______個工作日。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.保密條款6.1保密信息6.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的傭金及違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提交傭金結(jié)算申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方未按約定履行經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2交易完成且傭金已支付完畢。9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。10.合同的修改與補充10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出。10.1.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)達成修改協(xié)議。10.2補充條款10.2.1任何一方均可提出補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2交易完成且傭金已支付完畢。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一為傭金結(jié)算與支付明細表。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、房地產(chǎn)評估、市場調(diào)研等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.2第三方責任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準。19.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的責任界限。19.3第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行必要變更，但應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。20.2合同變更不影響第三方的責任和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確費用支付方式和期限。23.2第三方介入的費用支付方式包括但不限于：預(yù)付款、按服務(wù)進度支付、按成果支付等。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。25.第三方介入的合規(guī)性25.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。25.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金結(jié)算與支付明細表詳細要求：包括交易合同編號、成交價格、傭金比例、傭金金額、結(jié)算日期、支付日期、付款憑證等。說明：此表格用于記錄傭金結(jié)算的具體信息，作為雙方確認和支付的依據(jù)。2.交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同是房地產(chǎn)交易的核心文件，明確了交易的各項條款。3.成交證明詳細要求：包括交易合同簽訂日期、買賣雙方簽字蓋章、見證人簽字等。說明：此證明用于證明交易已經(jīng)完成，是傭金結(jié)算的必要文件。4.法律意見書詳細要求：包括法律顧問對合同條款的法律效力、合規(guī)性等方面的意見。說明：此文件用于確保合同的合法性，減少法律風險。5.財務(wù)審計報告詳細要求：包括財務(wù)審計師對甲方財務(wù)狀況的審計結(jié)果。說明：此報告用于驗證甲方的財務(wù)狀況，確保傭金支付的真實性。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房地產(chǎn)評估師對房屋價值的評估結(jié)果。說明：此報告用于確定交易價格，確保交易雙方的利益。7.市場調(diào)研報告詳細要求：包括市場調(diào)研機構(gòu)對房地產(chǎn)市場狀況的調(diào)研結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：此協(xié)議明確了第三方在介入合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付傭金。責任認定：每逾期一日，支付乙方_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月15日支付傭金，但至2024年5月20日仍未支付，則需支付乙方_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提交傭金結(jié)算申請。責任認定：每逾期一日，支付甲方_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月15日提交傭金結(jié)算申請，但至2024年5月20日仍未提交，則需支付甲方_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成損失。責任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е路梢庖婂e誤，給甲方造成損失，則需承擔相應(yīng)的法律責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責任認定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，則需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1經(jīng)紀人2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計算3.3傭金支付時間4.傭金支付條件4.1成交條件4.2付款條件4.3審核條件5.傭金支付方式5.1支付方式5.2支付賬戶5.3支付憑證6.傭金爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1經(jīng)紀人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3違約金計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細表13.2附件二：傭金支付憑證14.合同備案與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。本合同中“經(jīng)紀人”指根據(jù)本合同約定，接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代理銷售房地產(chǎn)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人或法人。本合同中“開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，委托經(jīng)紀人代理銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。本合同中“成交”指房地產(chǎn)買賣雙方就房地產(chǎn)買賣達成一致意見，并簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。本合同中“傭金”指經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定，在成交后由開發(fā)商支付給經(jīng)紀人的報酬。1.2解釋本合同中如有詞語或條款含義不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1經(jīng)紀人經(jīng)紀人名稱：____________________經(jīng)紀人地址：____________________經(jīng)紀人法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)商名稱：____________________開發(fā)商地址：____________________開發(fā)商法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例經(jīng)紀人傭金比例為成交房地產(chǎn)總價款的_____%。3.2傭金計算傭金計算公式：傭金=成交房地產(chǎn)總價款×傭金比例。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。4.傭金支付條件4.1成交條件房地產(chǎn)買賣雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，并完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2付款條件房地產(chǎn)買賣雙方按照合同約定支付購房款。4.3審核條件經(jīng)紀人提交成交合同、付款憑證等相關(guān)資料，開發(fā)商審核無誤后支付傭金。5.傭金支付方式5.1支付方式開發(fā)商通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。5.2支付賬戶經(jīng)紀人指定的傭金支付賬戶為：____________________。5.3支付憑證經(jīng)紀人收到傭金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向開發(fā)商提供銀行到賬憑證。6.傭金爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起____個月內(nèi)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)成交后，經(jīng)紀人未在約定時間內(nèi)提交成交合同、付款憑證等相關(guān)資料；（2）開發(fā)商未在約定時間內(nèi)支付傭金；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.違約責任8.1經(jīng)紀人違約責任若經(jīng)紀人未能按照約定完成房地產(chǎn)銷售，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，經(jīng)紀人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若經(jīng)紀人違反保密條款，泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按時支付傭金，應(yīng)向經(jīng)紀人支付_____%的違約金。若開發(fā)商違反保密條款，泄露經(jīng)紀人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3違約責任一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.其他條款11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改本合同任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未履行義務(wù)部分進行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。12.3簽署人經(jīng)紀人代表：（簽字）開發(fā)商代表：（簽字）13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細表13.2附件二：傭金支付憑證14.合同備案與生效日期14.1合同備案本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)顧問等。15.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過____元。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方責權(quán)利第三方的責權(quán)利如下：15.3.1責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標準。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其工作任務(wù)。15.3.3利益第三方在完成工作任務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍，包括但不限于：對房地產(chǎn)項目進行評估、鑒定；對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題。15.4.2權(quán)利義務(wù)劃分獲得合同約定的報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；對甲乙雙方的違約行為提出異議。按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責；遵守法律法規(guī)和合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計費用。15.5.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審批，并通知申請人。15.5.3第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更條件原第三方因故無法繼續(xù)履行職責；新第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序16.2.1提出變更申請甲乙雙方任何一方提出更換第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因。16.2.2審批變更申請對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審批，并通知申請人。16.2.3簽訂變更合同甲乙雙方與新的第三方簽訂《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方變更責任第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方承擔相應(yīng)的責任。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方完成工作任務(wù)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策要求。17.2第三方退出程序17.2.1提出退出申請第三方提出退出時，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明退出原因。17.2.2審批退出申請甲乙雙方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審批，并通知第三方。17.2.3終止合同雙方終止與第三方的《第三方服務(wù)合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表要求：明確列出每筆成交房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于：房產(chǎn)地址、建筑面積、成交價格、傭金金額等。詳細記錄傭金結(jié)算的時間節(jié)點、支付方式、支付賬戶等信息。傭金結(jié)算明細表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：傭金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等傭金支付證明。傭金支付憑證需注明支付日期、收款人信息、金額等。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。第三方服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：房地產(chǎn)買賣合同需符合法律法規(guī)規(guī)定，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。房地產(chǎn)買賣合同需經(jīng)甲乙雙方及買賣雙方簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經(jīng)紀人未能在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售。開發(fā)商未按時支付傭金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔仲裁或訴訟費用等。3.違約責任示例：若經(jīng)紀人未能在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，經(jīng)紀人應(yīng)賠償開發(fā)商的實際損失。若開發(fā)商未按時支付傭金，應(yīng)向經(jīng)紀人支付_____%的違約金。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀人基本信息2.2房地產(chǎn)業(yè)主基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.傭金結(jié)算標準4.1傭金計算方式4.2傭金比例4.3傭金支付條件5.傭金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3預(yù)付款項6.傭金支付流程6.1支付申請6.2審核與確認6.3支付執(zhí)行7.傭金調(diào)整與爭議解決7.1傭金調(diào)整條件7.2爭議解決機制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“經(jīng)紀人”指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)委托人的委托，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，并按照約定收取傭金的個人或機構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)業(yè)主”指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并委托經(jīng)紀人進行房地產(chǎn)交易的個人或機構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.4“成交”指房地產(chǎn)買賣或租賃雙方達成一致，簽訂正式的買賣或租賃合同。1.1.5“傭金”指經(jīng)紀人根據(jù)約定，在成交后向委托人收取的報酬。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“成交價”指房地產(chǎn)買賣或租賃雙方最終達成的交易價格。1.2.2“市場價”指房地產(chǎn)在正常交易條件下的合理價格。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀人基本信息2.1.1經(jīng)紀人名稱：2.1.2經(jīng)紀人住所：2.1.3經(jīng)紀人聯(lián)系方式：2.2房地產(chǎn)業(yè)主基本信息2.2.1房地產(chǎn)業(yè)主名稱：2.2.2房地產(chǎn)業(yè)主住所：2.2.3房地產(chǎn)業(yè)主聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1.1經(jīng)紀人負責提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1尋找合適的買家或承租人；3.1.1.2協(xié)助雙方進行談判；3.1.1.3提供交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；3.1.1.4協(xié)助雙方簽訂正式的買賣或租賃合同。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1經(jīng)紀服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)。4.傭金結(jié)算標準4.1傭金計算方式4.1.1傭金按照成交價的百分比計算，具體比例為：_____%。4.2傭金比例4.2.1傭金比例為成交價的_____%。4.3傭金支付條件4.3.1在成交后，經(jīng)紀人應(yīng)在雙方簽訂正式的買賣或租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，向委托人提交傭金結(jié)算申請。5.傭金支付方式5.1支付時間5.1.1經(jīng)紀人應(yīng)在傭金結(jié)算申請?zhí)峤缓蟮腳___個工作日內(nèi)，收到委托人支付的傭金。5.2支付方式5.2.1傭金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3預(yù)付款項5.3.1經(jīng)紀人可在成交前要求委托人支付一定比例的預(yù)付款，具體金額為：____元。6.傭金支付流程6.1支付申請6.1.1經(jīng)紀人應(yīng)在成交后，向委托人提交傭金結(jié)算申請，包括但不限于：6.1.1.1經(jīng)紀服務(wù)報告；6.1.1.2成交合同復(fù)印件；6.1.1.3傭金結(jié)算申請表。6.2審核與確認6.2.1委托人應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請后的____個工作日內(nèi)，對傭金結(jié)算申請進行審核，確認無誤后予以確認。6.3支付執(zhí)行6.3.1經(jīng)紀人應(yīng)在收到委托人確認后的____個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進行傭金支付。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下，雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：8.1.1.1房地產(chǎn)的具體信息，如位置、面積、價格等；8.1.1.2雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、交易策略等；8.1.1.3本合同的內(nèi)容及履行情況。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)的；11.1.2房地產(chǎn)業(yè)主未按約定支付傭金的；11.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2恢復(fù)因違約造成的損失；11.2.1.3承擔對方為追究違約責任而支出的合理費用。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同終止12.2.1.1合同約定的期限屆滿；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3依照法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)予終止。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)營銷服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)；2.1.3符合本合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下所收取的費用；3.1.2第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展其業(yè)務(wù)活動；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費用。4.2第