二手房買賣2025年跨區(qū)域交易服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣2024年跨區(qū)域交易服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產產權狀況2.1房產權屬證明2.2房產他項權利2.3房產權屬變更登記3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同3.2房產過戶3.3交易尾款支付3.4收房及驗收4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式5.房產瑕疵及責任5.1房產瑕疵說明5.2瑕疵處理方式5.3責任劃分6.房產租賃情況6.1租賃情況說明6.2租賃合同解除6.3租金處理7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金支付及退還方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同解除13.1合同解除通知13.2合同解除效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯系方式：_______________________乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯系方式：_______________________1.1.3房產基本信息：房產坐落：_________________________房產面積：_________________________房產證號：_________________________房產用途：_________________________1.2交易金額及支付方式1.2.1交易金額：人民幣______________________元整。1.2.2支付方式：1.2.2.1首付款：人民幣______________________元整，于簽訂合同之日起______________________日內支付。1.2.2.2尾款支付：人民幣______________________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后______________________日內支付。2.房產產權狀況2.1房產權屬證明2.1.1甲方保證房產所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2甲方應向乙方提供房產所有權證書及有關房產權屬證明文件。2.2房產他項權利2.2.1房產目前不存在任何抵押、查封、凍結等他項權利。2.2.2如存在上述情況，甲方應負責在合同簽訂前予以解除。2.3房產權屬變更登記2.3.1房產權屬變更登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同3.1.1雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。3.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2房產過戶3.2.1甲方應在合同簽訂后______________________日內辦理房產過戶手續(xù)。3.2.2乙方應在收到房產過戶手續(xù)辦理完畢的通知后______________________日內支付尾款。3.3交易尾款支付3.3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付尾款。3.4收房及驗收3.4.1乙方應在收到房產過戶手續(xù)辦理完畢的通知后______________________日內收房并驗收。4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔比例4.2.1甲方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等交易稅費。4.3稅費支付方式4.3.1甲方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付相關稅費。5.房產瑕疵及責任5.1房產瑕疵說明5.1.1雙方對房產瑕疵已進行充分了解和協(xié)商。5.2瑕疵處理方式5.2.1如房產存在瑕疵，甲方應負責修復或補償。5.3責任劃分5.3.1房產瑕疵由甲方負責，乙方不承擔任何責任。6.房產租賃情況6.1租賃情況說明6.1.1房產目前存在租賃關系。6.2租賃合同解除6.2.1甲方應與現有承租方協(xié)商解除租賃合同。6.3租金處理6.3.1租賃合同解除后，甲方應將租金退還給承租方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按時支付約定的款項。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未能按時辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____________%。8.2.2乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%。8.2.3對于任何一方的違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢或達到合同解除條件為止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內改正。10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起_____________日內作出回應。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項和稅費。10.3.2合同解除后，雙方應相互退還已交付的款項和物品。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成房產過戶手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1合同自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產過戶證明等。12.3合同附件變更12.3.1合同附件的變更需經雙方書面同意并簽署。13.合同解除13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。13.2合同解除效力13.2.1合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。14.合同附件14.1.1房產買賣合同14.1.2房產過戶證明14.1.3交易款項支付憑證14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為交易雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測量機構等。2.第三方介入方式2.1.1房地產中介機構提供房源信息、交易協(xié)調、合同起草等服務。2.1.2律師提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。2.1.3評估機構提供房產價值評估服務。2.1.4測量機構提供房產面積測量服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1房地產中介機構：不超過交易金額的_____________%。3.2.2律師：不超過交易金額的_____________%。3.2.3評估機構：不超過評估價值的_____________%。3.2.4測量機構：不超過測量價值的_____________%。4.第三方責任免除4.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、交易雙方提供虛假信息等原因導致損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在提供服務的范圍內，對交易雙方提供的信息和資料不承擔審核責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供服務，不參與交易雙方的權利義務關系。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護交易雙方的合法權益。5.3第三方不得利用其提供的便利，謀取不正當利益。6.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和服務內容。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保交易順利進行。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。6.5第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。7.第三方介入的變更和解除7.1如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。7.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議和文件在履行過程中，如與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同1.1詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房產基本信息、交易金額、支付方式、產權狀況、交易流程、稅費承擔、瑕疵及責任、租賃情況、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效條件等條款。1.2說明：本附件為合同主體部分，雙方應仔細閱讀并確認無誤。2.房產所有權證書2.1詳細要求：房產所有權證書原件或復印件。2.2說明：本附件用于證明甲方擁有房產所有權。3.房產他項權利證明3.1詳細要求：房產他項權利證明原件或復印件。3.2說明：本附件用于證明房產不存在任何抵押、查封、凍結等他項權利。4.房產過戶手續(xù)4.1詳細要求：房產過戶相關文件，包括但不限于申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。4.2說明：本附件用于辦理房產過戶手續(xù)。5.交易款項支付憑證5.1詳細要求：交易款項支付憑證原件或復印件。5.2說明：本附件用于證明交易款項已支付。6.房產價值評估報告6.1詳細要求：房產價值評估報告原件或復印件。6.2說明：本附件用于證明房產價值。7.房產面積測量報告7.1詳細要求：房產面積測量報告原件或復印件。7.2說明：本附件用于證明房產面積。8.租賃合同8.1詳細要求：租賃合同原件或復印件。8.2說明：本附件用于證明房產租賃情況。9.合同附件變更協(xié)議9.1詳細要求：合同附件變更協(xié)議原件或復印件。9.2說明：本附件用于記錄合同附件的變更情況。10.第三方服務協(xié)議10.1詳細要求：第三方服務協(xié)議原件或復印件。10.2說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的服務內容、權利義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____________%。1.2甲方隱瞞房產瑕疵，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%。2.2乙方拒絕收房或驗收，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致交易雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方違反服務協(xié)議，應承擔違約責任。示例說明：1.甲方在合同約定的時間內未辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方在收到房產過戶手續(xù)辦理完畢的通知后，未按時支付尾款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣______元。全文完。二手房買賣2024年跨區(qū)域交易服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本形式1.4合同簽署地點1.5合同份數1.6合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）2.4交易房屋信息3.交易標的與價格3.1交易標的描述3.2交易標的權屬3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔4.交易付款流程4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式4.3付款憑證4.4付款變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理責任7.交易款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構7.2款項監(jiān)管賬戶7.3款項監(jiān)管期限7.4款項監(jiān)管變更8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件生效條件11.3附件內容12.其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3通知送達12.4合同修改12.5合同解釋13.合同適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更13.3法律適用爭議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同簽署地點14.4合同簽署方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本形式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4合同簽署地點：本合同在賣方所在地簽署。1.5合同份數：本合同共計兩份。1.6合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年X月X日。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：[買方姓名/名稱]，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯系方式：[買方聯系方式]。2.2賣方信息：姓名（或名稱）：[賣方姓名/名稱]，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯系方式：[賣方聯系方式]。2.3代理人信息（如有）：姓名：[代理人姓名]，身份證號：[代理人身份證號]，聯系方式：[代理人聯系方式]。2.4交易房屋信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋產權證號：[產權證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米。3.交易標的與價格3.1交易標的描述：本合同交易標的為位于[房屋地址]的房屋，該房屋產權清晰，無抵押、無查封等限制性因素。3.2交易標的權屬：賣方保證交易標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3交易價格及支付方式：交易價格為人民幣[交易價格]元整，買方應在本合同簽訂之日起[支付期限]內支付全部房款。3.4交易稅費承擔：交易過程中產生的稅費由買方承擔。4.交易付款流程4.1付款時間節(jié)點：買方應在合同簽訂后[付款期限]內支付首付款[首付款金額]元，剩余房款在房屋過戶前一次性支付。4.2付款方式：買方應通過銀行轉賬方式將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款憑證：買方應在支付房款后，取得賣方出具的收款憑證。4.4付款變更：如因特殊原因需要變更付款時間或方式，雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內容。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付期限內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：交付的房屋應具備居住條件，無重大質量問題。5.3房屋驗收標準：買方應在收到房屋后[驗收期限]內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期限內書面通知賣方。5.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在合同簽訂后[過戶期限]內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理流程：賣方應按照當地房管部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)辦理責任：賣方應確保過戶手續(xù)的順利進行，如因賣方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，賣方應承擔相應的責任。8.合同解除與違約責任8.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；8.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現；8.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.2違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復原狀；8.2.3賠償損失。8.3違約金計算：違約金按照本合同約定的交易價格的一定比例計算，最高不超過交易價格的[違約金比例]%。8.4違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內支付。9.爭議解決方式9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后[解決期限]內解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同終止與解除10.1合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.2.1本合同約定的權利和義務已全部履行；10.2.2因國家政策調整導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3雙方書面同意解除合同。10.3.1退還已收取的款項；10.3.2清理剩余事務；10.3.3解除相互間的權利義務關系。11.合同附件11.1.1房屋產權證復印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2附件生效條件：合同附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。11.3附件內容：合同附件內容與本合同內容一致。12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露：雙方應及時、準確地向對方披露與合同履行相關的信息。12.3通知送達：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同約定的地址為準。12.4合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.5合同解釋：對本合同的解釋，應按照本合同內容進行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同適用法律13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的條款應相應調整。13.3法律適用爭議：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：本合同在賣方所在地簽署。14.4合同簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合；2.1.2評估服務：第三方作為評估機構，對交易房屋的價值進行評估；2.1.3擔保服務：第三方作為擔保機構，提供交易擔保服務；2.1.4咨詢服務：第三方作為咨詢機構，為甲乙雙方提供交易相關的咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定應根據第三方提供的服務類型和具體職責來確定。3.2對于中介服務，第三方責任限額應不超過其服務費用的[比例]%；3.3對于評估服務，第三方責任限額應不超過評估價值的[比例]%；3.4對于擔保服務，第三方責任限額應不超過擔保金額的[比例]%；3.5對于咨詢服務，第三方責任限額應根據咨詢服務的內容和復雜程度確定。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或產生損失，應承擔相應的責任。4.2第三方責任劃分如下：4.2.1中介服務：第三方應確保交易信息的真實性、準確性，并盡到合理注意義務，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應責任；4.2.2評估服務：第三方應提供客觀、公正的評估結果，如因評估錯誤導致交易失敗或損失，第三方應承擔相應責任；4.2.3擔保服務：第三方應確保擔保措施的有效性，如因擔保失敗導致交易失敗或損失，第三方應承擔相應責任；4.2.4咨詢服務：第三方應提供專業(yè)、合理的咨詢服務，如因咨詢錯誤導致交易失敗或損失，第三方應承擔相應責任。5.第三方權利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在合同約定范圍內，獨立行使職責。6.第三方義務6.1.1尊重甲乙雙方的合法權益；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按照合同約定履行職責，確保服務質量；6.1.4在發(fā)生爭議時，積極配合甲乙雙方解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；7.1.4交易完成后，第三方服務協(xié)議終止。8.第三方變更8.1如因第三方原因需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方退出9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.第三方責任免除10.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責；10.1.2因甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責；10.1.3因第三方無法預見、避免或克服的客觀原因導致第三方無法履行職責。11.第三方責任追究11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。12.第三方保密12.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方爭議解決13.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方成交的主要依據，需詳細列明房屋信息、交易價格、付款方式等。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：此附件用于證明買方已