2025版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2租賃廠房的使用功能及限制2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包括哪些4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義及范圍5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.技術(shù)保密6.1技術(shù)保密的定義及范圍6.2技術(shù)保密措施6.3違反技術(shù)保密的處理7.人員聘用7.1聘用人員范圍及職責(zé)7.2薪酬待遇7.3人員離職及交接8.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)8.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的定義及范圍8.2生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制8.3生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.環(huán)保要求10.1環(huán)保責(zé)任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保違規(guī)處理11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第二條租賃標(biāo)的2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息[詳細(xì)描述租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.2租賃廠房的使用功能及限制[明確租賃廠房的使用功能，如研發(fā)、生產(chǎn)等，及限制條件]2.3租賃期限[具體租賃起始日期至終止日期]第三條租金及支付方式3.1租金金額[明確租金總額及分?jǐn)偡绞絔3.2租金支付方式及時(shí)間[明確租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，及支付時(shí)間]3.3逾期支付租金的處理[逾期支付租金的具體處理措施，如滯納金等]第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包括哪些[列舉租賃費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方[明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]4.3稅費(fèi)支付方式[明確稅費(fèi)支付的具體方式]第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義及范圍[明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體定義及保護(hù)范圍]5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施[詳細(xì)描述知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施]5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理[侵權(quán)行為的認(rèn)定及處理程序]第六條技術(shù)保密6.1技術(shù)保密的定義及范圍[明確技術(shù)保密的定義及保護(hù)范圍]6.2技術(shù)保密措施[詳細(xì)描述技術(shù)保密的具體措施]6.3違反技術(shù)保密的處理[違反技術(shù)保密的處理措施及責(zé)任追究]第七條人員聘用7.1聘用人員范圍及職責(zé)[明確聘用人員的范圍、職責(zé)及崗位要求]7.2薪酬待遇[明確聘用人員的薪酬待遇標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.3人員離職及交接[離職手續(xù)及交接流程的詳細(xì)規(guī)定]第八條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)8.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的定義及范圍[詳細(xì)描述生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體定義，包括研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等，以及活動(dòng)的具體范圍]8.2生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制[列出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能受到的限制，如生產(chǎn)時(shí)間、產(chǎn)品種類、生產(chǎn)規(guī)模等]8.3生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管[明確生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管內(nèi)容]第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任[明確甲方、乙方在安全生產(chǎn)中的責(zé)任和義務(wù)]9.2安全生產(chǎn)措施[詳細(xì)描述實(shí)施安全生產(chǎn)的具體措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、事故應(yīng)急預(yù)案等]9.3安全生產(chǎn)事故處理[規(guī)定安全生產(chǎn)事故的報(bào)告、調(diào)查、處理及責(zé)任追究程序]第十條環(huán)保要求10.1環(huán)保責(zé)任[明確甲方、乙方在環(huán)保方面的責(zé)任和義務(wù)]10.2環(huán)保措施[詳細(xì)描述實(shí)施環(huán)保的具體措施，包括但不限于污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、廢物處理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等]10.3環(huán)保違規(guī)處理[違規(guī)行為的認(rèn)定及處理措施]第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件[列舉可以解除合同的條件，如違約、不可抗力等]11.2合同終止的條件[列舉合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除與終止的程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除與終止的程序，包括通知、確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)返還等]第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的定義[明確違約責(zé)任的定義及適用范圍]12.2違約責(zé)任的承擔(dān)[詳細(xì)描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]12.3違約責(zé)任的賠償[規(guī)定賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和所在地]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及分?jǐn)偙壤齗第十四條其他14.1合同附件[列出合同附件的名稱及內(nèi)容，如廠房租賃圖紙、設(shè)備清單等]14.2合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]14.3合同解釋[規(guī)定合同解釋的依據(jù)及原則]14.4合同份數(shù)及保管[規(guī)定合同的份數(shù)及雙方各保留的份數(shù)，以及保管責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方增加條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2乙方增加條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂協(xié)議，并確保第三方的行為符合本合同的規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方所需的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同和協(xié)議履行其義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供履行合同所需的信息和文件。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議，保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲方、乙方之間關(guān)系的影響。4.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)合同其他方（非合同另一方）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2甲方、乙方對(duì)第三方（非合同另一方）的責(zé)任，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲方、乙方應(yīng)在第三方同意介入后，共同確認(rèn)第三方的介入。6.2.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知合同其他方。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲方、乙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2任何變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除7.2.1甲方、乙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。7.2.2任何解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：提供租賃廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、層高等詳細(xì)信息。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，如專利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)等。6.技術(shù)保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：簽訂技術(shù)保密協(xié)議，明確技術(shù)秘密的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.環(huán)保管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定環(huán)保管理制度，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、廢物處理規(guī)定等。9.人員聘用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與聘用人員簽訂書(shū)面聘用協(xié)議，明確崗位職責(zé)、薪酬待遇等。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金或逾期支付租金違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染違反技術(shù)保密義務(wù)，泄露技術(shù)秘密未按約定履行人員聘用協(xié)議違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同目的的影響及損失的大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例二：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)事故責(zé)任等。示例三：第三方泄露技術(shù)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用維護(hù)5.租賃房屋的修繕與維護(hù)5.1出租方修繕責(zé)任5.2租賃方修繕責(zé)任5.3緊急維修處理6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2出租方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置位于我國(guó)____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。2.5房屋用途房屋僅用于生物醫(yī)藥研發(fā)中心的使用。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第四條租賃房屋的使用4.1使用范圍租賃方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)。4.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全、他人合法權(quán)益的活動(dòng)；（3）與生物醫(yī)藥研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.3使用責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常使用，保持房屋的整潔和安全。4.4使用維護(hù)租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條租賃房屋的修繕與維護(hù)5.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修。5.2租賃方修繕責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保維修及時(shí)完成。第六條租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給租賃方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（3）房屋環(huán)境整潔、無(wú)污染。6.3驗(yàn)收流程租賃方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃方在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃房屋內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。7.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）租賃方未按時(shí)支付租金；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、精神損失等；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因故被拆除或無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交我國(guó)____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)我國(guó)____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)接受仲裁；（2）仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁；（3）仲裁庭依法作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)等。第十三條合同簽署13.1合同簽署人（1）出租方簽署人：__________________（2）租賃方簽署人：__________________13.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管（1）出租方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）租賃方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）第三方由合同雙方共同選定；（2）選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2責(zé)任范圍包括（1）第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方間接造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的其他責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，享有合同雙方提供的必要條件和支持；（2）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)合同雙方提出合理建議的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；（3）在介入活動(dòng)中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入活動(dòng)中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因執(zhí)行合同雙方指示造成的損失，由合同雙方共同承擔(dān)。20.2保密劃分（1）合同雙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方對(duì)合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。20.3風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）合同雙方應(yīng)合理評(píng)估第三方介入活動(dòng)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施；（2）第三方應(yīng)在介入活動(dòng)中，采取必要的安全措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出介入活動(dòng)。21.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止介入活動(dòng)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止介入活動(dòng)后，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃押