二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)交易資金安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易資金安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.合同背景與目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交易流程與責(zé)任5.1交易流程5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任5.4第三方責(zé)任（如有）6.資金支付與退還6.1資金支付方式6.2資金退還條件6.3資金退還流程7.信息保密與責(zé)任7.1信息保密要求7.2信息泄露責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同附件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔期限14.合同附件14.1附件一：交易房屋基本情況14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易資金安全保障協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)買二手房的合伙人。1.1.3“乙方”指出售二手房的合伙人。1.1.4“交易房屋”指甲方購(gòu)買的二手房。1.1.5“資金”指甲方為購(gòu)買交易房屋所支付的款項(xiàng)。1.1.6“資金監(jiān)管賬戶”指由第三方金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。1.1.7“第三方”指在交易過程中提供資金監(jiān)管服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如涉及雙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：____________________3.合同背景與目的3.1合同簽訂背景3.1.1甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的交易房屋。3.1.2乙方同意出售交易房屋給甲方。3.2合同簽訂目的3.2.1明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1乙方應(yīng)將交易房屋的所有權(quán)過戶至第三方，并由第三方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。4.1.2資金監(jiān)管賬戶僅用于交易資金的收付，不得用于其他用途。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2.1第三方為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流向。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1甲方支付交易款項(xiàng)至資金監(jiān)管賬戶。4.3.2第三方根據(jù)合同約定，將交易款項(xiàng)按比例劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限自交易款項(xiàng)支付至交易完成之日止。5.交易流程與責(zé)任5.1交易流程5.1.1甲方與乙方簽訂本合同。5.1.2甲方支付交易款項(xiàng)至資金監(jiān)管賬戶。5.1.3第三方按照合同約定，將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶。5.1.4乙方完成交易房屋的過戶手續(xù)。5.1.5交易完成，甲方取得交易房屋的所有權(quán)。5.2甲方責(zé)任5.2.1按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2.2協(xié)助乙方完成交易房屋的過戶手續(xù)。5.3乙方責(zé)任5.3.1按照合同約定出售交易房屋。5.3.2完成交易房屋的過戶手續(xù)。5.4第三方責(zé)任（如有）5.4.1確保資金監(jiān)管賬戶的安全。5.4.2按照合同約定監(jiān)管交易資金的流向。6.資金支付與退還6.1資金支付方式6.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將交易款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶。6.2資金退還條件6.2.1交易失敗或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。6.3資金退還流程6.3.1交易失敗或合同解除后，甲方應(yīng)向乙方提出退還申請(qǐng)。6.3.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將已支付款項(xiàng)退還給甲方。8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密要求8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2信息泄露責(zé)任8.2.1如因一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露事件的發(fā)生。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2交易房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交易，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止交易行為。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理交易過程中產(chǎn)生的文件、資料等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的審理程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同備案與存檔14.1合同備案要求14.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。14.2合同存檔期限14.2.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管，存檔期限不少于____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在交易過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額為____元。4.2若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方自行承擔(dān)。5.第三方介入的條件5.1.1雙方同意第三方介入；5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；5.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確定；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可能需要調(diào)整，具體如下：7.1.1本合同中關(guān)于第三方的定義和范圍；7.1.2本合同中關(guān)于第三方的責(zé)任與義務(wù)；7.1.3本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利；7.1.4本合同中關(guān)于第三方的責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與本合同約定一致；8.1.2甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)；8.1.3第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求終止第三方介入。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，具體費(fèi)用為____元。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易房屋基本情況要求：詳細(xì)列出交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息、房屋狀況、周邊配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確交易房屋的具體情況。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、使用、監(jiān)管流程等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障交易資金的安全。3.附件三：甲方身份證明要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于驗(yàn)證甲方的身份。4.附件四：乙方身份證明要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于驗(yàn)證乙方的身份。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.附件六：交易房屋權(quán)屬證明要求：提供交易房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明交易房屋的權(quán)屬。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定交易房屋的價(jià)值。8.附件八：交易房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定交易房屋的面積和結(jié)構(gòu)。9.附件九：交易房屋租賃合同（如有）要求：提供交易房屋的租賃合同，明確租賃關(guān)系。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)交易房屋的租賃情況。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充交易過程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲方、乙方或其他相關(guān)方支付____元違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：第三方提供服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供服務(wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____%。若乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____%。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易資金安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議生效條件2.合伙人定義2.1合伙人身份確認(rèn)2.2合伙人責(zé)任2.3合伙人權(quán)利3.房產(chǎn)交易基本條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易時(shí)間安排4.資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金支付流程4.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.交易流程及節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.2履約保證金繳納5.3房產(chǎn)過戶5.4交易尾款支付5.5交易完畢6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約金計(jì)算6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決結(jié)果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院12.3法律變更對(duì)合同的影響13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為保障二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易資金安全，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于合伙人之間進(jìn)行的二手房交易，包括但不限于房屋買賣、租賃等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至交易款項(xiàng)全部結(jié)清之日止。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)房產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后生效。2.合伙人定義2.1合伙人身份確認(rèn)本協(xié)議所稱合伙人，指在房產(chǎn)交易中，共同出資購(gòu)買、出售或租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.2合伙人責(zé)任合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證交易資金的安全。2.3合伙人權(quán)利合伙人有權(quán)要求其他合伙人按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)交易基本條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)交易雙方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格由交易雙方協(xié)商確定，支付方式可分期支付或一次性支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由交易雙方協(xié)商承擔(dān)。3.4交易時(shí)間安排交易時(shí)間由交易雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)在協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)完成交易。4.資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立交易資金應(yīng)設(shè)立專門監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。4.2資金監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的獨(dú)立性和安全性，對(duì)交易資金進(jìn)行全程監(jiān)控。4.3資金支付流程交易資金支付應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行，確保資金安全到達(dá)收款方。4.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.交易流程及節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同交易雙方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，明確交易內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2履約保證金繳納交易雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定繳納履約保證金。5.3房產(chǎn)過戶交易雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交易尾款支付交易尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付。5.5交易完畢交易完畢后，交易雙方應(yīng)簽署交易完畢確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件在交易過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，可依法解除合同。6.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定認(rèn)定。6.3違約金計(jì)算違約金按照本協(xié)議約定計(jì)算，最高不超過交易總額的5%。6.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至交易完成且各方之間的合作關(guān)系終止后三年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件后，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。9.4合同解除與終止后果10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)本協(xié)議的原條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同附件11.1附件清單（1）房產(chǎn)交易合同；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的組成部分，與具有同等法律效力。11.3附件效力附件與本協(xié)議同時(shí)生效，如附件內(nèi)容與本協(xié)議沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.法律適用與管轄12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3法律變更對(duì)合同的影響如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人員本協(xié)議由法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.4簽署文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）通知方式；（3）不可抗力條款。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容在本協(xié)議中另行約定。14.3其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方參與本協(xié)議的履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。如未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過本協(xié)議交易金額的10%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保交易資金的合法來(lái)源，對(duì)因資金來(lái)源不合法導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)提供公平、公正的服務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。18.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。19.第三方退出19.1第三方退出申請(qǐng)第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前三十日向甲乙雙方提出書面退出申請(qǐng)。19.2第三方退出同意甲乙雙方收到退出申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出，逾期未回復(fù)視為同意。19.3第三方退出程序第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保本協(xié)議的履行不受影響。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2違法責(zé)任如第三方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是本協(xié)議的核心附件，是雙方履行交易的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)合法性的重要文件，是交易安全的重要保障。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、支付流程等，確保交易資金安全。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，是第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的依據(jù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的憑證，證明雙方已按照協(xié)議約定繳納保證金。說(shuō)明：履約保證金是確保交易順利進(jìn)行的重要措施，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成交易的關(guān)鍵步驟，是房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法定程序。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，證明交易款項(xiàng)已按照協(xié)議約定支付。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易已完成的證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的結(jié)算和核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)，為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防爭(zhēng)議和解決爭(zhēng)議的重要文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。第三方未按照協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方因延期交易造成的損失，如利息損失、額外費(fèi)用等。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易資金安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶使用5.交易流程及節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述5.2交易節(jié)點(diǎn)安排5.3交易節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求6.資金支付與退還6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金退還條件6.4資金退還流程7.違約責(zé)任7.1協(xié)議違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時(shí)間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2交易合同10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議保密11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除程序13.其他約定13.1行業(yè)規(guī)范遵守13.2法律法規(guī)遵守13.3合同補(bǔ)充條款14.協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（二手房合伙人）和乙方（房產(chǎn)交易雙方）1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.4雙方住所地：甲方住所地為市區(qū)路號(hào)，乙方住所地為市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景：鑒于甲方作為二手房合伙人，乙方作為房產(chǎn)交易雙方，為保障交易資金安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2協(xié)議簽訂目的：確保房產(chǎn)交易過程中資金安全，防止資金挪用、侵占等違法行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證原件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.資金安全保障措施4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2資金監(jiān)管賬戶管理：甲方委托第三方金融機(jī)構(gòu)擔(dān)任資金監(jiān)管賬戶管理人，負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的日常管理工作。4.3資金監(jiān)管賬戶使用：交易過程中，資金僅限于在雙方約定的交易節(jié)點(diǎn)和用途下使用。5.交易流程及節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述：交易流程包括房產(chǎn)過戶、資金支付、合同備案等環(huán)節(jié)。5.2交易節(jié)點(diǎn)安排：交易節(jié)點(diǎn)包括簽訂本協(xié)議、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶、支付尾款、合同備案等。5.3交易節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各交易節(jié)點(diǎn)。6.資金支付與退還6.1資金支付方式：交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至資金監(jiān)管賬戶。6.2資金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為協(xié)議簽訂后日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.3資金退還條件：如交易失敗，根據(jù)協(xié)議約定退還已支付資金。6.4資金退還流程：交易失敗后，雙方協(xié)商確定退還方式，并按照約定時(shí)間辦理資金退還手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付資金、未按約定完成交易流程、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按交易金額的%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或發(fā)生不可抗力等情形。9.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成未了事宜的處理，并書面通知對(duì)方。10.協(xié)議附件10.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2交易合同：包括交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。11.協(xié)議保密11.1保密信息范圍：包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.3協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.其他約定13.1行業(yè)規(guī)范遵守：雙方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2法律法規(guī)遵守：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。14.協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地為市區(qū)。14.3生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本協(xié)議中的第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面授權(quán)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；17.1.3對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；17.1.4對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行保密。17.2