二零二五年二手房交易合同范本：智能家居精裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同范本：智能家居精裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房產(chǎn)位置及面積2.3.房產(chǎn)裝修情況3.智能家居系統(tǒng)配置3.1.系統(tǒng)類型及品牌3.2.設(shè)備清單及型號(hào)3.3.系統(tǒng)功能描述4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1.裝修風(fēng)格及色調(diào)4.2.主材品牌及型號(hào)4.3.配套設(shè)施及品牌5.交易價(jià)格及支付方式5.1.交易價(jià)格5.2.付款方式及時(shí)間5.3.逾期付款責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間及條件6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.驗(yàn)收不合格的處理7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1.質(zhì)量保證期限7.2.售后服務(wù)內(nèi)容7.3.維修及更換責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金的計(jì)算及支付8.3.解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買受人基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米使用面積：80平方米土地證號(hào)：X2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所在樓層：第X層房產(chǎn)總層數(shù)：X層3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)類型及品牌系統(tǒng)類型：X智能家居系統(tǒng)品牌：X3.2設(shè)備清單及型號(hào)設(shè)備清單：1.智能門鎖：X型號(hào)2.智能燈光系統(tǒng)：X型號(hào)3.智能安防系統(tǒng)：X型號(hào)4.智能家電控制系統(tǒng)：X型號(hào)3.3系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)功能：1.門鎖遠(yuǎn)程控制2.智能燈光控制3.智能安防監(jiān)控4.家電遠(yuǎn)程控制4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修風(fēng)格及色調(diào)裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約色調(diào)：米白色為主色調(diào)，輔以灰色和棕色4.2主材品牌及型號(hào)主材品牌及型號(hào)：1.地板：X品牌X型號(hào)2.墻面涂料：X品牌X型號(hào)3.衛(wèi)浴潔具：X品牌X型號(hào)4.廚房用具：X品牌X型號(hào)4.3配套設(shè)施及品牌配套設(shè)施及品牌：1.空調(diào)：X品牌X型號(hào)2.洗衣機(jī)：X品牌X型號(hào)3.熱水器：X品牌X型號(hào)4.家電：X品牌X型號(hào)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）分期付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）支付時(shí)間：簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)分期支付。5.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣人支付違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)交付條件：房屋及智能家居系統(tǒng)裝修完畢，驗(yàn)收合格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：1.買受人收到驗(yàn)收通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)3.驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之五的違約金。買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之五的違約金。房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定的整改期限內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、合理?yè)p失賠償?shù)取?.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，買受人應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3解除合同的條件如出賣人或買受人連續(xù)兩次未能履行合同約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除，需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、法定解除等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理完畢所有與合同相關(guān)的事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)以到達(dá)對(duì)方實(shí)際控制地為生效。12.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.精裝修材料清單4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于二零二四年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等，具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方介入的條件2.1介入前提甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例；（2）根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定；（3）根據(jù)第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正、客觀地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，按合同約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方介入的變更和終止6.1變更甲乙雙方如認(rèn)為有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同生效的必要條件。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置，保障雙方權(quán)益。3.精裝修材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出精裝修所使用的材料清單，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等。說(shuō)明：此清單用于確保裝修材料的質(zhì)量和品牌符合合同約定。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)及整改意見。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定，是交付的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤獬?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完畢。2.買受人未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之五的違約金，直至支付首付款。3.第三方在提供智能家居系統(tǒng)配置服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無(wú)法正常使用。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買受人的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年二手房交易合同范本：智能家居精裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.智能家居系統(tǒng)概述2.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)2.2系統(tǒng)功能及性能參數(shù)2.3配套設(shè)備清單3.精裝修內(nèi)容描述3.1房屋裝修風(fēng)格3.2裝修材料及品牌3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修項(xiàng)目清單4.房屋交接4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2交接方式4.3交接清單5.智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)5.2調(diào)試時(shí)間及地點(diǎn)5.3調(diào)試內(nèi)容5.4調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.價(jià)格及支付方式7.1智能家居系統(tǒng)及精裝修總價(jià)7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款方式7.4逾期付款責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約情形及責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱（賣方）（買方）1.2證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（賣方）05678（買方）987654321.3聯(lián)系方式（賣方）電話：138xxxx5678（買方）電話：139xxxx56781.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（賣方）省市區(qū)路號(hào)（買方）省市區(qū)路號(hào)2.智能家居系統(tǒng)概述2.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)品牌：智能家居型號(hào)：S012.2系統(tǒng)功能及性能參數(shù)功能：智能安防、智能照明、智能溫控等性能參數(shù)：響應(yīng)時(shí)間≤2秒，設(shè)備連接數(shù)量≥10臺(tái)2.3配套設(shè)備清單1.智能門鎖1套2.智能攝像頭2個(gè)3.智能燈光控制系統(tǒng)1套4.智能溫濕度控制器1套3.精裝修內(nèi)容描述3.1房屋裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.2裝修材料及品牌材料：瓷磚、地板、乳膠漆等品牌：瓷磚、地板、乳膠漆3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范3.4裝修項(xiàng)目清單1.墻面涂料2.地板鋪設(shè)3.瓷磚鋪設(shè)4.廚衛(wèi)改造5.水電改造6.墻頂?shù)蹴?.房屋交接4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2024年10月30日地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.2交接方式雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定4.3交接清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書3.裝修清單4.水電表讀數(shù)5.智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2024年10月20日至2024年10月25日地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.2調(diào)試時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2024年10月26日至2024年10月28日地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3調(diào)試內(nèi)容1.智能門鎖功能測(cè)試2.智能攝像頭畫面清晰度測(cè)試3.智能燈光控制系統(tǒng)響應(yīng)速度測(cè)試4.智能溫濕度控制器性能測(cè)試5.4調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)符合系統(tǒng)說(shuō)明書及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限智能家居系統(tǒng)及裝修質(zhì)量保證期限為2年6.2售后服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)故障維修2.裝修質(zhì)量問題整改6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間自接到售后服務(wù)請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)上門維修或整改7.價(jià)格及支付方式7.1智能家居系統(tǒng)及精裝修總價(jià)總價(jià)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.簽訂合同時(shí)支付總價(jià)50%作為定金2.安裝調(diào)試完成后支付總價(jià)20%3.房屋交接時(shí)支付總價(jià)20%4.售后服務(wù)期滿后支付剩余10%7.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.4逾期付款責(zé)任逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金第一部分：合同如下：8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止。8.2違約情形及責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居系統(tǒng)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。8.2.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.3違約金的計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算，逾期付款的違約金總額不得超過未付款項(xiàng)總額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方解除條件若買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。10.1.2買方解除條件若賣方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后正式生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式雙方約定的通知方式為書面通知，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書3.精裝修項(xiàng)目清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除條件同10.1合同解除條件14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.2合同解除條件同10.1合同解除條件14.3合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在房屋交易過程中，若雙方約定由中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入合同履行。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方介入在智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維修過程中，若需第三方技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供方作為第三方介入合同履行。15.2.3監(jiān)理單位介入為確保工程質(zhì)量，雙方可約定由監(jiān)理單位對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位作為第三方介入合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。16.2.2技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1協(xié)同責(zé)任第三方與合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2單獨(dú)責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)單獨(dú)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1共同權(quán)利第三方與合同雙方享有合同履行的共同權(quán)利，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2.2獨(dú)立權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獨(dú)立行使權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用等。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1中介方介入19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交接等手續(xù)。19.2技術(shù)服務(wù)提供方介入19.2.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)服務(wù)。19.2.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。19.3監(jiān)理單位介入19.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。19.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在合同中明確其服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同主體文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)包含系統(tǒng)功能介紹、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為智能家居系統(tǒng)的使用指南，幫助用戶了解和操作系統(tǒng)。3.精裝修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為裝修工程的詳細(xì)描述，是雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。4.智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄安裝調(diào)試過程、系統(tǒng)功能測(cè)試結(jié)果、存在問題及解決方案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試的記錄，證明系統(tǒng)已按約定完成安裝調(diào)試。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及智能家居系統(tǒng)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。附件說(shuō)明：此附件為房屋交接的記錄，證明房屋及智能家居系統(tǒng)已按約定交接。6.水電表讀數(shù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含水電表讀數(shù)、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為房屋交接時(shí)水電表讀數(shù)的記錄，用于后續(xù)水電費(fèi)用的結(jié)算。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等。附件說(shuō)明：此附件為付款的證明，用于雙方確認(rèn)款項(xiàng)已支付。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說(shuō)明：此附件為合同變更的書面文件，證明合同內(nèi)容的變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此附件為雙方約定解決爭(zhēng)議的文件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未按合同約定在2024年10月30日交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣1000元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若買方未按合同約定在簽訂合同時(shí)支付總價(jià)50%的定金，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向合同雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金。示例：若中介方未按約定在房屋交接前完成所有手續(xù)，應(yīng)向合同雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的兩倍違約金。4.技術(shù)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：技術(shù)服務(wù)提供方未按約定完成系統(tǒng)安裝或調(diào)試。責(zé)任認(rèn)定：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)向合同雙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。示例：若技術(shù)服務(wù)提供方未按約定在2024年10月25日前完成系統(tǒng)安裝，應(yīng)向合同雙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的兩倍違約金。5.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)向合同雙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金。示例：若監(jiān)理單位未按約定對(duì)裝修工程進(jìn)行有效監(jiān)督，應(yīng)向合同雙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍違約金。全文完。二零二四年二手房交易合同范本：智能家居精裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.智能家居設(shè)備6.1設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量6.2設(shè)備安裝及調(diào)試6.3設(shè)備保修及售后服務(wù)7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料7.1裝修風(fēng)格7.2裝修材料7.3裝修工期7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1擔(dān)保事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1智能家居設(shè)備清單12.2裝修材料清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1智能家居設(shè)備清單簽署14.2裝修材料清單簽署14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方當(dāng)事人地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式付款方式：_______3.4逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______‰的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)______元整。4.2保證金支付時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.智能家居設(shè)備6.1設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量智能家居設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量詳見附件。6.2設(shè)備安裝及調(diào)試智能家居設(shè)備的安裝及調(diào)試由出賣方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常使用。6.3設(shè)備保修及售后服務(wù)智能家居設(shè)備保修期為_______年，保修期內(nèi)由出賣方提供售后服務(wù)。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料7.1裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：_______7.2裝修材料裝修材料詳見附件。7.3裝修工期裝修工期為_______天。7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任出賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行付款。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的_______‰的違約金。若出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款金額的_______‰的違約金。若買受方單方面解除合同，未按約定支付違約金的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按約定履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1擔(dān)保事項(xiàng)雙方可協(xié)商約定擔(dān)保事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。11.2不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于智能家居設(shè)備清單、裝修材料清單等，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1智能家居設(shè)備清單詳見附件一。12.2裝修材料清單詳見附件二。12.3其他附件詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.合同附件簽署14.1智能家居設(shè)備清單簽署智能家居設(shè)備清單經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。14.2裝修材料清單簽署裝修材料清單經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。14.3其他附件簽署其他附件經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2裝修公司1.2.3智能家居設(shè)備供應(yīng)商1.2.4金融機(jī)構(gòu)（如貸款機(jī)構(gòu)）1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同的履行。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因違反協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因提供的服務(wù)或商品不符合約定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或交易活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或交易職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量，確保合同履行不受影響。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5