2025年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)共有權(quán)益3.1共有比例3.2共有權(quán)益的行使3.3共有權(quán)益的變更4.房產(chǎn)購(gòu)置資金4.1購(gòu)置資金的來(lái)源4.2購(gòu)置資金的分配4.3購(gòu)置資金的償還5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理職責(zé)5.3維護(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益類型6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2購(gòu)置資金憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂當(dāng)事人13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的婚前房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議，是指男女雙方在婚姻登記前，就婚前購(gòu)置的房產(chǎn)所涉及的權(quán)益進(jìn)行明確約定，并以此作為婚后共同財(cái)產(chǎn)管理的依據(jù)。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋房產(chǎn)：指男女雙方婚前購(gòu)置的、位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅或其他性質(zhì)的房屋；共有：指男女雙方在房產(chǎn)上享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；婚前購(gòu)置：指男女雙方在婚姻登記前購(gòu)置的房產(chǎn)，無(wú)論購(gòu)置時(shí)間、資金來(lái)源如何；婚后共同財(cái)產(chǎn)：指男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括共同購(gòu)置的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米，其中臥室面積為X平方米，客廳面積為X平方米，廚房面積為X平方米，衛(wèi)生間面積為X平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證書編號(hào)為X。3.房產(chǎn)共有權(quán)益3.1共有比例男女雙方在房產(chǎn)上享有50%的共有權(quán)益。3.2共有權(quán)益的行使男女雙方共同行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.3共有權(quán)益的變更如一方需變更共有權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房產(chǎn)購(gòu)置資金4.1購(gòu)置資金的來(lái)源房產(chǎn)購(gòu)置資金來(lái)源于男女雙方婚前各自所出的資金。4.2購(gòu)置資金的分配房產(chǎn)購(gòu)置資金按照實(shí)際出資比例分配。4.3購(gòu)置資金的償還如一方婚前出資部分，應(yīng)在婚后共同償還。5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任男女雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施保養(yǎng)等。5.2管理職責(zé)男女雙方共同管理房產(chǎn)，包括但不限于租賃、出售等。5.3維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用按照共有比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益類型房產(chǎn)收益包括租金收入、增值收益等。6.2收益分配方式房產(chǎn)收益按照共有比例分配。6.3收益分配比例房產(chǎn)收益分配比例為：男方50%，女方50%。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照約定履行共有權(quán)益的行使或變更；（2）一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置資金的償還責(zé)任；（3）一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；（4）一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分房產(chǎn)；（5）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償非違約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額不得超過(guò)因違約行為給非違約方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，經(jīng)非違約方催告后仍未履行，非違約方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)方式確認(rèn)解除事實(shí)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證等。11.2購(gòu)置資金憑證購(gòu)置房產(chǎn)的付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同于2024年2月15日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。12.3簽訂當(dāng)事人甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式；乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方（男方）和乙方（女方）婚姻關(guān)系終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）為甲、乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、交易、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜；（3）根據(jù)甲、乙雙方的要求，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲、乙雙方引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2知情同意第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同內(nèi)容，并取得第三方的書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲、乙雙方共同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.3風(fēng)險(xiǎn)告知第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲、乙雙方充分告知可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施避免或減少風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，不涉及房產(chǎn)權(quán)益的變更和處分。18.2權(quán)利劃分第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)，獲取相關(guān)信息和進(jìn)行必要的工作。18.3責(zé)任劃分第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，限于其履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.4風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方自身原因或不可抗力因素造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照市場(chǎng)合理價(jià)格由甲、乙雙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方在合同中明確支付方式和時(shí)間。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）第三方未能履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序終止第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取適當(dāng)方式確認(rèn)終止事實(shí)。21.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充21.1變更條件第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序變更第三方介入合同應(yīng)采取書面形式，并自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3補(bǔ)充協(xié)議第三方介入合同未盡事宜，可由甲、乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及面積。2.土地使用證要求：清晰、完整、有效的土地使用證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。3.購(gòu)置資金憑證要求：清晰、完整、有效的購(gòu)置資金支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)購(gòu)置資金的來(lái)源和支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格和收益分配。5.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易的合法性。6.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。7.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰、完整的房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維護(hù)狀況。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、有效的合同變更協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容的變更。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、有效的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方介入合同的簽訂。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)買賣合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充證明合同相關(guān)事宜的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按照約定履行共有權(quán)益的行使或變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更共有權(quán)益，乙方因此遭受損失。2.一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置資金的償還責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償非違約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定償還購(gòu)置資金，乙方因此遭受損失。3.一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償非違約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。4.一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自出售房產(chǎn)，乙方因此遭受損失。5.一方違反合同約定，給另一方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)建筑面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.7房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額比例3.2共有份額計(jì)算方法3.3共有份額變更約定4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)收益權(quán)4.3房產(chǎn)處分權(quán)4.4房產(chǎn)繼承權(quán)5.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體5.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃6.1租賃權(quán)6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同簽訂7.房產(chǎn)買賣7.1買賣權(quán)7.2買賣條件7.3買賣價(jià)格7.4買賣合同簽訂8.房產(chǎn)繼承8.1繼承權(quán)8.2繼承條件8.3繼承份額8.4繼承程序9.房產(chǎn)分割9.1分割權(quán)9.2分割條件9.3分割比例9.4分割程序10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2雙方身份證號(hào)碼甲方：05678乙方：056791.3雙方聯(lián)系方式甲方方：139001390001.4雙方住所地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)X00000012.4房產(chǎn)建筑面積100平方米2.5房產(chǎn)用途普通住宅2.6房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2022年6月15日2.7房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格100萬(wàn)元第三條房產(chǎn)共有份額3.1共有份額比例甲方：60%乙方：40%3.2共有份額計(jì)算方法按房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格比例計(jì)算3.3共有份額變更約定在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，任何一方不得擅自變更共有份額第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)使用權(quán)雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得單獨(dú)使用房產(chǎn)4.2房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，按共有份額比例分配4.3房產(chǎn)處分權(quán)處分房產(chǎn)需雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)4.4房產(chǎn)繼承權(quán)房產(chǎn)共有份額的繼承，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第五條房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體為甲方5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按共有份額比例分?jǐn)?.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體為雙方共同5.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按共有份額比例分?jǐn)偟诹鶙l房產(chǎn)租賃6.1租賃權(quán)雙方共同享有房產(chǎn)的租賃權(quán)6.2租賃期限租賃期限為20年6.3租金及支付方式租金為每月5000元，每月支付一次6.4租賃合同簽訂租賃合同由雙方共同簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案第七條房產(chǎn)買賣7.1買賣權(quán)雙方共同享有房產(chǎn)的買賣權(quán)7.2買賣條件買賣條件需雙方共同協(xié)商一致7.3買賣價(jià)格買賣價(jià)格由雙方共同確定7.4買賣合同簽訂買賣合同由雙方共同簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案第八條房產(chǎn)繼承8.1繼承權(quán)在甲方去世后，乙方有優(yōu)先繼承甲方在房產(chǎn)中的共有份額的權(quán)利。8.2繼承條件乙方需在甲方去世后6個(gè)月內(nèi)，向法院提出繼承申請(qǐng)。8.3繼承份額乙方繼承的份額按照甲方去世時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。8.4繼承程序乙方需按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，完成繼承程序。第九條房產(chǎn)分割9.1分割權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。9.2分割條件分割房產(chǎn)需滿足雙方共同利益，不影響房產(chǎn)的合理使用。9.3分割比例分割比例按照雙方共有份額確定。9.4分割程序分割程序需通過(guò)法律途徑進(jìn)行，包括評(píng)估、協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第十條房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式房產(chǎn)糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)。10.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件在雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知、文件等，可通過(guò)書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、見(jiàn)證人等。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同履行過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同見(jiàn)證、糾紛調(diào)解等。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入的條件（1）需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)以保障合同履行；（2）雙方無(wú)法就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決。第十八條第三方的選擇18.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十九條第三方的職責(zé)19.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持中立；（4）保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取合理費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第二十一條第三方的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。21.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1劃分說(shuō)明（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于使用第三方服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方的更換23.1更換條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。23.2更換程序更換第三方需書面通知原第三方，并共同選擇新的第三方。第二十四條第三方的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五條第三方的獨(dú)立性25.1獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，確保合同條款完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)買賣的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的分割價(jià)值和買賣價(jià)格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修情況和維修費(fèi)用的合理性。5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，確保合同條款完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)繼承證明文件要求：提供相關(guān)繼承證明文件，如死亡證明、繼承公證書等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)繼承的合法性和繼承人的身份。7.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)分割的合法性和分割比例。8.房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供糾紛調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明糾紛已通過(guò)調(diào)解方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金。（2）擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、違約金等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)租金，并支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失及違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失及違約金。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共有協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況1.5雙方職業(yè)及收入2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.共有份額及權(quán)益3.1共有份額比例3.2共有權(quán)益內(nèi)容及范圍3.3共有權(quán)益的行使方式4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶4.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)及方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.履行方式及期限6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額及計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款10.3其他約定事項(xiàng)11.附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119800101，乙方身份證號(hào)碼：1101011982010223451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方婚姻狀況：甲方未婚，乙方未婚1.5雙方職業(yè)及收入：甲方職業(yè)：工程師，年收入30萬(wàn)元；乙方職業(yè)：教師，年收入25萬(wàn)元2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2019年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：500萬(wàn)元3.共有份額及權(quán)益3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)總份額的60%，乙方占房產(chǎn)總份額的40%3.2共有權(quán)益內(nèi)容及范圍：雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.3共有權(quán)益的行使方式：雙方協(xié)商一致后行使共有權(quán)益4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶4.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估4.2財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)4.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)及方式：由雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，采用電子登記方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)并繳納5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自本合同簽訂之日起45日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.履行方式及期限6.1履行方式：雙方按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)6.2履行期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止6.3履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定：一方未按本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，視為違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償金額及計(jì)算方法：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按損失金額的100%賠償，違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署雙方代表：甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：____份，用于備案或留存。13.3份數(shù)分配：甲方一份，乙方一份。14.其他14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同修改：本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。14.3合同解除：本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；15.3.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；15.3.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面同意；16.1.2甲方可參與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容提出意見(jiàn)；