2025版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.購置車庫及車位情況2.1購置車庫位置2.2購置車位數(shù)量2.3購置車庫及車位面積3.車庫及車位價格及支付方式3.1車庫及車位總價3.2價格構(gòu)成3.3付款方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用5.車庫及車位使用規(guī)定5.1使用時間5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.物業(yè)管理費收取及支付6.1收費標準6.2收費方式6.3逾期繳納處理7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)時間8.車庫及車位租賃規(guī)定8.1租賃期限8.2租賃價格8.3租賃條件9.車庫及車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責任及處理10.1違約行為10.2違約責任10.3處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.購置車庫及車位情況2.1購置車庫位置2.1.1車庫具體位置：_______2.1.2車庫所在小區(qū)名稱：_______2.2購置車位數(shù)量2.2.1購置車位總數(shù)：_______2.2.2車位編號：_______2.3購置車庫及車位面積2.3.1車庫面積：_______平方米2.3.2車位面積：_______平方米3.車庫及車位價格及支付方式3.1車庫及車位總價3.1.1車庫總價：_______元3.1.2車位總價：_______元3.2價格構(gòu)成3.2.1建筑安裝工程費：_______元3.2.2設備購置費：_______元3.2.3其他費用：_______元3.3付款方式3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元，于車庫及車位交付使用前_______日內(nèi)支付4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1安全管理4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3維修保養(yǎng)4.1.4綠化養(yǎng)護4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1安全管理標準：_______4.2.2清潔衛(wèi)生標準：_______4.2.3維修保養(yǎng)標準：_______4.2.4綠化養(yǎng)護標準：_______4.3物業(yè)管理服務費用4.3.1物業(yè)管理服務費用總額：_______元/年4.3.2費用支付方式：_______5.車庫及車位使用規(guī)定5.1使用時間5.1.1甲方可在_______時間使用車庫及車位5.2使用規(guī)則5.2.1甲方應遵守車庫及車位使用規(guī)定5.2.2甲方不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用限制5.3.1甲方不得將車庫及車位用于違法活動5.3.2甲方不得將車庫及車位出租給他人6.物業(yè)管理費收取及支付6.1收費標準6.1.1物業(yè)管理服務費用按年度收取6.2收費方式6.2.1甲方應于每年_______月_______日前支付物業(yè)管理服務費用6.3逾期繳納處理6.3.1甲方逾期未繳納物業(yè)管理服務費用的，應按日支付_______%的滯納金8.車庫及車位租賃規(guī)定8.1租賃期限8.1.1租賃期限：_______年8.1.2租賃起始日期：_______8.1.3租賃終止日期：_______8.2租賃價格8.2.1每月租金：_______元8.2.2租金支付方式：_______8.3租賃條件8.3.1租賃人須具備完全民事行為能力8.3.2租賃人應遵守車庫及車位使用規(guī)定8.3.3租賃人不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.車庫及車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方應確保車庫及車位符合使用規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請9.2.2乙方審核轉(zhuǎn)讓申請，同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)乙方同意9.3.2轉(zhuǎn)租方應確保車庫及車位符合使用規(guī)定9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1轉(zhuǎn)租方應向乙方提交轉(zhuǎn)租申請9.4.2乙方審核轉(zhuǎn)租申請，同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)10.違約責任及處理10.1違約行為10.1.1逾期支付費用10.1.2擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.1.3違反車庫及車位使用規(guī)定10.2違約責任10.2.1逾期支付費用：應按日支付_______%的滯納金10.2.2擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：乙方有權要求恢復原狀，并追究違約責任10.2.3違反車庫及車位使用規(guī)定：乙方有權解除合同，并追究違約責任10.3處理方式10.3.1甲方違約，乙方有權要求賠償損失10.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1甲方嚴重違約12.1.2乙方嚴重違約12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應在_______日內(nèi)答復12.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議12.2.3無法協(xié)商解除的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同到期13.3.2合同解除13.4終止日期13.4.1合同到期日：_______14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2合同附件14.2.1附件一：車庫及車位使用說明書14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸乙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、監(jiān)督、監(jiān)理、保險、施工等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜應在合作協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同中所述“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。16.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.3責任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對第三方責任限額進行調(diào)整。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的監(jiān)督、檢查、評估、監(jiān)理等職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)定。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照合作協(xié)議及本合同約定承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額以合作協(xié)議及本合同附件中的約定為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議及本合同，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議及本合同，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于各自在合同中的角色和職責，三方應相互配合，共同確保合同的履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲方和乙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔。19.2第三方介入時的溝通協(xié)調(diào)19.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決相關問題。19.3第三方介入時的合同變更19.3.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.4第三方介入時的爭議解決19.4.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫及車位購置合同詳細要求：包含車庫及車位的具體信息、價格、付款方式等。說明：本附件為車庫及車位購置合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、費用、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)管理服務協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.車庫及車位租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說明：本附件為車庫及車位租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的范圍、責任限額、費用承擔、溝通協(xié)調(diào)等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議的正式文本，甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.車庫及車位使用說明書詳細要求：包含車庫及車位的結(jié)構(gòu)、使用方法、注意事項等。6.車庫及車位維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。7.物業(yè)管理費繳納記錄詳細要求：包含物業(yè)管理費繳納的時間、金額、方式等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付費用責任認定標準：甲方或乙方未按照合同約定的時間支付費用。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，應按日支付_______%的滯納金。2.擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責任認定標準：甲方或乙方未經(jīng)同意擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。示例：甲方擅自將車位用于堆放雜物，乙方有權要求恢復原狀，并追究違約責任。3.違反車庫及車位使用規(guī)定責任認定標準：甲方或乙方違反合同中關于車庫及車位使用的規(guī)定。示例：甲方將車位出租給他人，乙方有權解除合同，并追究違約責任。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議及本合同約定履行監(jiān)督、檢查、評估等職責。示例：第三方在履行監(jiān)理職責過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并制止甲乙雙方的違約行為，應承擔相應的責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。示例：因地震導致車庫及車位受損，雙方均不承擔責任。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽署地點2.定義與解釋2.1術語定義2.2文義解釋3.合同標的3.1車庫購置3.2車位租賃3.3物業(yè)管理服務4.車庫購置4.1購置價格4.2付款方式4.3交貨時間4.4質(zhì)量保證5.車位租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3車位使用規(guī)則5.4車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.物業(yè)管理服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務期限7.費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3逾期付款8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為甲方住所地。2.定義與解釋甲方：指車庫購置方。乙方：指車位租賃方。物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的車庫及車位的相關物業(yè)管理服務。3.合同標的3.1車庫購置：甲方同意購買乙方擁有的車庫，具體信息如下：車庫編號：車庫面積：平方米車庫位置：小區(qū)車庫內(nèi)購置價格：人民幣萬元整。3.2車位租賃：甲方同意租賃乙方擁有的車位，具體信息如下：車位編號：車位面積：平方米車位位置：小區(qū)車庫內(nèi)租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金：人民幣元/月。車庫及車位的日常維護與管理。車庫及車位的清潔與保養(yǎng)。車庫及車位的消防與安全監(jiān)控。4.車庫購置4.1購置價格：車庫購置價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：甲方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付車庫購置款。4.3交貨時間：乙方應在收到甲方支付的購置款后個工作日內(nèi)，將車庫交付給甲方。4.4質(zhì)量保證：乙方保證所提供的車庫在交付時符合國家相關質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換。5.車位租賃5.1租賃期限：車位租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租金及支付方式：租金為人民幣元/月，甲方應于每月的日前向乙方支付租金。5.3車位使用規(guī)則：甲方應遵守車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途，不得占用他人車位。5.4車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：甲方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.物業(yè)管理服務車庫及車位的日常維護與管理。車庫及車位的清潔與保養(yǎng)。車庫及車位的消防與安全監(jiān)控。6.2服務標準：乙方應按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。6.3服務費用：物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月，甲方應于每月的日前向乙方支付。6.4服務期限：物業(yè)管理服務期限與車位租賃期限相同。8.違約責任甲方未按約定時間支付車庫購置款或車位租賃費。乙方未按約定提供或保證車庫及車位的質(zhì)量。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按時付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方未提供合格車庫或服務，應無條件修復或賠償損失。8.3違約金：除上述違約金外，違約方還應承擔對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。10.合同解除與終止一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同到期后自然終止，除非雙方另有約定。10.3合同解除與終止的程序：任何一方解除合同，應提前天書面通知對方，并按約定處理善后事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的程序：變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需在簽訂后日內(nèi)向相關部門備案。12.3合同備案程序：雙方應按照相關部門的要求辦理備案手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定。13.3送達方式：送達應在合理時間內(nèi)完成，以實際收到通知為準。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于車庫購置協(xié)議、車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.2合同解釋權：本合同以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督或法律支持，確保合同的履行和各方權益的保護。16.第三方介入的申請與批準16.1申請：任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由和目的。16.2批準：對方應在收到申請后的個工作日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：第三方在提供專業(yè)服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元。第三方在評估、監(jiān)督或法律支持過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔，具體費用在合同附件中列明。19.2費用支付：申請方應在第三方介入前支付全部費用，或按照合同約定分期支付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.3第三方與其他方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他方造成的損失，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。21.第三方變更與退出21.1變更：如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2退出：第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前天通知甲乙雙方，并協(xié)助處理善后事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫購置協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應包含車庫的具體信息、購置價格、付款方式、交貨時間、質(zhì)量保證等條款。2.車位租賃協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應包含車位的編號、面積、位置、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定等條款。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限、服務質(zhì)量保證等條款。4.付款憑證詳細要求和說明：包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款行為的真實性。5.服務記錄詳細要求和說明：記錄乙方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和時間，以及甲方對服務的滿意度評價。6.爭議解決文件詳細要求和說明：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，此協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任限額、權利義務等條款。8.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：用于對合同條款進行補充、修改或變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付車庫購置款或車位租賃費。乙方未按約定提供或保證車庫及車位的質(zhì)量。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按合同約定履行職責或提供服務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按時付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方違約：乙方未提供合格車庫或服務，應無條件修復或賠償損失。第三方違約：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付車庫購置款，若逾期付款，則需支付違約金。乙方違約示例：乙方應在合同約定的交貨時間內(nèi)提供合格車庫，若車庫存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償損失。第三方違約示例：第三方在提供評估服務過程中，若出現(xiàn)重大失誤導致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應承擔相應的責任限額。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.購置車庫與車位2.1購置車庫的約定2.2購置車位的約定3.車位租賃3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃費用的調(diào)整4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務費用5.物業(yè)管理費用的繳納5.1繳納方式5.2繳納期限5.3違約責任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用7.安全與秩序7.1安全責任7.2秩序維護7.3緊急事件處理8.業(yè)主權益8.1業(yè)主大會8.2業(yè)主委員會8.3業(yè)主權利與義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：車庫購置協(xié)議12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“車庫”指乙方購置的位于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車設施；1.1.2本合同中，“車位”指乙方租賃的甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車空間；1.1.3本合同中，“物業(yè)管理服務”指甲方提供的包括但不限于安全保障、環(huán)境維護、設施管理等服務；1.1.4本合同中，“業(yè)主”指在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的車輛所有者或使用者；1.2解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；1.2.2本合同條款如與相關法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；1.2.3本合同中“本合同”指本合同的和所有附件。2.購置車庫與車位2.1購置車庫的約定2.1.1乙方同意按照甲方提供的車庫購置價格購買車庫；2.1.2乙方在簽訂本合同時，需一次性支付車庫購置款；2.1.3甲方在乙方支付車庫購置款后，將車庫產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。2.2購置車位的約定2.2.1乙方同意租賃甲方提供的車位；2.2.2乙方在簽訂本合同時，需一次性支付車位租賃定金；2.2.3甲方在乙方支付車位租賃定金后，乙方有權使用租賃車位。3.車位租賃3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。3.2租金支付3.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月車位租金；3.2.2車位租金標準為____元/月。3.3租賃費用的調(diào)整3.3.1如遇政府相關政策調(diào)整，車位租金可隨之調(diào)整；3.3.2調(diào)整后的租金應在調(diào)整通知發(fā)出后____日內(nèi)，由乙方支付。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1.1甲方負責車庫及車位的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；4.1.2甲方負責對車庫及車位設施進行定期檢查和維護；4.1.3甲方負責處理業(yè)主的報修、投訴等事宜。4.2服務標準4.2.1甲方應按照國家有關物業(yè)管理服務標準提供服務；4.2.2甲方應確保車庫及車位內(nèi)的設施設備安全、完好。4.3服務費用4.3.1物業(yè)管理服務費用包括但不限于安保費、清潔費、綠化費等；4.3.2服務費用標準按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。5.物業(yè)管理費用的繳納5.1繳納方式5.1.1乙方應于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理服務費用；5.1.2繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2繳納期限5.2.1乙方應按時足額繳納物業(yè)管理服務費用；5.2.2違約責任：如乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，甲方有權按日收取滯納金。5.3違約責任5.3.1如乙方連續(xù)____個月未繳納物業(yè)管理服務費用，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1乙方在使用車庫及車位過程中，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修責任；6.1.2乙方應及時向甲方報告損壞情況，甲方應在接到報告后____小時內(nèi)進行處理。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方應按照甲方的要求對車庫及車位進行定期保養(yǎng)；6.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1維修與保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用計算；6.3.2乙方應于維修與保養(yǎng)完成后____日內(nèi)向甲方支付相關費用。8.業(yè)主權益8.1業(yè)主大會8.1.1業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成；8.1.2業(yè)主大會的召開和決議應當遵循公開、公正、公平的原則。8.2業(yè)主委員會8.2.1業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負責執(zhí)行業(yè)主大會的決定；8.2.2業(yè)主委員會成員應具備一定的物業(yè)管理知識和經(jīng)驗。8.3業(yè)主權利與義務8.3.1業(yè)主享有使用車庫和車位、參與物業(yè)管理決策的權利；8.3.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的；9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.3任何一方違反本合同其他條款的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)臄?shù)額應足以彌補非違約方因違約行為所遭受的損失；9.3.2違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1如雙方約定仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同終止11.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止；11.2.2合同終止后，乙方應將車庫及車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。12.合同附件12.1附件一：車庫購置協(xié)議12.1.1詳細規(guī)定了車庫購置的具體條款和條件；12.1.2包括車庫購置價格、支付方式、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.2.1詳細規(guī)定了車位租賃的具體條款和條件；12.2.2包括租賃期限、租金標準、支付方式等內(nèi)容。12.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3.1詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體條款和條件；12.3.2包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等內(nèi)容。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；13.1.2變更后的合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方；13.2.2合同解除后，雙方應按約定處理遺留問題。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同如涉及國際法律問題，按照國際慣例處理。14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進行，送達地址為合同約定地址；14.2.2送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1中介服務：在車庫購置、車位租賃等環(huán)節(jié)中，提供信息對接、協(xié)調(diào)談判等服務；1.2.2咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；1.2.3評估服務：對車庫、車位的價值進行評估；1.2.4擔保服務：為甲乙雙方的交易提供擔保。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務的真實、合法、有效。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2.2第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為限，但不得低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取合理的費用；3.2第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，介入本合同的履行過程，協(xié)助甲乙雙方解決相關問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任；4.2第三方在介入本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益；4.3第三方在介入本合同時，應按照本合同的約定履行職責，不得超越其職責范圍。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的選擇、職責、費用等事項進行充分協(xié)商；5.1.1.2雙方應確保第三方具備履行本合同相關職責的能力和條件。5.1.2第三方介入后的協(xié)調(diào)5.1.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責；5.1.2.2雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同的約定履行職責。5.1.3第三方費用的承擔5.1.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔；5.1.3.2如無約定，由提出引入第三方的一方承擔。5.1.4第三方的更換5.1.4.1如第三方無法履行職責或存在違約行為，甲乙雙方有權更換第三方；5.1.4.2更換第三方時，雙方應重新協(xié)商相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。5.1.5第三方的責任5.1.5.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.5.2第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為限。6.第三方介入后的合同條款變更6.1如第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應就變更事項進行協(xié)商，并以書面形式確認；6.2變更后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方均應遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫購置協(xié)議詳細規(guī)定了車庫購置的具體條款和條件，包括車庫購置價格、支付方式、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。2.附件二：車位租賃協(xié)議詳細規(guī)定了車位租賃的具體條款和條件，包括租賃期限、租金標準、支付方式等內(nèi)容。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體條款和條件，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等內(nèi)容。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細規(guī)定了第三方中介服務的具體條款和條件，包括中介服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。5.附件五：第三方咨詢服務協(xié)議詳細規(guī)定了第三方咨詢服務的內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。6.附件六：第三方評估服務協(xié)議詳細規(guī)定了第三方評估服務的內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。7.附件七：第三方擔保服務協(xié)議詳細規(guī)定了第三方擔保服務的內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確，條款完整，雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的；1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的；1.3第三方未按約定履行中介、咨詢、評估、擔保等服務的；1.4甲乙雙方或其他第三方違反本合同其他條款的。2.責任認定標準2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費用的____%計算；2.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；2.3第三方未按約定履行中介、咨詢、評估、擔保等服務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；2.4甲乙雙方或其他第三方違反本合同其他條款的，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1乙方未按約定支付租金，累計滯納金超過____元，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金；3.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受____元損失，甲方應向乙方支付違約金____元；3.3第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方損失____元，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.購置車庫相關條款2.1車庫購置價格及支付方式2.2車庫交付及驗收標準2.3車庫產(chǎn)權及使用權轉(zhuǎn)移2.4車庫維修責任3.車位租賃相關條款3.1車位租賃期限及租金3.2車位使用規(guī)則及限制3.3車位租金支付方式及逾期處理3.4車位租賃合同解除條件4.物業(yè)管理服務相關條款4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準4.2物業(yè)管理服務費用及支付方式4.3物業(yè)管理服務合同解除條件5.車庫及車位使用費用5.1車位使用費及繳納方式5.2物業(yè)管理服務費及繳納方式5.3其他相關費用及繳納方式6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.2業(yè)主責任6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1車庫購置合同10.2車位租賃合同10.3物業(yè)管理服務合同11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他14.1合同附件清單14.2合同履行地14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（車庫購置方）：________________________地址：____________________________________乙方（車位租賃方及物業(yè)管理方）：________________________地址：____________________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________第二條購置車庫相關條款2.1車庫購置價格及支付方式車庫購置價格為人民幣：________________________元整。支付方式：________________________（如分期付款，應明確分期付款的金額、時間及利率）。2.2車庫交付及驗收標準車庫交付日期為：________________________。驗收標準：________________________（詳細列出驗收標準，如車庫的尺寸、結(jié)構(gòu)、設施等）。2.3車庫產(chǎn)權及使用權轉(zhuǎn)移甲方在車庫交付后，將車庫產(chǎn)權及使用權無償轉(zhuǎn)移給乙方。2.4車庫維修責任車庫在正常使用情況下，由乙方負責維修。因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。第三條車位租賃相關條款3.1車位租賃期限及租金車位租賃期限為：________________________年。租金為人民幣：________________________元/月。3.2車位使用規(guī)則及限制（1）不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（2）不得在車位內(nèi)進行任何違法活動；（3）不得在車位內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害物品。3.3車位租金支付方式及逾期處理租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬，應明確賬戶信息）。逾期處理：逾期未支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：________________________。3.4車位租賃合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付車庫或交付的車庫不符合約定；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。第四條物業(yè)管理服務相關條款4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準（1）車輛停放管理；（2）車庫及車位清潔；（3）公共設施維護；（4）安全巡邏。物業(yè)管理服務標準：________________________（詳細列出服務標準）。4.2物業(yè)管理服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為人民幣：________________________元/月。4.3物業(yè)管理服務合同解除條件（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）乙方提供的服務不符合約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。第五條車庫及車位使用費用5.1車位使用費及繳納方式車位使用費為人民幣：________________________元/月。5.2物業(yè)管理服務費及繳納方式物業(yè)管理服務費為人民幣：________________________元/月。5.3其他相關費用及繳納方式其他相關費用包括但不限于：________________________（列舉其他費用），繳納方式：________________________。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任乙方作為物業(yè)管理公司，應確保車庫及車位的正常使用，并對乙方提供的服務負責。6.2業(yè)主責任甲方應遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫及車位，不得損害他人權益。6.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為：________________________，仲裁規(guī)則適用：________________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除條件（1）一方未履行合同約定的主要義務，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）一方發(fā)生重大違約，對方有權解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。10.2送達地址甲方送達地址：____________________________________乙方送達地址：____________________________________10.3送達方式送達方式按照10.1條規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1車庫購置合同11.2車位租賃合同11.3物業(yè)管理服務合同第十二條合同修改12.1合同修改程序任何一方提出修改本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。12.2合同修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件如前所述，在9.3條中列出的情況下，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同時，應提前通知對方，解除通知應書面送達對方。第十四條其他14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.車庫購置合同；2.車位租賃合同；3.物業(yè)管理服務合同。14.2合同履行地本合同履行地為：________________________。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供車庫購置、車位租賃及物業(yè)管理服務的相關信息和咨詢；（2）評估機構(gòu)對車庫及車位的價值進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)對車庫及車位的建設、改造或維修工程進行監(jiān)督；（4）保險機構(gòu)提供相關保險服務；（5）法律顧問提供法律咨詢和代理服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前通知對方，并書面提出介入申請。16.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應在__個工作日內(nèi)給予書面答復。如同意，雙方應與第三方協(xié)商并簽訂相關協(xié)議；如拒絕，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同約定總金額的__%，且不超過__萬元人民幣。17.3責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分（1）甲方責任：負責車庫購置、車位租賃及物業(yè)管理服務的主體權利和義務；（2）乙方責任：負責車庫及車位的使用、維護及繳納相關費用；（3）第三方責任：負責其提供服務的相關責任。18.2權利劃分（1）甲方權利：有權要求第三方提供合格的服務，并有權根據(jù)本合同約定對第三方提出要求；（2）乙方權利：有權要求第三方按照合同約定提供相關服務，并有權對第三方服務提出意見和建議；（3）第三方權利：有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務，并有權對甲乙雙方提出要求。19.第三方介入合同的簽訂19.1協(xié)議簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權利義務。19.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以本合同為準。20.第三方介入合同解除20.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的義務；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。20.2解除程序一方解除第三方介入合同時，應提前通知其他各方，并書面送達解除通知。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫購置合同詳細要求和說明：包括車庫購置價格、支付方式、交付日期、產(chǎn)權及使用權轉(zhuǎn)移等詳細信息，以及雙方的權利和義務。2.車位租賃合同詳細要求和說明：包括車位租賃期限、租金、使用規(guī)則、租金支付方式、租賃合同解除條件等詳細信息，以及雙方的權利和義務。3.物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付方式、服務合同解除條件等詳細信息，以及雙方的權利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的類型、服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額、權利義務劃分等詳細信息，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。5.車庫及車位使用規(guī)則詳細要求和說明：包括車位使用規(guī)則、限制、停車時間、費用計算、違規(guī)處理等詳細信息，以及甲方和乙方在使用車庫及車位時的權利和義務。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務的具體操作流程、員工職責、業(yè)主行為規(guī)范、公共安全規(guī)定等詳細信息，以及雙方在物業(yè)管理中的行為準則。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息，以及雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。8.通知送達確認書詳細要求和說明：包括通知方式、送達地址、送達方式、送達確認等詳細信息，以及雙方在通知送達過程中的確認程序。9.附件清單詳細要求和說明：包括所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息，以確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付車庫或交付的車庫不符合約定；b.未按時支付購置款或租金；c.未按時支付物業(yè)管理服務費用；d.未經(jīng)乙方同意擅自變更車庫用途。乙方違約行為：a.未按時支付購置款或租金；b.未按時支付物業(yè)管理服務費用；c.違反車位使用規(guī)則；d.未按時履行物業(yè)管理服務義務。第三方違約行為：a.未按時提供或提供不合格的服務；b.未按時履行合同約定的義務；c.提供虛假信息或誤導甲方和乙方。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及造成的損失承擔相應的責任。責任認定示例：a.甲方未按時交付車庫，導致乙方無法按約定時間使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。b.乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人車輛損壞，乙方應承擔賠償責任。c.第三方未按時提供物業(yè)管理服務，甲方和乙方可要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.購置車庫及車位2.1車庫及車位基本情況2.2購置價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.車位租賃3.1車位租賃期限3.2租金及支付方式3.3車位使用規(guī)則4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務費用4.3服務質(zhì)量及標準5.車庫及車位使用5.1車庫及車位使用范圍5.2車庫及車位使用限制5.3車庫及車位使用變更6.車庫及車位維護保養(yǎng)6.1車庫及車位維護保養(yǎng)責任6.2維護保養(yǎng)費用及支付方式6.3維護保養(yǎng)項目及標準7.物業(yè)管理費用收取7.1物業(yè)管理費用收取標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金及賠償標準9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂內(nèi)容13.3合同修訂生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條購置車庫及車位2.1車庫及車位基本情況甲方購置車庫位于___________，車位號為___________，車庫及車位總面積為____平方米。2.2購置價格及支付方式車庫及車位購置總價為人民幣____元整。甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____元整；剩余款項在車庫及車位交付使用前一次性付清。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費甲方負責辦理車庫及車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關稅費。第三條車位租賃3.1車位租賃期限車位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式車位租金為每月人民幣____元整。乙方應在每月____日前支付當月租金。3.3車位使用規(guī)則乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）車庫及車位的日常清潔、維護；（2）車庫及車位的安保監(jiān)控；（3）車庫及車位的綠化養(yǎng)護；（4）車庫及車位的設施設備維修。4.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣____元整。乙方應在每月____日前支付物業(yè)管理服務費用。4.3服務質(zhì)量及標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第五條車庫及車位使用5.1車庫及車位使用范圍甲方購置的車庫及車位僅限于乙方使用。5.2車庫及車位使用限制（1）不得占用消防通道；（2）不得堆放易燃易爆物品；（3）不得擅自改變車庫及車位結(jié)構(gòu)；（4）不得損害車庫及車位的公共設施。5.3車庫及車位使用變更如需變更車庫及車位的使用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條車庫及車位維護保養(yǎng)6.1車庫及車位維護保養(yǎng)責任甲方負責車庫及車位的日常維護保養(yǎng)，乙方負責車位的日常使用維護。6.2維護保養(yǎng)費用及支付方式車庫及車位的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方應在維護保養(yǎng)項目完成后支付相應費用。6.3維護保養(yǎng)項目及標準（1）車庫及車位的清潔、消毒；（2）車庫及車位的設施設備檢查、維修；（3）車庫及車位的綠化養(yǎng)護；（4）車庫及車位的消防設施檢查、維護。第七條物業(yè)管理費用收取7.1物業(yè)管理費用收取標準物業(yè)管理費用按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準為每月人民幣____元整。7.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方在每月____日前支付至甲方指定的賬戶。7.3物業(yè)管理費用結(jié)算甲方應在每月____日前向乙方出具物業(yè)管理費用結(jié)算單，詳細列出費用構(gòu)成及支付情況。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，按照仲裁或訴訟程序的規(guī)定進行。第九條違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償標準（1）甲方未按時支付購置款項，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反使用規(guī)則，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約處理方式違約方應在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權解除合同并要求賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應結(jié)清各自的權利義務；（2）甲方應將車庫及車位返還給乙方；（3）乙方應向甲方支付已支付的租金和物業(yè)管理費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。11.3合同終止條件（1）車位租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以實際終止行為發(fā)生之日為準。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）車庫及車位購置協(xié)議；（2）車位租賃協(xié)議；（3）物業(yè)管理服務協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件應與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂13.1合同修訂程序合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應明確列明變更的具體條款和生效日期。13.3合同修訂生效日期合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)。14.2其他約定事項內(nèi)容本合同其他約定事項應根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請另一方同意，參與本合同履行的獨立法人或其他組織。（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通或促成交易的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；（3）評估方：對車庫及車位的價值進行評估的第三方；（4）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或服務的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關約定。2.2第三方對因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、違約或造成損失的，應承擔相應的責任。2.3第三方的責任限額：（1）中介方：對因中介方原因?qū)е碌暮贤`約，其責任限額為中介服務費用總額的____%；（2）監(jiān)理方：對因監(jiān)理方原因?qū)е碌暮贤`約，其責任限額為監(jiān)理服務費用總額的____%；（3）評估方：對因評估方原因?qū)е碌暮贤`約，其責任限額為評估服務費用總額的____%；（4）咨詢方：對因咨詢方原因?qū)е碌暮贤`約，其責任限額為咨詢服務費用總額的____%。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關活動。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。3.3第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行合同時，應獨立承擔法律責任；（3）第三方在履行合同時，應遵守本合同的相關約定。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的義務；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的費用；（3）第三方在履行合同時，有權要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方在履行合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其采取相應措施。6.3第三方在履行合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定結(jié)清各自的權利義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫及車位購置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含車庫及車位的基本信息、購置價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.車位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含車位租賃期限、租金、支付方式、車位使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務費用、服務質(zhì)量及標準等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證明、產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購置款項：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，但逾期未支付，則應支付人民幣____元的違約金。（2）未按時支付租金或物業(yè)管理費用：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應在每月____日前支付租金，但逾期未支付，則應支付人民幣____元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費用：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應在每月____日前支付租金，但逾期未支付，則應支付人民幣____元的違約金。（2）違反車位使用規(guī)則：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自改變車位用途，造成他人損失，則應賠償人民幣____元的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應承擔相應的責任。示例：若第三方在履行合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）第三方違反合同約定：第三方應按照本合同約定承擔相應責任。示例：若第三方未按約定提供中介服務，則應退還中介服務費用，并支付____%的違約金。全文完。2024版車庫購置與車位租賃及物業(yè)管理服務一體化合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購置車庫及車位信息2.1車庫及車位數(shù)量2.2車庫及車位位置2.3車庫及車位產(chǎn)權歸屬3.車位租賃及物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1車位租賃期限3.2車位租賃費用3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容4.車庫及車位租賃費用支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3違約責任5.物業(yè)管理費用支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3違約責任6.物業(yè)管理服務標準6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3設施設備維護7.車庫及車位使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.車位租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3違約責任9.物業(yè)管理服務合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車庫及車位租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條購置車庫及車位信息2.1車庫及車位數(shù)量車庫數(shù)量：[具體數(shù)量]車位數(shù)量：[具體數(shù)量]2.2車庫及車位位置車庫位置：[具體位置描述]車位位置：[具體位置描述]2.3車庫及車位產(chǎn)權歸屬車庫及車位產(chǎn)權歸甲方所有。第三條車位租賃及物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1車位租賃期限租賃期限：[具體租賃年限]3.2車位租賃費用租賃費用：[具體費用金額]3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）安全管理：負責車庫及車位的安全監(jiān)控；（2）清潔衛(wèi)生：負責車庫及車位的日常清潔；（3）設施設備維護：負責車庫及車位的設施設備維護。第四條車位租賃