2025版集體用地租賃合同范本（含合同簽訂及生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體用地租賃合同范本（含合同簽訂及生效條件）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將集體用地出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同約定，確保租賃用地的合理利用和合法經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)及農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方集體用地的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間對集體用地的投入和損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租集體用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2.乙方：指本合同中承租集體用地的單位或個人。3.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，正式簽署本合同。4.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用集體用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)確保租賃用地的合法性，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃用地，并保證土地質(zhì)量符合乙方要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合理利用租賃用地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃用地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本合同約定，合理利用租賃用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同履行。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、土地使用稅等，乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度的開始前支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%租金應(yīng)在租賃年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付完畢。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)費用性質(zhì)，按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付憑證完整、清晰，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁。如仲裁機(jī)構(gòu)裁決后仍有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃用地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃用地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃用地的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃用地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決問題。2.甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.集體用地使用權(quán)證（復(fù)印件）。3.土地利用規(guī)劃圖。4.租賃用地現(xiàn)狀描述及照片。5.合同簽訂及生效條件的證明文件。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃用地，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用租賃用地，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)及農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方集體用地的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間對集體用地的投入和損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃用地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃用地出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代用地。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其對租賃用地的使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護(hù)租賃用地，不得損害土地資源。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃用地，并保證土地質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃用地或土地質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)租賃用地的情況，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方在租賃期間，按照約定用途使用土地。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金，以保障自身利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還土地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含合同簽訂及生效條件）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息第三章土地使用權(quán)及用途3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)期限3.3土地用途第四章租賃期限4.1租賃期限起始日4.2租賃期限終止日4.3租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理第六章使用管理與維護(hù)6.1土地使用規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同生效條件9.1合同簽訂9.2合同生效時間9.3合同生效手續(xù)第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效程序第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2土地使用權(quán)收回14.3合同終止后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出租方將集體土地使用權(quán)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于民事法律行為，具有法律約束力。1.3合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。第二章合同主體2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息如涉及第三方，應(yīng)提供第三方信息。第三章土地使用權(quán)及用途3.1土地使用權(quán)取得出租方應(yīng)確保出租土地的使用權(quán)合法有效。3.2土地使用權(quán)期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地用途出租土地僅用于____________________。第四章租賃期限4.1租賃期限起始日租賃期限自____年____月____日起計算。4.2租賃期限終止日租賃期限終止日為____年____月____日。4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米____元。5.2租金支付方式租金按月支付，每____日為支付日。5.3逾期支付租金處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。第六章使用管理與維護(hù)6.1土地使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和土地管理規(guī)章制度。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃期間內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，對因自身原因造成的人身和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。7.3第三方違約責(zé)任如涉及第三方違約，按雙方與第三方簽訂的合同約定處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自土地管理部門辦理登記手續(xù)之日起生效。9.3合同生效手續(xù)合同生效前，雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自土地管理部門辦理登記手續(xù)之日起生效。12.3合同生效手續(xù)合同生效前，雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章合同終止與后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2土地使用權(quán)收回合同終止后，出租方有權(quán)收回土地使用權(quán)。14.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）租金結(jié)算；（2）設(shè)施設(shè)備返還；（3）合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用條件說明：為確保土地的合理利用，甲方應(yīng)明確土地使用的具體條件，包括但不限于：（1）土地的用途限制；（2）土地的規(guī)劃要求；（3）土地的環(huán)境保護(hù)要求；（4）土地的設(shè)施配套要求。1.2技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，并對承租方的土地使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定使用土地。1.3租金調(diào)整機(jī)制說明：根據(jù)市場情況和土地增值情況，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金，并提前通知承租方。1.4土地使用權(quán)變更說明：如因國家政策調(diào)整或甲方自身需要，甲方有權(quán)依法變更土地使用權(quán)，并提前通知承租方。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對土地使用過程中的安全隱患承擔(dān)主要責(zé)任，確保承租方及第三方的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方自主決策權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的使用方式和用途，甲方不得干涉。2.2土地使用效益保障說明：乙方應(yīng)確保土地使用效益最大化，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。2.3租金支付保障說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4土地使用權(quán)續(xù)期說明：合同到期前，乙方有權(quán)申請續(xù)期，甲方應(yīng)在接到申請后及時答復(fù)。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對土地使用過程中的環(huán)境破壞、安全事故等承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對中介過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在中介過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，可按比例支付或按項目完成情況支付。3.5中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地使用規(guī)劃圖3.出租方身份證明文件4.承租方身份證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)證明文件（如有）6.合同簽訂與生效的相關(guān)文件7.土地使用條件說明書8.技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督記錄9.租金支付憑證10.土地使用效益評估報告11.土地使用權(quán)變更文件（如有）12.爭議解決的相關(guān)文件13.合同變更與解除的相關(guān)文件14.合同終止后的后續(xù)事宜處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金認(rèn)定：超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按合同約定使用土地認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或使用方式。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地使用維護(hù)認(rèn)定：未按照合同約定進(jìn)行土地使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)認(rèn)定：在土地使用過程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行安全管理認(rèn)定：在土地使用過程中發(fā)生安全事故，未采取措施防止或減少損失。三、法律名詞及解釋：1.民事法律行為：指民事主體依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的具有獨立、公正仲裁職能的機(jī)構(gòu)。5.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立定期支付提醒機(jī)制，對逾期支付者采取警告和滯納金等措施。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：土地使用效益不達(dá)標(biāo)解決辦法：對承租方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，優(yōu)化土地使用方案。4.問題：合同變更或解除困難解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地租賃市場2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)出租4.土地使用權(quán)合作開發(fā)5.土地使用權(quán)抵押6.土地使用權(quán)收回全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含合同簽訂及生效條件）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期第六條租賃用途6.1甲方用途要求6.2乙方用途承諾第七條土地使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地使用要求7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3土地占用及改變用途第八條水電及配套設(shè)施8.1水電供應(yīng)8.2配套設(shè)施建設(shè)8.3配套設(shè)施維護(hù)第九條合同簽訂及生效條件9.1合同簽訂9.2生效條件9.3合同備案第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：__________年3.2租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣__________元整4.2支付方式：__________4.3支付時間：每年的____月____日前支付第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：采用按年度調(diào)整的方式。5.3調(diào)整周期：每年調(diào)整一次第六條租賃用途6.1甲方用途要求：乙方租賃土地用于__________。6.2乙方用途承諾：乙方承諾在租賃期限內(nèi)，嚴(yán)格按照甲方要求使用土地，不得擅自改變土地用途。第七條土地使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地使用要求：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。7.2土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，確保土地及配套設(shè)施的正常使用。7.3土地占用及改變用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自占用土地或改變土地用途。如需占用或改變用途，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條水電及配套設(shè)施8.1水電供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地范圍內(nèi)的水電供應(yīng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理節(jié)約用水用電，不得浪費。8.2配套設(shè)施建設(shè)租賃土地范圍內(nèi)的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，具體包括但不限于道路、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。8.3配套設(shè)施維護(hù)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。第九條合同簽訂及生效條件9.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在租賃期限開始前完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)，合同正式生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供水電供應(yīng)或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)、生活受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，共同尋找解決方案。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即__________。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃土地及配套設(shè)施。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿前____個月提出續(xù)簽申請；（2）續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。13.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽合同時，應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照原合同約定的條款履行。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原租賃期限。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃土地及配套設(shè)施。14.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、工程監(jiān)理、保險理賠等。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.作為技術(shù)咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；3.作為風(fēng)險評估方，對合同執(zhí)行風(fēng)險進(jìn)行評估；4.作為監(jiān)理方，對工程或服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；5.作為保險理賠方，在發(fā)生保險事故時提供理賠服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、潛在風(fēng)險以及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“本合同中，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣__________元整?！钡谑邨l第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如甲乙雙方的其他合作伙伴）之間的關(guān)系由各自的合同約定，第三方應(yīng)遵守各自合同的約定。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款1.中介服務(wù)內(nèi)容；2.中介服務(wù)費用及支付方式；3.中介服務(wù)期限；4.中介服務(wù)成果及交付時間。19.2技術(shù)咨詢服務(wù)條款1.技術(shù)咨詢內(nèi)容；2