2025年度智能化校園物業(yè)管理與服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化校園物業(yè)管理與服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2智能化校園設(shè)施維護與保養(yǎng)2.3安全管理與服務2.4綠化與環(huán)境維護2.5停車場管理3.服務標準與要求3.1服務質(zhì)量標準3.2安全管理要求3.3綠化與環(huán)境維護要求3.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方式4.3支付方式及時間5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件與補充9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利與義務13.2通知與送達13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：大學1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：校園環(huán)境衛(wèi)生清潔公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護保安巡邏與門禁管理消防安全檢查與維護水電維修與應急處理2.2智能化校園設(shè)施維護與保養(yǎng)：智能監(jiān)控系統(tǒng)維護智能門禁系統(tǒng)維護智能照明系統(tǒng)維護智能停車場管理系統(tǒng)維護2.3安全管理與服務：24小時巡邏與監(jiān)控應急事件處理安全教育培訓2.4綠化與環(huán)境維護：校園綠化帶修剪環(huán)境衛(wèi)生清潔園林景觀維護2.5停車場管理：停車費收取與管理車位分配與管理停車秩序維護3.服務標準與要求3.1服務質(zhì)量標準：清潔衛(wèi)生：校園環(huán)境整潔，無垃圾、雜物設(shè)施設(shè)備：正常運行，及時維修安全管理：無安全事故發(fā)生綠化環(huán)境：綠化帶整齊，環(huán)境美觀3.2安全管理要求：定期進行安全檢查制定應急預案培訓員工安全意識3.3綠化與環(huán)境維護要求：定期修剪綠化帶保持環(huán)境整潔維護園林景觀3.4設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求：定期檢查設(shè)備及時維修設(shè)備故障更新設(shè)備技術(shù)4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用構(gòu)成及計算方式：物業(yè)管理費：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）智能化校園設(shè)施維護與保養(yǎng)費：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）安全管理與服務費：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）綠化與環(huán)境維護費：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）停車場管理費：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.3支付方式及時間：每季度支付一次每季度末前五日支付下一季度費用5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2續(xù)約條件：業(yè)主方在合同到期前一個月提出續(xù)約意向物業(yè)管理方同意續(xù)約5.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商續(xù)約條款簽訂續(xù)約合同6.違約責任與賠償6.1違約情形：物業(yè)管理方未按合同規(guī)定提供服務業(yè)主方未按合同規(guī)定支付費用因一方違約導致合同無法履行6.2違約責任：違約方應承擔違約責任向守約方支付違約金6.3賠償標準：違約金為未履行部分服務費用的一倍守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.合同生效與終止8.1合同生效條件：雙方簽署合同支付首期服務費用合同正式文件雙方蓋章確認8.2合同終止條件：服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止程序：雙方書面通知對方終止合同完成現(xiàn)有服務任務清算雙方債權(quán)債務9.合同附件與補充9.1合同附件：物業(yè)管理服務細則智能化校園設(shè)施清單安全管理制度環(huán)境維護計劃停車場管理規(guī)定9.2補充協(xié)議：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同內(nèi)容需調(diào)整10.2合同解除條件：一方違約雙方協(xié)商一致解除10.3合同解除程序：書面通知對方完成現(xiàn)有服務任務清算雙方債權(quán)債務11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理方存檔壹份12.2合同保管：業(yè)主方保管合同正本物業(yè)管理方保管合同副本及存檔13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利與義務：物業(yè)管理方有權(quán)按照合同規(guī)定提供服務業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方服務13.2通知與送達：任何通知應以書面形式發(fā)送送達以對方簽收或留置送達為準13.3其他約定事項：雙方應遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)雙方應相互配合，共同維護校園環(huán)境與秩序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字雙方蓋章確認14.2生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：保證合同條款的履行提高服務質(zhì)量解決合同執(zhí)行過程中的爭議實施項目管理15.3第三方介入條件：雙方書面同意第三方具備相應的資質(zhì)和能力第三方應簽署保密協(xié)議16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力導致的損失，由雙方協(xié)商分擔16.2責任限額：第三方責任限額為本合同服務費用總額的5%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作對第三方的工作進行監(jiān)督和評估在第三方介入期間，確保校園的正常運行和秩序17.2乙方額外條款：按照合同規(guī)定支付第三方服務費用對第三方的工作給予必要的支持和配合在第三方介入期間，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務提供者，應服從甲方的管理第三方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務的執(zhí)行者，應服從乙方的管理第三方應按照乙方的要求執(zhí)行工作任務18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方提出第三方介入申請19.2第三方介入審批：乙方審核第三方資質(zhì)和能力，批準第三方介入19.3第三方介入實施：第三方按照合同規(guī)定和甲乙雙方的要求執(zhí)行工作任務19.4第三方介入結(jié)束：第三方完成任務后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估和驗收第三方撤離現(xiàn)場，合同雙方恢復正常管理20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容第三方介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方介入過程中獲取的其他敏感信息20.2保密義務：第三方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露20.3違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準及流程。2.智能化校園設(shè)施清單列出校園內(nèi)所有智能化設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及安裝位置。3.安全管理制度規(guī)定校園內(nèi)的安全管理制度，包括安全檢查、應急預案、安全培訓等。4.環(huán)境維護計劃制定校園環(huán)境維護的具體計劃，包括綠化、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。5.停車場管理規(guī)定規(guī)定校園停車場的使用規(guī)則、收費標準、車位分配等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的流程、責任、費用及保密條款。7.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務。8.服務費用明細表列出合同服務費用的構(gòu)成、計算方式及支付時間。9.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序及管轄法院。10.合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序及生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務費用b.未按照合同規(guī)定提供必要的信息和資料c.未按照合同規(guī)定履行安全管理職責乙方違約行為：a.未按時提供服務質(zhì)量b.未按照合同規(guī)定維護智能化校園設(shè)施c.未按照合同規(guī)定處理突發(fā)事件第三方違約行為：a.未按照合同規(guī)定履行職責b.泄露保密信息c.未按時完成工作任務2.責任認定標準：違約行為的認定標準應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。違約責任認定應遵循公平、公正、公開的原則。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，每日累加。乙方未按時提供服務質(zhì)量，導致校園設(shè)施損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。第三方泄露保密信息，應立即停止泄露行為，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度智能化校園物業(yè)管理與服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.服務項目3.服務標準4.服務質(zhì)量5.服務時間三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費計費方式2.物業(yè)管理費標準3.物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)管理費調(diào)整機制5.其他費用四、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任2.業(yè)主責任3.第三方責任4.物業(yè)管理糾紛處理5.物業(yè)管理責任保險五、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備運行管理4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.設(shè)施設(shè)備安全責任六、安全管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.安全責任劃分4.安全事故處理5.安全培訓與教育七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生管理標準2.環(huán)境衛(wèi)生責任劃分3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督4.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護5.環(huán)境衛(wèi)生服務外包八、綠化管理1.綠化規(guī)劃與設(shè)計2.綠化養(yǎng)護與管理3.綠化植物配置4.綠化設(shè)施維護5.綠化活動組織九、停車管理1.停車服務內(nèi)容2.停車收費標準3.停車管理措施4.停車場地使用規(guī)定5.停車糾紛處理十、公共秩序維護1.公共秩序維護職責2.公共秩序維護措施3.公共秩序維護培訓4.公共秩序維護經(jīng)費5.公共秩序維護效果評估十一、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議解決十二、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約糾紛處理5.違約責任免除十三、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止與解除后的處理十四、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同解釋5.合同份數(shù)與保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度智能化校園物業(yè)管理與服務合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理公司名稱：_________________b.校園名稱：_________________3.合同簽訂日期：_________________4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：為保障校園物業(yè)管理與服務質(zhì)量，實現(xiàn)校園環(huán)境整潔、安全、和諧，特訂立本合同。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：_________________2.服務項目：a.校園公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生b.公共設(shè)施的維護保養(yǎng)c.電梯、消防等安全設(shè)備的檢查與維護d.校園綠化養(yǎng)護e.停車場管理3.服務標準：_________________4.服務質(zhì)量：_________________5.服務時間：_________________三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費計費方式：_________________2.物業(yè)管理費標準：_________________3.物業(yè)管理費支付方式：_________________4.物業(yè)管理費調(diào)整機制：_________________5.其他費用：_________________四、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任：a.負責合同的履行b.負責提供符合合同約定的服務c.負責解決物業(yè)管理中的問題2.業(yè)主責任：_________________3.第三方責任：_________________4.物業(yè)管理糾紛處理：_________________5.物業(yè)管理責任保險：_________________五、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：_________________2.設(shè)施設(shè)備更新改造：_________________3.設(shè)施設(shè)備運行管理：_________________4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_________________5.設(shè)施設(shè)備安全責任：_________________六、安全管理1.安全管理制度：_________________2.安全防范措施：_________________3.安全責任劃分：_________________4.安全事故處理：_________________5.安全培訓與教育：_________________七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生管理標準：_________________2.環(huán)境衛(wèi)生責任劃分：_________________3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督：_________________4.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護：_________________5.環(huán)境衛(wèi)生服務外包：_________________八、綠化管理1.綠化規(guī)劃與設(shè)計：_________________2.綠化養(yǎng)護與管理：_________________3.綠化植物配置：_________________4.綠化設(shè)施維護：_________________5.綠化活動組織：_________________九、停車管理1.停車服務內(nèi)容：_________________2.停車收費標準：_________________3.停車管理措施：_________________4.停車場地使用規(guī)定：_________________5.停車糾紛處理：_________________十、公共秩序維護1.公共秩序維護職責：_________________2.公共秩序維護措施：_________________3.公共秩序維護培訓：_________________4.公共秩序維護經(jīng)費：_________________5.公共秩序維護效果評估：_________________十一、合同履行與變更1.合同履行：_________________2.合同變更：_________________3.合同解除：_________________4.合同終止：_________________5.合同爭議解決：_________________十二、違約責任1.違約情形：_________________2.違約責任承擔：_________________3.違約賠償：_________________4.違約糾紛處理：_________________5.違約責任免除：_________________十三、合同終止與解除1.合同終止條件：_________________2.合同解除條件：_________________3.合同終止程序：_________________4.合同解除程序：_________________5.合同終止與解除后的處理：_________________十四、其他1.合同附件：_________________2.合同生效條件：_________________3.合同附件效力：_________________4.合同解釋：_________________5.合同份數(shù)與保管：_________________物業(yè)管理公司（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________校園（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：在本合同中，甲方（校園）擁有對物業(yè)管理服務的最終決策權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、合同變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量、費用使用、安全管理等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)報告。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，甲方有權(quán)優(yōu)先安排物業(yè)管理公司進行處理，并要求乙方（物業(yè)管理公司）配合。4.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)校園發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)管理服務的范圍、內(nèi)容和標準，物業(yè)管理公司應無條件執(zhí)行。5.甲方信息提供條款說明：甲方應向物業(yè)管理公司提供校園相關(guān)資料和信息，包括但不限于校園布局、設(shè)施設(shè)備、人員構(gòu)成等，以便物業(yè)管理公司更好地提供服務。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：在本合同中，乙方（物業(yè)管理公司）負責具體實施物業(yè)管理服務，擁有對日常服務細節(jié)的決策權(quán)。2.乙方服務質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改。3.乙方費用使用透明度條款說明：乙方應定期向甲方提供費用使用情況報告，確保費用使用透明，并接受甲方的監(jiān)督。4.乙方應急處理能力條款說明：乙方應具備較強的應急處理能力，確保在發(fā)生突發(fā)事件時，能夠迅速、有效地進行處理。5.乙方人員培訓與發(fā)展條款說明：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務人員的綜合素質(zhì)，以滿足甲方需求。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介服務條款說明：本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責對物業(yè)管理服務的質(zhì)量、進度、費用等方面進行監(jiān)督和評估。2.第三方中介職責條款說明：第三方中介機構(gòu)應負責定期向甲方和乙方提供評估報告，包括但不限于服務質(zhì)量、費用使用、合同履行情況等。3.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介服務費用由甲方和乙方按比例共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介爭議解決條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，如調(diào)解無效，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)應遵守保密原則，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行嚴格保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理費用明細表3.安全管理制度及操作規(guī)程4.環(huán)境衛(wèi)生管理標準及操作流程5.停車管理規(guī)則及收費標準6.第三方中介機構(gòu)評估報告7.甲方校園相關(guān)資料和信息8.乙方服務人員培訓記錄9.合同履行過程中的各類通知和公告10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務的；b.物業(yè)管理公司未按照合同約定收取費用的；c.甲方未按照合同約定支付費用的；d.雙方未按照合同約定履行其他義務的。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同條款和實際情況為依據(jù)；b.雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；c.第三方中介機構(gòu)可根據(jù)合同約定對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人或單位。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，必要時可引入第三方中介機構(gòu)進行評估。2.問題：物業(yè)管理費用使用不透明。解決辦法：乙方應定期向甲方提供費用使用報告，接受甲方監(jiān)督。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方，同時配合相關(guān)部門進行調(diào)查。五、所有應用場景：1.適用于各類校園物業(yè)管理與服務合同。2.適用于校園基礎(chǔ)設(shè)施完善、功能齊全的物業(yè)。3.適用于甲方為教育機構(gòu)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司的合作模式。4.適用于校園環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進的物業(yè)管理需求。5.適用于校園物業(yè)管理與服務長期穩(wěn)定發(fā)展的需求。全文完。2024年度智能化校園物業(yè)管理與服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承接方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：1.規(guī)范校園物業(yè)管理與服務行為；2.確保校園設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運行；3.提升校園管理水平，為師生提供優(yōu)質(zhì)服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化校園：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)校園設(shè)施、教育教學、管理服務等各領(lǐng)域的智能化、網(wǎng)絡化、信息化；2.物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理、服務；3.服務：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的各項物業(yè)管理與服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托校園物業(yè)管理與服務的學校或其他組織；2.乙方：指本合同中承接校園物業(yè)管理與服務的企業(yè)或個人；3.合同期限：指本合同約定的物業(yè)管理與服務期限；4.合同費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理與服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務；2.甲方應按約定支付合同費用；3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理與服務工作；4.甲方應向乙方提供必要的管理信息。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取合同費用；2.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務；3.乙方應確保校園設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運行；4.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式：1.建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；2.環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.安全保衛(wèi)工作；4.熱水、供電、供水等公共設(shè)施的運行維護；5.師生服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將校園設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算合同費用；3.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方校園的實際情況，乙方將提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等，費用按實際服務內(nèi)容計算。2.設(shè)施設(shè)備維護費：包括但不限于水電設(shè)施的日常維護、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)費用。3.公共服務費：包括但不限于熱水、供電、供水等公共設(shè)施的運行維護費用。4.特殊服務費：如遇突發(fā)事件或特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的額外服務費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交服務報告及費用清單，甲方應在收到報告及清單后的5個工作日內(nèi)支付當月費用。3.年終結(jié)算：合同期滿后，雙方根據(jù)實際服務情況及費用進行結(jié)算，甲方應在結(jié)算確認后的5個工作日內(nèi)支付尾款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.按月支付：每月5日前支付上月費用。3.年終結(jié)算：合同期滿后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如有錯誤，乙方應在收到錯誤支付后5個工作日內(nèi)通知甲方。2.甲方支付的款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五作為滯納金。2.甲方如單方面終止合同，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方合同總金額的20%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并賠償由此給甲方造成的損失。2.乙方如單方面終止合同，應提前30日書面通知甲方，并支付甲方合同總金額的20%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定服務內(nèi)容；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化校園物業(yè)管理與服務方案進行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對物業(yè)管理與服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)立即停止服務并報告相關(guān)部門。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認的合同修改或補充，自簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承接方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園設(shè)施設(shè)備清單2.乙方服務人員資質(zhì)證明3.合同履行過程中的費用結(jié)算明細4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約。單方面終止合同的，認定為甲方違約。未提供必要的管理信息或配合乙方工作的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務的，認定為乙方違約。