2025年度房產買賣合同違約責任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣合同違約責任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期及地點1.3合同雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產權證信息2.3房產面積及結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及通知4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1逾期付款違約責任5.1.2非法占用房產違約責任5.1.3隱瞞房產瑕疵違約責任5.2賣方違約責任5.2.1逾期交付房產違約責任5.2.2房產產權瑕疵違約責任5.2.3房產質量瑕疵違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產權證復印件11.2附件二：付款憑證復印件11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同份數及保管12.3其他約定事項13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務清理13.2債權債務轉讓13.3債權債務終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)大廈簽訂。1.3合同雙方基本信息買方：全稱：X有限公司地址：北京市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：138賣方：全稱：X個人地址：北京市區(qū)路號身份證號系電話：13956782.房產基本情況2.1房產坐落位置房產位于北京市區(qū)路號，具體坐落為小區(qū)號樓單元室。2.2房產權證信息房產權證號為：京房權證字第號。2.3房產面積及結構房產總面積為100平方米，為住宅結構，房屋性質為普通住宅。3.交易價格及付款方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及時間節(jié)點買方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付交易總價款的50%，即人民幣50萬元整。剩余50%的款項應在房產交付前支付完畢。3.3付款方式變更及通知任何付款方式的變更需經雙方書面同意，并提前通知對方。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間賣方應于合同簽訂之日起60個工作日內將房產交付給買方。4.2房產驗收標準及程序買方應在房產交付后5個工作日內對房產進行驗收。驗收標準為房產符合合同約定及國家相關標準。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在收到買方通知之日起10個工作日內進行整改，直至驗收合格。5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1逾期付款違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。5.1.2非法占用房產違約責任買方非法占用房產的，應立即停止占用，并向賣方支付占用期間的租金。5.1.3隱瞞房產瑕疵違約責任買方在簽訂合同時隱瞞房產瑕疵的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。5.2賣方違約責任5.2.1逾期交付房產違約責任賣方逾期交付房產的，應向買方支付逾期交付房產金額的萬分之五的違約金。5.2.2房產產權瑕疵違約責任房產存在產權瑕疵的，賣方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償買方損失。5.2.3房產質量瑕疵違約責任房產存在質量瑕疵的，賣方應承擔相應的責任，包括但不限于維修、更換或退貨。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行訴訟程序。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首期款項，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定交付房產，買方有權解除合同。8.1.3一方違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，賣方應退還已收款項，買方應返還房產。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相應的手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止后的約定處理剩余的債權債務。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面簽署新的合同文本，并注明變更日期。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照新的合同內容履行義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內容合法有效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產權證復印件12.2附件二：付款憑證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知送達方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達，以到達對方一知悉地點的時間為送達時間。13.2合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件清單14.1房產權證復印件14.2付款憑證復印件14.3房產買賣合同14.4本合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構、監(jiān)理機構等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務的其他機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時的付款方式若第三方介入導致付款方式發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面確認新的付款方式。16.2第三方介入時的房產交付若第三方介入導致房產交付時間發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面確認新的交付時間。16.3第三方介入時的爭議解決若第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例作為責任限額。17.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的違約責任，不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，其責任僅限于其提供的服務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的協(xié)商第三方介入后，若需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件若第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序合同解除需甲乙雙方書面通知第三方，合同自通知到達第三方時解除。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的債權債務。第三方應退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號頁、權利人信息頁、他項權利登記頁等。說明：用于證明房產的權屬清晰，為合同生效提供法律依據。2.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項，為合同履行提供證據。3.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：為本合同的主要附件，用于證明合同雙方的權利義務。4.本合同附件清單要求：提供附件清單的清晰復印件，包括附件名稱、數量、說明等。說明：用于明確合同附件的內容和數量，便于雙方核對。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復印件，包括合作協(xié)議雙方基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入本合同的具體內容，為合同履行提供依據。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體方式，為合同履行提供保障。7.房產驗收報告要求：提供房產驗收報告的清晰復印件，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：用于證明房產交付和驗收的情況，為合同履行提供依據。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件的清晰復印件。說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方逾期付款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。違約行為：買方非法占用房產。責任認定：買方應立即停止占用，并向賣方支付占用期間的租金。違約行為：買方隱瞞房產瑕疵。責任認定：賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方逾期交付房產。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房產金額的萬分之五的違約金。違約行為：房產存在產權瑕疵。責任認定：賣方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償買方損失。違約行為：房產存在質量瑕疵。責任認定：賣方應承擔相應的責任，包括但不限于維修、更換或退貨。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的服務費用。違約行為：第三方違反合作協(xié)議的約定。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產買賣合同違約責任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產抵押、查封等情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房產價格及支付方式5.1房產價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產權轉移6.3過戶費用7.違約責任7.1違約定義7.2違約情形7.3違約責任承擔7.4違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同履行13.1履行地點13.2履行時間13.3履行方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房產買賣交易。2.房產信息2.1房產基本情況甲方（賣方）出售位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。2.2房產權屬證明甲方保證所出售房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房產證等相關證明文件。2.3房產抵押、查封等情況甲方保證所出售房產不存在任何抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務（1）買方有權要求甲方提供房產權屬證明等相關文件；（2）買方有權要求甲方履行合同約定的義務；（3）買方應按合同約定支付購房款；（4）買方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求乙方按合同約定支付購房款；（2）賣方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）賣方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）賣方應承擔合同約定的違約責任。5.房產價格及支付方式5.1房產價格本合同約定房產價格為人民幣[金額]元整。5.2付款方式（1）乙方應在簽訂本合同之日起[天數]內支付定金人民幣[金額]元；（2）乙方應在[具體日期]前支付剩余購房款人民幣[金額]元；（3）付款方式為銀行轉賬。6.過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.2產權轉移甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產產權轉移至乙方名下。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。7.違約責任7.1違約定義本合同所稱違約，是指一方當事人違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或者履行不符合約定。7.2違約情形（1）甲方未按合同約定提供房產權屬證明等相關文件；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。7.3違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同約定價格的[比例]%；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的間接經濟損失；（3）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方當事人違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）雙方應就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）雙方應按照本合同約定處理房產過戶事宜；（3）合同解除后，因合同履行而產生的費用由雙方各自承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可委托仲裁機構進行仲裁；（2）仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方需續(xù)簽合同，應在本合同期限屆滿前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。11.3合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除情形同第八條8.1所述。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以終止合同的其他情形。12.3合同終止后的處理同第八條8.3所述。13.合同履行13.1履行地點本合同履行地點為房產所在地。13.2履行時間（1）購房款支付時間按本合同第五條約定；（2）過戶手續(xù)辦理時間應在合同約定的期限內完成。13.3履行方式（1）購房款支付方式按本合同第五條約定；（2）過戶手續(xù)辦理方式按本合同第六條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；（2）交易過程中需要第三方進行資金監(jiān)管或擔保；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的約定應在本合同中明確，包括第三方名稱、職責、權限、費用及責任限額等。4.第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易；（3）根據本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管或擔保；（4）其他雙方約定的職責。5.第三方權利（1）根據本合同約定，收取服務費用；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，對買賣雙方進行必要的指導和監(jiān)督；（4）其他雙方約定的權利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托服務關系；（2）第三方應遵守本合同約定，維護買賣雙方的合法權益。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：（1）第三方與合同其他方無直接法律關系；（2）第三方在履行職責過程中，對合同其他方無直接權利和義務。7.第三方責任限額7.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因自身過錯導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同交易金額的[比例]%；（3）第三方責任限額的最高賠償金額不超過人民幣[金額]元。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：（1）買賣雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經對方確認；（2）變更后的第三方應履行本合同約定的職責。8.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，應提前[天數]書面通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應另覓第三方繼續(xù)履行合同約定；（3）第三方退出不解除本合同的其他條款。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由買賣雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.第三方介入的風險提示10.1買賣雙方應充分了解第三方介入的風險，包括但不限于：（1）第三方服務質量無法保證；（2）第三方違約導致交易受阻；（3）第三方介入過程中產生的額外費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對所出售房產的權屬。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值。說明：用于確定房產交易價格。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。5.付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：用于證明購房款已支付。6.房產過戶手續(xù)資料要求：提供辦理房產過戶所需的所有手續(xù)資料。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務內容。8.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的協(xié)議。說明：用于界定第三方在履行職責過程中的責任。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房產權屬證明等相關文件；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）第三方未按合同約定履行職責；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未提供房產權屬證明的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未配合辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任，支付違約金；（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方違約責任：第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失；第三方責任限額按本合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例：（1）甲方未在合同約定的時間內提供房產權屬證明，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因無法辦理過戶手續(xù)而遭受的損失，如律師費、誤工費等；（2）乙方未在合同約定的時間內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在提供評估服務過程中，未按照約定標準進行評估，導致評估結果與實際價值不符，第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產買賣合同違約責任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房產基本情況3.買賣雙方信息4.買賣價格及支付方式5.房產交付及過戶6.違約責任7.違約金計算及支付8.違約賠償9.爭議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。第二條房產基本情況2.1甲方（賣方）所售房產位于________，房產證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用權類型為________。2.2房產現狀：________（如：毛坯房、精裝修等）。第三條買賣雙方信息3.1甲方（賣方）名稱：________，法定代表人：________，聯系電話：________。3.2乙方（買方）名稱：________，法定代表人：________，聯系電話：________。第四條買賣價格及支付方式4.1本合同房產買賣價格為人民幣________元整。4.2乙方支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。第五條房產交付及過戶5.1甲方應于________前將房產交付給乙方。5.2房產過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方提供虛假房產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.1.3甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方未按約定時間接收房產的，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。6.2.3乙方提供虛假購買信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約金計算及支付7.1違約金計算方式：按本合同約定的違約金比例乘以逾期天數計算。7.2違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后________日內支付違約金。7.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受的損失。第八條違約賠償8.1若因甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相當于已付款額________%的違約賠償金。8.2若因乙方違約導致合同解除，乙方應向甲方支付相當于已付款額________%的違約賠償金。8.3任何一方違約給對方造成額外損失的，還應根據實際情況承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當解除合同的情形。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據本合同約定的其他條件成就時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房產證復印件；13.1.2房產測繪報告；13.1.3買賣雙方身份證明復印件；13.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）：________14.3乙方（買方）：________14.4簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等，以及因履行本合同而可能涉及的任何第三方服務提供者。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔保、法律服務等。2.2第三方的介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上進行，并需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額可根據第三方服務的性質、復雜程度及潛在風險等因素進行合理確定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據其服務內容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權在甲乙雙方違約的情況下，根據本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的措施保護自己的合法權益。第五條第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地提供服務。5.2第三方應確保其提供的服務質量，對于因自身原因導致的服務缺陷，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。6.2第三方在履行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并通知第三方。7.2第三方在接到通知后，應在合理的時間內對甲乙雙方提供的服務或交易進行審查。7.3第三方審查完成后，應向甲乙雙方提交審查報告，并提出建議或解決方案。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明