2025版廠房物業(yè)管理及企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理及企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理期限3.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.1企業(yè)文化策劃與實(shí)施3.2企業(yè)文化活動(dòng)組織與執(zhí)行3.3企業(yè)文化宣傳與推廣3.4企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.5企業(yè)文化建設(shè)期限4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估5.1企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估指標(biāo)5.2企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估方法5.3企業(yè)文化建設(shè)效果改進(jìn)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密責(zé)任6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估指標(biāo)12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）廠房的日常清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；（2）廠房的安全保衛(wèi)，包括門(mén)禁管理、巡更制度；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）停車(chē)場(chǎng)管理；（5）廢棄物處理；（6）應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理。2.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)甲方廠房的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面負(fù)責(zé)，確保滿足甲方及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。2.4物業(yè)管理期限本合同有效期為自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.1企業(yè)文化策劃與實(shí)施（1）企業(yè)文化建設(shè)方案的設(shè)計(jì)；（2）企業(yè)文化活動(dòng)的策劃與組織；（3）企業(yè)文化宣傳的策劃與執(zhí)行。3.2企業(yè)文化活動(dòng)組織與執(zhí)行乙方應(yīng)按照甲方要求，組織并執(zhí)行各類(lèi)企業(yè)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、員工培訓(xùn)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。3.3企業(yè)文化宣傳與推廣乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道，包括但不限于企業(yè)內(nèi)部刊物、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等，對(duì)甲方企業(yè)文化進(jìn)行宣傳和推廣。3.4企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用及支付方式企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每年的3月1日前向甲方提交上一年度企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用。3.5企業(yè)文化建設(shè)期限本合同企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)期限與物業(yè)管理期限相同，即自2024年4月1日起至2027年3月31日止。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督甲方將定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急處理能力等。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施如甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)改進(jìn)情況。5.企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估5.1企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估指標(biāo)乙方應(yīng)制定企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估指標(biāo)，包括但不限于員工滿意度、企業(yè)凝聚力、品牌知名度等。5.2企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估方法乙方將采用問(wèn)卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等方法對(duì)企業(yè)文化建設(shè)效果進(jìn)行評(píng)估。5.3企業(yè)文化建設(shè)效果改進(jìn)措施如評(píng)估結(jié)果顯示企業(yè)文化建設(shè)效果不理想，乙方應(yīng)制定并實(shí)施改進(jìn)措施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)改進(jìn)情況。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、員工信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3保密期限本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用的；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此給甲方造成的損失；（2）如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將甲方廠房及設(shè)備恢復(fù)原狀；（3）合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已履行部分的權(quán)益。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同期限內(nèi)的一切行為。12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估指標(biāo)13.合同修改13.1合同修改方式任何一方提出合同修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署修改協(xié)議。13.2合同修改程序合同修改協(xié)議的簽署程序與合同簽訂程序相同。13.3合同修改效力合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同選擇介入合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方行為的監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的協(xié)議負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方介入合同履行，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越合同范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止介入行為；（3）甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方廠房的物業(yè)管理范圍、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括策劃方案、活動(dòng)安排、宣傳推廣等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、應(yīng)急處理能力等。4.附件四：企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估指標(biāo)列出企業(yè)文化建設(shè)效果評(píng)估的具體指標(biāo)，如員工滿意度、企業(yè)凝聚力、品牌知名度等。5.附件五：保密協(xié)議明確合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密責(zé)任、保密期限等。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：合同修改記錄記錄合同簽訂后，雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改及修改后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或企業(yè)文化建設(shè)費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)的；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至甲方支付完畢。（2）若乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房物業(yè)管理及企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)2.2.1企業(yè)文化活動(dòng)策劃與組織2.2.2企業(yè)形象宣傳與推廣2.2.3企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)與交流3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3合同語(yǔ)言12.合同附件13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"物業(yè)管理"指對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；1.1.2"企業(yè)文化建設(shè)"指通過(guò)策劃和組織各類(lèi)活動(dòng)，提升企業(yè)文化內(nèi)涵，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力，塑造企業(yè)形象；1.1.3"服務(wù)期限"指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始日期至終止日期；1.1.4"服務(wù)費(fèi)用"指甲方按照本合同約定支付給乙方用于提供物業(yè)管理及企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)的費(fèi)用；1.1.5"違約責(zé)任"指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.1.1每日兩次對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；2.1.1.2定期對(duì)辦公區(qū)域、車(chē)間等進(jìn)行清潔；2.1.1.3定期對(duì)衛(wèi)生間、食堂等公共設(shè)施進(jìn)行消毒；2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.2.124小時(shí)值班，確保廠房安全；2.1.2.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；2.1.2.3對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記，確保人員安全；2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3.1定期對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；2.1.3.2及時(shí)處理設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.3.3對(duì)新安裝或更換的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；2.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)2.2.1企業(yè)文化活動(dòng)策劃與組織2.2.1.1每季度至少舉辦一次企業(yè)文化活動(dòng)；2.2.1.2根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，策劃特色活動(dòng)，提升員工參與度；2.2.2企業(yè)形象宣傳與推廣2.2.2.1利用各類(lèi)媒體平臺(tái)，宣傳企業(yè)文化和價(jià)值觀；2.2.2.2定期發(fā)布企業(yè)新聞，展示企業(yè)風(fēng)采；2.2.2.3組織企業(yè)參加行業(yè)展會(huì)，提升企業(yè)知名度；2.2.3企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)與交流2.2.3.1定期舉辦內(nèi)部培訓(xùn)，提升員工技能和素質(zhì)；2.2.3.2組織員工交流活動(dòng)，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力；2.2.3.3鼓勵(lì)員工提出建議和意見(jiàn)，促進(jìn)企業(yè)改進(jìn)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同終止日期3.2.1合同服務(wù)期限為三年；3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)3.3.1在合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.2定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.3對(duì)客戶反饋的問(wèn)題，及時(shí)響應(yīng)并處理；5.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)策劃要具有創(chuàng)新性和吸引力；5.2.2宣傳推廣要符合企業(yè)實(shí)際情況；5.2.3培訓(xùn)內(nèi)容要實(shí)用、有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并支付滯納金；8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)；13.1.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起生效；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.3合同語(yǔ)言13.3.1本合同使用______語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)，并以該語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)計(jì)劃；14.1.3雙方簽字蓋章頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、維修；2.1.2企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)中的活動(dòng)策劃與組織；2.1.3合同爭(zhēng)議解決；2.1.4合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；4.2.2第三方介入活動(dòng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3合同約定的第三方責(zé)任限額；4.2.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任；5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；5.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究其責(zé)任；5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的責(zé)任分擔(dān)；5.3.2第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例分擔(dān)剩余責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出廠房的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，用