二零二五年度二手房交易墊資結(jié)算合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易墊資結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.墊資金額及用途2.1墊資總金額2.2墊資用途明細3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用及支付4.墊資期限及還款計劃4.1墊資期限4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.交易房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)抵押權(quán)5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.2借入方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方法定代表人：____________________出借方聯(lián)系方式：____________________1.2借入方信息借入方名稱：____________________借入方法定代表人：____________________借入方聯(lián)系方式：____________________1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.墊資金額及用途2.1墊資總金額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.2墊資用途明細：房產(chǎn)交易款：人民幣____元整其他費用：人民幣____元整3.利息及費用3.1利息計算方式：墊資利息按月利率____%計算利息按實際墊資時間計算，每月結(jié)算一次3.2利息支付方式：利息于每月____日支付利息支付至出借方指定賬戶：____________________3.3其他費用及支付：其他費用包括但不限于：____________________其他費用支付方式及時間：____________________4.墊資期限及還款計劃4.1墊資期限：自合同生效之日起____個月4.2還款計劃：每月還款金額：人民幣____元整還款時間：每月____日4.3逾期還款處理：逾期還款每日按____%收取滯納金逾期還款累計達到____天，出借方有權(quán)解除合同并要求借入方一次性償還全部墊資金額及利息5.交易房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)抵押權(quán)：借入方同意將交易房產(chǎn)抵押給出借方，作為還款的擔(dān)保抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立，至墊資本息全部清償時終止5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶手續(xù)由借入方負責(zé)辦理，出借方予以配合房產(chǎn)過戶后，出借方取得房產(chǎn)所有權(quán)5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：借入方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由借入方承擔(dān)6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效6.2合同終止條件：墊資本息全部清償完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的其他終止情形6.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除條件7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任：未按約定提供墊資，應(yīng)向借入方支付____%的違約金未按約定收取利息，應(yīng)向借入方支付____%的違約金7.2借入方違約責(zé)任：逾期還款，應(yīng)向出借方支付____%的違約金未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出借方支付____%的違約金未經(jīng)出借方同意擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向出借方支付____%的違約金7.3第三方違約責(zé)任：房產(chǎn)交易過程中，因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁仲裁機構(gòu)：____________________8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面申請仲裁機構(gòu)受理后，應(yīng)通知另一方雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的安排進行仲裁程序9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律合同條款的解釋應(yīng)依照中華人民共和國法律進行9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄10.保密條款10.1保密信息雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失11.其他約定事項11.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱通知自發(fā)送之日起視為送達11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同變更本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明出借方代表：____________________，身份證號碼：____________________借入方代表：____________________，身份證號碼：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并作為本合同的附件13.2交易合同房產(chǎn)交易合同應(yīng)由買賣雙方簽訂，并作為本合同的附件13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等，均作為本合同的附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方并重新制作副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如因特定事項需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體原因、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期介入的時間。第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)向合同雙方提供必要的服務(wù)和支持，確保合同履行順利進行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____元整。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：第三方對合同履行的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，合同雙方對合同履行的責(zé)任不變。若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，合同雙方應(yīng)追究第三方責(zé)任，第三方責(zé)任承擔(dān)后，合同雙方再根據(jù)合同約定追究相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如合同履行過程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并簽訂新的書面協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個工作日通知合同雙方。第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。21.2第三方介入費用支付方式及時間：第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至第三方指定賬戶。支付至：____________________22.第三方介入期限22.1第三方介入期限由合同雙方根據(jù)具體情況進行約定，并在合同附件中列明。22.2第三方介入期限到期后，如合同履行仍需第三方介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定介入期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價值。2.房產(chǎn)交易合同附件要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確房產(chǎn)的買賣雙方、交易價格、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。3.貸款合同附件要求：如涉及貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款的合法性。4.抵押合同附件要求：如涉及房產(chǎn)抵押，提供抵押合同，明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押的合法性。5.保密協(xié)議附件要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限及費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.其他相關(guān)文件附件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出借方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供墊資責(zé)任認定：向借入方支付人民幣____%的違約金示例：出借方未在約定日期內(nèi)提供墊資，應(yīng)向借入方支付人民幣____元整的違約金。2.借入方違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期還款責(zé)任認定：每日按____%收取滯納金示例：借入方逾期還款，每日應(yīng)向出借方支付人民幣____元整的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失造成合同雙方損失責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方在介入過程中因故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償合同雙方人民幣____元整的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：合同雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易墊資結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.墊資交易標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)價格及付款方式3.墊資期限及金額3.1墊資期限3.2墊資金額3.3墊資利率4.墊資用途及還款來源4.1墊資用途4.2還款來源4.3還款方式5.交易費用及稅費5.1交易費用5.2稅費5.3費用支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.保密條款8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同生效及期限9.1合同生效9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.4住所地甲方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號2.墊資交易標的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號房屋面積：_________平方米房屋用途：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________房屋他項權(quán)證號：_________2.3房地產(chǎn)價格及付款方式房屋成交價格：人民幣_________萬元整付款方式：_________3.墊資期限及金額3.1墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2墊資金額墊資金額為人民幣_________萬元整。3.3墊資利率墊資利率為_________，按月計息。4.墊資用途及還款來源4.1墊資用途墊資用于_________。4.2還款來源還款來源為_________。4.3還款方式還款方式為_________。5.交易費用及稅費5.1交易費用交易費用包括但不限于_________。5.2稅費稅費包括但不限于_________。5.3費用支付方式交易費用及稅費由_________方承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭議解決若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2甲方未按合同約定提供墊資金額，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按合同約定償還墊資金額，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1墊資期限屆滿，合同自動終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同生效及期限9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限為_________年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3其他約定事項三本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二附件二為房屋買賣合同復(fù)印件。11.3附件三附件三為甲方身份證明復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。12.3簽署人員甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共_________份。13.2份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)_________份，其余_________份由_________保存。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件14.2附件二清單1.甲方身份證明復(fù)印件14.3附件三清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的_________倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費用，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。6.第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并將第三方信息書面告知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，或在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的費用，應(yīng)在甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用中扣除。8.第三方介入的解除8.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)解除與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議。8.3第三方介入的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于確認房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂，作為交易的重要依據(jù)。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于確認甲方的身份，確保交易雙方真實有效。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：此附件用于確認乙方的身份，確保交易雙方真實有效。5.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。6.銀行貸款審批文件要求：提供銀行貸款審批文件，包括貸款額度、利率等信息。說明：此附件用于確認乙方的還款能力，確保交易資金安全。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按合同約定提供墊資金額。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按合同約定償還墊資金額。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_________元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延時間或阻撓爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_________元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的墊資期限內(nèi)未能提供墊資金額，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如交易機會成本、利息損失等。全文完。二零二四年度二手房交易墊資結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3墊資方1.4交易房產(chǎn)1.5合同金額2.交易背景與目的2.1交易背景2.2交易目的3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息計算4.付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.風(fēng)險承擔(dān)與保障措施6.1風(fēng)險承擔(dān)6.2保障措施6.3保險7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2付款憑證11.3其他附件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房交易墊資結(jié)算合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中出售房產(chǎn)的賣方和購買房產(chǎn)的買方。1.1.3“墊資方”指為本合同交易提供墊資資金的第三方。1.1.4“交易房產(chǎn)”指買賣雙方約定的交易房產(chǎn)，具體信息詳見合同附件。1.1.5“合同金額”指買賣雙方約定成交的房產(chǎn)價格。1.2買賣雙方1.2.1賣方為________，買方為________。1.2.2雙方均具有完全民事行為能力，且簽訂本合同的行為合法有效。1.3墊資方1.3.1墊資方為________，具備提供墊資資金的資質(zhì)和能力。1.4交易房產(chǎn)1.4.1交易房產(chǎn)位于________，具體信息詳見合同附件。1.5合同金額1.5.1合同金額為人民幣________元整。第二條交易背景與目的2.1交易背景2.1.1買方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望購買賣方名下房產(chǎn)。2.1.2賣方因個人原因需要出售房產(chǎn)。2.2交易目的2.2.1通過本合同，買方獲得交易房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.2賣方獲得交易房產(chǎn)的價款。第三條墊資金額與期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣________元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自本合同簽訂之日起至________日止。3.3利息計算3.3.1墊資金額的利息按年利率________%計算，于每個支付周期結(jié)束時一次性支付。第四條付款方式與時間4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付合同金額。4.2付款時間4.2.1買方應(yīng)在墊資方墊付資金后________日內(nèi)向賣方支付合同金額。4.3付款條件4.3.1買方在支付合同金額前，應(yīng)確保已取得墊資方提供的墊資金額。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶5.1.1買方應(yīng)在支付合同金額后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)確保在房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)完成后，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條風(fēng)險承擔(dān)與保障措施6.1風(fēng)險承擔(dān)6.1.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。6.2保障措施6.2.1買賣雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保交易順利進行。6.2.2墊資方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保資金安全。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約處理7.2.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正。7.2.2如違約方未能在合理期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除本合同。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除8.1.1在本合同履行過程中，如買賣雙方或墊資方任何一方出現(xiàn)重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。8.1.2如交易房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)交易，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同終止8.2.1本合同在履行完畢或解除后，視為終止。8.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.3合同解除條件8.3.1任何一方未按時支付款項或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約，對方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會。9.3訴訟9.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十條合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1如合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證號、面積、地址等，詳見合同附件。11.2付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明付款行為的真實性。11.3其他附件11.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可作為合同附件。第十二條合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1爭議解決過程中，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1除非本合同另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知或文件送達地址為本合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方或墊資方，也不包括合同簽訂地的政府機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)交易過程中，需要專業(yè)評估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)。2.1.2買賣雙方或墊資方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方或墊資方在需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并達成一致意見。3.2第三方介入前，應(yīng)與買賣雙方或墊資方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并保持中立、公正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方或墊資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定。4.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同金額的________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方僅為買賣雙方提供中介服務(wù)，不參與交易過程。5.1.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。5.2第三方與墊資方的關(guān)系：5.2.1第三方可為墊資方提供風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保墊資金額的安全，并按照墊資方的要求使用資金。5.3第三方與合同簽訂地的政府機構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政府機構(gòu)的規(guī)定。5.3.2第三方應(yīng)主動配合政府機構(gòu)的監(jiān)管和調(diào)查。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1買賣雙方或墊資方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，買賣雙方或墊資方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方協(xié)助或根據(jù)本合同約定解決。6.3第三方介入費用由買賣雙方或墊資方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如買賣雙方或墊資方達成一致意見，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向買賣雙方或墊資方提供必要的文件和資料。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、地址、面積、用途、建筑年代等。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的評估價值、市場行情等。5.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶后的登記證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成情況。6.不可抗力事件證明要求：提供政府機構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商達成的調(diào)解協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。8.爭議仲裁裁決書要求：如爭議經(jīng)仲裁解決，提供仲裁裁決書。說明：本附件作為合同附件，用于證明仲裁裁決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付買方違約金，金額為合同金額的________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，應(yīng)支付買方違約金人民幣________元。1.2買方未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：買方應(yīng)支付賣方違約金，金額為合同金額的________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未支付，應(yīng)支付賣方違約金人民幣________元。2.墊資方違約行為及責(zé)任認定2.1墊資方未按約定提供墊資金額：責(zé)任認定：墊資方應(yīng)支付違約金，金額為墊資金額的________%。示例：墊資方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供墊資金額，如未提供，應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.2墊資方未按約定監(jiān)管資金使用：責(zé)任認定：墊資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：墊資方未按約定監(jiān)管資金使用，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供虛假信息：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)時，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易墊資結(jié)算合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算標準4.2其他費用及承擔(dān)方5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程概述5.2關(guān)鍵時間節(jié)點6.資金支付與結(jié)算6.1資金支付方式6.2資金結(jié)算時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.墊資金額及期限3.1墊資金額：人民幣_______元整3.2墊資期限：_______日起至_______日止3.3還款方式：_______4.利息及費用4.1利息計算標準：_______4.2其他費用及承擔(dān)方：_______5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程概述：出讓方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件；受讓方支付墊資金額；雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；受讓方支付剩余房款；出讓方協(xié)助辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移；5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：第_______日：出讓方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件；第_______日：受讓方支付墊資金額；第_______日：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第_______日：受讓方支付剩余房款；第_______日：出讓方協(xié)助辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移。6.資金支付與結(jié)算6.1資金支付方式：_______6.2資金結(jié)算時間：_______7.合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除條件：出讓方或受讓方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金；8.1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還墊資金額及利息，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1未按約定時間支付墊資金額，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2未按約定時間支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金；8.2.3提供虛假信息或隱瞞自身支付能力，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還墊資金額及利息，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2適用法律為_______法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同條款完整；11.1.3合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為_______。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在二手房交易過程中，為保障交易順利進行，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房產(chǎn)評估；15.2.2交易資金監(jiān)管；15.2.3交易過戶手續(xù)辦理；15.2.4法律咨詢與糾紛調(diào)解。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商是否引入第三方介入。16.2若雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等事項。17.第三方機構(gòu)的選定17.1第三方機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，并應(yīng)在合同中明確選定依據(jù)和程序。17.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2獨立進行評估、監(jiān)管和辦理相關(guān)手續(xù)；18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2.1對甲乙雙方提供的信息和文件保密；18.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、順利進行；18.2.3因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)賠償甲乙雙方損失，最高不超過墊資金額的_______%；19.1.2因第三方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他方進行交易。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得利用甲乙雙方的信息進行任何違法活動。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.2.1雙方同意終止；21.2.2第三方無法履行職責(zé)；21.2.3第三方違反合同約定，甲乙雙方要求終止。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。22.2第三方介入的費用不得影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定交易價格是否合理。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的二手房交易合同，需包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：作為交易的主要文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.個人身份證明復(fù)印件要求：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.戶口簿復(fù)印件要求：甲乙雙方的戶口簿復(fù)印件，需加蓋戶口簿持有人的簽名。說明：用于證明甲乙雙方的戶口關(guān)系。6.婚姻狀況證明要求：甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于確認甲乙雙方婚姻狀況，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押、查封等限制信息證明要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押、查封等限制信息證明。說明：用于確認房產(chǎn)是否存在限制性因素。8.付款憑證要求：受讓方支付的墊資金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明墊資金額已實際支付。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：若甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金。示例：若出讓方未在合同約定的第_______日提供房產(chǎn)證，則應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付墊資金額。責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金。示例：若受讓方未在合同約定的第_______日支付墊資金額，則應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，最高不超過墊資金額的_______%。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，最高不超過墊資金額的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額或采取其他補救措施。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商確定賠償金額或延后辦理。全文完。二零二四年度二手房交易墊資結(jié)算合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.墊資結(jié)算方式3.1墊資金額及比例3.2墊資期限3.3利息計算及支付方式4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更及補充12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.交易房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋權(quán)屬：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：___________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：___________2.3.2房屋附屬設(shè)施：___________3.墊資結(jié)算方式3.1墊資金額及比例3.1.1墊資金額：___________元3.1.2墊資比例：___________3.2墊資期限3.2.1墊資期限：___________天3.3利息計算及支付方式3.3.1利息計算方式：___________3.3.2利息支付方式：___________3.3.3利息支付時間：___________4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.1.1交易流程：___________4.2各階段時間安排4.2.1房屋過戶時間：___________4.2.2房屋交接時間：___________5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋及相關(guān)手續(xù)5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付墊資金額及利息5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付墊資金額及利息5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付墊資金額及利息6.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：___________元7.1.2保證金支付方式：___________7.2保證金退還條件及程序7.2.1保證金退還條件：___________7.2.2保證金退還程序：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付墊資金額及利息8.1.2乙方未按時提供房屋及相關(guān)手續(xù)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按墊資金額的_____%計算。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同解除而產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.