二零二五年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4住所地及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施4.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)4.2環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容4.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施時(shí)間4.4環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任主體5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理糾紛解決6.環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付憑證7.違約責(zé)任7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SGYH0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：，身份證號(hào)碼：056781.3.2買受方：，身份證號(hào)碼：987654321.4住所地及聯(lián)系方式1.4.1出賣方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.2買受方住所地：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：SGYH202400013.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：買受方購(gòu)買出賣方名下的個(gè)人住房居住權(quán)3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至2029年4月1日3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元整3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同登記等4.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施4.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)：降低房屋能耗，提高居住舒適度4.2環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容：更換節(jié)能門窗、安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、采用LED照明等4.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.4環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任主體：由買受方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1000元整5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等5.4物業(yè)管理糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付6.3費(fèi)用支付憑證：支付憑證應(yīng)由買受方保存，并作為合同附件7.違約責(zé)任7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如出賣方未按約定履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整；如買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。7.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施違約責(zé)任：如出賣方未按約定實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整；如買受方未按約定支付環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。7.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地所在地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案：環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案文本10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、環(huán)保節(jié)能措施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的本意為準(zhǔn)。11.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。12.合同變更12.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同變更效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同條款相應(yīng)失效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同履行完畢或其他法律規(guī)定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保節(jié)能技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入條件：15.3.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同解除或終止，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.2.3第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的第三方損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響；19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.2.3第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。20.2第三方替換：如原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并經(jīng)雙方同意后，方可替換。21.第三方介入的合同條款變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同中的相關(guān)條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買賣雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。3.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案要求：提供詳細(xì)的環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案，包括具體措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說(shuō)明：作為合同附件，確保環(huán)保節(jié)能措施的實(shí)施。4.環(huán)保節(jié)能措施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：證明環(huán)保節(jié)能措施已按約定完成并符合要求。5.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已按約定支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金已按約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為：未按約定時(shí)間辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說(shuō)明：如出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施違約行為：未按約定時(shí)間完成環(huán)保節(jié)能措施；環(huán)保節(jié)能措施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；故意隱瞞環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：如出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保節(jié)能措施，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.物業(yè)管理違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；故意損害業(yè)主利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：如物業(yè)管理公司未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣元。4.第三方服務(wù)違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；故意泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)咨詢，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋裝修情況3.居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施6.1環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容6.2措施實(shí)施時(shí)間及責(zé)任人6.3措施實(shí)施效果評(píng)估7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后水電費(fèi)結(jié)算方式8.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.2結(jié)算時(shí)間及方式9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：____________________2.3.2裝修材料：____________________3.居住權(quán)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的居住權(quán)3.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1.3買方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.3賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1雙方達(dá)成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓意愿4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛4.1.3雙方簽署居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方協(xié)商確定居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料4.2.3雙方簽署居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.2.4賣方將房屋交付買方5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________元5.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成：____________________5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.2支付方式：____________________6.社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施6.1環(huán)保節(jié)能措施內(nèi)容6.1.1節(jié)能燈具安裝6.1.2綠色建筑材料使用6.1.3垃圾分類處理6.2措施實(shí)施時(shí)間及責(zé)任人6.2.1措施實(shí)施時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)6.2.2責(zé)任人：____________________6.3措施實(shí)施效果評(píng)估6.3.1評(píng)估方式：____________________6.3.2評(píng)估時(shí)間：措施實(shí)施后____個(gè)月7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)7.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2.1買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后水電費(fèi)結(jié)算方式8.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1水電費(fèi)結(jié)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次8.2結(jié)算時(shí)間及方式8.2.1買方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)8.2.2買方應(yīng)將水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件提交給賣方9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付11.2合同終止條件11.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除或終止12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責(zé)任賠償12.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定12.2.2賠償方式：____________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，需與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見。18.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.1.3第三方因提供虛假意見導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見。18.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2.3第三方因提供虛假意見導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與雙方的責(zé)權(quán)利18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議。18.3.2雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并積極配合第三方工作。18.3.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，由第三方協(xié)助解決。19.3第三方介入結(jié)束后，合同履行情況由雙方自行負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行達(dá)到目的或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。20.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.本合同修正22.1本合同如有涉及第三方介入的條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正。22.2本合同修正需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。23.本合同其他條款不變23.1本合同除上述修正內(nèi)容外，其他條款不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用及支付方式、環(huán)保節(jié)能措施等。說(shuō)明：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買方已繳納水電費(fèi)。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修及保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的有關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付____%的利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合合同約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，如存在糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因提供虛假意見導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住房居住權(quán)買賣與社區(qū)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用年限3.3居住權(quán)費(fèi)用3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施4.1環(huán)保節(jié)能措施概述4.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備4.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施時(shí)間4.4環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施程序6.1環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施申請(qǐng)6.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施審批6.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施監(jiān)督6.4環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用7.居住權(quán)及環(huán)保節(jié)能措施保障7.1居住權(quán)保障措施7.2環(huán)保節(jié)能措施保障措施8.違約責(zé)任8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3身份證明文件：身份證號(hào)碼：110101199003072.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第xxxx號(hào)3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將上述房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)使用年限：居住權(quán)使用年限為50年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3居住權(quán)費(fèi)用：居住權(quán)費(fèi)用為每年10000元，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付。1.乙方具有完全民事行為能力；2.乙方無(wú)犯罪記錄；3.乙方同意遵守社區(qū)管理規(guī)定。4.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施1.安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；2.使用節(jié)能燈具；3.推廣節(jié)水型器具。4.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)提供所需的環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施時(shí)間：自本合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成。4.4環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用：環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用為50000元，由乙方支付。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前向甲方提出申請(qǐng)。5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲方協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為2000元，由乙方支付。6.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施程序6.1環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施申請(qǐng)：乙方應(yīng)在辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前向甲方提出環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施申請(qǐng)。6.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施監(jiān)督：甲方對(duì)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保措施落實(shí)到位。6.4環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用：環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用為50000元，由乙方支付。8.違約責(zé)任8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。8.1.2乙方違反居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致居住權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居住權(quán)費(fèi)用總額的10%。8.2環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為環(huán)保節(jié)能措施費(fèi)用總額的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1居住權(quán)使用年限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：二零二四年三月二十日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；2.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)推薦。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因和所需協(xié)助的事項(xiàng)。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公平、