二零二五年度二婚離婚后房產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二婚離婚后房產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況3.分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償支付方式4.3補(bǔ)償支付期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3生效證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)證明材料11.其他約定11.1雙方一致同意的約定事項(xiàng)11.2雙方一致同意的條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2每方份數(shù)13.3份數(shù)用途14.合同保管14.1合同保管人14.2合同保管期限14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲（男方）、乙（女方）1.2雙方性別：甲（男）、乙（女）1.3雙方身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）1.4雙方聯(lián)系方式：甲（138xxxx5678）、乙（139xxxx5679）1.5雙方婚姻狀況：甲（已婚）、乙（已婚）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第5678號(hào)2.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2020年5月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元2.6房產(chǎn)抵押情況：無(wú)2.7房產(chǎn)租賃情況：無(wú)3.分割原則3.1分割依據(jù)：根據(jù)雙方婚姻關(guān)系終止，以及對(duì)房產(chǎn)的共同貢獻(xiàn)，依法進(jìn)行分割。3.2分割比例：甲方擁有房產(chǎn)份額的60%，乙方擁有房產(chǎn)份額的40%。3.3分割方式：甲方以人民幣60萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房產(chǎn)份額。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額：甲方需向乙方支付人民幣40萬(wàn)元的補(bǔ)償金。4.2補(bǔ)償支付方式：甲方分兩次支付，第一次支付人民幣20萬(wàn)元，第二次支付人民幣20萬(wàn)元。4.3補(bǔ)償支付期限：第一次支付于本合同生效后30日內(nèi)，第二次支付于本合同生效后60日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方需在合同生效后30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2過(guò)戶(hù)所需材料：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、離婚證、本合同等。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。8.合同生效8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。8.3生效證明：本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面文件為準(zhǔn)。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正。9.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3離婚證復(fù)印件10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他與本合同履行相關(guān)的文件11.其他約定11.1雙方一致同意的約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2雙方一致同意的條款：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人簽字：甲（男方）：____________________乙（女方）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)：兩份13.2每方份數(shù)：一份13.3份數(shù)用途：甲方一份、乙方一份，作為合同履行和權(quán)利義務(wù)的憑證。14.合同保管14.1合同保管人：甲（男方）、乙（女方）14.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。14.3合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能涉及但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額規(guī)定：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2行為限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3信息保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的程序與要求20.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3第三方的責(zé)任和賠償限額。20.2要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的條款和內(nèi)容。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行變更。21.2解除：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割與補(bǔ)償?shù)木唧w條款，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、分割比例、補(bǔ)償金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，本復(fù)印件用于證明房產(chǎn)歸屬。3.離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚證的復(fù)印件，證明雙方婚姻關(guān)系已終止。附件說(shuō)明：離婚證是雙方離婚的法律憑證，本復(fù)印件用于證明婚姻關(guān)系終止。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的法定憑證，本復(fù)印件用于證明雙方身份。5.其他證明材料詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等。附件說(shuō)明：其他證明材料用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付補(bǔ)償金：一方未按時(shí)支付本合同約定的補(bǔ)償金。違約未按時(shí)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約未履行保密義務(wù)：第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方信息。違約未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按時(shí)支付補(bǔ)償金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。違約未按時(shí)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。違約未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損