二零二五年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保證協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋建筑面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用限制5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記過戶6.3房屋占用及使用6.4房屋維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2房屋質(zhì)量保證協(xié)議附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱出賣方：買受方：1.2身份證件信息出賣方身份證號：05678買受方身份證號：8765432109876543211.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話受方聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋為磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米2.5房屋用途房屋用途為住宅2.6房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：地板、墻面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受方應(yīng)于簽訂本合同時支付首付款人民幣30萬元整（￥300000.00），剩余款項在房屋交付后30日內(nèi)付清。3.3付款時間節(jié)點首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于房屋交付前支付。3.4首付款比例首付款比例為30%3.5尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買受方驗收合格第四條房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間為2024年3月31日4.2交付條件房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.3使用范圍買受方購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合法使用。4.4使用限制買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年5.2質(zhì)量保證責(zé)任出賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3質(zhì)量問題處理買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以處理。第六條房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方。6.2房屋登記過戶房屋登記過戶費用由買受方承擔(dān)。6.3房屋占用及使用買受方自房屋交付之日起有權(quán)占用和使用房屋。6.4房屋維護(hù)保養(yǎng)買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、完好。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定解除合同的情形；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第十一條其他約定事項11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽訂。13.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員出賣方代表：買受方代表：第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________14.2買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）進(jìn)行房屋評估，提供評估報告；（3）進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，提供鑒定報告；（4）提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、代理訴訟等；（5）提供仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方的爭議；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)。若第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方或第三方自身權(quán)益造成損害時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整（￥100000.00）。如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過該限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。對于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利僅限于根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入的具體原因和需求。5.2第三方介入第三方在接到介入申請后，應(yīng)盡快評估介入的可行性和必要性，并在必要時與甲乙雙方進(jìn)行溝通。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致，終止介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入；（3）介入目的已實現(xiàn)，甲乙雙方同意終止介入。6.2介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還第三方已收取的費用；（2）終止第三方提供的各項服務(wù)；（3）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付及使用條件、房屋質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的主要文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量問題處理等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的補充協(xié)議。4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：記載雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。5.房屋評估報告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，證明房屋的價值。說明：本附件用于房屋交易價格的確定。6.房屋質(zhì)量鑒定報告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。說明：本附件用于房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。7.法律意見書（如有）詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：本附件用于保障合同的法律效力。8.仲裁協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：簽訂仲裁協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方合同總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年3月31日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月10日，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣15000元作為違約金。（2）買受方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買受方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第6日，買受方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍無法滿足使用要求，買受方有權(quán)要求減少房價或解除合同。（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：出賣方在合同履行過程中，未按約定支付購房款，且經(jīng)催告后仍不支付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同附帶房屋質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理方式6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費繳納方式8.3稅費繳納期限9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：X1.2買受方基本信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式及時間：首付款：人民幣萬元，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣萬元，在房屋交付后個工作日內(nèi)支付3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并提供相應(yīng)的付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題房屋設(shè)施齊全，功能正常房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定4.3驗收期限：房屋交付后個工作日內(nèi)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年5.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證房屋裝修質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理方式：出賣方應(yīng)在接到買受方通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方無法正常使用的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單：衛(wèi)生間：套廚房：套電梯：部供水供電設(shè)施：套燃?xì)庠O(shè)施：套6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋附屬設(shè)施與房屋主體一并轉(zhuǎn)讓給買受方7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：年月日至年月日7.2過戶手續(xù)辦理費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用買受方應(yīng)在出賣方提供相關(guān)材料后個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)方：買受方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費出賣方承擔(dān)土地增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費8.2稅費繳納方式：買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費出賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費8.3稅費繳納期限：在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)繳納9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格千分之一的違約金如出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項及支付相應(yīng)的違約金9.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價格千分之一的違約金如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價格%的違約金9.3違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除合同通知后個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)相互返還已收款項雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事項12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章買受方支付首付款12.2合同生效日期：合同簽訂之日12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋交易稅費繳納憑證13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助交易而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等。2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方在簽訂本合同時，可以約定引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款5.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和第三方的職責(zé)范圍。5.2買賣雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的必要條件和程序。5.3買賣雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分和爭議解決機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如有必要，買賣雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2修改后的合同仍需三方簽字蓋章，并具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見，但無權(quán)單獨作出裁決。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)立即通知買賣雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供已完成的服務(wù)報告，并退還尚未收取的服務(wù)費用。10.第三方介入后的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入后的后續(xù)事宜，如房屋過戶、稅費繳納等，由買賣雙方按照本合同約定自行處理。10.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正本，包括證號、房屋坐落、權(quán)利人信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份真實性。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰復(fù)印買賣雙方繳納的稅費憑證，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費已繳納完畢。5.房