2025年杭州物業(yè)服務(wù)合同

2025年精選杭州物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________鑒于業(yè)主擁有位于杭州市（地址：__________）的物業(yè)（物業(yè)地址：__________），為了保障業(yè)主的物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行綠化、清潔和維護(hù)。1.5乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于每月的第一個工作日向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和業(yè)主滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)地址證明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)完成維修、未能保障物業(yè)安全、未能保持公共區(qū)域清潔等。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司向業(yè)主提供的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)所簽訂的合同。2.物業(yè)公司：具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。3.業(yè)主：物業(yè)的所有人。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時(shí)與物業(yè)公司溝通，要求整改，如問題嚴(yán)重可要求違約金或解除合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問題：核對費(fèi)用明細(xì)，如發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，可要求物業(yè)公司解釋或退款。3.合同變更或解除問題：書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)，按照變更或解除后的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于杭州市的物業(yè)服務(wù)合同。2.