2025年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款5.物業(yè)管理服務內容5.1乙方應提供的服務5.2甲方應提供的服務5.3雙方共同維護的內容6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用總額6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調整條款7.乙方使用租賃物的限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3使用時間限制8.乙方對租賃物的保養(yǎng)和維護8.1保養(yǎng)責任8.2維護責任8.3違約責任9.甲方對租賃物的維修責任9.1維修范圍9.2維修方式9.3維修費用承擔10.保險責任10.1乙方責任10.2甲方責任10.3共同責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為____年，續(xù)約前一個月內乙方應向甲方提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月__日4.4租金調整條款租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場情況調整一次。第五條物業(yè)管理服務內容5.1乙方應提供的服務保障租賃物的正常使用負責租賃物內的設施設備維修保持租賃物內外環(huán)境的整潔5.2甲方應提供的服務公共區(qū)域衛(wèi)生公共設施維修安全監(jiān)控5.3雙方共同維護的內容防火安全防盜安全環(huán)境衛(wèi)生第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用總額物業(yè)管理費用總額：人民幣____元/月6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費用調整條款物業(yè)管理費用自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起每年根據(jù)市場情況調整一次。第七條乙方使用租賃物的限制7.1使用范圍限制乙方僅限于在租賃物內進行醫(yī)療相關活動，不得將租賃物用于其他用途。7.2使用方式限制乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害租賃物的結構和功能。7.3使用時間限制乙方應在正常工作時間使用租賃物，不得在夜間或節(jié)假日進行施工或噪音較大的活動。第八條乙方對租賃物的保養(yǎng)和維護8.1保養(yǎng)責任定期檢查租賃物內的設施設備保持租賃物內外墻面、地面及門窗的清潔對租賃物內的綠化進行維護8.2維護責任及時修復租賃物內的設施設備故障處理租賃物內的日常報修事項保持租賃物內的環(huán)境衛(wèi)生8.3違約責任若乙方未履行保養(yǎng)和維護責任，導致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應承擔相應的維修費用和違約責任。第九條甲方對租賃物的維修責任9.1維修范圍公共區(qū)域設施的維修公共區(qū)域的綠化修復公共區(qū)域的安全設施維護9.2維修方式甲方應按照國家相關標準進行維修，確保維修質量。9.3維修費用承擔除乙方使用不當造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。第十條保險責任10.1乙方責任乙方應自行購買并承擔租賃物及其設施設備的財產保險，確保保險金額不低于租賃物的市場價值。10.2甲方責任甲方應自行購買并承擔租賃物范圍內的公共設施和公共區(qū)域的保險，確保保險金額不低于公共設施和公共區(qū)域的市場價值。10.3共同責任如因乙方或甲方原因導致第三者人身傷害或財產損失，雙方應共同承擔相應的賠償責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按時提供租賃物或未履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金或未履行保養(yǎng)和維護責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地。12.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后__日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同解除條件乙方未按時支付租金累計超過__個月乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益甲方未按時提供租賃物或未履行物業(yè)管理責任13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件租賃物清單物業(yè)管理服務內容明細保險合同14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，提供專業(yè)服務或咨詢的個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的適用范圍甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。合同履行過程中需要進行資產評估、審計等。第三條第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構指定。3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：收取合同約定的服務費用。在其職責范圍內，獨立作出專業(yè)判斷和決策。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。尊重甲乙雙方的合法權益。對其職責范圍內的信息保密。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。5.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：第三方介入的原因和目的。第三方介入的時間、地點和方式。第三方介入的服務內容和工作要求。第三方介入的費用及支付方式。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務。第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。7.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務。第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。8.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應積極配合第三方進行調解或仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務內容后，合同終止。9.2如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件要求：清單需由甲乙雙方共同確認并簽字。2.物業(yè)管理服務內容明細列出甲方和乙方各自應提供的服務內容。附件要求：明細需明確服務范圍、標準及費用。3.保險合同附件要求：提供保險合同的復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。4.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同確認并簽字。5.爭議解決協(xié)議如有爭議解決需要，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點、期限等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同確認并簽字。6.合同變更協(xié)議如合同內容需要變更，需提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同確認并簽字。7.其他相關文件如有其他與合同履行相關的文件，需提供相應的復印件。附件要求：相關文件需由甲乙雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供租賃物或未履行物業(yè)管理責任。乙方使用租賃物不當，造成租賃物損壞。第三方未履行服務協(xié)議，造成合同履行受阻。2.違約責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付__%的滯納金。甲方未按時提供租賃物或未履行物業(yè)管理責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。乙方使用租賃物不當，造成租賃物損壞：乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。第三方未履行服務協(xié)議，造成合同履行受阻：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金__個月，應向甲方支付__元滯納金。甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方__元損失。乙方使用租賃物不當，造成租賃物損壞，乙方應支付__元維修費用，并賠償__元損失。第三方未按時完成評估工作，導致合同履行受阻，第三方應賠償甲方__元損失。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同期限2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4水電費支付方式4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內容4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務時間5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付時間5.3物業(yè)管理費支付方式6.合同履約6.1租賃物使用規(guī)范6.2不得從事的活動6.3產權變更及審批7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物概況2.1租賃物位置：租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____醫(yī)院內。2.2租賃物面積：租賃物總面積為____平方米。2.3租賃物結構：租賃物為____層____室，建筑結構為____。2.4租賃物設施：租賃物內配備有____、____、____等設施。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：租賃物租金為每月____元，共計____元。3.2租金支付時間：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并確?？铐椩谥付〞r間內到達甲方賬戶。3.4水電費支付方式：租賃物內的水電費由乙方負責繳納，每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四條物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理內容：乙方負責租賃物內的物業(yè)管理服務，包括但不限于____、____、____等。4.2物業(yè)管理服務標準：乙方應按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到____等級。4.3物業(yè)管理服務時間：乙方應全天候提供物業(yè)管理服務，遇特殊情況可提前通知甲方。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：物業(yè)管理費為每月____元，共計____元。5.2物業(yè)管理費支付時間：乙方應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付物業(yè)管理費，并確保款項在指定時間內到達甲方賬戶。第六條合同履約6.1租賃物使用規(guī)范：乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動。6.2不得從事的活動：乙方不得在租賃物內從事____、____、____等禁止活動。6.3產權變更及審批：租賃物產權變更需經甲方同意，并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于____、____、____等違約行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于____、____、____等。7.3違約金：違約方應支付違約金____元，作為違約責任的補償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。第九條合同解除（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。（1）乙方應將租賃物及設施完好無損地交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付但未到期的租金；（3）雙方應按照本合同約定，處理剩余款項及違約責任。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：雙方均有意愿續(xù)簽本合同，且無違反合同約定的行為。10.2合同續(xù)簽程序：合同期滿前____日，雙方應協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并在合同期滿前____日內完成續(xù)簽手續(xù)。10.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。第十一條合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。（1）乙方應將租賃物及設施完好無損地交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付但未到期的租金；（3）雙方應按照本合同約定，處理剩余款項及違約責任。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2通知送達：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系人信息錯誤導致的通知送達，雙方均不承擔責任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于____、____、____等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號____醫(yī)院。14.3簽署人簽字：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、技術服務提供者、擔保人、保險人等任何自然人、法人或其他組織。（1）提供技術服務或專業(yè)咨詢；（2）作為擔保人或保證人；（3）提供資金或信用支持；（4）進行資產評估、審計或鑒定；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在需要引入第三方時，應提前____日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及預期效果。16.2同意與協(xié)商：對方收到通知后，應在____日內回復是否同意引入第三方，如有異議，雙方應進行協(xié)商。第十七條第三方的責權利17.1責任：第三方應按照本合同約定及與其簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任和義務。17.2權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，享受相應的權利，包括但不限于：（1）獲取報酬；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。18.2限額的調整：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任僅限于其直接行為，對于第三方行為導致的間接損失，甲乙雙方不承擔責任。19.2義務劃分：第三方應按照協(xié)議約定履行義務，對于第三方未履行或未適當履行義務導致的損失，由第三方承擔相應責任。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方因故退出；（3）合同解除或終止；（4）合同約定的其他終止條件。（1）通知對方；（2）終止與第三方的協(xié)議；（3）處理剩余款項及違約責任。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1記錄：甲乙雙方應記錄第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方名稱、協(xié)議內容、履行情況等。21.2保存：甲乙雙方應妥善保存第三方介入的相關記錄，以備日后查閱或審計。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等，并附上照片或圖紙。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認租賃物的交付和接收情況。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說明：本明細作為物業(yè)管理服務范圍的附件，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：租金及物業(yè)管理費支付計劃要求：詳細列出租金和物業(yè)管理費的支付時間、金額、支付方式等。說明：本計劃作為支付方式的附件，用于明確支付細節(jié)。4.附件四：合同履行過程中的通知送達方式確認書要求：雙方確認通知送達的具體方式，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。說明：本確認書作為通知送達方式的附件，用于確保通知的及時性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、責任、權利等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本協(xié)議作為合同變更的附件，用于記錄雙方對合同進行的任何修改。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：本協(xié)議作為合同解除的附件，用于記錄雙方對合同解除的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務；（3）任何一方未履行合同約定的通知義務；（4）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應支付違約金____元；（2）乙方未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務，應賠償甲方____元；（3）任何一方未履行合同約定的通知義務，應賠償對方____元；（4）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付租金，逾期____日，應支付違約金____元；（2）乙方未按時清理垃圾，導致環(huán)境惡化，應賠償甲方____元；（3）甲方未及時通知乙方租賃物損壞情況，導致?lián)p壞擴大，甲方應承擔相應責任；（4）乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變租賃物結構，乙方應承擔相應的法律責任；（5）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費用的處理6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護責任7.甲方權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務內容清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物租賃標的物為位于省市區(qū)路號的醫(yī)院物業(yè)，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、食堂等建筑及其附屬設施。2.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標的物的使用權、物業(yè)管理權及附屬設施的使用權。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年1月1日前支付當年租金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的租金及按日計算的逾期付款利息。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設施的維修保養(yǎng)費用、公共設施的維護費用等。5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方在每年1月1日前一次性支付。5.3逾期支付物業(yè)管理費用的處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的物業(yè)管理費用及按日計算的逾期付款利息。6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、相關行業(yè)規(guī)范及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護責任乙方負責租賃期間的物業(yè)維護工作，確保物業(yè)設施的正常使用。7.甲方權利義務7.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)設施的正常使用。7.2甲方義務甲方應提供符合約定的租賃標的物，確保其符合國家相關標準。甲方應配合乙方進行物業(yè)使用及維護工作。8.乙方權利義務8.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用租賃標的物。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權對物業(yè)管理提出合理化建議。8.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構或用途。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。乙方應配合甲方進行物業(yè)的維護和修繕工作。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。具體違約情形包括但不限于：未按時支付租金或物業(yè)管理費用；未經甲方同意擅自改變租賃標的物的結構或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主的正常使用；其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；恢復原狀或采取補救措施；其他法律允許的違約責任形式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因合同解除而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務內容清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如物業(yè)評估、咨詢服務等；2.雙方同意由第三方進行項目監(jiān)理，確保合同履行；3.爭議解決過程中，雙方同意引入第三方調解或仲裁；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額1.第三方介入本合同事項，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方；2.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方或相關方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；3.第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。16.第三方責任界定16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務或履行的職責范圍內。第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；3.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應作