2025房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2025房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：一、房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的物業(yè)管理、供暖、水電等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)至__________年__________月__________日。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為__________。2.3乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)交割等。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理合同

4.供暖合同

5.水電公共費(fèi)用結(jié)算單

6.戶口遷移證明

7.物業(yè)交割清單

8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房款支付給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間將房款支付給甲方，視為違約。

3.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

4.甲方未能保證該房屋在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，視為違約。

5.雙方未能按約定履行本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者大廈進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全防范等服務(wù)。

3.供暖：指為房屋提供冬季暖氣服務(wù)。

4.水電公共費(fèi)用：指住宅小區(qū)或者大廈的水電費(fèi)用。

5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或者按照協(xié)議約定向甲方追討滯納金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者按照協(xié)議約定向乙方追討滯納金。

3.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者按照協(xié)議約定向甲方要求賠償。

4.甲方未能保證該房屋在交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣