2025年開發(fā)房地產(chǎn)合伙協(xié)議書范本

2025年開發(fā)房地產(chǎn)合伙協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________開發(fā)房地產(chǎn)合伙協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資、共同分享利潤(rùn)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；3.為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________第二條合作方式2.1甲乙雙方按照各自的出資比例，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤(rùn)；2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的債務(wù)和損失；2.3甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分享項(xiàng)目的收益；2.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行出資義務(wù)；2.5甲乙雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。第三條出資及出資方式3.1甲乙雙方的出資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），其中甲方出資人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），乙方出資人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；3.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的期限和方式，以貨幣形式出資；3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資進(jìn)度，按時(shí)足額繳納出資；3.4甲乙雙方應(yīng)保證出資的真實(shí)性、合法性，不得以任何形式虛假出資、抽逃出資；3.5甲乙雙方出資到位后，應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。第四條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)4.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；4.2項(xiàng)目虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)；4.3項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)，按照項(xiàng)目公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；4.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，履行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的義務(wù)。第五條決策機(jī)制5.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策；5.2項(xiàng)目決策委員會(huì)由甲方代表、乙方代表組成，甲方代表?yè)?dān)任主任，乙方代表?yè)?dān)任副主任；5.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和程序，參加項(xiàng)目決策委員會(huì)的會(huì)議；5.5甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目決策委員會(huì)的決策，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲乙雙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，解決違約爭(zhēng)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.甲乙雙方的公司章程或成立項(xiàng)目公司的章程3.甲乙雙方的出資證明文件4.項(xiàng)目決策委員會(huì)會(huì)議記錄5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告6.項(xiàng)目相關(guān)的法律文件和許可證書7.甲乙雙方的授權(quán)代表清單8.項(xiàng)目合同和供應(yīng)商合同文件9.保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)保函10.其他與項(xiàng)目執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定的期限和方式繳納出資，視為違約。2.虛假出資、抽逃出資的行為，視為違約。3.未能按照項(xiàng)目決策委員會(huì)的決策履行職責(zé)，視為違約。4.未能按照本協(xié)議的約定履行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的義務(wù)，視為違約。5.未能解決爭(zhēng)議，或未能按照約定的方式解決爭(zhēng)議，視為違約。6.未能履行本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條約定的甲方。2.乙方：指本協(xié)議第一條約定的乙方。3.項(xiàng)目：指本協(xié)議第一條約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.出資：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資總額和期限，以貨幣形式投入項(xiàng)目的資金。5.出資比例：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資占項(xiàng)目出資總額的比例。6.利潤(rùn)分配：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式，分享項(xiàng)目利潤(rùn)的行為。7.虧損承擔(dān)：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式，承擔(dān)項(xiàng)目虧損的責(zé)任。8.項(xiàng)目決策委員會(huì)：指甲乙雙方共同組成的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策的機(jī)構(gòu)。9.違約：指甲乙雙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的行為。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：若一方未能按時(shí)足額繳納出資，另一方有權(quán)催繳，違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)。2.決策問(wèn)題：若一方未按項(xiàng)目決策委員會(huì)的決策行事，守約方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.利潤(rùn)分配問(wèn)題：若一方未按約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)，守約方有權(quán)要求其支付應(yīng)分配的利潤(rùn)。4.虧損承擔(dān)問(wèn)題：若一方未按約定履行虧損承擔(dān)義務(wù)，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的虧損。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲乙雙方