房產(chǎn)買賣合同協(xié)議(2025年)

房產(chǎn)買賣合同協(xié)議(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明文件。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3該房產(chǎn)的交付時間及交付條件按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房產(chǎn)不再存在任何權(quán)利糾紛；4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律障礙；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款；5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.3乙方應(yīng)自該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%；6.2甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后無權(quán)利糾紛，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房產(chǎn)過戶過程中無法律障礙，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間、方式支付購房款，認(rèn)定違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)管理維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)及面積的建筑物。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的該房產(chǎn)購買價格。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決法律障礙，如無法解決，可協(xié)商解除合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.問題：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的責(zé)任，如無法解決，可協(xié)商解除合同或?qū)で蠓赏緩浇?/p>