2025年地下室買賣合同

2025年地下室買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，地下室產(chǎn)權(quán)證號：__________，地下室實(shí)測面積為__________平方米。1.2地下室現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意地下室交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記證明提交給甲方。自抵押登記完成之日起，乙方按揭貸款的每期還款金額及時(shí)間，應(yīng)按時(shí)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。地下室交付時(shí)，甲方應(yīng)將地下室鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理地下室過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，地下室的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因地下室權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的____‰作為滯納金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證

2.地下室現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.按揭貸款合同

5.抵押登記證明

6.不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下室，或交付的地下室不符合約定的，視為甲方違約。

2.甲方未保證地下室權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

4.雙方未按約定履行辦理過戶手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間，具有獨(dú)立使用功能的空間。

2.產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，證明地下室所有權(quán)歸屬的文件。

3.首付款：指買家在購買地下室時(shí)，一次性支付的房款部分。

4.滯納金：指逾期支付房款的一方，應(yīng)支付給對方的一種違約金。

5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定履行。2.地下室現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：甲方按約定承擔(dān)違約責(zé)任，或雙方協(xié)商解決。3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1