2025版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本10篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.購置車庫及車位情況2.1購置車庫位置2.2購置車位數(shù)量2.3購置車庫及車位面積3.車庫及車位價(jià)格及支付方式3.1車庫及車位總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.車庫及車位使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.物業(yè)管理費(fèi)收取及支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3逾期繳納處理7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)時(shí)間8.車庫及車位租賃規(guī)定8.1租賃期限8.2租賃價(jià)格8.3租賃條件9.車庫及車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_______1.1.2甲方地址:_______1.1.3甲方法定代表人:_______1.1.4甲方聯(lián)系電話:_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_______1.2.2乙方地址:_______1.2.3乙方法定代表人:_______1.2.4乙方聯(lián)系電話:_______2.購置車庫及車位情況2.1購置車庫位置2.1.1車庫具體位置:_______2.1.2車庫所在小區(qū)名稱:_______2.2購置車位數(shù)量2.2.1購置車位總數(shù):_______2.2.2車位編號(hào):_______2.3購置車庫及車位面積2.3.1車庫面積:_______平方米2.3.2車位面積:_______平方米3.車庫及車位價(jià)格及支付方式3.1車庫及車位總價(jià)3.1.1車庫總價(jià):_______元3.1.2車位總價(jià):_______元3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1建筑安裝工程費(fèi):_______元3.2.2設(shè)備購置費(fèi):_______元3.2.3其他費(fèi)用:_______元3.3付款方式3.3.1首付款:_______元,于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.3.2尾款:_______元,于車庫及車位交付使用前_______日內(nèi)支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1安全管理4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3維修保養(yǎng)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn):_______4.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):_______4.2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):_______4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):_______4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額:_______元/年4.3.2費(fèi)用支付方式:_______5.車庫及車位使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.1.1甲方可在_______時(shí)間使用車庫及車位5.2使用規(guī)則5.2.1甲方應(yīng)遵守車庫及車位使用規(guī)定5.2.2甲方不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用限制5.3.1甲方不得將車庫及車位用于違法活動(dòng)5.3.2甲方不得將車庫及車位出租給他人6.物業(yè)管理費(fèi)收取及支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取6.2收費(fèi)方式6.2.1甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3逾期繳納處理6.3.1甲方逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按日支付_______%的滯納金8.車庫及車位租賃規(guī)定8.1租賃期限8.1.1租賃期限:_______年8.1.2租賃起始日期:_______8.1.3租賃終止日期:_______8.2租賃價(jià)格8.2.1每月租金:_______元8.2.2租金支付方式:_______8.3租賃條件8.3.1租賃人須具備完全民事行為能力8.3.2租賃人應(yīng)遵守車庫及車位使用規(guī)定8.3.3租賃人不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.車庫及車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保車庫及車位符合使用規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)9.2.2乙方審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)乙方同意9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保車庫及車位符合使用規(guī)定9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.4.2乙方審核轉(zhuǎn)租申請(qǐng),同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為10.1.1逾期支付費(fèi)用10.1.2擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.1.3違反車庫及車位使用規(guī)定10.2違約責(zé)任10.2.1逾期支付費(fèi)用:應(yīng)按日支付_______%的滯納金10.2.2擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì):乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并追究違約責(zé)任10.2.3違反車庫及車位使用規(guī)定:乙方有權(quán)解除合同,并追究違約責(zé)任10.3處理方式10.3.1甲方違約,乙方有權(quán)要求賠償損失10.3.2雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約12.1.2乙方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同,另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)12.2.2雙方協(xié)商解除合同,簽訂解除協(xié)議12.2.3無法協(xié)商解除的,可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同到期13.3.2合同解除13.4終止日期13.4.1合同到期日:_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2合同附件14.2.1附件一:車庫及車位使用說明書14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸乙方所有第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理、保險(xiǎn)、施工等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并作為合同附件。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況,經(jīng)甲乙雙方同意,可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定,對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定,履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額以合作協(xié)議及本合同附件中的約定為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議及本合同,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議及本合同,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自在合同中的角色和職責(zé),三方應(yīng)相互配合,共同確保合同的履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,除另有約定外,由甲方和乙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的溝通協(xié)調(diào)19.2.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,及時(shí)解決相關(guān)問題。19.3第三方介入時(shí)的合同變更19.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.4第三方介入時(shí)的爭議解決19.4.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方參與訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫及車位購置合同詳細(xì)要求:包含車庫及車位的具體信息、價(jià)格、付款方式等。說明:本附件為車庫及車位購置合同的正式文本,雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明:本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的正式文本,雙方簽字蓋章后生效。3.車庫及車位租賃合同詳細(xì)要求:包含租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說明:本附件為車庫及車位租賃合同的正式文本,雙方簽字蓋章后生效。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、溝通協(xié)調(diào)等。說明:本附件為第三方合作協(xié)議的正式文本,甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.車庫及車位使用說明書詳細(xì)要求:包含車庫及車位的結(jié)構(gòu)、使用方法、注意事項(xiàng)等。6.車庫及車位維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求:包含物業(yè)管理費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、方式等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明:本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本,雙方簽字蓋章后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。示例:甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)按日支付_______%的滯納金。2.擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方未經(jīng)同意擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。示例:甲方擅自將車位用于堆放雜物,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并追究違約責(zé)任。3.違反車庫及車位使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方違反合同中關(guān)于車庫及車位使用的規(guī)定。示例:甲方將車位出租給他人,乙方有權(quán)解除合同,并追究違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按照合作協(xié)議及本合同約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。示例:第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中,未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止甲乙雙方的違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例:因地震導(dǎo)致車庫及車位受損,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽署地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.合同標(biāo)的3.1車庫購置3.2車位租賃3.3物業(yè)管理服務(wù)4.車庫購置4.1購置價(jià)格4.2付款方式4.3交貨時(shí)間4.4質(zhì)量保證5.車位租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3車位使用規(guī)則5.4車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3逾期付款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期:本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期:本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn):合同簽署地點(diǎn)為甲方住所地。2.定義與解釋甲方:指車庫購置方。乙方:指車位租賃方。物業(yè)管理服務(wù):指乙方為甲方提供的車庫及車位的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。3.合同標(biāo)的3.1車庫購置:甲方同意購買乙方擁有的車庫,具體信息如下:車庫編號(hào):車庫面積:平方米車庫位置:小區(qū)車庫內(nèi)購置價(jià)格:人民幣萬元整。3.2車位租賃:甲方同意租賃乙方擁有的車位,具體信息如下:車位編號(hào):車位面積:平方米車位位置:小區(qū)車庫內(nèi)租賃期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金:人民幣元/月。車庫及車位的日常維護(hù)與管理。車庫及車位的清潔與保養(yǎng)。車庫及車位的消防與安全監(jiān)控。4.車庫購置4.1購置價(jià)格:車庫購置價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式:甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付車庫購置款。4.3交貨時(shí)間:乙方應(yīng)在收到甲方支付的購置款后個(gè)工作日內(nèi),將車庫交付給甲方。4.4質(zhì)量保證:乙方保證所提供的車庫在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.車位租賃5.1租賃期限:車位租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租金及支付方式:租金為人民幣元/月,甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付租金。5.3車位使用規(guī)則:甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則,不得擅自改變車位用途,不得占用他人車位。5.4車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借:甲方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.物業(yè)管理服務(wù)車庫及車位的日常維護(hù)與管理。車庫及車位的清潔與保養(yǎng)。車庫及車位的消防與安全監(jiān)控。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月,甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付。6.4服務(wù)期限:物業(yè)管理服務(wù)期限與車位租賃期限相同。8.違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付車庫購置款或車位租賃費(fèi)。乙方未按約定提供或保證車庫及車位的質(zhì)量。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按時(shí)付款,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方未提供合格車庫或服務(wù),應(yīng)無條件修復(fù)或賠償損失。8.3違約金:除上述違約金外,違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁,爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用:爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。10.合同解除與終止一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件:合同到期后自然終止,除非雙方另有約定。10.3合同解除與終止的程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方,并按約定處理善后事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件:任何一方提出合同變更,需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款:補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序:變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件:本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求:本合同需在簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序:雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理備案手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式:通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,可以通過掛號(hào)信、電子郵件或?qū)H怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址:雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式:送達(dá)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成,以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件:本合同附件包括但不限于車庫購置協(xié)議、車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán):本合同以中文為準(zhǔn),如有歧義,以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜:本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的:第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督或法律支持,確保合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng):任何一方需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入的理由和目的。16.2批準(zhǔn):對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣萬元。第三方在評(píng)估、監(jiān)督或法律支持過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立行使職責(zé),不受甲乙雙方干涉。18.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān):第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由申請(qǐng)方承擔(dān),具體費(fèi)用在合同附件中列明。19.2費(fèi)用支付:申請(qǐng)方應(yīng)在第三方介入前支付全部費(fèi)用,或按照合同約定分期支付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分:第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方及其他方造成的損失,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1變更:如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2退出:第三方在合同履行期間,如因故退出,應(yīng)提前天通知甲乙雙方,并協(xié)助處理善后事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫購置協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議中應(yīng)包含車庫的具體信息、購置價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間、質(zhì)量保證等條款。2.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議中應(yīng)包含車位的編號(hào)、面積、位置、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定等條款。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明:包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,用于證明付款行為的真實(shí)性。5.服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明:記錄乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間,以及甲方對(duì)服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明:包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等,用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:如涉及第三方介入,此協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明:用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間支付車庫購置款或車位租賃費(fèi)。乙方未按約定提供或保證車庫及車位的質(zhì)量。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約:甲方未按時(shí)付款,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方違約:乙方未提供合格車庫或服務(wù),應(yīng)無條件修復(fù)或賠償損失。第三方違約:第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.違約示例說明:甲方違約示例:甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付車庫購置款,若逾期付款,則需支付違約金。乙方違約示例:乙方應(yīng)在合同約定的交貨時(shí)間內(nèi)提供合格車庫,若車庫存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方違約示例:第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中,若出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.購置車庫與車位2.1購置車庫的約定2.2購置車位的約定3.車位租賃3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納5.1繳納方式5.2繳納期限5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.安全與秩序7.1安全責(zé)任7.2秩序維護(hù)7.3緊急事件處理8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主大會(huì)8.2業(yè)主委員會(huì)8.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一:車庫購置協(xié)議12.2附件二:車位租賃協(xié)議12.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“車庫”指乙方購置的位于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車設(shè)施;1.1.2本合同中,“車位”指乙方租賃的甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車空間;1.1.3本合同中,“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理等服務(wù);1.1.4本合同中,“業(yè)主”指在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的車輛所有者或使用者;1.2解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商確定;1.2.2本合同條款如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn);1.2.3本合同中“本合同”指本合同的和所有附件。2.購置車庫與車位2.1購置車庫的約定2.1.1乙方同意按照甲方提供的車庫購置價(jià)格購買車庫;2.1.2乙方在簽訂本合同時(shí),需一次性支付車庫購置款;2.1.3甲方在乙方支付車庫購置款后,將車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2購置車位的約定2.2.1乙方同意租賃甲方提供的車位;2.2.2乙方在簽訂本合同時(shí),需一次性支付車位租賃定金;2.2.3甲方在乙方支付車位租賃定金后,乙方有權(quán)使用租賃車位。3.車位租賃3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止;3.1.2租賃期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期____年。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月車位租金;3.2.2車位租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。3.3租賃費(fèi)用的調(diào)整3.3.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整,車位租金可隨之調(diào)整;3.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出后____日內(nèi),由乙方支付。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作;4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)車庫及車位設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù);4.1.3甲方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的報(bào)修、投訴等事宜。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);4.2.2甲方應(yīng)確保車庫及車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等;4.3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納5.1繳納方式5.1.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;5.1.2繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2繳納期限5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;5.2.2違約責(zé)任:如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)按日收取滯納金。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方連續(xù)____個(gè)月未繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1乙方在使用車庫及車位過程中,如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任;6.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況,甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)車庫及車位進(jìn)行定期保養(yǎng);6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算;6.3.2乙方應(yīng)于維修與保養(yǎng)完成后____日內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主大會(huì)8.1.1業(yè)主大會(huì)由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成;8.1.2業(yè)主大會(huì)的召開和決議應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則。8.2業(yè)主委員會(huì)8.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定;8.2.2業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備一定的物業(yè)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。8.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.3.1業(yè)主享有使用車庫和車位、參與物業(yè)管理決策的權(quán)利;8.3.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的;9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的;9.1.3任何一方違反本合同其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約行為所遭受的損失;9.3.2違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1如雙方約定仲裁,爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁;10.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院;10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.1.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同終止11.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止;11.2.2合同終止后,乙方應(yīng)將車庫及車位交還甲方,并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一:車庫購置協(xié)議12.1.1詳細(xì)規(guī)定了車庫購置的具體條款和條件;12.1.2包括車庫購置價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。12.2附件二:車位租賃協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的具體條款和條件;12.2.2包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。12.3附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3.1詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款和條件;12.3.2包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn);13.1.2變更后的合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法定條件,并以書面形式通知對(duì)方;13.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按約定處理遺留問題。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律;14.1.2本合同如涉及國際法律問題,按照國際慣例處理。14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同約定地址;14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中,“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中,提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于:1.2.1中介服務(wù):在車庫購置、車位租賃等環(huán)節(jié)中,提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)談判等服務(wù);1.2.2咨詢服務(wù):提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢;1.2.3評(píng)估服務(wù):對(duì)車庫、車位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;1.2.4擔(dān)保服務(wù):為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限,但不得低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取合理的費(fèi)用;3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下,介入本合同的履行過程,協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任;4.2第三方在介入本合同時(shí),應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益;4.3第三方在介入本合同時(shí),應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé),不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1.1甲乙雙方在引入第三方前,應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商;5.1.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和條件。5.1.2第三方介入后的協(xié)調(diào)5.1.2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行職責(zé);5.1.2.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。5.1.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān);5.1.3.2如無約定,由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.1.4第三方的更換5.1.4.1如第三方無法履行職責(zé)或存在違約行為,甲乙雙方有權(quán)更換第三方;5.1.4.2更換第三方時(shí),雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.5第三方的責(zé)任5.1.5.1第三方在履行本合同時(shí),如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;5.1.5.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限。6.第三方介入后的合同條款變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更,甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,并以書面形式確認(rèn);6.2變更后的合同條款具有同等法律效力,甲乙雙方均應(yīng)遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;7.2如協(xié)商不成,任何一方均可根據(jù)本合同的約定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:車庫購置協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了車庫購置的具體條款和條件,包括車庫購置價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。2.附件二:車位租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的具體條款和條件,包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。3.附件三:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款和條件,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。4.附件四:第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方中介服務(wù)的具體條款和條件,包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。5.附件五:第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。6.附件六:第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。7.附件七:第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求:協(xié)議內(nèi)容需明確,條款完整,雙方簽字或蓋章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的;1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的;1.3第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的;1.4甲乙雙方或其他第三方違反本合同其他條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)用的____%計(jì)算;2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算;2.3第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.4甲乙雙方或其他第三方違反本合同其他條款的,應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金,累計(jì)滯納金超過____元,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付全部租金及滯納金;3.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致乙方遭受____元損失,甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元;3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失____元,第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.購置車庫相關(guān)條款2.1車庫購置價(jià)格及支付方式2.2車庫交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.4車庫維修責(zé)任3.車位租賃相關(guān)條款3.1車位租賃期限及租金3.2車位使用規(guī)則及限制3.3車位租金支付方式及逾期處理3.4車位租賃合同解除條件4.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件5.車庫及車位使用費(fèi)用5.1車位使用費(fèi)及繳納方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及繳納方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用及繳納方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1車庫購置合同10.2車位租賃合同10.3物業(yè)管理服務(wù)合同11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他14.1合同附件清單14.2合同履行地14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方(車庫購置方):________________________地址:____________________________________乙方(車位租賃方及物業(yè)管理方):________________________地址:____________________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系方式:________________________乙方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系方式:________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為:________________________第二條購置車庫相關(guān)條款2.1車庫購置價(jià)格及支付方式車庫購置價(jià)格為人民幣:________________________元整。支付方式:________________________(如分期付款,應(yīng)明確分期付款的金額、時(shí)間及利率)。2.2車庫交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車庫交付日期為:________________________。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________________________(詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如車庫的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等)。2.3車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在車庫交付后,將車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。2.4車庫維修責(zé)任車庫在正常使用情況下,由乙方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條車位租賃相關(guān)條款3.1車位租賃期限及租金車位租賃期限為:________________________年。租金為人民幣:________________________元/月。3.2車位使用規(guī)則及限制(1)不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用;(2)不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng);(3)不得在車位內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害物品。3.3車位租金支付方式及逾期處理租金支付方式:________________________(如銀行轉(zhuǎn)賬,應(yīng)明確賬戶信息)。逾期處理:逾期未支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金比例為:________________________。3.4車位租賃合同解除條件(1)甲方未按約定時(shí)間交付車庫或交付的車庫不符合約定;(2)乙方違反本合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。第四條物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(1)車輛停放管理;(2)車庫及車位清潔;(3)公共設(shè)施維護(hù);(4)安全巡邏。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):________________________(詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣:________________________元/月。4.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件(1)甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方提供的服務(wù)不符合約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。第五條車庫及車位使用費(fèi)用5.1車位使用費(fèi)及繳納方式車位使用費(fèi)為人民幣:________________________元/月。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及繳納方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣:________________________元/月。5.3其他相關(guān)費(fèi)用及繳納方式其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于:________________________(列舉其他費(fèi)用),繳納方式:________________________。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方作為物業(yè)管理公司,應(yīng)確保車庫及車位的正常使用,并對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車庫及車位,不得損害他人權(quán)益。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為:________________________,仲裁規(guī)則適用:________________________。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)合同約定的租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件(1)一方未履行合同約定的主要義務(wù),經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正;(2)一方發(fā)生重大違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式(1)直接送達(dá);(2)郵寄送達(dá),以掛號(hào)信為準(zhǔn);(3)電子郵件送達(dá),以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:____________________________________乙方送達(dá)地址:____________________________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照10.1條規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1車庫購置合同11.2車位租賃合同11.3物業(yè)管理服務(wù)合同第十二條合同修改12.1合同修改程序任何一方提出修改本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式修改合同。12.2合同修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的合同條款,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件如前所述,在9.3條中列出的情況下,任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,解除通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第十四條其他14.1合同附件清單本合同附件清單如下:1.車庫購置合同;2.車位租賃合同;3.物業(yè)管理服務(wù)合同。14.2合同履行地本合同履行地為:________________________。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:________________________。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)中介方提供車庫購置、車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息和咨詢;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)車庫及車位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)車庫及車位的建設(shè)、改造或維修工程進(jìn)行監(jiān)督;(4)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù);(5)法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并書面提出介入申請(qǐng)。16.2同意與拒絕對(duì)方收到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意,雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議;如拒絕,應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的__%,且不超過__萬元人民幣。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分(1)甲方責(zé)任:負(fù)責(zé)車庫購置、車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的主體權(quán)利和義務(wù);(2)乙方責(zé)任:負(fù)責(zé)車庫及車位的使用、維護(hù)及繳納相關(guān)費(fèi)用;(3)第三方責(zé)任:負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分(1)甲方權(quán)利:有權(quán)要求第三方提供合格的服務(wù),并有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)第三方提出要求;(2)乙方權(quán)利:有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議;(3)第三方權(quán)利:有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),并有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出要求。19.第三方介入合同的簽訂19.1協(xié)議簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂,明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力,如與本合同不一致,以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入合同解除20.1解除條件(1)第三方無法履行合同約定的義務(wù);(2)第三方違反合同約定,經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。20.2解除程序一方解除第三方介入合同時(shí),應(yīng)提前通知其他各方,并書面送達(dá)解除通知。21.第三方介入合同終止21.1終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。21.2終止程序合同終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,并簽訂終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫購置合同詳細(xì)要求和說明:包括車庫購置價(jià)格、支付方式、交付日期、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移等詳細(xì)信息,以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位租賃合同詳細(xì)要求和說明:包括車位租賃期限、租金、使用規(guī)則、租金支付方式、租賃合同解除條件等詳細(xì)信息,以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明:包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)合同解除條件等詳細(xì)信息,以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等詳細(xì)信息,以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。5.車庫及車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明:包括車位使用規(guī)則、限制、停車時(shí)間、費(fèi)用計(jì)算、違規(guī)處理等詳細(xì)信息,以及甲方和乙方在使用車庫及車位時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明:包括物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、員工職責(zé)、業(yè)主行為規(guī)范、公共安全規(guī)定等詳細(xì)信息,以及雙方在物業(yè)管理中的行為準(zhǔn)則。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息,以及雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。8.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明:包括通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)方式、送達(dá)確認(rèn)等詳細(xì)信息,以及雙方在通知送達(dá)過程中的確認(rèn)程序。9.附件清單詳細(xì)要求和說明:包括所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息,以確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按時(shí)交付車庫或交付的車庫不符合約定;b.未按時(shí)支付購置款或租金;c.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;d.未經(jīng)乙方同意擅自變更車庫用途。乙方違約行為:a.未按時(shí)支付購置款或租金;b.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;c.違反車位使用規(guī)則;d.未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。第三方違約行為:a.未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù);b.未按時(shí)履行合同約定的義務(wù);c.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定示例:a.甲方未按時(shí)交付車庫,導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間使用,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。b.乙方違反車位使用規(guī)則,造成他人車輛損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù),甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.購置車庫及車位2.1車庫及車位基本情況2.2購置價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.車位租賃3.1車位租賃期限3.2租金及支付方式3.3車位使用規(guī)則4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.車庫及車位使用5.1車庫及車位使用范圍5.2車庫及車位使用限制5.3車庫及車位使用變更6.車庫及車位維護(hù)保養(yǎng)6.1車庫及車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.3維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用收取7.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂內(nèi)容13.3合同修訂生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人:___________法定代表人:___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址:___________聯(lián)系電話:___________電子郵箱:___________乙方地址:___________聯(lián)系電話:___________電子郵箱:___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條購置車庫及車位2.1車庫及車位基本情況甲方購置車庫位于___________,車位號(hào)為___________,車庫及車位總面積為____平方米。2.2購置價(jià)格及支付方式車庫及車位購置總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%,即人民幣_(tái)___元整;剩余款項(xiàng)在車庫及車位交付使用前一次性付清。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)辦理車庫及車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條車位租賃3.1車位租賃期限車位租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式車位租金為每月人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3車位使用規(guī)則乙方僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)車庫及車位的日常清潔、維護(hù);(2)車庫及車位的安保監(jiān)控;(3)車庫及車位的綠化養(yǎng)護(hù);(4)車庫及車位的設(shè)施設(shè)備維修。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條車庫及車位使用5.1車庫及車位使用范圍甲方購置的車庫及車位僅限于乙方使用。5.2車庫及車位使用限制(1)不得占用消防通道;(2)不得堆放易燃易爆物品;(3)不得擅自改變車庫及車位結(jié)構(gòu);(4)不得損害車庫及車位的公共設(shè)施。5.3車庫及車位使用變更如需變更車庫及車位的使用,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第六條車庫及車位維護(hù)保養(yǎng)6.1車庫及車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的日常維護(hù)保養(yǎng),乙方負(fù)責(zé)車位的日常使用維護(hù)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式車庫及車位的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(1)車庫及車位的清潔、消毒;(2)車庫及車位的設(shè)施設(shè)備檢查、維修;(3)車庫及車位的綠化養(yǎng)護(hù);(4)車庫及車位的消防設(shè)施檢查、維護(hù)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用收取7.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方在每月____日前支付至甲方指定的賬戶。7.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單,詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成及支付情況。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決,爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后,雙方應(yīng)積極配合,按照仲裁或訴訟程序的規(guī)定進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方未按時(shí)支付購置款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付____%的違約金;(2)乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;(3)任何一方違反使用規(guī)則,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除條件(1)任何一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù);(2)甲方應(yīng)將車庫及車位返還給乙方;(3)乙方應(yīng)向甲方支付已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。11.3合同終止條件(1)車位租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)本合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1合同附件清單(1)車庫及車位購置協(xié)議;(2)車位租賃協(xié)議;(3)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂13.1合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。13.2合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款和生效日期。13.3合同修訂生效日期合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單(1)本合同的未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;(2)本合同未盡事宜,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí),由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方邀請(qǐng)另一方同意,參與本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。(1)中介方:提供信息、協(xié)調(diào)溝通或促成交易的第三方;(2)監(jiān)理方:對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方;(3)評(píng)估方:對(duì)車庫及車位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方;(4)咨詢方:提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)約定。2.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛⑦`約或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額:(1)中介方:對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤`約,其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%;(2)監(jiān)理方:對(duì)因監(jiān)理方原因?qū)е碌暮贤`約,其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____%;(3)評(píng)估方:對(duì)因評(píng)估方原因?qū)е碌暮贤`約,其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____%;(4)咨詢方:對(duì)因咨詢方原因?qū)е碌暮贤`約,其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。3.3第三方有權(quán)在履行合同過程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系:(1)第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系;(2)第三方在履行合同時(shí),應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任;(3)第三方在履行合同時(shí),應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照本合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù);(2)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用;(3)第三方在履行合同時(shí),有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行合同時(shí),如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并要求其采取相應(yīng)措施。6.3第三方在履行合同時(shí),如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并按照本合同約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同約定的解除情形,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入后的合同解除,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3第三方介入后的爭議解決,應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫及車位購置協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含車庫及車位的基本信息、購置價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)等內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。2.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含車位租賃期限、租金、支付方式、車位使用規(guī)則等內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于土地使用證明、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)支付購置款項(xiàng):甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例:若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%,但逾期未支付,則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。(2)未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用:甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例:若甲方應(yīng)在每月____日前支付租金,但逾期未支付,則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例:若乙方應(yīng)在每月____日前支付租金,但逾期未支付,則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。(2)違反車位使用規(guī)則:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若乙方擅自改變車位用途,造成他人損失,則應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若第三方在履行合同時(shí),因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。(2)第三方違反合同約定:第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:若第三方未按約定提供中介服務(wù),則應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用,并支付____%的違約金。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購置車庫及車位信息2.1車庫及車位數(shù)量2.2車庫及車位位置2.3車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸屬3.車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1車位租賃期限3.2車位租賃費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.車庫及車位租賃費(fèi)用支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.車庫及車位使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.車位租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3違約責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:車庫及車位租賃合同12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條購置車庫及車位信息2.1車庫及車位數(shù)量車庫數(shù)量:[具體數(shù)量]車位數(shù)量:[具體數(shù)量]2.2車庫及車位位置車庫位置:[具體位置描述]車位位置:[具體位置描述]2.3車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸屬車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1車位租賃期限租賃期限:[具體租賃年限]3.2車位租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用:[具體費(fèi)用金額]3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)安全管理:負(fù)責(zé)車庫及車位的安全監(jiān)控;(2)清潔衛(wèi)生:負(fù)責(zé)車庫及車位的日常清潔;(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù):負(fù)責(zé)車庫及車位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。第四條車位租賃

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